Яндекс Недвижимость

Изменение арендной платы в одностороннем порядке – это действие, в процессе которого одна сторона, например арендодатель, меняет условия договора без предварительного согласования с другой стороной.Изначально право повышения стоимости принадлежит собственнику жилья. Довольно редко таким правом наделяется и арендатор, и это скорее исключение. Хотя стоит отметить, что законом это не запрещено. Сегодня мы рассмотрим ситуацию с позиции собственника недвижимости. Увеличение арендной платы арендодателем в одностороннем порядке: договор Всё начинается с договора...

Несмотря на то, что право собственности на ипотечную квартиру принадлежит покупателю, до полного погашения кредита такая недвижимость находится в залоге у банка. Она служит обеспечением по кредиту, гарантией возврата денег: если заёмщик не сможет расплатиться с банком, тот возместит свои убытки, продав заложенную квартиру. Но это не значит, что при случайной просрочке платежа собственник сразу же лишается жилья. Сперва в ход идут пени и штрафы, при этом сохраняется возможность уладить вопрос, договорившись...

Ваши действия после подписания акта приёма-передачи квартиры, купленной в ипотеку, будут следующими: Сначала надо отправиться в банк, где вы оформляли ипотеку, и передать копию акта приёма-передачи. Время, в течение которого это надо сделать, у каждого банка своё, оно обычно указано в договоре. Как и в случае покупки квартиры без ипотеки, вам необходимо оформить право собственности. После чего необходимо предоставить в банк выписку из ЕГРН, отчёт об оценке стоимости недвижимости, а также полис страхования недвижимости...

Если при покупке квартиры в ипотеку были использованы средства материнского капитала (в качестве первоначального взноса или для погашения имеющегося ипотечного кредита), такая недвижимость по закону становится общей собственностью всех членов семьи. Родители должны выделить доли в праве каждому ребёнку, это обязательное условие использования материнского капитала. Соглашение о выделении долей обычно оформляется после того, как будет полностью выплачена ипотека, и это требование фиксируется в договоре...

Если квартира куплена на материнский капитал, для того, чтобы её продать, нужно сначала полностью погасить кредит (если брали ипотеку), снять обременение, выделить доли детям — и все эти действия зарегистрировать в Росреестре. Если родители всё сделали по закону и выделили детям доли, то для продажи квартиры они должны получить разрешение органов опеки и попечительства. Таким образом государство контролирует, что интересы детей соблюдаются.Комментирует старший юрист Елена Маркова: «Если у ребёнка...

Районная администрация узнала, что собственник квартиры сдаёт её неофициально. На вызов ФНС арендодатель не откликнулся. Тогда к мировому судье поступило заявление от ФНС с требованием привлечь к ответственности собственника квартиры, и для начала суд наложил на хозяина квартиры штраф за прогул — 600 рублей. Дальше в игру вступил съёмщик жилья. Он подтвердил, что почти два года живёт в квартире этого собственника за 15 тысяч рублей в месяц. ФНС выставила требование об уплате недоимки, пеней и штрафа — 20% от суммы налога...

Объединяя все сектора между собой, центр жилища представляет собой зону здоровья. В её гармонизации помогут следующие детали: Чтобы направить позитивную энергию в разные стороны дома, можно использовать подвесной хрустальный шарик или хрустальную люстру круглой формы. Чтобы включить энергию материального благополучия в юго-восточной зоне, очень полезно активизировать в ней стихию воды. Прекрасно, если там находится кран, но если нет, то помогут: Очень важно устранить в этой зоне хлам и беспорядок...

Наша жизнь проходит в основном в девяти сферах , и, согласно системе фэн-шуй, эти сферы связаны с определёнными частями света. Каким в идеале должно быть расположение зон, отображено в так называемом квадрате Ло Шу, в котором: Задача фэн-шуй — организовать пространство таким образом, чтобы нейтрализовать потоки негативной энергии в случае нарушения правил и усилить положительные...

Фэн-шуй имеет несколько направлений, но все они содержат общие рекомендации, соблюдение которых уже позволит сильно облегчить «дыхание» вашего дома. Вот что нужно сделать в первую очередь: Особое внимание важно обратить на входную дверь: если она старая, скрипучая, обшарпанная с западающим замком, то дом не имеет возможности полноценно «дышать»...

Шаг 1. После того как вы выбрали объект, нужно подать заявку в банк. Сделать это можно онлайн на сайте банка или лично, в ближайшем отделении. Важно, чтобы вы указали правдивые сведения о себе, так как банк всё равно проверит достоверность. Если обнаружится подлог, то кредитор не только откажет в ипотеке, но и внесёт информацию в бюро кредитных историй, что снизит общий кредитный рейтинг и шансы на одобрение в других банках. После предварительного одобрения заявки вам нужно прийти в отделение и предоставить менеджеру документы: Это примерный список, он может меняться в зависимости от банка...

К заёмщику, в целом, предъявляют те же требования, что и при ипотеке на квартиру: Банк будет пристально рассматривать доход заёмщика. В среднем ваш будущий платёж по ипотеке не должен превышать 50% от ежемесячного дохода...

Повысить шансы на одобрение поможет правильный выбор дома. Он должен соответствовать следующим критериям: Кроме самой постройки соответствовать требованиям должен и участок под домом. Земля должна быть оформлена в собственность, причём на того же владельца, что и дом. Если собственники разные, оформлен договор аренды (в некоторых банках разрешена аренда, но только с муниципалитетом или государством), безвозмездного пользования и другие формы, ипотеку не одобрят...