Недвижимость РИА Новости

В ответ на пост Росимущество повторно выставило на торги торговый центр "Наутилус" на Лубянке в центре Москвы, снизив цену до 1,88 млрд, аукцион пройдет на площадке Российского аукционного дома (РАД). @ria_reakty

Девелопер Glorax выиграл аукцион на право реализовать проект комплексного развития территории (КРТ) в Дзержинском районе Ярославля, позволяющий построить почти 150 тысяч квадратов недвижимости. Всего на участке площадью 16,9 га Glorax построит 146,5 тысяч кв м недвижимости, из которых около 100 тысяч составит продаваемая площадь квартир. Объем инвестиций в проект превысит ₽12,5 млрд, уточнили для @realty.ria.ru в компании. Начало строительства запланировано на 2024 год, окончание – на 2032-й. 👉Это третий проект застройщика в Ярославле: весной Glorax выиграл два аукциона на проекты КРТ в Красноперекопском и Дзержинском районах города. @realty.ria.ru

#обзорсми Принадлежащая бизнесмену Александру Клячину гостиничная сеть Azimut Hotels ведет переговоры с госкорпорацией ВЭБ о приобретении у нее 4-звездочного курортного комплекса «Золотое кольцо» в Переславле-Залесском, пишут «Ведомости». По данным источников издания, Azimut имеет определенный приоритет в переговорах, так как оператор уже управляет данным активом - отель уже несколько лет работает под названием «Azimut парк отель Переславль». @realty.ria.ru

⚠️👵В Московском регионе участились случаи нового вида мошенничества при покупке вторичного жилья, когда пожилые продавцы получают деньги за квартиру, а затем заявляют, что средства присвоены злоумышленниками, и пытаются оспорить сделку, рассказал @realty.ria.ru практикующий юрист Вадим Шабалин. Он привел недавний пример, когда пожилая москвичка продала квартиру, а после получения денег в банке заявила об их краже (она якобы отдала деньги представителям "силовых структур"), отказывается съезжать с жилплощади и не пускает туда нового собственника. ☝️Акт приема-передачи квартиры подписать не успели, и это может стать проблемой для добросовестного покупателя: скорее всего, женщина в ближайшее время наймет адвоката и будет добиваться признания сделки недействительной, считает Шабалин. ✔️Он напомнил, что договор купли-продажи считается исполненным при соблюдении четырех условий: перехода права собственности, полностью выполненных расчетов, передачи продавцом расписки о получении денег и подписания акта приема-передачи. Если бы акт был подписан, то, скорее всего, в гражданском судопроизводстве перспектив дело бы не имело, но в противном случае договор считается неисполненным, и у продавца гораздо больше шансов оспорить сделку. И тогда покупатель остается без квартиры и денег, пояснил юрист. "У меня это уже пятый случай в практике в этом году. Довольно-таки распространенная схема мошенничества. Я это в отдельных случаях называю "старики-разбойники", - сказал Шабалин, пояснив, что на практике речь может идти как о действительном хищении злоумышленниками денег у пожилого продавца, так и о сознательном участии последнего в мошеннической схеме. ➡️Покупатели, по его словам, должны обязательно насторожиться, если квартира продается по явно заниженной цене и есть требование о проведении расчетов непременно наличными. Все это может быть индикатором того, что либо продавца ведет мошенник, либо он сам находится в мошенническом сговоре или выступает инициатором аферы. Покупку жилья у пожилых владельцев юрист советует проводить с обязательным участием нотариуса и психиатрическим освидетельствованием продавца в день сделки. Также снизить риски поможет безналичный расчет и быстрое подписание акта приема-передачи жилья, лучше всего сделать это в день проведения платежа, заключил Шабалин.

#взаимныйпиар Совместно с командой мы собрали для вас подборку самых интересных и информативных Telegram-каналов, посвященных недвижимости. 🟢 PIONEER – канал девелопера, который не скучно читать. Все о том, как строятся премиальные жилые проекты и создаются знаковые деловые центры в новых районах, а еще собственная аналитика, экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости. 🟢 MalinaProperty – канал по продаже торговых помещений с арендаторами и арендного бизнеса в Москве. 🟢 Бойко о недвижимости – это канал Кристины Бойко, профессионального инвестора в недвижимость. Подписывайтесь и читайте идеи для инвеста и получайте эксклюзивные возможности для входа в старты продаж раньше остальных! 🟢 Законы стройки – все строительное законодательство в одном телеграмм-канале. Новые законы, изменения нормативных актов и секретные проекты документов. Эксклюзивные инсайды. 🟢 Ипотека в России. Новости и Аналитика – аналитический канал по ипотеке в России. 🟢 Дивиденды Forever – Лариса Морозова объясняет, какие компании платят дивиденды и какие облигации заслуживают внимания. 🟢 Подписывайтесь на канал Виктора Зубика, основателя компании SMARENT, чтобы получать полезную и достоверную информацию о реальных активах. 🟢 IBC Real Estate (ex.JLL) – команда экспертов с многолетним опытом и международной экспертизой. Организаторы подборки TGStar_Agency

🇫🇮Финские власти с 8 июля упростят изъятие недвижимости у владельцев, с которыми невозможно связаться, в том числе у россиян, сообщает в четверг министерство юстиции страны. @realty.ria.ru

🤔🙅Узнали у дизайнеров, какие наиболее популярные приемы декора квартиры часто не срабатывают и почему: 💡 Дизайнеры часто советуют использовать зеркала для визуального расширения небольшого помещения или в комнате, где мало света. Но их чрезмерное использование может привести к обратному эффекту. Кроме того, важно правильно выбрать форму зеркала – например, от пола до потолка, без рамок. 💡 В качестве способа для визуального увеличения пространства помещения специалисты предлагают добавлять максимальное количество мебели со стеклянными или глянцевыми фасадами, которые будут отражать свет и таким образом создавать иллюзию простора. Применять стеклянные фасады в интерьере можно, но важно не переборщить. А еще лучше использовать глухие фасады или системы сдвижных дверей, которые позволяют скрыть полностью кухонный гарнитур или гардеробную систему в момент, когда ими не пользуются хозяева. 💡Небольшую квартиру дизайнеры советуют зонировать при помощи мебели или отделки. Но такой приём абсолютно бесполезен для узких комнат: подобное зонирование просто "разрежет" пространство на несколько микро-комнат. Зато он хорошо подходит для квадратных помещений площадью от 15-20 метров. 💡Традиционный лайфхак – закрыть дырку на обоях какой-нибудь картинкой, фотографией или интерьерной наклейкой. Но такой прием, вместо того, чтобы скрыть дефекты, может только привлечь к ним еще больше внимания. Лучший способ – все же собраться с силами отремонтировать поврежденный участок. @realty.ria.ru

По инициативе девелоперской компании "Самолет" проводится открытый международный конкурс на лучшую архитектурно-градостроительную концепцию городского квартала на 600 тысяч кв м в Коммунарке в Новой Москве, сообщила Москомархитектура. ➡️"Самолет" зимой приобрел у принадлежащего властям Москвы "Мосинжпроекта" почти за ₽3,5 млрд 6,6 га в Коммунарке, на которых можно построить 293,9 тысячи кв м жилья и 299 тысяч "квадратов" офисов. 📅Подать заявку на участие можно по 26 июля включительно, итоги конкурса подведут в ноябре. "К участию приглашаются профессиональные организации, которые занимаются комплексным развитием территорий и городским планированием, а также архитектурой и проектированием, дизайном, разработкой концепций развития общественных пространств, способные привлечь к разработке специалистов в области экономики, финансов и контентного программирования. В качестве партнеров в составе консорциума с российскими специалистами могут участвовать и международные компании", - приводятся в нем слова главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова. @realty.ria.ru

«Пятерочка» из X5 Retail Group вывела новый формат франшизы: инвесторам предлагают выкупать действующие магазины, требующие реконструкции, сообщает «Коммерсант». По данным издания, сейчас для покупки пока доступны 13 объектов, один из которых в Омске, остальные - в небольших городах, в том числе в Подмосковье. В дальнейшем перечень планируется пополнять. До сих пор франчайзи могли только открыть новые «Пятерочки», напоминает газета. Инвестиции в каждую из них составляют около ₽20 млн. Купить действующий магазин дешевле - 3-₽5 млн, но франчайзи придется вложиться в ремонт. Средства на реконструкцию реально накопить за год работы, считает руководитель направления привлечения франчайзи «Пятерочки» Валерия Осташева. #обзорсми @realty.ria.ru

#обзорсми «Ведомости» пишут конфликте, который намечается вокруг продажи последнего актива финской SRV Group в России - торгово-развлекательного центра «Жемчужная плаза» площадью 93 тысячи кв м, расположенного на Петергофском шоссе в Санкт-Петербурге. По данным издания, финская компания договорилась с инвесткомпанией Central Properties о продаже ей своей доли в 50%. Кроме того, Central Properties также рассчитывает выкупить долю и второго владельца комплекса – китайской Shanghai Industrial Investment Company (SIIC). Однако проблема в том, что SRV Group ранее уже достигла соглашения о продаже доли в «Жемчужной плазе» с ООО «Гео», которое связано с екатеринбургским девелопером «Проспект групп». Более того, ООО «Гео» уже получило разрешение на сделку у правительственной комиссии. Переговоры с Central Properties в ООО «Гео» считают нарушением соглашения, поэтому компания намерена обратиться в суд. Из проекта обращения искового заявления следует, что в случае сделки с другим претендентом «бюджет России недополучит примерно ₽800 млн поступлений в качестве обязательного платежа… что делает риски ареста актива крайне серьезными, а перспективы сворачивания бизнеса SRV Group в России еще более неясными». @realty.ria.ru