Недвижимость РИА Новости

💸 Структура Москвы приобретает Карачаровский механический завод Принадлежащее департаменту городского имущества Москвы АО "Инвест проект" подало единственную заявку на приобретение Карачаровского механического завода, следует из протокола на портале единого реестра сведений о банкротстве. На торги единым лотом выставлялось имущество ПАО "КМЗ", как обремененное залогом ООО "Городская механика" и АО "БМ-Банк", так и свободное от него. Среди активов - право аренды более 14 гектаров земли, движимое имущество, патенты и товарные знаки, дебиторская задолженность в 2,9 миллиарда рублей, 100% уставного капитала ООО "РУ КМЗ". АО "Инвест проект" получит актив по начальной цене в 2 миллиарда рублей. Территория завода входит в проект комплексного развития территории, согласно которому на Рязанском проспекте, во владении 2, редевелопменту подлежат примерно 14,5 гектара земли. Здесь запланировано строительство около 362 тысяч квадратных метров промышленной недвижимости. Карачаровский механический завод основан в 1950 году. Там, в частности, были изготовлены лифты для обслуживания первого советского орбитального корабля "Буран", а также для храма Христа Спасителя. В 2022 году Арбитражный суд Москвы признал КМЗ банкротом и открыл в его отношении процедуру конкурсного производства. @realty.ria.ru

📉 Продажи первичного жилья в Москве в январе-апреле 2024 года упали на 14% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года - до 25,9 тысячи договоров долевого участия в строительстве. С учетом нежилой недвижимости зарегистрировано 42 тысячи ДДУ - почти на 5% меньше результата четырех месяцев прошлого года, сообщило столичное управление Росреестра. По данным управления, в апреле на первичном рынке жилья оформлено почти 7,9 тысячи ДДУ - на 16% меньше, чем в апреле прошлого года. С учетом нежилой недвижимости показатель снизился на 23% - до 12 тысяч ДДУ. Ранее Росреестр подсчитал, что количество сделок на вторичном рынке жилья в Москве в январе-апреле 2024 года снизилось в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 10% - до 43,2 тысячи. @realty.ria.ru

Президент России Владимир Путин поручил обратить внимание на задачу восстановления жилья и инфраструктуры в пострадавших от паводка регионах до начала отопительного сезона, соответствующий перечень поручений по вопросам ликвидации последствий паводков в отдельных субъектах Российской Федерации опубликован на сайте Кремля. @realty.ria.ru

Срок службы 70 тысяч устаревших лифтов в России продлят на пять лет, сообщил глава компании "Дом.РФ" Виталий Мутко. По его словам, 1 января 2025 года у 70 тысяч лифтов в стране завершается срок службы в 25 лет. "Естественно, мы их продлим еще на пять лет, это понятно", - сказал он на правчасе в Госдуме. @realty.ria.ru

В рамках работы по восстановлению объектов культурного наследия (ОКН) в России "Дом.РФ" планирует применять механизмы, предусматривающие субсидируемые кредиты или передачу инвесторам участков для заработка, рассказал глава госкомпании Виталий Мутко на правчасе в Госдуме. 👉Ранее сообщалось, что со следующего года в России начнется пилотный проект по сохранению объектов культурного наследия под эгидой "Дом.РФ". Задачу по сохранению ОКН поставил президент РФ Владимир Путин. До 2030 года тысяча объектов культурного наследия должна быть приведена в порядок. В ходе правительственного часа депутаты отметили, что в России более 155 тысяч объектов культурного наследия, из которых 25 тысяч (16%) находятся в критическом состоянии. Мутко сообщил, что пилотные проекты по восстановлению ОКН уже готовы для четырех регионов, в ближайшее время их начнут реализовывать. По его словам, для сохранения объектов культуры "Дом.РФ" будет применять два механизма. Первый предусматривает получение инвестором субсидируемого кредита на восстановление объекта. Второй метод предполагает, что инвестор получит объект, который нужно восстановить, на торгах, вместе с ним победителю аукциона будет отдан участок земли, приносящий инвестору доход, на полученные средства он будет реализовывать проект по восстановлению ОКН. @realty.ria.ru

☝️В ряде российских регионов вслед за Москвой обсуждаются ограничения на строительство малогабаритного жилья, сообщил журналистам глава госкомпании "Дом.РФ" Виталий Мутко. ➡️Власти Москвы в мае ввели фактический запрет на строительство в столице однокомнатных квартир площадью менее 28 кв м и двухкомнатных - площадью менее 44 кв м. При отклонении от требований по минимальной площади новые жилищные проекты не получат положительных заключений Москомэкспертизы и разрешения на строительство. "Я знаю, что сейчас готовят такие меры, например, Ленинградская область и ряд других. Есть десять регионов, которые близки к перегреву рынка. Сколько можно в Краснодаре строить жилья или, например, в Тюменской области? Мы видим по нашей аналитической работе, что есть ряд регионов, которые близки к удовлетворению спроса", - сказал Мутко. @realty.ria.ru

❗️В России обсуждается возможность ограничения покупки малогабаритного жилья по семейной ипотеке, сообщил журналистам гендиректор "Дом.РФ" Виталий Мутко. По его словам, сейчас в стране распределение малометражных и семейного типа квартир в совокупном объеме строящегося жилья значительно отошло от реальных потребностей демографии. По данным "Дом.РФ", в России доля квартир площадью менее 28 кв м составляет 11% от общего числа квартир в новостройках, на квартиры площадью 28-44 "квадрата" приходится 39%. Тем не менее в последние два с половиной года застройщики наращивали число малогабаритных квартир в своих проектах, особенно в столичных городах. Их доля выросла за это время на 21%, указал Мутко. "Обсуждается в рамках семейной ипотеки ввести ограничение на приобретение семьями с детьми малогабаритных квартир (до 35 квадратных метров) в проектах, запущенных с 1 января 2025 года. Такая мера будет стимулировать застройщиков к изменению квартирографии проектов, а переходный период позволит осуществить плавную подстройку, не нарушая экономику ранее запущенных проектов", - сказал глава госкомпании. Он добавил, что предлагаемое ограничение при этом не должно сказаться на стоимости малогабаритного жилья. @realty.ria.ru

Сегодня на сайте РИА Новости вышло интервью вице-премьера Марата Хуснуллина - первое после его переназначения в обновленном составе кабмина. Если вы пропустили наши новости, которые выходили в предыдущие два дня, то рассказываем о самом главном и интересном из беседы с вице-премьером: ПРО НОВЫЕ РЕГИОНЫ ✔️ Всего разрабатываются мастер-планы примерно 20 населенных пунктов в новых регионах. В них будет определено, как они будут развиваться в следующие 30 лет. ✔️ Мастер-план развития освобожденной Авдеевки в ДНР планируется разработать в течение года, но главная задача на сегодня - обеспечить людей «самыми простыми коммунальными услугами». ✔️ Льготную ипотеку под 2% в новых регионах распространят на «вторичку», но в режиме эксперимента не для всех - для соцработников, военнослужащих и ветеранов. В зависимости от результатов «пилота» власти будут либо эту меру притормаживать, либо, наоборот, расширять.  ✔️Хуснуллин допустил, что льготная ипотека на вторичку в новых регионах может «подстегнуть» цены, но она необходима, потому что спрос на недвижимость уже превышает предложение. ПРО НОВЫЙ НАЦПРОЕКТ ✔️ Новый нацпроект «Инфраструктура для жизни» в целом практически готов, он наследует нацпроекту «Жилье и городская среда», и там планируется «улучшение, усиление, углубление вопросов по тем или иным программам». Из нового - в нацпроекте запланирована отдельная программа развития населенных пунктов. ✔️ Главная задача кабмина на ближайшие 6 лет с точки зрения региональной политики - это сделать регионы «самодостаточными»: «Чем богаче у нас регионы, тем больше у них есть возможностей для развития своих территорий, соответственно, тем лучше живут люди». В жилищной политике акцент будет сделан на обеспеченности жильем на человека, ключевой ориентир - 33 кв м на человека. ПРО АВАРИЙНОЕ ЖИЛЬЕ   ✔️ Ввод жилья в РФ в следующие 6 лет должен расти на 1,5-2% в год. Установка вице-премьер - держать темп ввода на уровне от 100 до 120 млн кв м. ✔️ До 2030 года в России может добавиться 15-20 млн кв м аварийного жилья, поэтому не менее 2-2,5 млн кв м непригодных для жизни домов нужно заменять ежегодно. ✔️ При этом программа борьбы с аварийным жильем пока не сбалансирована, и стоит задача в следующие шесть дет сделать ее саморегулируемой и «уже толкать до 2036-го и дальше». ПРО ЖКХ ✔️ Прямые федеральные вливание на неокупаемые мероприятия в коммунальной сфере оцениваются в ₽900 млрд до 2030 года. Кроме этого, финансирование модернизации в ЖКХ предполагает инвестиционно-бюджетные кредиты на 15 лет по 3% годовых и реструктуризацию задолженности регионов при условии направления долго в коммунальную отрасль. ✔️ Государство будет жестко контролировать внебюджетные доходы и расходы в сфере ЖКХ. В частности, власти будут следить, чтобы инвестиционная надбавка в тарифах ресурсоснабжающих организаций шла на модернизацию сетей, а не высокие зарплаты директоров и иномарки. Также в центре внимания откажутся то, куда тратят деньги частные предприятия в сфере ЖКХ и куда идет плата за присоединение новых объектов к сетям. ✔️ В целом, уверен вице-премьер, только за счет административных мер, в ЖКХ можно повысить экономическую эффективность на 10-15%. ПРО НЕЖИЛУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ ✔️ По словам Хуснуллина, в России сейчас строится 40 млн кв м нежилой недвижимости ежегодно, и это ненормально, по сравнению с показателем ввода жилья (110 млн кв м, а с парковками и общими зонами - 135 млн кв м). Вице-премьер убежден, что ввод нежилой недвижимости должен быть сопоставим с вводом жилья, ведь «налоги, это рабочие места, это перспектива».   ПРО ДОРОГИ ✔️ Основной акцент в дорожном строительстве в России на ближайшие годы - это развитие трассы «Россия», а также дорожного коридора «Север-юг». ✔️ Трассировка трассы «Джубга-Сочи» будет утвержден до конца 2024 года, сейчас ведутся геоизыскания, окончательный маршрут пока не определен. Причина заключается в том, что Кавказский хребет - это молодые горы, и «они, так скажем, не такие твердые». @realty.ria.ru

❗️ Срок службы 70 тыс устаревших лифтов в России продлят на 5 лет, сообщил в среду гендиректор компании "Дом.РФ" Виталий Мутко на правчасе в Госдуме. По его словам, 1 января 2025 года у 70 тысяч лифтов в стране завершается срок службы в 25 лет. "Естественно, мы их продлим ещё на 5 лет, это понятно", - сказал он. При этом Мутко отметил, что проблему износа лифтового оборудования лишь переносом сроков службы не решить.  @realty.ria.ru

Сегодня на сайте РИА Новости вышло интервью вице-премьера Марата Хуснуллина - первое после его переназначения в обновленном составе кабмина. Если вы пропустили наши новости, которые выходили в предыдущие два дня, то рассказываем о самом главном и интересном из беседы с вице-премьером: ПРО НОВЫЕ РЕГИОНЫ ✔️ Всего разрабатываются мастер-планы примерно 20 населенных пунктов в новых регионах. В них будет определено, как они будут развиваться в следующие 30 лет. ✔️ Мастер-план развития освобожденной Авдеевки в ДНР планируется разработать в течение года, но главная задача на сегодня - обеспечить людей «самыми простыми коммунальными услугами». ✔️ Льготную ипотеку под 2% в новых регионах распространят на «вторичку», но в режиме эксперимента не для всех - для социальных работников, военнослужащих и ветеранов. В зависимости от результатов «пилота» власти будут либо эту меру притормаживать, либо, наоборот, расширять.  ✔️Хуснуллин допустил, что льготная ипотека на вторичку в новых регионах может «подстегнуть» цены на жилье, но это необходимо сделать, потому что спрос на недвижимость там уже превышает предложение. ПРО НОВЫЙ НАЦПРОЕКТ ✔️ Новый нацпроект «Инфраструктура для жизни» в целом практически готов, он наследует нацпроекту «Жилье и городская среда», и там планируется «улучшение, усиление, углубление вопросов по тем или иным программам». Из нового - в нацпроекте запланирована отдельная программа развития населенных пунктов, то есть агломераций, опорных пунктов, сельских территорий и точек роста. ✔️ Главная задача кабмина на ближайшие 6 лет с точки зрения региональной политики - это сделать регионы «самодостаточными»: «Чем богаче у нас регионы, тем больше у них есть возможностей для развития своих территорий, соответственно, тем лучше живут люди». В жилищной политике акцент будет сделан на обеспеченности жильем на человека, ключевой ориентир - 33 квадратных метра на человека. ПРО АВАРИЙНОЕ ЖИЛЬЕ   ✔️ Ввод жилья в РФ в следующие 6 лет должен расти на 1,5-2% в год. Установка вице-премьер - держать темп ввода на уровне от 100 до 120 миллионов квадратных метров ежегодно. ✔️ До 2030 года в России может добавиться 15-20 млн кв м аварийного жилья, поэтому не менее 2-2,5 млн кв м непригодных для жизни домов нужно заменять ежегодно. ✔️ При этом программа борьбы с аварийным жильем пока не сбалансирована, и стоит задача в следующие шесть дет сделать ее саморегулируемой и самодостаточной и «уже толкать до 2036-го и дальше». ПРО ЖКХ ✔️ Прямые федеральные вливание на неокупаемые мероприятия в коммунальной сфере оцениваются в ₽900 млрд до 2030 года. Кроме этого финансирование модернизации в ЖКХ предполагает использование инвестиционно-бюджетных кредитов на 15 лет по 3% годовых и реструктуризацию задолженности регионов перед бюджетом в размере более ₽1 трлн при условии направления долго в коммунальную отрасль. ✔️ Государство будет жестко контролировать внебюджетные доходы и расходы в сфере ЖКХ. В частности, власти будут следить, чтобы инвестиционная надбавка в тарифах ресурсоснабжающих организаций шла на модернизацию сетей, а не высокие зарплаты директоров и иномарки. Также в центре внимания откажутся то, куда тратят деньги частные предприятия в сфере ЖКХ и куда идет плата за присоединение новых объектов к сетям. ✔️ По мнению Хуснуллина, необходимо задуматься, а должны ли сборы на капремонт в объеме ₽300 млрд рублей просто так лежать на счетах в банках, ведь «деньги на счету сегодня - это деньги, которые съедает инфляция». ✔️ В целом, уверен вице-премьер, только за счет административных мер, в ЖКХ можно повысить экономическую эффективность на 10-15%. ПРО НЕЖИЛУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ ✔️ По словам Хуснуллина, в России сейчас строится 40 млн кв м нежилой недвижимости ежегодно, и это ненормально соотношение с показателем ввода жилья (110 млн кв м, а с парковками и общими зонами - 135 млн кв м). Вице-премьер убежден, что ввод нежилой недвижимости должен быть сопоставим с ввод жилья, и пример этого - Москва, вышедшая на цифру 60% на 40%, ведь «налоги, это рабочие места, это перспектива».   ПРО ДОРОГИ

✔️ Основной акцент в дорожном строительстве в России на ближайшие годы - это развитие трассы «Россия», а также дорожного коридора «Север-юг». ✔️ Трассировка трассы «Джубга-Сочи» будет утвержден до конца 2024 года, сейчас ведутся геоизыскания, окончательный маршрут пока не определен. Причина заключается в том, что Кавказский хребет - это молодые горы, и «они, так скажем, не такие твердые».

📉 Управление Росреестра по Москве зарегистрировало в январе-апреле текущего года 37,4 тысячи договоров ипотечного жилищного кредитования - на 6% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, сообщила пресс-служба управления. В апреле управление зарегистрировало 10,6 тысячи ипотечных договоров - на 9% меньше, чем год назад. По сравнению с предыдущим месяцем произошел прирост на 15%. ▶️ Ранее Росреестр сообщил, что количество сделок на вторичном рынке жилья в Москве в январе-апреле 2024 года снизилось в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 10% - до 43,2 тысячи. @realty.ria.ru