РБК Недвижимость

Столичные инвесторы в первом полугодии 2024 года приступили к реорганизации 11 площадок на бывших промзонах Москвы. Как сообщили в департаменте городского имущества, на них возведут более 2,2 млн кв. м жилья, а также более 2 млн кв. м социальной и торговой инфраструктуры, а также производственных помещений. Новая застройка появится на 166 га по программе комплексного развития территорий (КРТ). Помимо жилья и производств, как сообщили в департаменте, здесь появятся школы, детские сады, спорткомплексы, медицинские, деловые и торговые центры...

Депутаты Госдумы в первом чтении одобрили проект закона, который обязывает собственников участков начинать освоение своей земли в течение трех лет, следует из базы данных нижней палаты парламента. Речь идет об участках, которые расположены в населенных пунктах, а также садоводческих и огороднических товариществах. Сейчас владельцы такой земли обязаны использовать ее по целевому назначению, говорится в пояснительной записке. Вместе с тем срок, в течение которого должно начаться освоение, как и признаки неиспользования участка законом не установлены...

Госдума приняла закон о применении счетов эскроу при строительстве частных домов по договорам подряда. Ранее эта норма распространялась только на покупку жилья в новостройках. В случае одобрения Советом Федерации и подписания президентом закон вступит в силу с 1 марта 2025 года. Воспользоваться новым законом смогут не все подрядчики, а лишь те, кого включат в специальный реестр. В реестр могут попасть как юридические лица, так и индивидуальные предприниматели, получившие уникальный идентификационный код...

Госдума приняла закон, который распространил страховку по эскроу на ₽10 млн на частные дома. Законодательные изменения приняты одновременно с появлением нового закона, разрешающего с применением эскроу-счетов вести частное строительство по договорам подряда. Те, кто воспользуется новой возможностью, получат гарантии сохранности своих средств. Ранее такие гарантии были лишь у покупателей новостроек. Как следует из закона, страховка оформляется на период строительства по договору подряда и закачивается через три месяца после того, как дом будет построен и оформлено право собственности...

В договор аренды жилья часто вносится пункт о залоге (страховом депозите), который арендатор уплачивает собственнику. Вместе с экспертами разбираемся, что представляет собой залог при аренде жилья, для чего он нужен, в каких случаях возвращается и что делать, если наймодатель необоснованно удерживает его. Залог, или страховой депозит — это сумма, которая гарантирует выполнение обязательств и защищает наймодателя от возможных рисков. Согласно ст. 329 Гражданского кодекса, залог является одним из способов обеспечения исполнения договоренностей...

В июне 2024 года на рынке новостроек Москвы и Подмосковья зарегистрировано 17,67 тыс. сделок с квартирами и апартаментами. Это на 24% больше майского показателя (14,24 тыс.) и на 46% больше июня прошлого года (12 тыс.). Такие данные содержатся в отчете сервиса Dataflat (есть у редакции). Наибольший рост количества сделок зафиксирован в Новой Москве. В июне этого года там зарегистрировано 4,11 тыс. сделок, что на 49% превосходит майский показатель и в 2,32 раза больше, чем в июне 2023 года. В Подмосковье зарегистрировано 6,61 тыс...

Банк России недоволен комиссиями при продаже новостроек в ипотеку, из-за которых завышается стоимость жилья. Регулятор намерен установить запрет на такую практику. Об этом заявил журналистам директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов, передает корреспондент РБК. «Нам не нравится история с комиссиями, это один из предметов нашего жесткого обсуждения в рамках комитета по стандартам. Мы сейчас пытаемся в стандарте предусмотреть следующую формулировку: не должно...

Городской округ Солнечногорск занял первое место в рейтинге локаций Московской области по темпам годового роста средней цены 1 кв. м на рынке новостроек. По итогам второго квартала 2024 года стоимость 1 кв. м составила здесь 149,8 тыс. руб., что на 23,6% больше, чем во втором квартале прошлого года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость». На втором месте городской округ Раменское, где 1 кв. м подорожал за год на 23,17%, до 166,9 тыс. руб. Третью позицию с ростом на 22,7% занял городской округ Богородский, где средняя цена 1 кв...

Ипотечный рынок в России после сворачивания льготной программы с государственной поддержкой под 8% годовых будет болеть пару лет. Такое заявление глава Сбербанка Герман Греф сделал на Финансовом конгрессе Банка России. «Но сейчас мы, я думаю, пару лет поболеем на рынке ипотеки, с тем чтобы привести рынок в нормальное, равновесное состояние. Болеть будем все вместе: будет нарушаться доступность жилья дальше, девелоперам будет тяжело, банкам будет непросто. Но в равновесное состояние привести экономический организм крайне необходимо», — передает слова Грефа корреспондент РБК...

Три исторических здания в столице будут переданы в аренду инвесторам по программе «1 рубль за квадратный метр в год», сообщил Департамент городского имущества Москвы. Сейчас объекты находятся в процессе реставрации, уточняется в сообщении. Речь идет о деревянном доме купца Виноградова, водоемной башне на железнодорожной станции Москва-Товарная и доме купца Бавыкина. Объекты находятся на востоке, юге и юго-востоке столицы соответственно. В двух зданиях можно будет открыть любые объекты — они свободного назначения...

В 2024 году планируется построить и реконструировать 212 дорог и искусственных сооружений в рамках нацпроекта «Безопасные качественные дороги». Об этом рассказал заместитель председателя правительства Марат Хуснуллин, сообщается на сайте правительства. Всего планируется возвести и благоустроить 111 участков автомобильных дорог и 101 искусственное сооружение, уточнил вице-премьер. По его словам, в 2024 году на дорожное строительство будет направлено 45,4 млрд руб., из них порядка 13 млрд руб. — федеральные средства...

Госдума приняла во втором чтении законопроект, который позволяет при строительстве индивидуальных домов по договору подряда задействовать счета эскроу — как при строительстве многоквартирных домов. Как и в случае с многоэтажками, при использовании этого механизма деньги будут храниться на эскроу до окончания строительства и лишь после сдачи перейдут подрядчику. Норма не обязывает строить частные дома только по эскроу, уточняют законодатели. Ко второму чтению в законопроект были внесены изменения...