Обыкновенная недвижимость

Для начала, надо понимать, что такое коммунальная квартира, уже здесь возникает путаница. Закон не дает прямого понятие коммунальной квартиры, поэтому об этом можно догадываться только по косвенным признакам и исходя из анализа общих положений законодательства. В целом, под коммунальной квартирой подразумевается единый объект (квартира или дом) в пределах которого выделены еще несколько объектов – комнат. Кроме того, существует общее имущество, которым пользуются все жильцы комнат. На комнаты у каждого жильца существуют собственные права – собственности или социального найма...

Многие граждане нашей страны сдают свои квартиры для получения дополнительного дохода. При этом отношения сторон регулируются договором, для чего применяют договор найма или аренды. Обратите внимание, применение договор аренды жилого помещения между гражданами не предусмотрен законодательством. Специальными нормами законодательства прямо предусмотрено, что между гражданами при сдаче жилья заключается именно договор найма. Отсюда, заключенный при сдаче жилья договор можно назвать как угодно, в т.ч...

Нередки случаи, когда вместе с наследством наследник получает долги наследодателя, а порой и долги по ипотеке. И надеясь получить в наследство квартиру, можно узнать о том, что у наследодателя есть еще долги по кредиту. После смерти должника-наследодателя банк может начислять проценты и санкции по кредитному договору. Причина – смерть должника не прекращает обязательства, которые возникли из кредитного договора. Такие обязательства входят в состав наследства. Это значит, что обязанность платить проценты за пользование кредитом также входит в состав наследства...

Мошенники не дремлют и каждый день совершенствуют свою преступную деятельность, в том числе с недвижимостью доверчивых граждан. Стандартная схема, обычно такая – якобы, на вашу недвижимость положили глаз мошенники, и ее нужно немедленно спасать. Ее нужно срочно продать, а деньги перечислить на «безопасный» счет. Естественно, что «безопасный» счет оказывается мошенническим. Вроде, уже весь интернет давно описал эту простую схему, ан нет, всегда найдется простак, который на это ведется. Если раньше...

Кажется, Эльвира Набиуллина победила в спорах с Минстроем. Как там не отстаивали льготную ипотеку, но нет, кончилась она. Однако, регулятору этого мало, теперь еще и ключевая ставка повышена на 2%, 16 до 18%. Как вам это? Эффект был настолько шоковым для всего общества, что ей пришлось давать срочную пресс-конференцию и довольно долго отвечать на вопросы журналистов. Уж они ее пытали-пытали, ладно, хоть заместитель ей помогал. Она долго рассказывала на разные лады что это необходимо для борьбы с инфляцией, которая ползет и ползет вверх...

После смерти заемщика обязанность по уплате кредита может перейти на страховую компанию, поручителей, созаемщиков, наследников. Страховая компания. Если у заемщика была страховка на случай смерти, долг банку выплатит страховая компания. Для этого нужно доказать, что смерть заемщика – страховой случай (п. 1 ст. 934 ГК РФ, п. 1 ст. 4, п. 2 ст. 9, подп. 1 п. 1 ст. 32.9 Закона от 27.11.1992 № 4015-1 «Об организации страхового дела в Российской Федерации»). Если страховой суммы недостаточно, чтобы покрыть долг, разницу между ним и остатком заплатят наследники, созаемщики либо поручители...

Налоги, которые были начислены до момента ухода из жизни наследодателя, являются долговыми обязательствами, к ним относятся все налоги: транспортный, земельный, НДФЛ. Они подлежат включению в наследственную массу. Налоги, которые образовались уже после смерти наследодателя, не включают в наследство. Пока наследники не вступили в наследство, взыскать долг можно с помощью предъявления иска к наследственному имуществу (п. 3 ст. 1175 ГК РФ). В целях сохранности наследственного имущества суд привлечет в дело нотариуса или исполнителя завещания, а затем приостановит рассмотрение дела...

Если продавец квартиры умер, Росреестр может отказать покупателю в регистрации права собственности. Покупателю надо выяснить, есть ли правопреемник продавца. Если правопреемника нет, то, прежде чем обращаться в суд, необходимо обратиться в Росреестр. После того как покупатель выполнит установленную законом процедуру, которая носит заявительный характер, он вправе обжаловать отказ Росреестра в суде. Обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам (ст. 58, 1110, 1112 ГК РФ)...

Ровно 2 месяца назад мы делали обзор квартир с самыми бюджетными ценами. Посмотрим как изменился ценовой диапазон цен на квартиры в Москве за 2 прошедших месяца Рассмотрим те же районы, которые обозревали, чтобы более наглядно увидеть, что происходит с ценами в настоящее время, по сравнению с 2 месяцами назад. Цены на рынке недвижимости впервые за историю, когда мы наблюдаем за ценами, просто шокируют. Они реально падают вниз. Сколько таких пожеланий в комментариях встречалось, никогда не думали, что такое может произойти с ценами...

Читаем страшные новости. Как такое допустили непонятно, но, оказывается, Правительство Москвы решили усилить меры по незаконному строительству апартаментов. И приводят страшные цифры. Многие застройщики допускают нарушения по виду разрешенного использования земельного участка. Как правило, это бывшие промышленные зоны, где просто разделяются участки. А после этого начинают строительство и возводят дома с апартаментами. После этого начинают их продавать. Но дело в том, что бывшие предприятия имели...

Недавно было проведено исследование по склонности россиян к переезду. Сами мы переехали из далекого регионального города в ближнее подмосковье. Оказывается, большинство россиян к переезду не готовы. Оказалось, что большинство россиян не хотят никуда переезжать, даже если живут в доме старой советской постройки. Жители своих домов вообще на ¾ не склонны к переезду. Видимо свой дом – это и есть свой дом. Также есть различия в пристрастности к переезду со стороны возрастных групп и более мобильной молодежью, которая может встать и уехать, причем даже за границу...

Согласно сообщениям СМИ и статистическим исследованиям, прежде всего они боятся недобросовестных продавцов. Кто такие недобросовестные продавцы? Ну, конечно, это мошенники разного рода, а также продавцы, которые хотя и не мошенники, однако, скрывают определенные сведения о квартире, у них незаконные документы, документы не до конца оформлены, либо есть какие-то недостатки в документах, а возможно есть какие-то наследники, которые могут объявиться и что-то потом предъявить. То есть, недобросовестность – довольно широкое понятие и конечно, его надо проверять...