Яндекс Недвижимость

Единого нормативного документа, регламентирующего отношения владельца квартиры и нанимателей, нет. Основной законодательной базой для урегулирования вопросов, касающихся вреда, причинённого имуществу того или иного лица, и возмещения ущерба, является Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ). В пункте первом статьи 15 этого документа указано, что лицо, чьи права каким-либо образом были нарушены, может потребовать полного возмещения причинённых ему убытков. В статье 1064 того же кодекса говорится,...

Обычно в договоре найма указывают, что квартиранты несут полную ответственность за переданное им имущество. Кроме того, вместе с предоплатой за первый месяц проживания в квартире арендаторы передают её владельцу обеспечительный платёж — он может быть частично или полностью удержан в случае повреждения как самого жилья, так и находящихся в нём вещей собственника. Но даже если факт порчи имущества не вызывает сомнений, арендодатель может воспользоваться деньгами из страхового депозита только после...

Сбор доказательств требует чёткой последовательности действий. Причём неважно, произошла порча имущества арендодателя по вине арендатора или наоборот. Имея на руках акт приёма-передачи, можно установить и доказать, что состояние того или иного предмета каким-то образом изменилось. Правда, не всегда обвиняемая сторона готова признавать даже сам факт поломки или порчи вещей, а стало быть, и расписываться на новом акте со списком пострадавшего имущества и его повреждений. В таком случае понадобятся свидетели...

Эту ситуацию вновь лучше всего рассматривать на конкретном примере. Допустим, у соседей сверху в ванной лопнула труба полотенцесушителя. Из-за случившегося наводнения был испорчен потолок в сдаваемой в аренду квартире. А ещё вода попала в любимый тостер жильцов (или ноутбук), и он сгорел. Как действовать в таких случаях? Теоретически всё просто. Каждый из владельцев пострадавшего имущества — неважно, квартира это или электроприбор, — могут обратиться за компенсацией ущерба напрямую к лицу, причинившему вред...

Понять, что квартира находится в долевой собственности, гораздо проще: каждый из собственников прописан в реестре отдельно, а в выписке из ЕГРН будет указан размер доли.Если вы решили купить квартиру целиком у долевых собственников, то проще всего собрать их всех вместе и заключить один договор. Если вы покупаете доли не у всех собственников, сделать это будет чуть сложнее. Вот о каких правилах нужно знать: Преимущественное право других собственников. До того, как продать свою долю постороннему, собственник должен предложить выкупить её другим владельцам недвижимости...

Из-за непростого порядка продажи доли возникает множество рисков при покупке, поэтому следите за тем, чтобы процедура соблюдалась и продавец вас не обманывал. Вот что может пойти не так: Продавец продаёт долю в квартире под видом отдельного жилья Такие ситуации встречаются при продаже маленьких квартир и квартир-студий (площадью 10-20 кв. м). На самом деле это не отдельная квартира, а всего лишь её часть: мошенники делят большую квартиру на несколько, обустраивают крошечные санузлы и кухни и продают их как отдельное жильё...

Изменение арендной платы в одностороннем порядке – это действие, в процессе которого одна сторона, например арендодатель, меняет условия договора без предварительного согласования с другой стороной.Изначально право повышения стоимости принадлежит собственнику жилья. Довольно редко таким правом наделяется и арендатор, и это скорее исключение. Хотя стоит отметить, что законом это не запрещено. Сегодня мы рассмотрим ситуацию с позиции собственника недвижимости. Увеличение арендной платы арендодателем в одностороннем порядке: договор Всё начинается с договора...

Несмотря на то, что право собственности на ипотечную квартиру принадлежит покупателю, до полного погашения кредита такая недвижимость находится в залоге у банка. Она служит обеспечением по кредиту, гарантией возврата денег: если заёмщик не сможет расплатиться с банком, тот возместит свои убытки, продав заложенную квартиру. Но это не значит, что при случайной просрочке платежа собственник сразу же лишается жилья. Сперва в ход идут пени и штрафы, при этом сохраняется возможность уладить вопрос, договорившись...

Ваши действия после подписания акта приёма-передачи квартиры, купленной в ипотеку, будут следующими: Сначала надо отправиться в банк, где вы оформляли ипотеку, и передать копию акта приёма-передачи. Время, в течение которого это надо сделать, у каждого банка своё, оно обычно указано в договоре. Как и в случае покупки квартиры без ипотеки, вам необходимо оформить право собственности. После чего необходимо предоставить в банк выписку из ЕГРН, отчёт об оценке стоимости недвижимости, а также полис страхования недвижимости...

Если при покупке квартиры в ипотеку были использованы средства материнского капитала (в качестве первоначального взноса или для погашения имеющегося ипотечного кредита), такая недвижимость по закону становится общей собственностью всех членов семьи. Родители должны выделить доли в праве каждому ребёнку, это обязательное условие использования материнского капитала. Соглашение о выделении долей обычно оформляется после того, как будет полностью выплачена ипотека, и это требование фиксируется в договоре...

Если квартира куплена на материнский капитал, для того, чтобы её продать, нужно сначала полностью погасить кредит (если брали ипотеку), снять обременение, выделить доли детям — и все эти действия зарегистрировать в Росреестре. Если родители всё сделали по закону и выделили детям доли, то для продажи квартиры они должны получить разрешение органов опеки и попечительства. Таким образом государство контролирует, что интересы детей соблюдаются.Комментирует старший юрист Елена Маркова: «Если у ребёнка...

Районная администрация узнала, что собственник квартиры сдаёт её неофициально. На вызов ФНС арендодатель не откликнулся. Тогда к мировому судье поступило заявление от ФНС с требованием привлечь к ответственности собственника квартиры, и для начала суд наложил на хозяина квартиры штраф за прогул — 600 рублей. Дальше в игру вступил съёмщик жилья. Он подтвердил, что почти два года живёт в квартире этого собственника за 15 тысяч рублей в месяц. ФНС выставила требование об уплате недоимки, пеней и штрафа — 20% от суммы налога...