ЗАПИСКИ АГЕНТА

Добрый день! Консультировал покупателя и в очередной раз столкнулся с тем, что люди верят написанному или сказанному продавцами. Доверие это хорошо, но те огромные деньги которые вы заплатите за квартиру вы уже не вернете в случае чего. Поэтому к каждому написанному или сказанному слову должен быть документ. А в идеале и анализ этих документов. Хотя о чем я? Выписки из егрн многим достаточно... Или я не прав?

ГДЕ И ЧТО СЕЙЧАС ПРОДАЕТСЯ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ На этой неделе провел много консультаций и обратил внимание на то, что значительное количество не понимают текущую ситуацию на рынке. Докладываю... Все, что дешевле 19 млн, а особенно ближе к 10 млн - продажи практически стоят. Цены снизились на несколько процентов. Многие продавцы не готовы даже к такому снижению и просто снимают квартиры с продажи. В этом сегменте спрос сместился в Московскую область. Но и там сделок в экономе не много. Что сейчас продается и покупается так это грубо говоря 20 млн и дороже. Т.е. еврооднушки или однокомнатные квартиры по цене от вышеозвученной суммы. Евродвушки, двушки, евротрешки и т.п. в ЖК бизнес класса и выше. В этом сегменте жизнь что называется кипит, цены по немногу растут. Схожая ситуация и в Санкт -Петербурге. Хорошей вам субботы!

Было бы странно если государство полностью отказалось от льготной ипотеки. В таком случае продажи новостроек просели бы на 50, а то и больше процентов. Они сейчас и так плохо продаются. Продолжаем следить за ПМЭФ и ждем новостей на рынке недвижимости. 🚀 А я завершил сделку в одном из банков расположенных в Москва-сити и теперь с чистой совестью поеду домой. Я всегда на связи WhatsApp +7 910 048-91-17

ЗАДАВАЙТЕ ВОПРОСЫ В ближайшее время планирую снять видео с ответами Пишите здесь или на почту nnotesagent@gmail.com

КВАРТИРУ ПРОДАЛИ, А ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ВСЕ РАВНО ОСТАЛАСЬ Сейчас провел консультацию продавцов из Санкт-Петербурга. Неделю назад они продали свою однокомнатную квартиру в Адмиралтейском районе. А покупатель отказывается подписывать акт приема-передачи. И все бы ничего, да только продавцы уже пустили в квартиру новых владельцев. И теперь переживают из-за того, что по факту квартирой пользуются новые хозяева, а ответственность за квартиру лежит до сих пор на продавцах. Т.е. затопление, пожар и пр. отвечать им... Не допускайте таких ошибок! Сначала подпишите акт, и только потом передавайте ключи.

К вопросу о том стоит ли ждать падения цен на квартиры Всего на 0,1 % снизилась в мае средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Москвы. Снижение происходит за счет квартир эконом класса. Вся остальная недвижимость прибавила в цена в среднем 0,4%. Почему не падают цены? Ответ простой – продавцы не готовы продавать по меньшей цене и просто снимают квартиры с продажи. А то небольшое количество объектов, что осталось на рынке, не могут существенно повлиять на снижение стоимости. Вот эти самые минус 0,1% и есть воздействие на рынок оставшейся недвижимости. *По данным wwww.irn.ru

Сегодня во всем мире отмечается День отказа от курения. Так вышло, что я в молодости не миновал этой участи и тоже был заядлым курильщиком. Но уже прошло 5 лет как я бросил эту пагубную привычку. О том как я это сделал и чего это мне стоило делюсь в этом видео - htyoutu.be/...4_e

ЗАМКНУТЫЙ КРУГ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ Представители центрального банка говорят о том, что снижение ставок возможно при замедлении роста ипотечного кредитования. В конечном итоге это замедлит инфляцию. А вот население так не считает и в 2024 году тот же Центральный банк ожидает рост ипотечного кредитования на 7-12 %. Так что не увидать нам в этом году снижения ставок.

Я завершил свой рабочий день, а они готовы трудиться 24 часа в сутки. Может скоро и на показы квартир начнут кататься?

Сейчас активно обсуждают то, что Москва решила отказаться от строительства студий и квартир плошадью меньше 28 кв м., а однокомнатные квартиры будут продавать по цене студий. Еще в 2018 году я высказал свое мнение о студиях и этот ролик набрал почти 500 000 просмотров. Это наглядно показывает актуальность данной темы youtu.be/...piq

ИСКУССТВО В МАССЫ Озадачился я недавно тем, что захотелось повесить картину на пустую стену в загородном доме. И не просто картину, а такую, чтобы и я впечатлялся, и гости в восторг пришли. Приятно, знаете ли, показывать гостям дом и чтобы были в нем увлекательные детали интерьера. И казалось бы что тут сложного? Открыл Интернет и нашел все чего только можно себе представить. А нет. Глазу есть за что зацепиться, а вот что в итоге выбрать? Это большой вопрос. И живя с этой мыслью изо дня в день, я пришел к тому, что надо искать того, кто в этом соображает. Но и тут меня постигла печаль. Экспертов вроде бы много, а кто из них лучше понимает в своем деле? К кому в итоге обратиться? Именно поэтому обращаюсь к вам, моим подписчикам. Если у вас есть на примете специалист, который превосходно разбирается в искусстве и с его помощью можно со вкусом обустроить интерьер - пишите. Буду признателен.

ИСКУССТВО ОТДЫХАТЬ В ПРАЗДНИК Этими навыками обладают далеко не все. Провести время с пользой для себя, своей души и тела -то еще искусство. А сколько из нас после майских праздников выйдет на работу разбитыми и уставшими? Тут надо договариваться с работодателем о дополнительных выходнях днях, а не работать. Лично я 28, 30 и 1 числа отдыхаю. 29 рабочий день -сделка в банке и пара встреч. Если вы не ценители шашлыка, то могу и с вами в этот день поработать, т.ч. пишите на вотсап +7 910 048-91-17 С праздником труда вас!