Недвижимость РИА Новости

🖊 Минстрой разработал проект постановления правительства России, согласно которому предлагается наделить регионы правом самостоятельно устанавливать срок перехода на единые нормативы потребления коммунальных услуг. @realty.ria.ru

💰 Найти квартиры на рынке вторичной недвижимости дешевле 150 тысяч рублей можно в таких российских регионах, как Коми и Архангельская область, рассказали @realty.ria.ru в "Авито Недвижимости" и "Циане". 👉🏿 В выборку вошли квартиры, обеспеченные необходимыми инженерными коммуникациями. Например, в центре поселка Войвож в Коми за 80 тысяч рублей предлагается однокомнатная квартира площадью около 31 квадратного метра с мебелью и косметическим ремонтом. Расположена она в трехэтажном кирпичном доме. По той же цене выставлена двушка в 48 "квадратов" в поселке Воргашор городского округа Воркута. В объявлении отмечается, что квартира продается с мебелью. Также бюджетные варианты можно найти в Архангельской области - за 100 тысяч рублей предлагается трехкомнатная квартира в 65 "квадратов" в поселке Луковецкий. В объявлении указывается, что дом является деревянным, но при этом коммуникации - центральные. Кроме того, в городе Инта в Коми продается за 130 тысяч рублей (с возможностью торга) трехкомнатная квартира площадью 56 квадратных метров в кирпичном трехэтажном доме. В деревне Григорово в Архангельской области за 140 тысяч рублей выставлена двушка площадью 52 квадратных метра со всеми коммуникациями, расположенная в пятиэтажке. "Если говорить отдельно о Коми, то ситуация на рынке недвижимости в местных поселках обусловлена сразу несколькими факторами, в том числе ограниченным транспортным сообщением, суровыми климатическими условиями и оттоком населения", - объяснил управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости "Авито Недвижимости" Сергей Еремкин. Руководитель "Циан.Аналитики" Алексей Попов добавил, что появление в базах очень дешевых квартир почти всегда связано с переездом из удаленных населенных пунктов. "Их продавцы знают ситуацию на локальном рынке и когда возникает понимание, что продать квартиру по какой-либо рыночной цене не получится, то тогда факторами ценообразования становятся не стоимость других квартир в базах объявлений, а сумма коммунальных платежей или стоимость контейнерной перевозки вещей при переезде", - заключил он.

💸 Стоимость апартаментов в среднем по России составляет 7,6 миллиона рублей - на 11% дороже, чем квартиры в новостройках, подсчитали в сервисе Сбербанка "Домклик". "По нашим данным об ипотечных сделках "Сбера", апартаменты в среднем по РФ стоят дороже, чем квартиры. В 2024 году заемщики по РФ покупали апартаменты в среднем за 7,6 миллиона рублей, что на 11,2% дороже квартир на первичном рынке и на 67,3% больше стоимости готового жилья", - приводятся в сообщении слова директора дивизиона "Домклик" Алексея Лейпи. При этом в десяти регионах, лидирующих по выдачам ипотеки на апартаменты, наблюдается обратная ситуация. В большинстве из них, включая Московский регион, Тюменскую, Свердловскую и Новосибирскую область, апартаменты дешевле первички, а разница достигает 12-26%. 📊 По подсчетам сервиса, среди регионов из топ-10, где заемщики получили наибольшее количество ипотек на апартаменты, самые дорогие лоты сосредоточены в Москве (в среднем 9,2 миллиона рублей), Санкт-Петербурге (8,9 миллиона), Московской области (7,8 миллиона рублей). При этом замыкает топ Алтайский край с 4,2 миллиона рублей в среднем за лот. В субъектах РФ из топ-10 примерно половина всех кредитов на апартаменты пришлась на Московский регион (48%). Далее следуют Краснодарский край (11,6%) и Санкт-Петербург (6,7%). Всего в 2024 году заемщики приобрели в ипотеку 1,8 тысячи. апартаментов. Доля от общего количества ипотечных выдач оказалась несущественной – менее 1%. 🧔🏻‍♂️🧑🏻‍🦰👩🏼‍🦳 Кроме того, аналитики "Домклик" подсчитали, что медианный возраст покупателей апартаментов составляет 41 год. Квартиры, как правило, приобретают люди помладше – 37 лет. В основном покупатели апартаментов не имеют детей (86%). При этом бездетных среди покупателей квартир гораздо меньше (около 63%), а почти 36% заемщиков имеют одного или двух детей.

🤷‍♀️ ВТБ с учетом сокращения лимитов по льготной программе "Семейная ипотека" на рынке увеличил первый взнос для ряда клиентов до 50,1%. @realty.ria.ru

Два магазина немецкого производителя одежды и аксессуаров Hugo Boss возобновили работу в торговом центре "Европейский" в Москве, сообщили @realty.ria.ru в пресс-службе ТЦ. "Данные магазины открылись на своих прежних местах", - уточнили в ТЦ. ▶️ Ранее сообщалось, что российские магазины Hugo Boss после их приобретения ритейлером "Стокманн" откроются заново в августе-сентябре. Бренд приостановил коммерческую деятельность в марте 2022 года, при этом продолжая оплачивать аренду во всех магазинах.

📰 Инвестиционный холдинг "Кама капитал" ведет переговоры о покупке у бельгийского девелопера Ghelamco его единственного актива в России – Дмитровского логистического парка (243 тыс. кв. м.) в подмосковном Дмитрове, пишут "Ведомости" со ссылкой на источники. Ghelamco выставила его на продажу сразу после начала СВО в 2022 г. Его рыночную стоимость консультанты оценивают в 16-19 млрд руб, напоминая об обязательном при продаже активов зарубежными инвесторами дисконта в 50%. 📰 "Коммерсант" сообщает, что после трех лет неудачных попыток продажи бывших активов экс-банкира Микаила Шишханова банку "Траст" удалось найти покупателя на универмаг "Молодежный" на западе Москвы. Новым владельцем может стать владелец микрофинансовой организации "Займер" Сергей Седов. ФАС предварительно согласовала приобретение 100% доли в ООО "Реверс", на балансе которого находятся универмаг площадью в 11,6 тыс.кв.м. По оценкам консультантов, сумма сделки может составлять от 500 млн до 1,1 млрд руб. #обзорсми @realty.ria.ru

⚡️ ФАС России согласовала ходатайство девелопера Sminex о приобретении группы компаний "Инград". По мнению ведомства, сделка не приведет к ограничению конкуренции на рынке недвижимости. @realty.ria.ru

❗️ Президент Международной ассоциации бокса (IBA) Умар Кремлев заявил о приобретении доли в размере 50% в капитале группы компаний "АВА" и расширении своих компетенций в девелоперском сегменте. Сумма сделки не разглашается. ▶️ AVA Group – многопрофильный холдинг, основанный в 2007 году, как девелопер полного цикла. Входит в топ-5 застройщиков Краснодарского края и топ-20 в России по объемам текущего строительства. География деятельности охватывает Краснодарский край, Москву и Московскую область, Северный Кавказ и Алтай. @realty.ria.ru

✍️ Суд по интеллектуальным правам утвердил мировое соглашение в деле по иску турецкой стройкомпании Enka о признании за ней исключительного права на коммерческое обозначение "Павелецкая плаза". Условия договоренностей Enka с ответчиком - ООО "Павелецкая площадь" - пока не сообщаются. ▶️ Enka просила признать непрерывно с 9 августа 2003 года по день вынесения судом решения по иску свое исключительное право на коммерческое обозначение "Павелецкая плаза", "индивидуализирующее предприятие по предоставлению в аренду и эксплуатации нежилых помещений" – бизнес-центр по адресу: Павелецкая площадь, дом 2, строения 1,2,3. @realty.ria.ru

❗ Продажи первичного жилья в Москве в августе 2024 года снизились в сравнении с августом прошлого года на 57% - до 5 тысяч договоров долевого участия в строительстве, по отношению к июлю текущего года показатель снизился на 32%, сообщил столичный Росреестр. С учетом нежилой недвижимости в августе зарегистрировано 8,7 тысячи ДДУ, что на 47% меньше в годовой динамике и на 25% ниже итогов июля. Всего же в январе-августе 2024 года управление Росреестра по Москве зарегистрировало 89,1 тысячи ДДУ в отношении жилой и нежилой недвижимости, что на 7% уступает результатам аналогичного периода прошлого года. По результатам восьми месяцев текущего года число зарегистрированных сделок с квартирами (57,3 тысячи) сократилось в годовом исчислении на 13%. При этом нежилой сегмент показал рост на 7% - до 31,8 тысячи ДДУ. Это превышает данные января-августа всех предыдущих лет. Как сообщил Росреестр ранее, количество сделок на вторичном рынке жилья в Москве в августе снизилось в годовом выражении на 36% - до 11,2 тысячи. За восемь месяцев продажи вторички сократились на 18% - до 90,3 тысячи сделок. @realty.ria.ru