Юридические тонкости

В 10-этажном многоквартирном доме на 1 этаже размещалась сауна, которая довольно долго и успешно функционировала. До тех пор, пока по жалобе одного из бдительных жителей не была проведена внеплановая проверка со стороны прокуратуры и МЧС России. Выяснилось, что помещение сауны было оборудовано с серьезными нарушениям правил пожарной безопасности. Прокурор вышел в суд с иском к собственнику и арендатору помещения — и с учетом представленных доказательств, суд запретил собственнику сдавать свое помещение в аренду для организации саун и бань, а арендатору — использовать помещение под сауну (пресс-служба судов Тюменской обл., 15.05.2024). Напомню, что согласно п. 8.5.1 Санитарных правил (СП) 2.1.3678-20 бани и сауны размещаются в отдельно стоящих зданиях, встроенных (встроенно-пристроенных) помещениях общественных зданий, не допускается размещение бань и саун в многоквартирных домах. P.S. Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юридические Тонкости». Буду рада видеть вас среди его подписчиков!

Доверять объявлениям, расклеенным на улице, не стоит — вот печальный пример. Супружеская пара решила перестроить на своем участке веранду и гараж. Они позвонили по объявлению, которое висело в их сельском магазине — договорились с бригадиром, что за две недели работы будут выполнены. Рабочие разобрали старую веранду и гараж, заказчики перечислили 50% стоимости договора на карту бригадира (673 000 р.). Но после перевода денег рабочие исчезли, а бригадир перестал отвечать на звонки. Супруги в итоге своими силами возвели веранду, а на бригадира подали в суд. К счастью, они заключили с ним официальный договор подряда, благодаря чему удалось взыскать деньги с ответчика. Сумма взыскания (с учетом неустойки, компенсации морального вреда и судебных расходов) составила 981 203 рубля (пресс-служба судов Тюменской обл., 17.05.2024). Правда, нет гарантии, что эти деньги удастся реально получить (если у должника не окажется средств на счетах и прочего имущества). P.S. Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юридические Тонкости». Буду рада видеть вас среди его подписчиков!

Закон не запрещает удерживать долги из пенсии по старости и по инвалидности. Но пенсия по случаю потери кормильца подпадает под запрет (ст. 101 Закона «Об исполнительном производстве»). И овдовевший супруг-пенсионер может воспользоваться этим правилом, если перейдет со своей пенсии на пенсию покойного супруга. При таком переходе вместо пенсии, которая полагалась самому супругу (по старости или по инвалидности), назначается пенсия по случаю потери кормильца (она рассчитывается из размера пенсии, которую покойный супруг получал или имел право получать, но без учета надбавок за специальный стаж, иждивенцев и пр.). А поскольку с пенсии по случаю потери кормильца удерживать долги нельзя, судебный пристав должен отозвать постановление об обращении взыскания на пенсию из СФР. P.S. Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юридические Тонкости». Буду рада видеть вас среди его подписчиков!

Гражданину предложили заработать 7 000 рублей: нужно было всего лишь открыть на свое имя счет в банке и отдать полученную банковскую карту. Выполнив это, он получил обещанное вознаграждение — а вскоре предстал перед судом. Карта, которую он продал, фигурировала в уголовном деле по факту хищения у гражданки 100 000 рублей (злоумышленники сообщили своей жертве номер этого счета для перевода средств). Когда все раскрылось, женщина подала в суд иск о взыскании денег с владельца карты, на которую был сделан перевод, ссылаясь на правило о возврате неосновательного обогащения. Ответчик, разумеется, заявил, что никаких денег не получал, а всего лишь продал эту карту третьим лицам. Но суд это не убедило: будучи владельцем счета, гражданин несет ответственность за все действия, которые совершаются с его картой. Поэтому иск удовлетворили — и теперь гражданину придется заплатить намного больше, чем он получил за проданную карту (пресс-служба судов Алтайского края, 16.05.2024). P.S. Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юридические Тонкости». Буду рада видеть вас среди его подписчиков!

Жители многоквартирного дома начали жаловаться на отсутствие теплоснабжения в ванных комнатах своих квартир. Выяснилось, что в одной квартире (где никто не жаловался) самовольно демонтировали стояки теплоснабжения в ванной комнате — и в результате тепла не стало у всех. Организация, которая занималась управлением этого дома, обеспечила проведение необходимых работ для устранения аварийной ситуации, а затем выставила собственнику счет на оплату этих работ, поскольку он причинил вред общедомовому имуществу — а значит, должен его возмещать. Суд признал требования организации обоснованными: ответчика обязали устранить допущенные им нарушения в работе общедомового стояка теплоснабжения, а также возместить все расходы управляющей организации (в т.ч. и судебные) (пресс-служба судов Тюменской обл., 16.05.2024). P.S. Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юридические Тонкости». Буду рада видеть вас среди его подписчиков!

В 2019 году гражданин заключил с застройщиком договор на приобретение квартиры в строящемся доме. Через 2 года дом был сдан — и дольщик получил ключи от своего нового жилья, подписав акт приема-передачи. Но радость от новоселья вскоре была омрачена: в квартире обнаружился целый ряд недостатков (отслоение штукатурки, трещины на стенах от усадки) — стоимость устранения, по предварительной оценке, составила 308 500 р. Мужчина подал в суд на застройщика, требуя взыскать с него стоимость устранения дефектов, а также компенсацию морального вреда и судебные расходы. В суде была проведена экспертизы, по итогам которой ущерб был оценен меньше — в 221 886 р. Ответчик согласился с этой суммой и выплатил ее истцу добровольно. Но суд все равно взыскал дополнительно в пользу гражданину 5 000 р. компенсации морального вреда, 55 000 р. в возмещение судебных расходов, а в апелляции еще добавили штраф в пользу истца на 20 000 рублей (Свердловский облсуд, 15.05.2024). P.S. Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юридические Тонкости». Буду рада видеть вас среди его подписчиков!