Кайли — квартиры в новостройках

Дом серии П-55 – последний образец советского панельного строительства. Здания этой серии были спроектированы в конце 70-х годов прошлого века и строились вплоть до 2002 года. Пик застройки приходится на середину 80-х. Такие здания возводились преимущественно в Москве, но встречаются и в некоторых других населенных пунктах. В столице их можно увидеть в разных районах. П-55 – явление для Москвы не массовое, но достаточно распространенное. Всего в городе насчитывается приблизительно 160 таких зданий...

Строительство многоэтажных домов в позднем СССР велось по типовым проектам. Дом серии П-46 – один из них. Серия строилась начиная с 1971 по 1998 годы в нескольких крупных городах, в том числе в Москве и Подмосковье. В регионах это были одни их первых многоэтажек, высотность которых превышала 5 этажей. Их отличала улучшенная планировка (более высокие потолки – 2,64 м, просторные лоджии, большие кухни 8,6-8,8 кв. м). Они были настолько непривычны, что в народе за ними закрепилось название «чешка»...

Буква «М» в названии серии обозначает, что это модифицированная версия домов П-46, которые строились в позднем СССР с 1971 по 1998 годы. Их модификация возникла в 1990-х в Москве и Подмосковье. Внешне она мало отличалась от других многоэтажек, но комнаты внутри были чуть больше и интереснее спланированы. Особенно радовала хозяек кухня (8,6-8,8 кв. м.). Она была больше той, что предусматривалась в хрущевке (5,8-6,2 кв. м.) Вероятно, люди пытались как-то объяснить себе этот «аттракцион невиданной щедрости»...

Панельный дом серии П-44 – это принципиально новое в свое время решение. Такие здания не являются модификацией более старых серий, они разрабатывались с нуля. Строительство многоэтажек П-44 началось в конце 70-х годов прошлого века. Сдача первых зданий была приурочена к открытию Олимпиады 1980 года. Проект П-44 реализовывался с 1979 до 2001 годы. Первые дома появились уже в 1975 году, но до поры массово не возводились. Поначалу они насчитывали максимум 16 этажей. Когда было решено сделать строительство П-44 повсеместным, добавился дополнительный этаж...

Дома серии П-44Т в Москве, Подмосковье и других городах – это усовершенствованная модификация популярных и хорошо себя зарекомендовавших многоэтажек П-44. Впервые тип дома П-44Т появился в 1997 году. Его строительство продолжается и по сей день. Дом П-44Т – это панельное многоэтажное здание, насчитывающее от 9 до 25 этажей. Самые распространенные – строения с 14 и 17 этажами. От своих предшественников, домов П-44, такие здания отличаются рядом положительных нововведений: В отличие от предыдущей серии, модификация П-44Т уже не предполагает наличие на первых этажах жилых квартир без балконов...

Продавать и покупать жилье в России могут не только россияне, но и иностранцы. Но в таком случае им нужно учитывать правила регистрации договора купли-продажи недвижимости с иностранцами, введенными в 2022 году. Актуальную информацию по этому вопросу размещал на своем сайте Центробанк РФ. Стороны любой сделки, в том числе купли-продажи недвижимости иностранцам могут быть: Гражданин РФ является резидентом, так как живет и платит налоги в России. Также к резидентам относят иностранцев с видом на жительство РФ и людей с двойным гражданством, которые живут в РФ больше 183 дней на протяжении года...

Оспорить кадастровую стоимость недвижимости может понадобиться любому человеку. В обиходе чаще всего фигурирует рыночная цена квартир, домов или земельных участков, а о кадастровой нередко забывают. Однако именно она напрямую влияет на формирование минимальной цены в договоре купли-продажи, а также, что немаловажно, на сумму налога на владение имуществом. В любые сведения и цифры может вкрасться ошибка, и кадастровая стоимость – не исключение. Это чревато не самыми приятными последствиями для собственника...

Продажа квартиры ниже кадастровой стоимости – личное решение продавца. Ни один закон не может обязать человека продавать или покупать некий товар по расценкам, которые его не устраивает. При заключении договора купли-продажи определение цены остается на усмотрение сторон. Если продавец оценивает свою квартиру не слишком высоко – это его право. Покупателю останется только порадоваться. Однако, когда речь идет о сделке дешевле кадастровой стоимости, могут возникнуть сложности. В первую очередь они касаются налогообложения, но иногда сопряжены и с другими неприятными последствиями...

Финансовым лицевым счетом на квартиру называются реквизиты недвижимости, по которым оплачиваются коммунальные услуги. Эти реквизиты индивидуальные, они относятся только к одному конкретному объекту. Объектом может выступать не только отдельная квартира, но и частный дом или земельный участок. Согласно статье 153 Жилищного Кодекса РФ на всех владельцев недвижимости возлагается обязанность платить за предоставленные им коммунальные услуги. Оплата производится именно по номеру лицевого счета. Лицевой счет для оплаты ЖКХ отражает все сведения об оплате коммуналки по конкретному объекту...

Собственность, которой владеют члены семьи, может быть личной, совместной или долевой. Чтобы распорядиться первой, достаточно иметь желание и оформить соответствующие документы, подтверждающие волеизъявление собственника. Например, оформить договор дарения на внука. В отношении совместной собственности придется еще и заручиться согласием сособственников. По этой причине правила для того, как переписать квартиру на жену / мужа окажутся разными, в зависимости от вида собственности. ЛИЧНЫМ считается имущество, приобретенное каждым из партнеров до вступления в брак...

Передача квартир дольщикам начинается только после того, как застройщик сдаст здание в эксплуатацию, оформив соответствующие документы. Заключение о соответствии (ЗОС) в строительстве – один из таких документов. Порядок его выдачи регламентирован Градостроительным кодексом. Большинство результирующих справок выдаются на основании того, что тот, кто принял заявку, проверяет предоставленный пакет документов. Например, для получения ипотеки нужно подтвердить личность заявителя, наличие постоянного источника дохода (официальное трудоустройство и уровень заработной платы) и т...

Под технической инвентаризацией подразумевается целый комплекс работ по обмеру помещения или участка. Проводит их БТИ – бюро технической инвентаризации, но это не единственное название организации. В Москве работает Ростехинвентаризация, в Санкт-Петербурге – проектно-инвентаризационное бюро (ПИБ). Это организация, которая занимается работами по обмеру объектов недвижимости. Проектно-инвентаризационное бюро составляет официальную документацию, касающуюся количества, размеров, местоположения, стоимости...