Юридические тонкости

Женщина обратилась в агентство недвижимости, чтобы ей подыскали недорогой, но добротный домик, где можно было бы жить круглогодично. Вскоре такой вариант ей представили, и цена была заметно ниже аналогичных предложений в округе. Осмотр проходил в зимнее время — так что разглядеть фундамент и подвал не удалось (все было заметено снегом). Но агент заверял, что подвал сухой, а фундамент выдержит буквально все… Покупательница доверилась «специалистам» и подписала договор. Весной снег растаял, и выяснилось, что в подвале стоит вода, а в фундаменте — большая трещина, которая увеличивалась, что угрожало в перспективе «сползанием» дома со склона, где он находился. Продавец отказался расторгнуть договор и вернуть деньги — покупательница обратилась в суд. Экспертиза установила, что процент износа дома составляет 75%, ремонт нецелесообразен — легче снести дом и построить новый. Суд признал недостатки существенными и расторг договор (Комсомольский р-й суд Хабаровского края, № 2-16/2023). P.S. Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юридические Тонкости». Буду рада видеть вас среди его подписчиков!

По исполнительному листу были взысканы деньги, производство прекратилось. Но спустя 10 лет после этого взыскатель обратился в суд, требуя проиндексировать ему присужденные тогда денежные суммы. Суды трех инстанций признали его требование правомерным, поскольку закон не устанавливает какой-либо предельный срок для обращения за индексацией. Верховный суд РФ, куда поступило это дело, засомневался — и подал запрос в Конституционный суд РФ. Там признали, что в законе есть пробел, и законодателям необходимо его закрыть. До этого момента КС РФ постановил, что взыскатель или должник могут обращаться в арбитражный суд с заявлением об индексации в срок, не превышающий 1 года со дня исполнения судебного акта. Пропущенный по уважительной причине срок может быть восстановлен судом (Постановление КС РФ от 20 июня 2024 г. N 31-П). P.S. Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юридические Тонкости». Буду рада видеть вас среди его подписчиков!

После проведения общегородского субботника регоператор отказался вывезти ветки деревьев с контейнерной площадки многоквартирного дома, ссылаясь на то, что растительные отходы не относятся к ТКО — а значит, их должны вывозить другие организации на основании отдельных соглашений. Управляющая компания обратилась в управлением ФАС РФ по этому вопросу — но там признали законным отказ регоператора. Тогда компания обратилась в суд с жалобой на решение УФАС РФ — и суд встал на сторону управляющей компании: - работы по санитарной обрезке зелёных насаждений, выполняемые на территории многоквартирного дома, являются составной частью уборки придомовой территории; - следовательно, растительные отходы при уходе за древесно-кустарниковыми посадками относятся к ТКО — и их вывоз должен обеспечивать регоператор в рамках утверждённого единого тарифа (Четырнадцатый ААС, № А13-13312/2023). P.S. Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юридические Тонкости». Буду рада видеть вас среди его подписчиков!

Перед отъездом в отпуск мужчина позаботился о сохранности своего автомобиля (а он был не из дешевых) — поставил его на платную стоянку, заключив договор хранения. Но, будучи уже за границей, мужчина проснулся ночью из-за уведомления от охранной системы, установленной на его автомобиле. Он тут же позвонил сотрудникам стоянки, но те не успели ничего предпринять — машину угнали. Вернувшись, мужчина подал иск о взыскании с владельцев стоянки стоимости автомобиля (7 млн р.), компенсации морального вреда и штрафа за нарушение прав потребителей. Ответчик ссылался на то, что было сделано все возможное для предотвращения угона, но преступники демонтировали часть ограждения и скрылись. Истец же доказал, что сообщил о вскрытии автомобиля немедленно, но охранники ничего не предприняли. Суд удовлетворил иск: профессиональный хранитель отвечает за утрату вещи, если не докажет, что она произошла вследствие непреодолимой силы. Со стоянки взыскали 10,7 млн р. (Первый КСОЮ, 88-24585/2023). P.S. Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юридические Тонкости». Буду рада видеть вас среди его подписчиков!

Минфин России объявил о планах расширить со следующего года перечень возможных профессиональных налоговых вычетов — воспользоваться ими смогут в т.ч. граждане, которые ведут предпринимательскую деятельность без регистрации в качестве ИП или самозанятого (например, граждан, которые сдают свою недвижимость). Это позволит им снизить налогооблагаемую базу или вернуть часть уплаченных средств за счет документального подтверждения своих расходов на бизнес. Например: гражданин заработал 1 млн рублей, а потратил 300 тысяч — 13% будут удерживать с суммы в 700 тысяч рублей. Эта инициатива появилась после принятого КС РФ постановления от 14.02.2024 № 6-П, где было признано, что НК РФ не дает однозначного ответа при решении вопроса о применении профессионального налогового вычета гражданам, чью деятельность ФНС признала предпринимательской. P.S. Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юридические Тонкости». Буду рада видеть вас среди его подписчиков!

Жители небольшого городка неожиданно получили счета от местного «Водоканала» — на оплату холодного водоснабжения за два последних года. Проблема была в том, что они никогда не пользовались этой услугой: дома на их улице не были подключены к центральному водопроводу, а до ближайшей водоразборной колонки было, как минимум, 600 м. Поэтому жители пользовались общественными колодцами, которые были оборудованы городской администрацией. Граждане обратились в суд, требуя признать незаконными счета за услуги, которые фактически им не оказывались. Представитель администрации подтвердил в суде, что истцы не являются потребителями услуги центрального холодного водоснабжения. Расстояние до водоразборной колонки (0,6 — 1,5 км) существенно превышало радиус ее действия (100 м — п. 11.19 Свода правил МП 31.13330.2012). Суд признал начисление платы за услугу холодного водоснабжения незаконным, взыскав с «Водоканала» все судебные расходы (пресс-служба судов Вологодской обл., 05.06.2024). P.S. Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юридические Тонкости». Буду рада видеть вас среди его подписчиков!