Сочи ЮДВ | Недвижимость Сочи

🔥КАК УДАЛЕННО ПРОВЕСТИ РЕМОНТ В КУРОРТНОЙ КВАРТИРЕ?🔥 ✔Найдите надёжную строительную компанию Рекомендуем искать подрядчика, у которого уже был опыт в удаленном ремонте. Обратите внимание на наличие юридического статуса, отзывы клиентов и портфолио выполненных проектов. ✔Составьте подробное техническое задание В нём вы сможете указать все необходимые работы, материалы и сроки выполнения. Так подрядчику будет легче понять ваши требования. ✔Обеспечьте доступ к объекту Предоставьте доступ к объекту ремонта, чтобы подрядчик мог оценить объём работ и составить подробную смету. ✔Внимательному изучите договор и смету Убедитесь, что договор предусматривает гарантийные обязательства на выполненные работы. Это поможет избежать неожиданных расходов и недоразумений в будущем. ✔Контролируйте процесс ремонта Организуйте поэтапный приём работ, включая демонтаж, скрытые работы, черновую и финишную отделку. Просите подрядчика предоставлять вам регулярные отчёты о ходе работ, включая фотографии и видеоматериалы. Это позволит вам отслеживать выполнение работ и своевременно выявлять возможные проблемы. ✔Организуйте приёмку работ После завершения ремонта организуйте приёмку работ. Осмотрите квартиру в деталях, проверьте ровность поверхностей, функциональность коммуникаций и сантехники. Какие преимущества у удаленного ремонта? ❗Экономия времени и денег Вам не придется тратить время на дорогу, вы сможете обсудить все вопросы онлайн. Так же вы сможете сэкономить на транспортных расходах и проживание в гостинице во время ремонта. ❗Удобство и гибкость Вы сможете контролировать процесс ремонта в любое удобное для вас время и получать отчёты о проделанной работе онлайн. Команда Сочи ЮДВ желает вам качественного ремонта на расстоянии и насладиться результатом в кратчайшие сроки

🔥КАК ПРОДАТЬ КУРОРТНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ БЫСТРО И ВЫГОДНО🔥 1⃣ Определитесь с ценой В первую очередь, рекомендуем оценить рыночную стоимость недвижимости. Сравните стоимость аналогичных объектов в вашем ЖК/районе на онлайн-площадках. Учитывайте: год постройки этаж площадь вид из окна стоимость ремонта инфраструктуру в районе 2⃣Подготовьте документы Чтобы не затягивать срок продажи, рекомендуем подготовить документы заранее. Покупателю важна чистота сделки. Когда документов недостаточно или для их подготовки требуется время, покупатель начинает торговаться. Из документов потребуется: паспорт собственника выписка из ЕГРН договор купли-продажи справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам брачный договор или согласие супруги/а на продажу, если жилье приобретено в браке свидетельство о рождении ребенка, если для приобретения недвижимости использовался мат. капитал Какие именно документы нужны собственнику для продажи квартиры зависит от того, как оформлена собственность на недвижимость. 3⃣ Подготовка недвижимости Рекомендуем убрать предметы захламляющие пространство, прибрать квартиру и обеспечить максимальную чистоту. При необходимости сделать косметический ремонт. Это сделает недвижимость более привлекательной для покупателя и повысит её стоимость на рынке. 4⃣ Объявление Разместите объявление Шансы увеличатся, если вы разместите свое объявление сразу на нескольких площадках. Покажите красивую картинку Первое, что видит покупатель - фотографии в объявление. По картинке он составляет впечатление, оценивает квартиру, представляет, как будет в ней жить, или просчитывает инвестиционную выгоду. Поэтому на фото недвижимость должна выглядеть чистой и незахламленной. Опишите подробнее Заявите о главных преимуществах. Например, большая лоджия, вид на море и тп. Напишите точный адрес, метраж, количество комнат. Так же рекомендуем указать удаленность от автобусных остановок, аэропорта или железнодорожной станции. Отметьте юридические аспекты Количество собственников, ипотечное обременение, срок владения жильем. Такая информация даст покупателю больше уверенности в вашей честности. Немного лайфхаков: Предложите квартиру соседям,которые могут быть заинтересованы в покупке. Организуйте встречу в удобное для покупателей время и обеспечьте комфорт при осмотре квартиры. Не пишите «возможен торг» и «продаю срочно» - это удешевит продаваемый объект и даст мотив покупателю больше торговаться. 5⃣ Обратитесь к команде профессионалов Команда Сочи ЮДВ поможет провести грамотные переговоры с потенциальным покупателем, сэкономить ваше время и продать жилье по выгодной для вас цене 🏡

Уважаемые Друзья! Вашему вниманию представляем лучшее предложение на сегодняшний день! Отель премиум-класса 5* на первой береговой линии, в 30 м от моря, с собственным пляжем и территорией 11 га. Отель «Фрегат»  предлагает будущим гостям номера с премиальной отделкой. Услуги и инфраструктура отеля: • СПА-комплекс с программами релаксации и оздоровления • Открытый круглогодичный подогреваемый бассейн для семейного отдыха с зонами для загара • Ресторан с различными кухнями мира на 600 мест • Конференц-зал для корпоративных мероприятий (в том числе в межсезонье) • Тренажерный зал • Лечебно-диагностический комплекс с уникальными программами оздоровления организма • Роскошные виды на прилегающий парк, панораму Сочи и море Территория отеля включает открытую и закрытую часть парка с вековыми реликтовыми деревьями. В приватной части парка для гостей обустроены спортивная и детская площадки, а также лаунж-зона. Þ   Это уникальное предложение для инвестиций и получению дохода от сдачи в аренду. Þ   Отель на предсдаче. Осталось минимальное количество лотов в продаже. Þ   Номера продаются «под ключ» с новыми ремонтами, мебелью, техникой Þ   В локации постоянный туристический трафик круглогодично, вне зависимости от сезона. Þ   Этим летом заполняемость номерного фонда в Адлере 98 процентов! Þ   Успейте выгодно разместить свои инвестиции, защитив их от инфляции и начав получать выгоду уже скоро. Ипотека проходит. Возможны отличные условия по рассрочкам! Все остальные детали: цены, фото номеров, планировки, инвестиционные расчеты-по телефону +7 918 000-12-43 Расскажем, аргументируем и вышлем на вотсапп. «Цена горячая и вкусная»! Звоните! Также есть другие выгодные варианты номеров в Отелях, Гостиничных комплексах, апартаментов и квартир в Центральном Сочи, Туапсе, Лазаревском, Дагомысе, Адлере, Сириусе и Красной Поляне

Дом с участком в Сочи по цене студии-реально?  Реально! Наши клиенты иногда задают нам следующий вопрос: «В своем регионе мы жили в доме и привыкли именно к дому, участку, огородику и саду. Можем ли в Сочи найти домик, недорогой, с землей, с садом и очень дешево?» Постараемся аргументированно ответить: В Сочи, в силу того что это морской курорт, ограниченный с одной стороны морем, с другой стороны горами и Кавказским национальным заповедником нет большого количества земель, где как в других регионах Центральной России, Поволжья или Сибири размещались бы бескрайние поля, заливные луга, станицы, хутора и поселки. Соответственно, очень мало мест для постройки домовладения. И все места, которые возможно было застроить-уже давно застроены. И чтобы «очень дешево» купить дом с участком, садом, да еще видом на море, а лучше и быстрой пешей доступностью до моря-надо, чтоб кто-то захотел продать такой дом с такими параметрами очень дешево вам. Иными словами, этот «кто-то» заработал/ нашел деньги/взял кредит и купил участок в 6 соток за 10-12 млн (это минимальные цены стоимости земли в Сочи). Составил дизайн-проект, согласовал все разрешения, подвел все коммуникации, нанял бригаду, технику, купил стройматериалы. Далее вырыл котлован, залил фундамент, поднял «коробку», накрыл ее крышей, вставил окна и двери, проложил трубы, электропроводку, сделал полностью ремонт, поставил кухню, мебель, технику. Потратил на всё это 5-8-10 миллионов плюсом к стоимости земли и «выбросил на стройку» пару лет своей жизни. Потом всё это огородил забором, сделал красивые ворота, калитку, построил гараж, облагородил участок, посадил плодовые деревья, засадил лужайку, поставил беседку, повесил качели, скворечник и кашпо с цветами на террасе. И вот, после 2-3 лет упорного труда и вложив 20-25 миллионов рублей-присел на скамеечку в своей веранде, налил бокальчик чачи и подумал:  «А не продать ли мой новый дом у моря, с участком, садом, лужайкой и качелями миллионов за 6-7 срочно каким-нибудь Ольге Ивановне и Григорию Петровичу из Самары, Белгорода или Подмосковья? Ведь мне вдруг стали нужны срочно именно эти деньги, а им мой домик очень понравился, эхх была-не была, вложил 25 млн-получу 6 млн, перееду куда-нибудь в Воронеж или Пермь, куплю однушку с новым ремонтом и видом на железную дорогу и жизнь удалась!» Уважаемые наши читатели, клиенты, друзья! Чудес не бывает! Возможно, мы разрушим кому-то «розовые мечты», что можно продать домик в районном центре где-то под Челябинском, и на эту же сумму купить такой-же домик в 100 метрах у моря в Сочи, но это мало возможно. Скорее, невозможно, как бы вам ни хотелось. Как минимум-5 причин: 1.   Огромный дефицит земель под застройку 2.   Соответственно-серьезная стоимость такой земли 3.   Возможность получать серьезный доход от сдачи туристам дома, даже если «прижмет» с деньгами 4.   Спрос на дома превышает предложение в несколько раз, цены на них растут. 5.   Те, кто живет в домах давно или только купил-не спешат продавать дешево, зачем? Но, сегодня у нас появилось такое предложение. По самому «низу рынка». Наш клиент очень много души, труда и заботы вложил именно в свой дом, но ситуация сложилась так, что нужно срочно уезжать помогать детям в другой город. Поэтому у нас появилось редкое предложение по сочинским меркам, не «фейк» в Авито, не «фонарь» для обмана потенциальных покупателей, а реальное и недорогое предложение от собственника. Вот оно: Дом 45 метров с терассой 20 метров, с участком 4,5 сотки. Кухня-гостиная+2 спальни Камин, сплит-система, электроснабжение 15 кВт Высота потолков 280 см Вид на красивые горы Сад с черешней, персиками и инжиром Центральное водоснабжение+индивидуальная скважина Парковка под навесом Статус-жилой дом на ИЖС Возможность ипотеки и привлечение материнского капитала Цена-15 млн. рублей По Сочинским ценам — это стоимость студии с ремонтом или «однушки» без ремонта, а здесь-дом, с участком, «чистыми документами», садом, навесом и терассой!

🔥КАК ПРАВИЛЬНО ОФОРМИТЬ ИПОТЕКУ НА КУРОРТНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ?🔥 Без лишних поездок в банк и расходов на дорогу Ипотеку можно получить: ✅ По месту прописки ✅ По месту работы — при официальном трудоустройстве ✅ По месту нахождения объекта недвижимости, который планируете приобрести Можно пройти практически все этапы ипотечной сделки онлайн, рассказываем подробнее ✅Накопите первоначальный взнос. Для вторички не менее 20% от стоимости жилья, по льготным программам не менее 30%. ✅Рассчитайте свои финансовые возможности и учтите доп. расходы. ✅Выберите банк и подайте заявку на ипотеку. Это можно сделать онлайн. ❗️Рассмотрите возможность подачи заявок в несколько банков для сравнения предложений. ✅Если планируете оформить ипотеку по льготной программе, проверьте список банков-участников. ✅Проверьте документы продавца и юридическую чистоту объекта недвижимости. Заключите сделку. Именно на этом этапе потребуется ❗️Личный визит в банк — для подписания договора купли-продажи по ипотеке. Оформите страховку на недвижимость. Зарегистрируйте право собственности на недвижимость в Росреестре. Обратитесь к команде Сочи ЮДВ, чтобы сэкономить своё время и быть уверенным в приобретаемом вами объекте

🔥ТАКУЮ КВАРТИРУ ВЫ ТОЧНО ЗАХОТИТЕ🔥 ЖК Чайные Холмы ❗️❗️ По данной квартире застройщик субсидирует семейную ипотеку совместно с банком и ставка у вас будет 0.1% без удорожания ✅30 м2 ✅черновая отделка ✅прекрасный вид на зелень 💵Цена ТОП: 9.990.000 Заинтересовало? Звоните! ☎️Дмитрий Юдаков +7(918) 880-07-47 ✔️Дмитрий Юдаков «Сочи ЮДВ» - Подписаться

🔥ИПОТЕЧНЫЕ НОВОСТИ ОТ СОЧИ ЮДВ🔥 ❗️СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ ПРОДЛИЛИ ДО 2030 ГОДА Однако некоторые условия изменились, обо всех подробностях вам расскажет эксперт Сочи ЮДВ Илья Шамшин. Также напомним, что в Сочи лимит по семейной ипотеке 6.000.000 и ставка 6% на весь срок кредитования. 💸Друзья, если вам необходимо получить консультацию об ипотеке, одобрить ипотеку, узнать все нюансы как это правильно сделать, то просто позвоните нашему эксперту: ☎️ Илья Шамшин +7(928) 446-65-23 🫡Пишите «+» в комментариях и мы вышлем Вам проекты, где застройщики субсидируют семейную ипотеку вплоть до 0.1% без удорожания! ✔️Дмитрий Юдаков «Сочи ЮДВ» - Подписаться #сочиюдв #недвижимостьсочи #ипотека #семейнаяипотека