Обыкновенная недвижимость

Часто, в особенности в работе риэлтора, встречается ситуация, когда многие покупатели увидев хороший вариант квартиры в объявлении немедленно интересуются квартирой, а после этого надолго пропадают. Все хотят подумать, что-то прикинуть, обсудить с родными и близкими, а возможно, решить денежные вопросы. Такая ситуация случается постоянно. Человек проявил интерес, а потом пропал. Что удивительно, эти люди, как правило, объявляются после того, как сделка завершена. Они снова звонят, уточняют о необходимости просмотра, а потом сильно удивляются, что квартира уже продана, они даже этим возмущены...

Мы много пишем о нашем Правительстве, которое заботится о правах граждан в сфере недвижимости, в том числе доли в квартирах и о том, как совершенствуется законодательство, что-то в этом направлении сделано. И надо отдать должное какие-то чаяния народа были услышаны Правительством. Например, Федеральный закон "О внесении изменения в статью 30 Жилищного кодекса Российской Федерации", принят Гос. Думой 13 марта 2023г., одобрен Советом Федерации 20.03.2024г. Год понадобился для хождения закона по инстанциям, но все-таки он был принят...

Читаем новости, выступает вице-премьер Марат Хуснуллин на пленарной сессии отраслевого дня "Инфраструктура для жизни" на выставке-форуме "Россия" на ВДНХ и вот что он сказал: оказывается сегодня в городах-миллионниках в среднем двигаются со скоростью 27 км/час, а в 2030 году эта скорость может снизиться до 18 км/час, а к 2035 году – еще вдвое меньше, это будет 9 км/час. наверное, скоро можно будет машину вообще выкинуть и ходить пешком, выйдет ненамного медленнее. Что на это можно сказать? Вице-премьер...

Читаем новые новости. Оказывается, московское правительство решило облегчить процедуру согласования перепланировок, упростить её для граждан, что можно только приветствовать. Согласно последним сообщениям, оказывается, перепланировку можно узаконить вообще не выходя из дома, всё будет произведено в онлайн. Если вы не наделали особо опасных действий, например, не сокрушили несущую стену, то достаточно просто подать заявление, просто набросать на бумаге эскиз от руки, что вы хотите сделать. Приёмка произведённых перепланировок после того, как работы выполнены, тоже стала легче намного...

Читаем новости недвижимости, встречаются всякие. Однако, одна новость просто поразила. Как доложил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин в 2023 году на пленарной сессии отраслевой инфраструктуры для жизни, а также на выставке в форме Россия, оказывается на сегодня на каждого россиянина 28,8 квадратных метров жилья! Новость просто феноменальная. Как же так? Мы оглядываемся вокруг, где же их найти? Получается, если вы живете вдвоем, у вас должно быть 57 кв.м. А частенько мы встречаем семьи, которые на этих 57 кв...

Статистический обзор показывает, что оказывается в Подмосковье подешевели коттеджи и причем снижение не маленькое, до 15%. Эксперты оценивают ситуацию и причину видят в том, что крупные застройщики, которые уже не могут продавать свои новостройки по достаточно большим ценам, обратили свое внимание на коттеджный рынок недвижимости. Учитывая размеры коттеджа понятно, что возвести отдельно взятый коттедж в разы легче, нежели многоэтажку. Тут и материалов меньше и работы меньше, все пройдет быстро. При этом не надо применять дорогостоящую крановую технику, т...

Застройщики хотят все больше привлекать внимание к своим строительным объектам. Спрос на рынке сильно падает. Делать нечего надо улучшать вид и комфортность квартир. Встречаем на рынке оригинальное предложение, оказывается, есть такой застройщик, как «брусника», который реализует проект под названием «метроном», в районе метрогородка. В рамах этого проекта строится целый квартал. При этом во дворе этого квартала будут 2 огородика. Очень оригинальное предложение, надо сказать, очень удивило. Таки образом, к составу общедомового имущества будет отнесен еще этот огородик...

Мы уже говорили о тенденциях недвижимости последнего времени, в том числе и о такой, как постепенное сокращение площади квартир. Площадь квартир всё ужимается, ужимается, но действительно уже негде жить. Как правительство думает решить демографическую проблему, когда 50% продаж составляют студии, где там заводить ребёнка и как там можно жить хотя бы трем человекам, это удивительно. Однако люди пытаются как-то приспособиться или, например, в последнее время сильно вырос спрос на удалённое хранение...

О застройщиках, которые на волне льготных ипотек взвинтили цены, заработав тем самым гигантские прибыли за прошедшие годы, наверное, не говорит только ленивый. Все кто хоть раз сталкивался с покупкой недвижимости, знает насколько это сложно. А застройщики еще так увеличили цену, что цель купить квартиру, практически недостижима. В результате их же действий цены выросли, а теперь льготную ипотеку отменяют и что из этого выйдет дальше, непонятно. Однако, давайте посмотрим и с другой стороны: застройщики...

Смотрим рынок недвижимости, видим определенные тенденции, связанные с последними событиями, особенно с дорогой ипотекой. Спрос явно упал и число покупателей заметно снизилось. У людей банально не хватает денег и нет возможности взять льготную ипотеку. Отсюда возникает соблазн отложить на более позднее время, а квартиру снять в аренду. Мы возвращаемся к тем временам, когда существовал целый класс арендаторов. Конечно, они все мечтали перейти в стан собственников, но как видим, события не позволяют реализовать эту мечту, приходится убирать ее куда поглубже и подальше на задворки своего сознания...

Мы знаем, какие проблемы существуют в строительной отрасли. Недаром Президент РФ бьётся который год, но никак у нас не растёт численность населения. По указанной причине нам приходится привлекать мигрантов, и все стройки ими переполнены во множестве, наверное, все это замечают. Не от хорошей жизни всё это происходит. Наш Президент ищет какие-то решения, очень хочется, чтобы нашёл. Вот что предлагают нам по части строительства, как решить проблему отсутствия достаточного количества рабочих рук. Оказывается, есть решение, например, модульное строительство...

Читаем статистический обзор последних итогов первого квартала 2024 года. Мы уже много раз говорили, что действительно существует огромная разница между ценами на квартиры в новостройке и ценами в так называемой вторичке. Если раньше эта разница достигала 20-25%, то в новом обзоре читаем и видим цифру 55%. Уму непостижимо, до чего льготная ипотека разогнала цены, что новое жилье стало в 1,5 раза дороже. При том, что простые граждане довольствуются гораздо более скромными ценами, продавая свою квартиру, потому что невозможно соревноваться с невероятно льготной ипотекой...