Недвижимость РИА Новости

У ЦБ РФ вышел новый обзор - на этот раз он посвящен финансовой стабильности за четвертый квартал 2023 года - первый квартал 2024 года. Вот основные наблюдения аналитиков регулятора в отношении ипотечного рынка⬇️⬇️⬇️ ➖Доля ипотеки, предоставляемой заемщикам в России с показателем долговой нагрузки более 80%, в первом квартале снизилась до 34% с 45% в квартальном выражении. ➖Доля ипотечных кредитов в России с первоначальным взносом менее 20% снизилась в три раза за год - до 17% в первом квартале 2024 года, при этом на первичном рынке эта доля упала до 2% (с 69%). ➖ЦБ РФ видит перегрев на первичном рынке жилья. На первый квартал 2024 года индикатор перегрева достиг 15%, в то время как для вторичного жилья этот показатель составляет 1%; ➖Прекращение с июля действия массовой льготной ипотеки на новостройки под 8% и корректировка условий других госпрограмм могут привести к временному сокращению спроса на жилье, но это не окажет значимого негативного влияния на застройщиков. По оценке регулятора, большинство проектов жилищного строительства имеют существенный запас прочности к снижению выручки от продаж и увеличению сроков реализации. @realty.ria.ru

Компания Cian PLC, которой принадлежит одна из крупнейших интернет-платформ объявлений о недвижимости в России "Циан", увеличила чистую прибыль в первом квартале 2024 года по сравнению с январем-мартом прошлого года в 3,5 раза – до 743 млн рублей, говорится в сообщении компании. Выручка выросла на 31% - до почти 3,2 млрд рублей, в том числе выручка основного бизнеса - на 28%, до 2,97 млрд рублей. Показатель скорректированной EBITDA увеличился в 2,7 раза - до 960 млн рублей. Рентабельность по ней выросла на 15,8 процентного пункта - до 30,5%. @realty.ria.ru

Красиво жить не запретишь, поэтому один из жителей района Филевский Парк в Москве решил оборудовать в своей квартире ни много ни мало, а целый плавательный бассейн. Но, увы, эту идею почему не оценили жилищные инспекторы, которые привлекли собственника к административной ответственности за самовольную перепланировку и обязали привести помещение в соответствие проектной документации. @realty.ria.ru

🚙🚘Машино-места в подземных и наземных многоуровневых паркингах в крупных городах России за год подорожали на 18% - в среднем до ₽980 тысяч, рассказал @realty.ria.ru руководитель категории коммерческой недвижимости "Авито" Олег Изотов. 🔝По его словам, сильнее всего стоимость машино-мест выросла в Екатеринбурге - на 81%, до ₽1,3 млн, в также в Перми (+50%) и Красноярске (+34%). Москва продемонстрировала прирост на 18% (до ₽1,4 млн), Санкт-Петербург - на 11% (до ₽890 тысяч). Прирост цен обусловлен повышением спроса на данный формат недвижимости, отметил Изотов. По его словам, сильнее всего спрос вырос в Омске (в два раза), Нижнем Новгороде (+66%), а также в Екатеринбурге (+50%) и Красноярске (+50%). "В росте интереса к приобретению машино-мест есть инвестиционная составляющая. После ужесточения выдачи льготных кредитов ушла часть спекулятивного спроса в сегмент машино-мест", - объяснил руководитель "Циан.Аналитики" Алексей Попов. Инвесторы ожидают, что в дальнейшем парковочные места можно сдать в аренду или перепродать, добавил владелец агентства недвижимости Nika Estate Виктор Садыгов. Как уточнил Изотов, относительно мая прошлого года спрос на аренду парковок в России вырос на 27%, в том числе в Москве - на 16%. Среди городов-миллионников активность арендаторов машино-мест особенно сильно увеличилась в Омске и Казани - более чем в 2,5 раза.

ЛСР построит жилой комплекс на 63 тысячи кв м с элементами неоготического стиля в Даниловском районе Москвы. 👉Как указывается в сообщении Москомархитектуры, одобрившей проект, жилой комплекс из двух секций и стилобатной части с торговой галереей, возведут по адресу: улица Автозаводская, 22. Здесь находится офис продаж ЛСР. Концепцию комплекса разработало бюро "Апекс". Для отделки фасадов используют стеклофибробетон светлого оттенка. Стилобат облицуют крупноформатными светлыми панелями, образующими аркаду со скульптурными навесами. @realty.ria.ru

Холдинг "Экто" Юсуфа Алекперова, сына основного акционера "Лукойла" Вагита Алекперова, построит бизнес-центр овальной формы с ребристыми фасадами в Пресненском районе Москвы. 📍Как сообщила пресс-служба Москомархитектуры, ведомство выдало свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения на проект БЦ "Шелепиха" по адресу: 2-я Магистральная улица, земельный участок 7А/1. Проект бизнес-центра разработало бюро "Апекс". Площадь 11-этажного офисного здания составит 18 тысяч кв м. @realty.ria.ru

🤝 Пятый форум недвижимости "Движение" проводится совместно с госкомпанией "Дом.РФ", сообщил основатель форума Илья Пискулин. "Госкорпорация помогает нам в создании образовательной и деловой программы. Мы в рамках этого партнерства намерены двигаться дальше, не конкурируя, а поддерживая друг друга и создавая коллаборации", - сказал он. Пятый форум недвижимости "Движение" пройдет с 18 по 21 июня на курорте "Роза Хутор" в Сочи. В форуме примут участие крупнейшие девелоперские компании России: Glorax, "Самолет", Dogma, "Точно", Setl Group, "Брусника", ССК, "Донстрой", "Кортрос" и другие. Всего на форуме соберутся более 6 тысяч девелоперов, риелторов и подрядчиков строительной отрасли из России и стран СНГ.

🏠 Вице-премьер Марат Хуснуллин недоволен темпами восстановления частных домов в новых регионах. @realty.ria.ru

🏗 Девелопер "Самолет" построит 160 тысяч квадратных метров жилья в Сургуте. Объем инвестиций в проект составит более 30 миллиардов рублей, его реализация займет восемь лет. @realty.ria.ru

💸 Структура Москвы приобретает Карачаровский механический завод Принадлежащее департаменту городского имущества Москвы АО "Инвест проект" подало единственную заявку на приобретение Карачаровского механического завода, следует из протокола на портале единого реестра сведений о банкротстве. На торги единым лотом выставлялось имущество ПАО "КМЗ", как обремененное залогом ООО "Городская механика" и АО "БМ-Банк", так и свободное от него. Среди активов - право аренды более 14 гектаров земли, движимое имущество, патенты и товарные знаки, дебиторская задолженность в 2,9 миллиарда рублей, 100% уставного капитала ООО "РУ КМЗ". АО "Инвест проект" получит актив по начальной цене в 2 миллиарда рублей. Территория завода входит в проект комплексного развития территории, согласно которому на Рязанском проспекте, во владении 2, редевелопменту подлежат примерно 14,5 гектара земли. Здесь запланировано строительство около 362 тысяч квадратных метров промышленной недвижимости. Карачаровский механический завод основан в 1950 году. Там, в частности, были изготовлены лифты для обслуживания первого советского орбитального корабля "Буран", а также для храма Христа Спасителя. В 2022 году Арбитражный суд Москвы признал КМЗ банкротом и открыл в его отношении процедуру конкурсного производства. @realty.ria.ru

📉 Продажи первичного жилья в Москве в январе-апреле 2024 года упали на 14% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года - до 25,9 тысячи договоров долевого участия в строительстве. С учетом нежилой недвижимости зарегистрировано 42 тысячи ДДУ - почти на 5% меньше результата четырех месяцев прошлого года, сообщило столичное управление Росреестра. По данным управления, в апреле на первичном рынке жилья оформлено 7,9 тысячи ДДУ - на 16% меньше, чем в апреле прошлого года. С учетом нежилой недвижимости показатель снизился на 23% - до 12 тысяч ДДУ. Ранее Росреестр подсчитал, что количество сделок на вторичном рынке жилья в Москве в январе-апреле 2024 года снизилось в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 10% - до 43,2 тысячи. @realty.ria.ru