НКБ - кредитование и рефинансирование в Москве

В Центробанке обеспокоены практикой банков, которые продолжают выдавать ипотеку с заниженными ставками, используя схему с субсидией от застройщиков. В этом случае покупатели несут повышенные риски, т.к. недополученная банковская прибыль закладывается в изначальную стоимость недвижимости. По словам директора департамента по банковскому регулированию и аналитике Банка России Александра Данилова, регулятор не одобряет практику банков, которые продолжают выдавать ипотеку под низкие проценты, предлагая покупателям субсидии от застройщиков...

Предположим, заемщик оформил кредит. Он официально трудоустроен, вовремя вносит платежи, но получает инвалидность из-за непредвиденного случая. Как поступить с долгом и есть ли возможность его списать? Разобрались в статье. Когда человек берет кредит, он принимает на себя обязательства перед банком, соглашаясь на условия кредитного договора. Но в жизни могут возникнуть обстоятельства, из-за которых заемщик становится неспособен своевременно выполнять платежи по кредиту. Вот что происходит, когда начинается просрочка платежей для заемщика, получившего инвалидность...

Верховный суд запретил коллекторам забирать у наследников единственное жилье наследодателя-банкрота. Он рассмотрел дело умершего должника, дети которого не смогли получить его квартиру. В нижестоящих судах включили эту недвижимость в конкурсную массу, т.к. у детей была прописка в другой квартире - оформленной на мать и взятой в ипотеку. По мнению Верховного суда, если граждане не прописаны в квартире банкрота, это не означает, что они должны лишаться прав на получение наследства. А кредиторам не следует зарабатывать на смерти должников...

Кредит состоит не только из запрашиваемой заемщиком суммы, но и из процентов с комиссиями, взимаемых банком за пользование его услугами. Сумма, которую клиент берет в долг в банковской сфере принято называть “основным долгом” или “телом кредита”. Подробнее о структуре кредита, что такое “тело кредита” и как оно помогает при расчете переплаты, рассказали в статье. Тело кредита подразумевает сумму, которую заемщик берет в долг у банка без учета процентов и должен вернуть кредитору в определенный срок...

Федеральная нотариальная палата пояснила гражданам правила передачи денег в долг между собой. Закон категорически запрещает устанавливать высокие проценты. Чтобы защитить интересы обеих сторон, нужно юридически верно оформить сделку. Для это нужно обратиться к нотариусу. Если граждане договорятся об условиях займа устно, это не будет иметь юридическую силу. Гарантировать исполнение договоренностей не может и обычный договор, его можно оспорить. Юридическая сила есть только у нотариального акта. Когда...

С 1 июля в России завершила свое действие льготная ипотека на покупку новостройки под 8%. Банки приостановили прием заявок с середины июня. За 4 года действия программы россияне получили 1,5 млн жилищных кредитов с господдержкой. Льготную ипотеку запустили, чтобы сделать жилье более доступным для населения. Меру приняли в 2020 г., когда страна переживала экономический кризис на фоне пандемии. Однако в Министерстве финансов и Центробанке признали: она разогнала цены на рынке и привела к сильному разрыву между стоимостью первичных и вторичных объектов...

С 1 сентября начнут действовать новые надбавки к коэффициенту риска по кредитам без обеспечения. Центробанк принял такое решение, чтобы ограничить рост закредитованности россиян и поспособствовать накоплению макропруденциального запаса банками. По данным пресс-службы Банка России, задолженность граждан в рамках необеспеченного потребительского кредитования в течение мая выросла на 2%, апреля-мая - на 1,8%. Годовой рост долгов оказался равен +18,1% (по данным на 01.06.2024). Такой показатель существенно превысил темпы роста зарплат россиян...

Иван Чебесков, заместитель главы Министерства финансов РФ, заявил о продлении эксперимента по запуску исламского банкинга в стране. Изначально длительность пилотного проекта ограничили 2-летним периодом, но уже сейчас понятно, что срок будет увеличен. Также планируется ввести комплексное регулирование по всей России. За время действия программы, которая длится меньше года, было собрано достаточное количество информации, чтобы оценить необходимость законодательного введения этих инструментов на территории всего государства...

В Объединенном кредитном бюро подсчитали: россияне стали реже брать POS-кредиты. В мае объем займов, которые оформляются в момент покупки товара в магазине, упал до минимального уровня в 28,5 млрд руб. Ранее такой показатель был зафиксирован в апреле 2023 г. Количество подобных займов стабильно снижалось последние полгода. В среднем, срок таких кредитов вырос до максимального значения, который ранее фиксировался в декабре 2022 г. - 22 месяца. Средняя сумма чека увеличилась на 16% до 77 100 руб. Она росла на протяжении последних 9 месяцев...

Закон о субсидировании многодетных семей официально действует с января 2019 года. В рамках закона многодетным семьям предоставляются разные льготы, в том числе выплата в 450 тыс. рублей на погашение ипотечного кредита. Программа социальной поддержки должна была закончиться в середине текущего года, однако 23 января 2024 года указом президента она была продлена до 2030 года. Согласно закону, многодетной считается семья, в которой воспитывается трое детей и более. Претендовать на получение выплаты могут те семьи, которые до конца 2030 года успеют обзавестись третьим ребенком...

Аналитики Центробанка рассказали о том, что потребительское кредитование продолжает расти высокими темпами. Соответствующий вывод был сделан в майском обзоре развития банковской отрасли. Рост ипотечного портфеля составил 1,7%, его показатель достиг 19.2 трлн руб. В апреле он вырос на 1,4%. Объемы выдачи потребкредитов в течение мая выросли на 2% и достигли 14,7 трлн руб. В предыдущем месяце показатель увеличился на 1,8%. С января по май розничный портфель вырос почти на 8%, что в полтора раза превысило рост в аналогичном периоде в прошлом году...

В Конституционном суде РФ предписали внести в действующие законы изменения, которые защитят ипотечных должников от потери единственного жилья. Если заемщик стал банкротом, и его ипотечное жилье реализовали на торгах, он должен получить достаточное количество денег, чтобы купить недвижимость. Такое решение было вынесено после рассмотрения дела семьи из Подмосковья, которая обанкротилась. Каждый из супругов решением суда был признан финансово несостоятельным. У них была общая недвижимость, приобретенная на ипотечные средства...