Недвижимость РИА Новости

Медианный платеж по ипотеке на первичном рынке в России, согласно выдачам за июль-август, составил ₽34 тысячи, говорится в сообщении сервиса Сбербанка "Домклик". 💰Согласно подсчетам аналитиков, в число регионов с наименьшим ипотечным платежом вошли Челябинская область – ₽26 тысяч, Воронежская область – ₽27 тысяч и Волгоградская область – ₽27,3 тысячи. При этом медианная стоимость лота на первичном рынке в Московском регионе составляет около ₽16 млн, в Санкт-Петербурге – ₽11 млн, в то время как в среднем по другим мегаполисам – около ₽8 млн. 🤓Эксперты связывают относительно невысокое значение ипотечного платежа на первичном рынке с по-прежнему высокой долей льготной ипотеки в данном сегменте. Что касается платежа по ипотеке при покупке недвижимости на вторичном рынке, то он составил ₽34,8 тысячи. Минимальные значения платежа были отмечены в Волгоградской области – ₽28 тысяч, Пермском крае – ₽28,5 тысяч и Башкортостане – ₽28, 9 тысяч. @realty.ria.ru

Чеченская компания "ГЕО-Инвест" по результатам торгов займется реорганизацией 2,1 га земли рядом со станцией МЦК Лихоборы в Москве, сообщила пресс-служба столичного градостроительного комплекса. Как указывается в сообщении, кроме ООО "ГЕО-Инвест", в торгах принимали участие три компании - из Москвы, Перми и Оренбурга. Согласно протоколу торгов на инвестпортале Москвы, актив, который изначально выставлялся на торги за ₽12,9 млн, достанется победителю за ₽55,6 млн. 📍Всего по адресу: проезд Черепановых, 64, планируется построить 26,1 тысячи кв м недвижимости, включая магазины, рестораны и кафе, культурно-досуговые учреждения. Инвестиции в проект оцениваются в ₽5,2 млрд. Согласно ЕГРЮЛ, учредителем компании является Валерий Дубровин. #перспективныйпроект @realty.ria.ru

⚡️Собянин постановил реорганизовать департамент строительства Москвы, выделив из него департамент строительства транспортной и инженерной инфраструктуры. Реорганизованный департамент будет переименован в департамент гражданского строительства Москвы. Главой департамента гражданского строительства назначен бывший руководитель депстроя Москвы Рафик Загрутдинов. Департамент транспортной и инженерной инфраструктуры стал Василий Десятков. #отставкииназначения @realty.ria.ru

🏗🏗🏗 Ввод жилья в России в январе-августе 2024 года вырос в сравнении с восемью месяцами прошлого года на 1,6% - до 71,3 млн кв м, свидетельствуют оперативные данные Росстата. ⬇️В августе текущего года, по статистике Росстата, в стране возвели 9,2 млн кв м - на 9,5% меньше, чем в августе 2023 года. 🏡⬆️При этом населением, по данным ведомства, за восемь месяцев построено 49,7 млн кв м (почти 70% в структуре ввода) - на 18% больше в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. В августе населением возведено 6,1 млн "квадратов" жилья - примерно на 9% меньше, чем год назад. 🔝Среди регионов наибольшие объемы ввода жилья за восемь месяцев текущего года показали Московская область (8,1 млн кв м, плюс 1,2%), Краснодарский край (почти 4,3 млн кв м, минус 10,9%), Ленинградская область (3 млн кв м, плюс 7,6%), Татарстан (2,8 млн кв м, минус 2,7%), Москва (2,6 млн кв м, минус 34,6%) и Дагестан (почти 2,6 млн кв м, трехкратный рост). В Санкт-Петербурге, как указывается в материалах Росстата, в январе-августе, ввод жилья сократился примерно на 23% - до 1,8 млн "квадратов". @realty.ria.ru

⬇️🤝Количество сделок на вторичном рынке жилья в Москве в августе 2024 года снизилось в сравнении с августом 2023 года на 36% - до 11,2 тысячи, сообщила пресс-служба столичного управления Росреестра. В сообщении указывается, что относительно июля 2024 года снижение составило 15%. При этом в январе-августе 2024 года управление зарегистрировало 90,3 тысячи переходов прав по договорам купли-продажи (мены) жилья - на 18% меньше в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. @realty.ria.ru

Сбербанк с 17 сентября снижает размер двух дисконтов по ипотеке в связи с ростом стоимости облигаций федерального займа, говорится в сообщении пресс-службы кредитной организации. ➡️При размере первоначального взноса от 20% размер дисконта снизится с 0,7 процентных пунктов до 0,5 процентных пунктов. А также для зарплатных клиентов банка - с 1 процентного пункта до 0,5 процентных пунктов. ☝️Как пояснили РИА Новости аналитики "Домклик", стоимость ОФЗ влияет на ставки по ипотеке через рыночные ставки доходности. Если доходность ОФЗ растет, это обычно означает, что инвесторы требуют более высокой доходности для других фиксированных доходных активов, включая облигации банка. В результате стоимость заимствований для банков может увеличиться, что, в свою очередь, приводит к коррекции ставок по ипотеке для заемщиков. 👌Также в сообщении указывается, что все ставки по ипотечным кредитам на "Домклик" остаются без изменений. @realty.ria.ru

🇬🇷Власти Греции минимум год не будут выдавать новые разрешения на краткосрочную аренду жилья в трех районах в центре Афин и повысят сбор с арендаторов, сообщила министр туризма Ольга Кефалоянни на пресс-конференции в понедельник. Кроме того, налог на краткосрочную аренду жилья будет увеличен в "низкий период" - с 0,5 евро до 2 евро в зимние месяцы. В период с апреля по октябрь налог увеличивается с 1,5 евро до 8 евро. Целью таких мер власти назвали "улучшение обеспечение качества сдаваемого жилья и в итоге качества туризма". @realty.ria.ru

Власти Москвы выставили на торги право застройки четырех транспортно-пересадочных узлов (ТПУ). ➖Как сообщается на инвестиционном портале столицы, принадлежащий городу холдинг "Мосинжпроект" выставил единым лотом с начальной ценой ₽525,9 млн 99% уставного капитала ООО "СЗ" ТПУ "Улица Генерала Тюленева" и ООО "СЗ "ТПУ" Улица Генерала Тюленева 2", а также 99,9% акций ЗАО "ТПУ "Рязанская". Приобретатель актива сможет построить на 0,6 га на улице Генерала Тюленева более 26 тысяч кв м жилья и общественно-деловой недвижимости. Также он сможет возвести 58,4 тысячи "квадратов" офисов на участке площадью 0,55 га на Нижегородкой улице. ➖Отдельным лотом "Мосинжпроект" выставил 99% ООО "СЗ "ТПУ "Авиамоторная". Начальная цена лота - почти ₽1,1 млрд. Победитель торгов сможет возвести примерно на 1 га земли около 51,6 тысячи кв м недвижимости, в том числе гостиницу, торговый комплекс и паркинг. Прием заявок на участие в торгах на право застройки трех ТПУ открыт до 16 октября, итоги подведут 31 октября. Заявки по ТПУ "Авиамоторная" принимаются до 17 октября, итоги подведут 1 ноября. @realty.ria.ru

📚 Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин может стать преподавателем в МГСУ! "У ректора прошу создать кафедру девелопмента и приглашать всех крупных государственных управленцев и всех крупных девелоперов там преподавать", - сказал он на Международном научно-практическом симпозиуме "Будущее строительной отрасли" в МГСУ, также выразив готовность лично преподавать на этой кафедре. @realty.ria.ru

🖊 Решение о запрете строительства микроквартир должно оставаться прерогативой регионов, сказал журналистам вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. "С одной стороны, когда строят очень маленькие квартиры, возникает очень большое количество жителей и нагрузка на социальную инфраструктуру, а с другой стороны: студентам, молодым семьям, если им не хватает денег, но хочется иметь свой угол, то почему мы им это запрещаем?" - указал чиновник. Хуснуллин подчеркнул, что запрещать такие квартиры или нет - это "право регионов", которое зависит от их финансовых возможностей. "Москва сегодня запрещает строительство жилья меньше 30 квадратных метров. Москва, да, она себе это может позволить: ее уровень жилья, и уровень платежеспособности населения позволяет это делать. А в каких-то регионах это, наверное, делать нельзя. Поэтому, руководители региона сами принимают решение - запрещать или нет", - резюмировал он. @realty.ria.ru