Недвижимость РИА Новости

#взаимныйпиар 🔝 Представляем вашему вниманию подборку проверенных каналов, без накруток и ботов, подборку которую не стыдно репостнуть. 🔸 Недвижимость | Что Где Почём — полезный канал с разборами рынка недвижимости от журналиста-аналитика. Тут вы найдете крутые обзоры новостроек в разных районах Москвы и МО, сможете разобраться в сложных новостях, законах и ипотечных программах, узнаете о подводных камнях и способах сэкономить. 🔸 Канал для риэлторов - авторский блог Максима Левченко, бизнес-тренера в сфере недвижимости, где собраны фишки для переговоров с клиентами, техники работы с возражениями и инструменты для эффективной работы агента по недвижимости. ✅ Подписаться 🔸 Подписывайтесь на канал Виктора Зубика, основателя компании SMARENT, чтобы получать полезную и достоверную информацию о реальных активах. У SMARENT более 300 квартир в управлении в Москве, что подтверждает их успешный опыт. 🔸 Недвижимость Live - нетипично о недвижимости и главном с юмором! Охваты аудитории более 1 млн. 🍋 администрируем более 100 групп недвижимости. Новости, юмор, инсайды, строительство, лайфхаки, ремонт, интерьер, мошенники, обзоры. Только отборный контент. 100+ активных групп недвижимости в закрепе канала↩️ ✅ Подписаться 🔸 Вы уже в курсе решения президента расширить ипотеку 6% на детей любого возраста? 🔥 А знаете, что Минфин в 4 раза увеличивает финансирование льготной ипотеки? ☝️Самые актуальные новости в канале «Что по недвижимости?» - подпишитесь и решайте жилищный вопрос выгодно. 🔸 Рынок ипотеки колбасит, брать или не брать ее сейчас? Об этом и не только на канале ➡️Доступная ипотека, тут все про ипотеку на человеческом языке от кандидата экономических наук. Молокова Елена, автор канала - ипотечный брокер, сама погасила 12 ипотек, в блоге делится всеми фишками, которые прошла сама и испытала на клиентах. 🔸 РИА Недвижимость - канал, который ведет редакция недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от самого цитируемого информационного агентства в России - оперативно, понятно, без хайпа и фейков. 🔸 Юристы31/Online канал практикующих юристов, оказывающих широкий спектр услуг на всей территории РФ. На канале много качественной правовой информации и бесплатных образцов на все случаи жизни. 🔸 «ХОУМСТЕЙДЖИНГ С ЛЮБОВЬЮ» ▪️студия и онлайн-школа▪️ • Как сдать квартиру на 10-30% дороже? • Какие интерьеры любят арендаторы? • Диван или кровать поставить в студию для аренды? Полезный канал для всех, кто занимается недвижимостью или любит создавать уют дома! Получи ПОДАРОК за подписку! 🔸 Разбор инвестиционных проектов в недвижимости от Руслана Рентавед. Аналитика, прямые эфиры, обмен опытом и сообщество инвесторов. ✅ Подписывайтесь! 🔸 Продуктовый кружок – внутренняя кухня девелоперов, новейшие тенденции на рынке недвижимости, мировые практики в архитектуре, инжиниринге, антропологии, технологиях и продукте ☑️ Только проверенные каналы и информация! Участвовать в подборке: @bazaestate_bot

Сбербанк решил отказаться от отчетов об оценке при покупке земельных участков в ипотеку, сообщил директор дивизиона "Домклик" банка Алексей Лейпи на конференции в Петербурге. 📆По словам Лейпи, новые правила ипотеки на земельные участки планируется внедрить в июле. Это должно ускорить выход на сделку и сэкономить клиентам примерно &20 тысяч, подчеркнул он. Следующим шагом будет распространение этого механизма на загородную недвижимость, добавил Лейпи. @realty.ria.ru

⏸️⏸️⏸️Программа помощи молодежи в накоплении на первоначальный взнос по ипотеки пока отложена, сказал журналистам на форуме #движение2024 замглавы Минстроя России Никита Стасишин. "Вы знаете, мы обсуждали эту тему достаточно плотно и с АСИ, и с другими коллегами. Будет. Но просто в нынешней ситуации пока не время это делать, с учетом приоритизации других расходов федеральных, региональных и муниципальных бюджетов", - пояснил он. @realty.ria.ru

Группа "Основа" планирует создать закрытый паевой фонд (ЗПИФ) для привлечения инвестиций в свои термальные комплексы "Термоленд", рассказал @realty.ria.ru на форуме #движение2024 глава компании Александр Ручьев. ☝️По словам Ручьева, "Основа" собирается привлекать инвестиции для дальнейшего развития сети как в виде прямых вложений, так и с помощью ЗПИФов. "Схема с прямыми инвестициями в проекты "Термолэнд" будет рассчитана на инвесторов с чеком от ₽50 млн, мы готовы партнерам продать до 50% долей в каждом комплексе и предложить им участие в доходе от эксплуатации объекта", - уточнил он. 🤝Как сообщил Ручьев, три пилотные сделки по прямым вложениям в термальные комплексы уже закрыты, а первый ЗПИФ сроком на пять лет компания рассчитывает сформировать в августе. Таргетированная доходность для каждого варианта продукта, по его словам, составит до 25%. Инвестиции планируется привлекать в те комплексы, которые уже близки к сдаче в эксплуатацию, где до завершения осталось несколько месяцев. Всего у «Основы» в строительстве 12 таких проектов, два компания откроет в течение лета, а еще четыре комплекса уже открыты. 💰Ручьев также сообщил, что инвестиции в открытие одного термального комплекса составляют от ₽600 млн до ₽1 млрд, всего в "Основе" рассчитывают привлечь в это направление до ₽6 млрд инвестиций.

На "Авито" выставили на продажу вокзал платформы Ленинская в Подмосковье, построенный к 30-й годовщине смерти Владимира Ленина. Памятник сталинского ампира в городском округе Домодедово, вблизи музея-заповедника "Горки Ленинские" площадью немногим более 1 тысячи кв м можно приобрести за ₽550 млн, указывается в объявлении. Здание вокзала не работает с 2005 года. В 2020 РЖД продали его частному лицу за ₽5,5 млн. Здание, построенное в 1954 году по проекту Бориса Мезенцева и Михаила Шпотова, признано памятником культуры регионального значения. Оно увенчано 15-метровым шпилем, где укреплена пятиконечная звезда из золотистого стекла. Высота здания вместе со шпилем - 37 м. Вокзал опоясывают 24 колонны. ➡️Платформа на Павелецком направлении Московской железной дороги названа именем Владимира Ленина, который стал бывать в Горках с 1918 года, после совершенного на него покушения. Именно с этой ближайшей к Горкам ж/д платформы отправился траурный поезд с телом Ленина в Москву. @realty.ria.ru

Рассказываем о самых важных важных новостях от Минстроя с пленарной сессии форума #движение2024: ▪️ Минстрой России готов при необходимости перезапустить субсидирование проектного финансирования строительства жилья. ▪️ Банки должны поддержать российских застройщиков жилья в первые полгода после завершения программы льготной ипотеки и не ужесточать им условия проектного финансирования, надеется замглавы Минстроя Никита Стасишин. По его словам, девелоперы и банки должны "бесшовно пройти" ближайшие полгода, пока будут колебания со спросом и в моделях проектного финансирования условия по темпу продаж могут быть не соблюдены. ▪️ Следующая программа "Стимул" будет ориентирована на финансирование создания социальных объектов, прежде всего, школ, в отличие от предыдущей программы, в рамках которой поддерживалось строительство дорог и коммунальной инфраструктуры. ▪️ Минстрой России будет внимательно наблюдать за балансом спроса и предложения на рынке жилья, чтобы не допустить возникновения проблем с банкротствами застройщиков, аналогичных тем, что происходят сейчас в Китае. @realty.ria.ru

🤷‍♀️ Некоторые банки РФ завершили прием заявок по льготной ипотеке с господдержкой под 8%, действие которой заканчивается 1 июля 2024 года, сообщили РИА Новости в их пресс-службах. ✔️ Так, ПСБ завершил прием заявок по ипотеке с господдержкой с 17 июня. "По всем одобренным ранее заявкам в рамках этой льготной программы заемные средства будут выданы заемщикам на утвержденных ранее условиях", - отметили в пресс-службе. ✔️ В "МТС Банке" рассказали, что ипотека не является ключевым продуктом в их стратегии и сейчас уже нет практического смысла принимать новые заявки от клиентов, потому что банку нужно время, чтобы одобрить заявку и вывести клиента на сделку. ✔️ "Приостановка приема заявок связана с завершением срока действия программы "Льготная ипотека". Остальные ипотечные предложения банка доступны без ограничения по времени", - рассказали в пресс-службе "Почта банка". ✔️ Однако в Альфа-банке отметили, что на текущий момент прием заявок продолжается - как по льготной программе под 8%, так и по другим. "В мае мы наблюдали сезонный всплеск спроса на ипотеку по программе ИЖС. Рядовая практика - когда банк заранее предупреждает выборочных партнеров о чуть более длительных сроках рассмотрения заявок на ипотеку",- добавили в банке. @realty.ria.ru

❌ Вводить ограничения на федеральном уровне по строительству в России новостроек с малометражными квартирами пока не планируется, правительство рассчитывает, что девелоперы сами начнут проектировать жилье большой площади с расчетом на покупателей с семейной ипотекой, сообщил @realty.ria.ru на форуме недвижимости #движение2024 замглавы Минстроя Никита Стасишин. ▶️ Ранее власти Москвы запретили строительство в столице квартир площадью менее 28 квадратных метров. По словам главы госкомпании "Дом.РФ" Виталия Мутко, аналогичные меры обсуждаются в Ленобласти и еще ряде регионов. Замминистра отметил, что вся необходимая нормативная база по сводам правил и техрегулированию, а также СанПину сформирована так, что застройщики жилья в России "имеют право проектировать квартиры небольшой площади". "Но, конечно, для того чтобы повышать качество жизни и создавать условия для рождения детей, квартиры должны быть больше, чем то, что сегодня предлагают некоторые застройщики. До настоящего момента, к сожалению, отдельные девелоперы гнались за средним чеком. А теперь, с учетом изменений подходов по семейной ипотеке, они будут конкурировать за семью. И конкурировать за семью они могут и должны в первую очередь площадью предоставляемой квартиры, потому что доступность будет идти через механизм улучшения жилищных условий по этой ипотеке", - заявил он.

🏗 В четырех новых регионах России до 2030 года планируют построить более 20 миллионов квадратных метров жилья, в будущем этот показатель может увеличиться, сказал в интервью @realty.ria.ru на форуме недвижимости #движение2024 замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин. "В новых регионах нам тоже надо выходить на средний показатель 33 квадратных метра на человека, как и по всей стране. Соответственно, общий объем должен составить более 20 миллионов квадратных метров накопительно к 30-му году", - отметил он. При этом, подчеркнул замминистра, с учетом всей необходимой инфраструктуры и исходя из прогноза по численности населения этот показатель будут сейчас корректировать в большую сторону. "Планы по строительству жилья в наших четырех регионах будет погружать в наш новый национальный проект "Инфраструктура для жизни", - уточнил он. В то же время, сообщил чиновник, в Минстрое рассчитывают, что большая часть ввода в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях будет приходиться именно на новое жилищное строительство, а не на восстановление утраченных объектов.

🤝 Минстрой России надеется прийти к консенсусу с Минфином по мерам поддержки в рамках модернизированной семейной ипотеки на следующей неделе, сейчас обсуждаются подходы к определению регионов, которые получат дополнительные меры поддержки, сказал в интервью @realty.ria.ru на форуме недвижимости #движение2024 замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин. Как подчеркнул замглавы ведомства, основные параметры обновленной семейной ипотеки были четко обозначены президентом Владимиром Путиным. "Ставка в 6% по семейной ипотеке будет во всех городах, если у вас есть ребенок младше 6 лет. Если у вас есть ребенок старше 6 лет, то такой будет только ставка в малых городах и для индивидуального жилищного строительства. Однако если вы берете рыночную ипотеку и у вас рождается ребенок, вы можете рефинансировать до 6%", - рассказал Стасишин. При этом он отметил, что сейчас Минстрой обсуждает с Минфином подходы к малым городам и регионам, которые могут получить дополнительные меры поддержки для семей с детьми старше 6 дет. "Если смотреть по структуре ввода, исходя из кластерного подхода, то таких регионов, где недостаточный объем предложения на рынке, порядка 42-х - это наш с компанией "Дом.РФ" подход. Коллеги из Минфина видят это пока немного в более усеченной форме, но я думаю, что за следующую неделю мы придем к консенсусу", - сообщил Стасишин. Он отметил, что в любом случае речь о городах, где до начала мер поддержки сформировался отложенный спрос из-за низкой маржинальности проектов и вообще почти ничего не строилось. "Мы хотим, чтобы в таких городах объем жилья увеличился минимум процентов на 30-40 в моменте, и было больше предложения. Но здесь нужно очень внимательно смотреть на баланс численности населения, наличие промышленных предприятий, структуру всего бизнеса, чтобы и оценивать объем отложенного спроса для того, чтобы построенное жилье покупалось", - пояснил он.

☝️ Минстрой России рассчитывает, что власти регионов и муниципалитетов будут контролировать динамику цен на новостройки в рамках модернизированной программы семейной ипотеки, сказал в интервью @realty.ria.ru на форуме недвижимости #движение2024 замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин. "Жилье, которое будет строиться, особенно в регионах с отложенным спросом, должно быть доступным, и здесь это будет большая работа с коллегами из регионов", - подчеркнул он. По словам Стасишина, власти в регионах и на местах должны понимать разницу между себестоимостью и инвестиционной себестоимостью, а также обращать внимание, как девелоперы работают над оптимизацией затрат для новостроек, особенно если они хотят работать с покупателями по семейной ипотеке. "В каждом регионе, в каждом муниципалитете все застройщики понятны. И если мы увидим, что застройщик спекулирует на отложенном спросе, а регион ничего не делает, мы будем, наверное, менее внимательно относиться к мерам поддержки со стороны федерации для такого региона. Контроль и мониторинг цен - это задача региональных властей", - заявил Стасишин.

🖊 Управление Росреестра по Москве в январе-мае 2024 года зарегистрировало 47,9 тысячи договоров ипотечного жилищного кредитования, что на 7% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. В том числе в мае ведомство зарегистрировало 10,5 тысяч ипотек, к маю прошлого года показатель снизился на 10%, к апрелю 2024-го – на 1%. Ранее Росреестр сообщил, что количество сделок на вторичном рынке жилья в Москве за пять месяцев снизилось на 12% – до 54,6 тысячи. @realty.ria.ru