Новостройленд

Своя квартира в Санкт-Петербурге по цене чашки кофе в день Не верите, что это возможно? Тогда приглашаем вас на бесплатный вебинар. Вы узнаете, как сегодня выгодно приобрести квартиру как на первичном, так и на вторичном рынке. В рамках вебинара мы поделимся самой актуальной информацией: ✔️ Покажем варианты покупки квартиры с ежемесячным платежом от 15 000 ₽ в месяц; ✔️ Расскажем, как купить квартиру и получить 1,5 млн ₽ от государства; ✔️ Продемонстрируем наглядные расчёты инвестиционных схем — как зарабатывать на новостройках в Петербурге до 100 000 ₽ чистой прибыли в месяц; ✔️ Раскроем секрет, как купить квартиру без первоначального взноса; ✔️ Обсудим лучшие районы, акции и предложения, а также поделимся личным стоп-листом застройщиков, которых нужно обходить стороной. Вся подноготная петербургской недвижимости без прикрас! Обещаем увлекательное шоу. 🔥 Чтобы получить доступ к вебинару, перейдите в бота https://t.me/spb_novostroyland_webinar_bot и нажмите «Начать»

Двухкомнатная квартира недалеко от «Удельной» = 62 887 ₽ в месяц Комфортный вариант для семьи — квартира общей площадью 60,34 м² с продуманной планировкой. Локация: В шаговой доступности станций метро «Удельная», «Пионерская». Рядом масштабные парки «Удельный», «Сосновка». Жилой комплекс: - Подземный паркинг на 337 машино-мест и открытая автостоянка на 83 автомобиля - Панорамная веранда iD Club - Зеленые зоны внутри двора Квартира: - Большая кухня-гостиная - Спальня с гардеробной - Два санузла и постирочная - Широкие окна и высокие потолки 3 метра. Ипотека: - Первоначальный взнос 4 834 860 руб. - Ставка на весь срок: 4,79% - Платеж 3 года: 62 887 руб. Интересное предложение? Напишите нам, чтобы узнать подробности

Особенности урбанистики в России При обустройстве городов в нашей стране стараются придерживаться следующих принципов: 🔹Единое оформление — все постройки, в том числе частные, должны соответствовать общему дизайну. Особое внимание уделяется объектам культурного наследия. 🔹Комфорт не только для автолюбителей, но и пешеходам — борьба с пробками это хорошо, но сегодня только у трети населения есть машина. Именно поэтому обустраивают пешеходные зоны, тротуары и велосипедные дорожки. 🔹Озеленение и фонтаны — также создают комфортную среду, особенно в жаркую погоду. В последнее время практически во всех общественных местах стараются рассаживать деревья. 🔹Квартальная застройка — обеспечивает комфортабельные условия для жителей домов. Стоянка и движение остаются на общей улице. 🔹В центре города — платные парковки. Тогда машина будет стоять на специально отведенном месте и не будет нагромождения на тротуарах. 🔹Сортировка мусора — без неё сегодня не обходятся ни в одном городе. Практически в каждом дворе ставятся площадки для раздельного сбора отходов. Как видно из обзора, урбанистика — востребованное направление, которое стремительно развивается. Работа по таким правилам делает городскую среду более комфортной, приятной и доступной.

Двушка с полной отделкой недалеко от «Новочеркасской» = 25 854 ₽ в месяц Локация: ЖК расположен в Невском районе Санкт-Петербурга, в 10 минутах на автомобиле от станции метро «Новочеркасская». Путь до площади Восстания и Невского проспекта займет 14 минут на машине. До ближайшего съезда на КАД можно добраться за 12 минут. Жилой комплекс: - Центр притяжения квартала — отреставрированный особняк Г. И. Веге, который построили в 1890 году. Внутри обновленного здания откроют рестораны, детские центры, коворкинги и клиники. - Пешеходный променад объединяет все дома комплекса. - Безопасные детские площадки. - Внутри квартала спроектирована школа и три детских сада. - Владельцы автомобилей смогут воспользоваться отапливаемым подземным паркингом с круглосуточной охраной. Квартира: ⁃ Кухня с выходом на лоджию ⁃ Просторная гостиная ⁃ Ниша для шкафа в прихожей - Полная отделка ⁃ Cтавка 0,3% ⁃ Городская прописка в Невском районе ⁃ Возможность удаленного подписания

После получения ключей вашей квартиры, следует выполнить 3 основных шага: Шаг первый — заказать отчёт об оценке вашего жилья. Этот отчёт пригодится для оформления права собственности. Вы можете заказать его сразу в день получения ключей. Шаг второй — оформить право собственности на квартиру. Это важно, чтобы жильё принадлежало именно вам, а не банку или кому-то ещё. Шаг третий — оформить страховку на квартиру. Пока ипотека не будет полностью погашена, вам придётся оплачивать страховку ежегодно. Однако после полного погашения ипотеки, страховка станет необязательной. Кроме того, после завершения всех этих шагов, вы сможете запросить налоговый вычет и вернуть до 650 000 рублей государству, если работаете официально.

Чем отличается рассрочка от ипотеки? ✅ Во-первых, рассрочку проще получить — нет необходимости проходить банковскую проверку. ✅ Во-вторых, низкий порог входа — первоначальный взнос всего от 10%. ✅ В-третьих, гибкие графики платежей, включая возможность выбора ежемесячных, ежеквартальных или ежегодных взносов. Список доступных проектов внушителен, однако количество предложений ограничено, поэтому решайтесь — не затягивайте. На текущий момент доступны следующие привлекательные варианты рассрочки: 🔹 Первоначальный взнос от 10% на строящиеся дома, с оставшейся суммой оплаты через 10 месяцев. Отличный вариант для тех, кто планирует продать свою недвижимость или ожидает крупные поступления в свой бюджет. 🔹 Рассрочка на 8 лет с фиксированными платежами. Это позволит вам оплачивать комфортные суммы в течение рассрочки, в ожидании устойчивой ситуации с банками, и затем, при выгодных условиях, взять ипотеку.

Трехкомнатная квартира с полной отделкой недалеко от «Проспекта Просвещения» = 21 398 ₽ в месяц Локация: ЖК расположен в зелёном районе, в 15 минутах на авто от станции метро «Проспект Просвещения». До Суздальского и Выборгского шоссе 5 минут. Жилой комплекс: - Лаконичная и строгая архитектура. - Расстояние между корпусами спроектировали так, чтобы в окна попадало больше солнечного света. - Приватные внутренние дворы. - Детские площадки из натуральных материалов. - Площадки для занятий спортом. - Коммьюнити-центр с коворкингом, лаунж-зонами, хореографическим залом и амфитеатром. - Рядом с жилым комплексом запланировано строительство трех детских садов на 770 малышей и общеобразовательной школы на 1550 учеников. - Владельцы автомобилей смогут воспользоваться отдельностоящим паркингом на 450 машиномест. Квартира: ⁃ Мастер-спальня с санузлом ⁃ Меблированная кухня-гостиная в подарок ⁃ Собственный балкон ⁃ Городская прописка ⁃ Возможность удаленного подписания Интересное предложение? Напишите нам, чтобы узнать подробности

Что такое электронная подпись Электронная подпись или УКЭП, как её ещё называют, используется для подтверждения подлинности и авторства документов, имеющих такое же юридическое значение, как и бумажные аналоги. Это файл, содержащий информацию об авторе и времени подписи документа, который прикрепляется к самому документу. Такая подпись может быть полезной для тех, кто часто работает с цифровыми документами, или пользуется государственными услугами онлайн. Она также необходима для совершения сделок с недвижимостью полностью в электронном формате. Сегодня с помощью УКЭП вы можете выполнить множество операций с недвижимостью, таких как постановка на кадастровый учет, передача прав собственности, получение информации о недвижимости, и всё это не выходя из дома.

Крытый паркинг: да или нет? Давайте разберёмся, какие преимущества у крытых парктингов, и стоят ли они того, чтобы вместе с квартирой приобрести себе ещё и парковочное место. 🔸Польза крытой парковки для автомобиля Крытая парковка обеспечивает защиту автомобиля от негативных внешних воздействий. Здесь он не подвергается воздействию ветра, снега, повышенной влажности, пыли и грязи, что помогает снизить износ и предотвращает образование наледи и ржавчины. В случае непогоды автомобиль будет в безопасности от падающих деревьев и града. 🔸Двойные парковочные места: оптимальное решение для многомашинных семей Установленный специальный подъёмник обеспечивает возможность парковки одного автомобиля сверху, тогда как второй может быть припаркован снизу. Это идеальное решение для семей, имеющих несколько автомобилей, позволяя экономить на покупке двух отдельных парковочных мест. 🔸Парковка отличается от гаража Здесь вы не найдёте знакомых с детства полок, забитых различными инструментами и винтиками. Но зато вы обнаружите всё необходимое для того, чтобы поддерживать ваш автомобиль в идеальном состоянии: станции для подкачки шин, точки зарядки для электромобилей, системы видеонаблюдения, а также датчики обнаружения утечек и дыма. 🔸Иметь своё парковочное место — это выгодно Это поможет вам сэкономить на платных парковках поблизости от вашего дома или на ремонте, если раньше вам приходилось оставлять автомобиль на улице. Кроме того, застройщики предлагают удобные программы беспроцентной рассрочки без необходимости внесения первоначального взноса.

Студия недалеко от «Звёздной» = 14 670 ₽ в месяц Отличная цена для такой престижной локации. Застройщик предлагает выгодную программу субсидированной ставки, платёж всего 14 670 ₽ в месяц зафиксирован на весь срок. Локация: ЖК расположен недалеко от станций метро «Звёздная» и «Московская». 5 минут на машине до КАД и 10 минут до ЗСД. Жилой комплекс: - Планировки от студий до пятикомнатных евро-формата - В квартирах подчистовая отделка - Подземный паркинг на 513 мест; - Круглосуточное видеонаблюдение и IP-домофонию; - Коммерческие помещения на 1 этажах; - Магазины, фитнес-центры, кафе и салоны красоты в пешей доступности; - До крупных гипермаркетов 15 минут; - В 10 мин. небольшой сквер, а в 20 — Пулковский парк; - Школа на 1125 мест и детсад на 220 мест; - Детский клуб. Интересное предложение? Напишите нам, чтобы узнать подробности

Материнский капитал в 2024 году: размер и возможности его использования В прошлом году более 677 000 семей смогли воспользоваться материнским капиталом для улучшения своих жилищных условий, закрытия ипотеки или внесения первого взноса при переезде в новую квартиру. За последние 17 лет материнский капитал превратился в удобный инструмент для многих семей при покупке жилья. Материнский капитал является мерой государственной поддержки семей с детьми в России, обеспечивая безвозмездные выплаты при рождении или усыновлении ребенка. Важно отметить, что эти средства можно использовать только для определённых целей. С 1 февраля 2024 года размер материнского капитала составит 630 400 ₽ на первого ребенка и 202 600 ₽ на каждого последующего. Закон предлагает несколько вариантов использования материнского капитала, включая образование детей, поддержку ребенка-инвалида, накопительную пенсию для матери или ежемесячные выплаты. Важно помнить, что согласно законодательству, средства нельзя использовать на ремонт в старом жилье. Использование материнского капитала для покупки новой квартиры стало одним из наиболее популярных способов среди молодых семей. За время действия программы более 8 миллионов родителей воспользовались этой возможностью для улучшения своих жилищных условий.

Новые правила перепланировки С 1 апреля в силу вступит новый закон, согласно которому устанавливаются предельные сроки по утверждению сделанной перепланировки. Кроме того, поменяется порядок её согласования, а также появится новое определение понятия «перепланировка». Изменение понятия Обычно, когда говорят о планировке, имеется в виду внесение изменений в конфигурацию помещения, которые отражаются в техническом паспорте. Но начиная с 1 апреля, под понятием «перепланировка» будет пониматься любое изменение площади или границ недвижимости, которые ранее не рассматривались. Другими словами, объединение комнат без несущих межкомнатных перегородок теперь требует предварительного согласования. Установлены новые временные рамки для завершения перепланировки Ранее считалось, что перепланировка завершена после получения акта от приёмочной комиссии, который затем передавался в Росреестр. Процесс получения этого документа мог занимать от недели до трёх месяцев до принятия нового закона. Однако, с 1 апреля органам местного самоуправления предоставлено 30 дней на утверждение акта приёмочной комиссии, и всего лишь 5 рабочих дней для его отправки в федеральное ведомство. Как выполнить согласование перепланировки в соответствии с новыми правилами: 1. Подготовьте необходимые документы для согласования перепланировки: - Заявление. - Правоустанавливающие документы. - Проект перепланировки. - Протокол собрания собственников дома с их одобрением. - Технический паспорт помещения. 2. Подайте документы в жилинспекцию, возможно, в электронном виде. 3. Ожидайте решение жилинспекции в течение 45 дней, которое может быть одобрением или отказом. 4. После завершения перепланировки сообщите об этом жилинспекции, не забыв приложить технический план. 5. В течение месяца приёмная комиссия подготовит соответствующий акт. 6. Согласно новому законодательству, жилинспекция обязана направить документы в Росреестр в течение 5 дней. После обновления данных о вашей квартире в Росреестре, можно считать процесс перепланировки завершенным.