Кайли — квартиры в новостройках

Планируя покупку квартиры, люди нередко обращаются за помощью к риэлторским агентствам, но всегда остается вопрос о том, стоит ли им доверять и как выбрать лучшее. Подробнее об агентствах недвижимости в Сочи и их рейтинге читайте в материале. Сочи – город-курорт, протянувшийся вдоль побережья Черного моря на расстояние в 145 км. Здесь царит влажный субтропический климат с очень мягкой зимой (от 4°C ночью до 10°C днем) и теплым летом со средними температурами 16-24°C. В городе и пригороде живут около 500 тыс...

По данным «Домклик», одного из крупнейших сайтов по продаже жилой и коммерческой недвижимости, в Москве открыты офисы более чем 1900 риэлторских агентств, а также работает множество частных агентов. Выбрать среди них лучшее агентство недвижимости непросто, тем более что их количество постоянно растет. Для тех, кто планирует продать, купить или взять в аренду жилье, будет интересно узнать о самых популярных компаниях 2024 года. Такую задачу могла бы поставить перед собой Российская гильдия риэлторов...

Технологии, применяемые в городском строительстве, меняются по мере появления новых потребностей и возможностей. Так, промышленная революция в Европе привела к росту населения городов, и тогда мэры заинтересовались проектами многоэтажного строительства. С 1880-х новые здания высотой от 10 до 20 этажей начали называть небоскребами. Они строились по индивидуальным проектам, поэтому и высота у них была разной. Подробнее о том, сколько метров в современном 10-этажном доме - в нашем материале. Строить многоэтажки высотой 10 этажей и выше начали после изобретения стального каркаса...

Два типа зданий ознаменовали собой целую эпоху советского строительства и индустриализации. Сначала бараки сменились пятиэтажками – «хрущевками», а затем в городах начали расти девятиэтажки. Но задумывались ли вы, почему высота девятиэтажного дома стала критической. Подробнее о том, почему 9-этажки оказались такими популярными – в нашем материале. Чтобы быстро предоставить жилье многочисленным работникам заводов, прибывавшим в города из деревень, были выбраны пятиэтажки. Их монтировали из бетонных панелей из расчёта вместимости одной семьи, т...

Дом серии П-55 – последний образец советского панельного строительства. Здания этой серии были спроектированы в конце 70-х годов прошлого века и строились вплоть до 2002 года. Пик застройки приходится на середину 80-х. Такие здания возводились преимущественно в Москве, но встречаются и в некоторых других населенных пунктах. В столице их можно увидеть в разных районах. П-55 – явление для Москвы не массовое, но достаточно распространенное. Всего в городе насчитывается приблизительно 160 таких зданий...

Строительство многоэтажных домов в позднем СССР велось по типовым проектам. Дом серии П-46 – один из них. Серия строилась начиная с 1971 по 1998 годы в нескольких крупных городах, в том числе в Москве и Подмосковье. В регионах это были одни их первых многоэтажек, высотность которых превышала 5 этажей. Их отличала улучшенная планировка (более высокие потолки – 2,64 м, просторные лоджии, большие кухни 8,6-8,8 кв. м). Они были настолько непривычны, что в народе за ними закрепилось название «чешка»...

Буква «М» в названии серии обозначает, что это модифицированная версия домов П-46, которые строились в позднем СССР с 1971 по 1998 годы. Их модификация возникла в 1990-х в Москве и Подмосковье. Внешне она мало отличалась от других многоэтажек, но комнаты внутри были чуть больше и интереснее спланированы. Особенно радовала хозяек кухня (8,6-8,8 кв. м.). Она была больше той, что предусматривалась в хрущевке (5,8-6,2 кв. м.) Вероятно, люди пытались как-то объяснить себе этот «аттракцион невиданной щедрости»...

Панельный дом серии П-44 – это принципиально новое в свое время решение. Такие здания не являются модификацией более старых серий, они разрабатывались с нуля. Строительство многоэтажек П-44 началось в конце 70-х годов прошлого века. Сдача первых зданий была приурочена к открытию Олимпиады 1980 года. Проект П-44 реализовывался с 1979 до 2001 годы. Первые дома появились уже в 1975 году, но до поры массово не возводились. Поначалу они насчитывали максимум 16 этажей. Когда было решено сделать строительство П-44 повсеместным, добавился дополнительный этаж...

Дома серии П-44Т в Москве, Подмосковье и других городах – это усовершенствованная модификация популярных и хорошо себя зарекомендовавших многоэтажек П-44. Впервые тип дома П-44Т появился в 1997 году. Его строительство продолжается и по сей день. Дом П-44Т – это панельное многоэтажное здание, насчитывающее от 9 до 25 этажей. Самые распространенные – строения с 14 и 17 этажами. От своих предшественников, домов П-44, такие здания отличаются рядом положительных нововведений: В отличие от предыдущей серии, модификация П-44Т уже не предполагает наличие на первых этажах жилых квартир без балконов...

Продавать и покупать жилье в России могут не только россияне, но и иностранцы. Но в таком случае им нужно учитывать правила регистрации договора купли-продажи недвижимости с иностранцами, введенными в 2022 году. Актуальную информацию по этому вопросу размещал на своем сайте Центробанк РФ. Стороны любой сделки, в том числе купли-продажи недвижимости иностранцам могут быть: Гражданин РФ является резидентом, так как живет и платит налоги в России. Также к резидентам относят иностранцев с видом на жительство РФ и людей с двойным гражданством, которые живут в РФ больше 183 дней на протяжении года...

Оспорить кадастровую стоимость недвижимости может понадобиться любому человеку. В обиходе чаще всего фигурирует рыночная цена квартир, домов или земельных участков, а о кадастровой нередко забывают. Однако именно она напрямую влияет на формирование минимальной цены в договоре купли-продажи, а также, что немаловажно, на сумму налога на владение имуществом. В любые сведения и цифры может вкрасться ошибка, и кадастровая стоимость – не исключение. Это чревато не самыми приятными последствиями для собственника...

Продажа квартиры ниже кадастровой стоимости – личное решение продавца. Ни один закон не может обязать человека продавать или покупать некий товар по расценкам, которые его не устраивает. При заключении договора купли-продажи определение цены остается на усмотрение сторон. Если продавец оценивает свою квартиру не слишком высоко – это его право. Покупателю останется только порадоваться. Однако, когда речь идет о сделке дешевле кадастровой стоимости, могут возникнуть сложности. В первую очередь они касаются налогообложения, но иногда сопряжены и с другими неприятными последствиями...