Статьи
Яндекс Недвижимость
2 прочтения · 19 часов назад
Что делает инвестор
Инвестором — или спонсором — может стать любое юридическое или физическое лицо. Например, владелец земельного участка, государство или конкретный бизнесмен. Инвестором вправе выступать даже заказчик строительства! В этом случае стройка идёт за собственный счёт. Часто инвестор — это ещё и девелопер, одной из функций которого являются инвестиции в строительство. Стоит отметить, что практически каждый участник строительной цепочки может совмещать функции инвестора, то есть вкладывать в строительство собственные средства...
Яндекс Недвижимость
2 прочтения · 19 часов назад
В 2023 году жильё в России стало доступнее, чем годом ранее Яндекс Недвижимость и Институт экономики города исследовали доступность жилья в крупнейших городах России за 2023 год. Основной показатель — Коэффициент доступности жилья (КДЖ). Он показывает, за сколько лет семья из трёх человек может накопить на квартиру площадью 54 м² при условии сбережения всех доходов: до трёх лет — жильё доступно от трёх до четырёх лет — не совсем доступно от четырёх до пяти — покупка серьёзно осложнена от пяти и выше — существенно недоступно В целом по России КДЖ в 2023 году составил 3,7, то есть потребуется 3,7 года, чтобы купить недвижимость. Если в 2020-2022 гг. в стране наблюдался тренд на снижение доступности жилья, то в 2023 году, наоборот, происходит повышение. Подробности динамики — на карточке.
Яндекс Недвижимость
4 прочтения · 22 часа назад
Айтишник? Возьмём ипотеку по льготной ставке? 💍 Да, «айтишная» ипотека всё ещё действует, хотя её условия существенно отличаются от первоначальных, с которыми она запускалась в 2022 году. Рассказываем, как изменилась ИТ-ипотека к 2024, кому она доступна и какое жильё можно приобрести за заёмные средства. Подобрать квартиру в новостройке в два клика #ЯндексНедвижимость_полезное
Яндекс Недвижимость
4 прочтения · 1 день назад
Кто такой девелопер
Девелопер — достаточно широкое понятие, которое, впрочем, тоже не закреплено в законодательстве. По сути, это организация, которая занимается строительным маркетингом и представляет одного или сразу нескольких застройщиков. Обычно девелопер собирает разные строительные структуры и организации под одним брендом, для которого разрабатывает рекламную кампанию и позиционирование на рынке. Главная цель такого предпринимателя — масштабировать строительство и заработать на нём как можно больше. Сейчас девелоперы...
Яндекс Недвижимость
3 прочтения · 2 дня назад
Юг Москвы меняется на глазах! После того, как под застройку и благоустройство были расчищены бывшие промышленные зоны, ближайшие к центру южные районы начали буквально расцветать. Отдельный «бонус» — в том, что по территориям этих районов протекает Москва-река. Большинство новых проектов бизнес-класса и выше строятся на её берегах или неподалёку, чтобы открыть будущим жильцам виды на воду и городские панорамы. В нашей подборке — самые интересные строящиеся комплексы юга Москвы. Shagal ЗИЛАРТ INSIDER Level Нагатинская Павелецкая Сити Подобрать квартиру в новостройке в два клика
Яндекс Недвижимость
3 прочтения · 2 дня назад
Разбираемся в понятиях: кто такие технический заказчик и fee-development
Бывает, что заказчик строительства не хочет заниматься бумажной волокитой и подготовкой участка. Тогда он нанимает технического заказчика, который возьмёт на себя конкретные задачи по строительству. Так он делегирует все свои функции той организации, что обладает необходимыми лицензиями, разрешениями и опытом. Ещё более широкие полномочия у fee-development. Хотя подобная должность не закреплена в законодательстве, этот участник строительного...
Яндекс Недвижимость
3 прочтения · 2 дня назад
Кто такие подрядчики и субподрядчики
Генеральный подрядчик ассоциируется с полным циклом строительно-монтажных работ, однако на деле он, скорее, «строительный дирижёр». Ведь чтобы поставить лифты или сделать остекление, требуются профильные специалисты, которых не очень крупным компаниям невыгодно держать всё время в штате. Поэтому на каждый строительный этап генподрядчик нанимает ещё подрядчика, который будет выполнять конкретные задачи. Генподрядчик полностью отвечает перед заказчиком за работу своих подрядчиков, сам договаривается с ними о сроках и цене...
Яндекс Недвижимость
4 прочтения · 3 дня назад
Разбираемся в понятиях: кто такой застройщик
Градостроительный кодекс называет застройщиком того, кто обеспечивает строительство и реконструкцию на конкретном земельном участке. Застройщик может быть как физическим лицом, так и юридическим. Он может заниматься строительством не только на своей территории, но и на чужой, если владелец передал ему такие функции, но подобные ситуации случаются не так часто. Застройщик может возводить дом самостоятельно или нанять ещё одного участника строительного рынка — генерального подрядчика. В таком случае застройщик становится ещё и заказчиком, то есть распорядителем процесса...
Яндекс Недвижимость
4 прочтения · 3 дня назад
Что делает генеральный подрядчик
Как мы уже выяснили, генеральный подрядчик — это сторона, которая организует непосредственно строительно-монтажные работы на объекте. Его могут как нанять, так и выбрать по конкурсу. Генподрядчик и застройщик — главные участники строительства. Главное, чтобы генеральный подрядчик имел большой опыт в строительстве новых жилых домов...
Яндекс Недвижимость
5 прочтений · 3 дня назад
Купили квартиру? Не забудьте зарегистрировать информацию о переходе права собственности в ЕГРН! Сделать это можно дистанционно без личного посещения МФЦ или Росреестра. В карточках рассказываем, что такое электронная регистрация недвижимости, можно ли пройти через эту процедуру без посредника и какие документы для этого нужны. Подобрать квартиру в новостройке в два клика #ЯндексНедвижимость_полезное
Яндекс Недвижимость
17 прочтений · 4 дня назад
Как досрочно погасить кредит в Сбербанке
Досрочное погашение долга всегда выгодно для заёмщика. Даже если вносить небольшие суммы сверх платежа, можно сократить срок выплат или уменьшить размер взносов. Изменения в величине задолженности будут отражаться в личном кабинете Сбера — здесь также можно увидеть остаток по основному долгу и по процентам. Если вы собираетесь полностью быстро закрыть кредит раньше положенного срока, рекомендуем узнать точную сумму у менеджера...
Яндекс Недвижимость
37 прочтений · 5 дней назад
Как досрочно погасить кредит в Сбербанке: как происходит досрочное погашение долга
Для начала нужно узнать из договора, за сколько дней до наступления даты списания следует подать заявление. Сроки бывают разные, но по большинству кредитов Сбер принимает запросы на досрочное погашение в день совершения платежа. Оформить заявку можно прямо в личном кабинете приложения Сбербанк Онлайн. Для этого нужно открыть раздел с кредитами и выбрать вкладку «Досрочное погашение». Учтите: в дату оплаты на счёте уже должна находиться та сумма, которую планируется внести...
Видео