«КВС» и Сбербанк представляют покупателям новое выгодное предложение — ипотеку траншами. Рассказываем, что это за программа, кому она подойдет и в чём её выгода.
Что такое ипотека траншами
Это кредит, который делится на две части (то есть, на два транша). Допустим, клиенту для покупки квартиры нужно взять в банке 4,6 млн рублей. В рамках программы «ипотека траншами» сначала оформляется кредит на 1 млн рублей на срок до ввода дома в эксплуатацию. Затем оформляется кредит на второй транш — на 3,6 млн рублей.
В чем выгода
Выгода этой программы в том, что до момента сдачи дома проценты начисляются не на всю сумму кредита, а только на её первую часть (в нашем примере это 1 млн руб.). В результате покупатель заплатит меньше процентов: даже несмотря на то, что ставки по ипотеке траншами выше средних. Кроме того, сумма первого транша совсем небольшая, поэтому до сдачи дома ежемесячные платежи будут низкими, а значит, — комфортными для клиента.
Кому подойдет
Ипотека траншами выгодна всем, ведь кредит в итоге обойдется дешевле. Однако программа будет особенно удобна клиентам, которым важно сократить платеж на первое время. Например, тем, кто арендует жилье и не может вносить крупные суммы в период, пока новый дом строится. Также ипотека траншами отлично подойдет людям, которые планируют продавать имеющуюся недвижимость. Они могут сейчас приобрести новую квартиру по текущей цене и потом быстро погасить ипотеку за счет вырученных средств. Если сделать это до того, как придет время оформлять второй транш, переплата по кредиту окажется совсем незначительной.
Ипотека траншами в «КВС»
Клиенты «КВС» могут оформить в Сбербанке ипотеку траншами со ставкой от 13,9%. Первый взнос — от 20%. Срок — до 30 лет.
Кредитный договор состоит из двух траншей. Размер первого — от 1 млн рублей. Договор на первый транш оформляется на срок до момента ввода объекта в эксплуатацию. Это может быть, к примеру, 12, 18 или 24 месяца: в зависимости от того, на какой стадии строительства находится дом.
Воспользоваться предложением могут покупатели квартир в строящихся корпусах ЖК «Ясно.Янино», «Любоград», «Новое Сертолово» и «ЮгТаун».
Пример расчета:
Представим, что клиент покупает однокомнатную квартиру за 6,4 млн рублей в первой очереди кварталов «ЮгТаун». В качестве первого взноса у него есть 1,8 млн рублей. Пример ипотечного расчета будет таким:
· Общая сумма кредита — 4,6 млн рублей;
· Общий срок кредита — 25 лет;
· Первый транш — 1 млн рублей. По этому договору клиент платит по 11 926 рублей в течение 18 месяцев.
· Второй транш — 3,6 млн рублей. По этому договору клиент платит по 55 348 рублей в течение 282 месяцев.
Отметим, что клиент сэкономит до 740 тыс. рублей за счет уплаты процентов по кредиту, если разделит кредит на два транша. Совсем небольшой платеж на время строительства дома позволит параллельно снимать жилье или, к примеру, копить на меблировку.
Узнать подробности об оформлении ипотеки траншами вы можете у специалистов «КВС». Звоните нам +7 (812) 645-5555.