СКАТ | Квартиры от застройщика в Сыктывкаре

Как платить проценты только за часть ипотеки? Траншевая ипотека: просто и по кусочкам Рассказываем, как оформить ипотеку траншами. То есть получать ипотеку частями и платить проценты только за ту часть, которую взяли. Что такое траншевая ипотека Траншевая ипотека от СКАТа и Сбера отличается от обычного кредита тем, что банк выдаёт не сразу всю сумму, а делит её на две части. Проценты по такой ипотеке будут начисляться сначала только на часть первой полученной суммы. Так вы уменьшаете ежемесячный платеж.  Что важно знать - Траншевую ипотеку можно взять в рамках программ господдержки под 8%, семейной ипотеки под 6%, ипотеки для IT. Низкие ставки будут сохраняться на весь срок. Это важно, так как льготные ипотечные программы с 1 июля заканчиваются. Но вы можете зафиксировать их для себя. - Траншевую ипотеку можно суммировать с другими акциями от СКАТа. - Траншевой ипотекой может воспользоваться только зарплатный клиент Сбера. Для этого достаточно хотя бы одного зачисления зарплаты на карту на сумму от 16 000 ₽. Сумма ипотеки делится на две части. Первый транш в 20 % банк перечислит в момент оформления сделки. И именно с этой суммы вы будете платить ежемесячные платежи и процент. Второй транш — оставшуюся сумму — нужно будет передать от банка застройщику при покупке квартиры к определённой дате. В доме «Ю» это 30 сентября 2024 года, в ЖК «Нова» — 23 декабря 2024 года. Только после этих дат вы будете платить за ипотеку целиком. Пример Однокомнатная квартира в «Нове» (37,8 м²) с просторной кухней-столовой, балконом, совмещённым санузлом, нишей для системы хранения и экраном для кондиционера. Цена — 4,39 млн ₽. Семейная ипотека на 30 лет под 6 %. Первоначальный взнос — 20,1 % (882 390 ₽). Платёж после первого транша в 20 % (698 500 ₽) — 5 264 ₽/мес. Платёж после второго транша и до конца срока ипотеки — 21 159 ₽/мес. Выгода за 8 месяцев составит 127 136 ₽. Льготная ипотека с господдержкой на 30 лет под 8 %. Первоначальный взнос — 30,1 % (1,32 млн ₽). Платёж после первого транша (20 % — 878 000 ₽) — 6 442 ₽/мес. Платёж после второго транша — 22 694 ₽/мес. Выгода за 8 месяцев составит 130 016 ₽. Преимущества траншевой ипотеки - Существенно снижает расходы на ипотеку и общую переплату по кредиту. - Удобно для тех, кто живёт в съёмном жилье: минимальная финансовая нагрузка на первом этапе позволяет совмещать ипотеку с арендой. - Удобно для тех, кто живёт в своей квартире, но планирует продать: можно спокойно искать покупателя. Пока дом строится, вы платите минимальный платеж, а после переезда продаёте свою квартиру и досрочно гасите часть кредита, снова снижая ежемесячный платеж. - Выбранная программа и ставка фиксируются в договоре на момент его заключения. То есть, если вы берете ипотеку по льготной программе, а на момент выдачи второго транша программа уже отменена, то для вас все равно сохраняются льготные условия. - Банк не перепроверяет вас дополнительно между траншами, значит на выдачу не влияют возможное изменение места работы и уровня дохода. Как подать заявку на траншевую ипотеку Самостоятельно сделать это не получится — это входит в обязанности наших специалистов по работе с недвижимостью. Приходите в любой из наших офисов продаж, где мы поможем вам подать заявку и рассчитать размеры платежей. Мы расскажем всё о наших проектах, траншевой ипотеке, поможем воспользоваться маткапиталом и бесплатно сопроводим всю сделку. Задайте нам вопросы: - 7 (8212) 29-31-96 - gkskat.ru/zen Офисы: - Тентюковская, 333 - ТРЦ «Макси», 1-й этаж - Эжва, ул. Мира 22/1, Сбербанк

Динамика строительства: что нового на площадке «Новы» Ну что, долгожданное возведение первого подъезда начато. Все, как и обещали. Наш первый дом в Эжве уверенно растет. ЖК «Нова»: завершена кирпичная кладка второго подъезда, кладка строго подъезда — на уровне первого этажа. Во втором подъезде начали устанавливать оконные конструкции. Готовность дома — 42 %. На большие квартиры в «Нове» пока действуют семейная ипотека от 6 % и льготная — от 8 %. Успевайте успеть! Задайте нам вопросы: - 7 (8212) 29-31-96 - gkskat.ru/zen Офисы: - Тентюковская, 333 - ТРЦ «Макси», 1-й этаж - Эжва, ул. Мира 22/1, Сбербанк

Динамика строительства: что нового на площадке «К2» Строительство второго дома «К2» на Карла Маркса постепенно подходит к концу. Там остались последние квартиры, которые еще можно успеть приобрести по льготной ипотеке и с выгодой до 500 000 ₽. Второй дом: мы закончили кровельные работы. Продолжаем монтировать фасад (90 %), стеклить лоджии (90 %), занимаемся разводкой отопления (95 %), электрики (54 %) и водоснабжения (40 %). Продвигается и отделка мест общего пользования (48 %), и установка лифта (95 %). Готовность дома — 90 %. До 30 июня большие квартиры в «К2» можно приобрести с выгодой в 500 000 ₽. До 30 июня на ряд квартир еще действуют семейная ипотека от 6 % и льготная — от 8 %. Не откладывайте покупку по выгодным условиям. Задайте нам вопросы: - 7 (8212) 29-31-96 - gkskat.ru/zen Офисы: - Тентюковская, 333 - ТРЦ «Макси», 1-й этаж - Эжва, ул. Мира 22/1, Сбербанк

Динамика строительства: что нового на площадке «Ю» Очень любим наблюдать, как дом облачается в фасад. Сразу становятся заметнее его отличительные особенности и индивидуальность. Дом «Ю»: мы закончили кровлю (100 %), установили большую часть окон (80 %), остеклили почти все лоджии (88 %), занимаемся разводкой электричества (64 %), водоснабжения (25 %) и отопления (52 %), монтируем фасад (58 %), устанавливаем лифтовую систему (60 %). Готовность дома — 72 %  На дом «Ю» еще действуют семейная и льготная ипотеки от 6 % и программа трейд-ин. Задайте нам вопросы: - 7 (8212) 29-31-96 - gkskat.ru/zen Офисы: - Тентюковская, 333 - ТРЦ «Макси», 1-й этаж - Эжва, ул. Мира 22/1, Сбербанк

А вы знали, что бывает ПАПкапитал? Фактически речь идет про все тот же материнский капитал. Но есть ситуации, когда получить эту меру поддержки могут мужчины.  Основные критерии получения отцовского капитала: - если мужчина усыновил или удочерил ребёнка и воспитывает его в одиночку; - лишение матери родительских прав; - смерть матери ребёнка или объявление её судом умершей в порядке ст. 45 Гражданского кодекса РФ; - если мужчина воспользовался услугой суррогатного материнства и удочерил или усыновил ребёнка с письменного согласия матери. Какие есть нюансы: - Право на отцовский капитал сохраняется, если мужчина сначала получил сертификат, а впоследствии снова женился и воспитывает ребёнка в новой семье. - Отчимы не имеют права на получение сертификата. - Если отец в разводе и воспитывает ребенка, но мать жива и не лишена родительских прав, сертификат в таком случае все-таки будет выдан матери. - Получить отцовский капитал может мужчина как с российским гражданством, так и без него. Но гражданство РФ с рождения должно быть у ребёнка, которого он воспитывает. - Российское гражданство отца необязательно, если право на маткапитал переходит к отцу от матери ребёнка, у которой было российское гражданство. - Если мужчина становится единственным усыновителем ребёнка после смерти матери без гражданства, то мужчина обязательно должен иметь российское гражданство. Какой размер у ПАПкапитала В 2024 году размер поддержки увеличили: - Мужчина может получить 630,3 тыс. рублей, если воспитывает первого ребёнка, родившегося с 1 января 2020 года, или является усыновителем ребёнка с этой же даты. - За второго ребёнка мужчина может получить 834 тыс. рублей, если ребёнок родился или был усыновлен с 1 января 2007 года. Если мужчина уже получал субсидию после рождения первого ребёнка, то на второго он сможет получить только 203 тыс. рублей. - На третьего и последующих детей маткапитал выплачивается только в том случае, если первый и второй ребёнок были рождены до 2007 года. Тогда на третьего ребёнка, рожденного после 1 января 2020 года, мужчина может получить отцовский капитал в размере 834 тыс. рублей. Ежегодно размер отцовского капитала индексируется. Отцовский капитал можно потратить на: - первоначальный взнос по ипотеке; - досрочное погашение ипотеки; - покупку жилья; - строительство или реконструкцию дома; - образование детей; - формирование накопительной части пенсии; - товары и услуги для детей-инвалидов; - получение ежемесячной выплаты на ребёнка до трёх лет; Чтобы подать заявление на оформление сертификата, мужчине нужно обратиться в Социальный фонд для консультации или с уже собранным пакетом документов. Задайте нам вопросы: - 7 (8212) 29-31-96 - gkskat.ru/zen Офисы: - Тентюковская, 333 - ТРЦ «Макси», 1-й этаж - Эжва, ул. Мира 22/1, Сбербанк

Волна на потолке: как мы обыграли название дома «Ю» в дизайне холла На Сысольском, 84 быстро растёт дом «Ю» от СКАТа. Чтобы будущие собственники знали, что их ждёт, мы сделали дизайнерскую визуализацию холла и описали использованные приёмы.  Комфорт и безопасность - Вход в подъезд без ступенек, на уровне земли. - Подъезд сквозной, с выходом в закрытый от посторонних двор и на парковку. Не нужно будет обходить дом, чтобы попасть в нужное вам место. - Входные двери сделаны из прочных алюминиевых стеклопакетов с длительным сроком службы. Входные группы — светопрозрачные, поэтому вы всегда будете видеть, что происходит на улице, а с улицы будете видеть подъезд. Плюс холл наполняется естественным светом и визуально становится еще больше. - IP-домофон установлен в тёплом тамбуре, а не на улице. - Система грязеочистки при входе, чтобы как можно меньше песка с улицы попадало в дом. - Пол и часть стен в холле — с отделкой из керамогранита двух типов: под бетон и терраццо. Этот материал не только выглядит дорого, но и обладает высокой прочностью. Керамогранит поможет дольше сохранить холл красивым и аккуратным. - В холле выделены помещения для колясок и для велосипедов. Попасть в них можно с улицы и из подъезда. Внутри для стен сделан защитный «фартук», чтобы коляски и велосипеды не царапали стены. В велосипедной для удобства хранения сделана вандалостойкая металлическая велопарковка и стойка для тюбингов. По нашей задумке, это привнесет упорядоченность и простоту сезонного хранения транспорта. - Холл и этажи оснащены понятной системой навигации. - Следить за безопасностью будут камеры видеонаблюдения во дворе и подъездах. Дизайн и атмосфера - Для отделки холла мы выбрали три основных цвета. Белый ассоциируется с прозрачной чистой водой, каменно-серый и серо-коричневый цвета — с оттенками песка и камня. - Логотип дома «Ю», выполненный из пластичной штукатурки в виде барельефа с подсветкой, станет приметным и стильным арт-объектом при входе в дом. - Внутри холла мы применили сложные конструктивные приемы, среди которых — арочный потолок и витраж той же формы. Арки выделены каменно-серым цветом и сопровождают переходы из одной зоны в другую. Такие плавные формы — отсылка к мягким линиям реки. - Притягивающим внимание элементом лифт-холла стал потолок: его мы оформили листами нержавеющей стали, имитирующей поверхность воды. Усиливает эффект волн подсветка с двух сторон. - Простоту линий и цветовую гамму поддерживают встроенные почтовые ящики и отделение для спама. - Отдельно поработали над освещением. Для входного тамбура и межквартирного коридора на первом этаже мы применили встроенные гипсовые светильники без четких границ: они сливаются с потолком в единую форму и словно размывают границы пространства. В лифтовом холле мы использовали тот же приём, но с накладными хромовыми цилиндрическими светильниками, подобранными под акцентный «речной» потолок. Отдельные источники света направлены на входы в колясочную и велосипедную комнаты. В зоне почтовых ящиков два вида светильников: накладные и поворотные. В колясочной и велосипедной освещение выполнено в виде выкрашенной линии вдоль помещения. Задайте нам вопросы: - 7 (8212) 29-31-96 - gkskat.ru/zen Офисы: - Тентюковская, 333 - ТРЦ «Макси», 1-й этаж - Эжва, ул. Мира 22/1, Сбербанк

Открыта вакансия дневной уборщицы Перешлите, пожалуйста, своим друзьям и знакомым, если считаете, что вакансия может их заинтересовать. Что мы предлагаем: - Официальное трудоустройство. - График работы: 5\2 с 08:00 до 17:00. - Заработная плата на период испытательного срока — 35 000 ₽, после — 40 000 ₽. - Работа в офисе в центре города, на Красных партизан, 50. - Форма. - Корпоративная скидка на абонемент в фитнес-клуб «Грани». Обязанности: - Сухая и влажная уборка кабинетов, санузлов, коридоров. - Контроль расхода бытовой химии, бумажной продукции.  Чтобы записаться на собеседование, звоните +7 (8212) 400-008

СКАТ и профессионалы–2024 Региональный этап Всероссийского чемпионата «Профессионалы – 2024» прошёл в республике. Чемпионат выявляет талантливых студентов и помогает им стать заметными для будущих работодателей, пройти стажировку и устроиться на высокооплачиваемую работу. СКАТ традиционно поддержал участников компетенции «Сухое строительство и штукатурные работы». В компетенции заявились пять конкурсантов из Сыктывкара и Воркуты (Сыктывкарский политехнический техникум (СПТ), «Сыктывкарский лесопромышленный техникум, Воркутинский арктический горно-политехнический техникум). Несколько дней ребята выполняли задание из пяти модулей: сборка конструкции из гипсокартона, установка звукоизоляции, финишное шпатлевание с заделкой стыков и углов, фигурные гипсовые элементы и декоративные штукатурные работы. Победитель регионального этапа — Чупров Евгений, студент СПТ, отправится на финал в Новосибирск. СКАТ заинтересован в диалоге с образовательными учреждениями Сыктывкара. В 2020 году при нашей поддержке в здании Сыктывкарского политехнического техникума (СПТ) на Катаева, 29 открылся учебный цех. В течение учебного года в нём проходят учебную практику 10 групп очного обучения и 5 групп курсового обучения по направлениям «Мастер отделочных строительных и декоративных работ», «Строительство и эксплуатация зданий и сооружений», «Управление и эксплуатация многоквартирного дома», а также проходит профподготовка по профессиям «Штукатур», «Облицовщик-плиточник», «Мастер каркасно-обшивных конструкций». Мы оказываем постоянную поддержку СПТ в оснащении цеха расходными материалами. Благодаря наработанному опыту, ребята показывают высокие результаты на конкурсах профмастерства и действительно готовы к началу профессиональной деятельности. В 2023 году СКАТ заключил соглашение о сотрудничестве с открывшимся 5 сентября на базе СПТ Центром опережающей профессиональной подготовки.

Как работает военная ипотека Военные могут купить квартиру за счёт государства в любом доме от СКАТа. Накопительно-ипотечная система (НИС) позволяет накапливать средства на покупку недвижимости в течение всего срока службы. Первые три года деньги на счете использовать нельзя. Но для участников боевых действий и операций сделано исключение — они могут взять ипотеку сразу. Накопленные на счете деньги становятся первоначальным взносом, а дальнейшие поступления покрывают ежемесячные платежи. Также можно использовать материнский капитал и выплату на погашение ипотеки для многодетных семей, пользоваться льготными программами — например, семейной ипотекой. Наши специалисты по работе с недвижимостью имеют богатый опыт, в том числе в работе с военной ипотекой. Приходите на консультацию и покупайте подходящую именно вам квартиру на выгодных условиях. Мы предлагаем выбрать квартиру в понравившемся доме: высокая готовность, разные районы города, разные планировки, но всегда неизменные качество и забота о вас. - Квартиры для старта и с видами на лес в жилом комплексе «Урман» в Орбите. - Современный жилой комплекс «Нова» в Эжве с детским садом и школой буквально за забором. - Актуальные просторные планировки в доме «Ю» на Сысольское, 84. - Последние квартиры в жилом квартале «К2» в центре. Задайте нам вопросы: - 7 (8212) 29-31-96 - gkskat.ru/zen Офисы: - Тентюковская, 333 - ТРЦ «Макси», 1-й этаж - Эжва, ул. Мира 22/1, Сбербанк

Посмотреть прежде чем купить Порой бывает сложно принять решение о покупке квартиры от застройщика: нет возможности прийти, осмотреться, понять, насколько удобна планировка. По фото бывает сложно оценить исполнение холлов, качество дверей и окон. Если вы тоже застряли на стадии сомнений, запишитесь на просмотр квартиры в «Урмане». И вы лично убедитесь в том, какой это удобный, красивый и современный жилой комплекс. Задайте нам вопросы: - 7 (8212) 29-31-96 - gkskat.ru/zen Офисы: - Тентюковская, 333 - ТРЦ «Макси», 1-й этаж - Эжва, ул. Мира 22/1, Сбербанк

График работы офисов продаж на праздничных выходных Длинная рабочая неделя плавно перетекает в майские праздники. Предлагаем вам воспользоваться этим временем с пользой и купить квартиру, о которой давно грезили. Даже в праздничные дни мы ждём вас в наших офисах продаж. Офис в «ЛУЧе» 27 апреля — с 09:00 до 20:00. 28, 29, 30 апреля и 1 мая — с 10:00 до 15:00. 2, 3 мая — с 09:00 до 20:00. 4, 5 мая — с 10:00 до 15:00. 6, 7, 8 мая — с 09:00 до 20:00. 9 мая — выходной. 10, 11, 12 мая — с 10:00 до 15:00.  Островок в «Макси» 27 апреля — с 12:00 до 20:00. 28, 29, 30 апреля и 1 мая — с 10:00 до 18:00. 2, 3 мая — с 12:00 до 20:00. 4, 5 мая — с 10:00 до 18:00. 6, 7, 8 мая — с 12:00 до 20:00. 9 мая — выходной; 10, 11, 12 мая — с 10:00 до 18:00.  Офис в Эжве: 27 апреля — с 10:00 до 18:00. 28, 29, 30 апреля и 1 мая — выходной. 2, 3, мая — с 10:00 до 18:00. 4 мая — с 10:00 до 15:00. 5 мая — выходной. 6, 7, 8 мая — с 10:00 до 18:00. 9, 10 мая — выходной. 11 мая — с 10:00 до 15:00. 12 мая — выходной. Задайте нам вопросы: - 7 (8212) 29-31-96 - gkskat.ru/zen Офисы: - Тентюковская, 333 - ТРЦ «Макси», 1-й этаж - Эжва, ул. Мира 22/1, Сбербанк

Динамика строительства: что нового на площадке «К2» Два дома жилого квартала всё больше походят друг на друга. Уже можно рассмотреть, как работает задумка архитекторов по созданию уютного закрытого пространства в центре города. Второй дом: мы почти закончили работы с кровлей и установку окон (по 95 %), продолжаем стеклить лоджии (76 %), разводим электричество (26 %), водоснабжение (10 %), отопление (78 %), утепляем чердак (62 %). Фасад смонтирован на 68 %. Приступили к отделке мест общего пользования (10 %). Готовность дома — 78 %.  Семейные квартиры в «К2» до 30 апреля можно приобрести с выгодой в 500 000 ₽. Кроме того, на ряд квартир действуют семейная ипотека от 6 % и льготная — от 8 %. Напишите нам, и мы расскажем подробнее. Важно: Не откладывайте покупку квартиры. В квартале «К2» остались последние квартиры. Кроме того, после 1 июля 2024 года ставка по семейной ипотеке для семей с детьми старше 6 лет составит 12%. Такой вариант обсуждается в Минфине. Сейчас семейная ипотека доступна: ⬩ семьям имеющим детей младше 6 лет; ⬩ семьям, в которых воспитывается как минимум двое детей до 18 лет независимо от их даты рождения. Задайте нам вопросы: - 7 (8212) 29-31-96 - gkskat.ru/zen Офисы: - Тентюковская, 333 - ТРЦ «Макси», 1-й этаж - Эжва, ул. Мира 22/1, Сбербанк