Юридические тонкости

Договор мены квартир, заключенный между организацией и ее работником, вызвал подозрение у конкурсного управляющего, т.к. в отношении той самой организации была возбуждена процедура банкротства. Управляющий оспорил договор в суде — и в трех инстанциях признали сделку недействительной, поскольку организация обменяла принадлежавшую ей квартиру, которая стоила почти в 3 раза больше, чем квартира работника, и при этом никаких доплат по договору не получила. Ответчики ссылались на то, что спорная квартира была получена работником в качестве поощрения за добросовестный труд, что было обычной практикой компании. Верховный суд РФ внял этим доводам и направил дело на пересмотр. По мнению ВС РФ, при квалификации недействительной сделки как заключенной накануне банкротства с неравноценным предоставлением, следует учитывать не только рыночные цены, но и характер отношений должника и контрагента (в частности, вклад работника в деятельность организации) (N 305-ЭС17-21643 (3)). P.S. Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юридические Тонкости». Буду рада видеть вас среди его подписчиков!

Как будет осуществляться программа социальной газификации СНТ — Минэнерго опубликовало ряд своих указаний по этому вопросу: - газ будет подводиться до тех участков в СНТ, которые располагаются в границах газифицированных населенных пунктов, при наличии правоустанавливающих документов на дом и земельный участок; - заявку на подключение к газовым сетям может подать не только собственник дома, но и председатель СНТ; - к заявке должен быть приложен протокол общего собрания членов СНТ, где зафиксировано решение о догазификации; - догазификация не будет проводиться в отношении садовых домов, которые являются зданиями сезонного использования, а также на территории ведения гражданами огородничества (Письмо Минэнергетики РФ от 19 апреля 2024 г. № НШ-6317/10). P.S. Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юридические Тонкости». Буду рада видеть вас среди его подписчиков!

Телефонные мошенники теперь представляются нотариусами — и весьма успешно (для них). Пожилому мужчине позвонили и от имени нотариуса сообщили, что оформленную доверенность передают на «Госуслуги». Мужчина заволновался — ведь никакой доверенности он не подписывал. Нотариус тоже «озадачилась» таким ответом и продиктовала номер телефона, по которому нужно позвонить. Разумеется, по этому номеру ответили все те же аферисты, но представились они уже «сотрудниками Росфинмониторинга». Они «помогли» мужчине спасти его сбережения, переведя их на «безопасный счет», после чего все деньги (29 млн рублей) исчезли (по информации прокуратуры Москвы от 15.05.2024). Не стоит доверять нотариусам, а также другим сотрудникам официальных ведомств и служб, которые предлагают перевести средства на безопасный счет и т. п. P.S. Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юридические Тонкости». Буду рада видеть вас среди его подписчиков!

Должник по алиментам продал свою квартиру — можно ли удержать с вырученной им суммы алименты на ребенка? Перечень доходов, с которых удерживаются алименты в пользу несовершеннолетних детей, утвержден Постановлением Правительства РФ от 2 ноября 2021 г. № 1908 — и там предусмотрены в том числе «доходы от реализации недвижимого имущества в связи с осуществлением экономической деятельности». Поэтому алименты со стоимости проданной квартиры можно удержать лишь в том случае, если она была продана исключительно с целью получить прибыль (а не улучшить жилищные условия). Например: гражданин купил квартиру, не намереваясь в нее вселяться. Он сделал ремонт и вскоре продал недвижимость значительно дороже — в таком случае он должен выплатить алименты с вырученного дохода (при условии, что будет доказана исключительно экономическая цель покупки и продажи квартиры). P.S. Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юридические Тонкости». Буду рада видеть вас среди его подписчиков!

В 10-этажном многоквартирном доме на 1 этаже размещалась сауна, которая довольно долго и успешно функционировала. До тех пор, пока по жалобе одного из бдительных жителей не была проведена внеплановая проверка со стороны прокуратуры и МЧС России. Выяснилось, что помещение сауны было оборудовано с серьезными нарушениям правил пожарной безопасности. Прокурор вышел в суд с иском к собственнику и арендатору помещения — и с учетом представленных доказательств, суд запретил собственнику сдавать свое помещение в аренду для организации саун и бань, а арендатору — использовать помещение под сауну (пресс-служба судов Тюменской обл., 15.05.2024). Напомню, что согласно п. 8.5.1 Санитарных правил (СП) 2.1.3678-20 бани и сауны размещаются в отдельно стоящих зданиях, встроенных (встроенно-пристроенных) помещениях общественных зданий, не допускается размещение бань и саун в многоквартирных домах. P.S. Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юридические Тонкости». Буду рада видеть вас среди его подписчиков!

Доверять объявлениям, расклеенным на улице, не стоит — вот печальный пример. Супружеская пара решила перестроить на своем участке веранду и гараж. Они позвонили по объявлению, которое висело в их сельском магазине — договорились с бригадиром, что за две недели работы будут выполнены. Рабочие разобрали старую веранду и гараж, заказчики перечислили 50% стоимости договора на карту бригадира (673 000 р.). Но после перевода денег рабочие исчезли, а бригадир перестал отвечать на звонки. Супруги в итоге своими силами возвели веранду, а на бригадира подали в суд. К счастью, они заключили с ним официальный договор подряда, благодаря чему удалось взыскать деньги с ответчика. Сумма взыскания (с учетом неустойки, компенсации морального вреда и судебных расходов) составила 981 203 рубля (пресс-служба судов Тюменской обл., 17.05.2024). Правда, нет гарантии, что эти деньги удастся реально получить (если у должника не окажется средств на счетах и прочего имущества). P.S. Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юридические Тонкости». Буду рада видеть вас среди его подписчиков!