Когда можно избежать сноса самовольной постройки во внесудебном порядке по решению муниципального органа?
По общему правилу решения о сносе самовольных построек принимаются судом. Однако в установленных законом случаях принять решение о сносе самовольной постройки во внесудебном порядке могут муниципальные органы поселений, городских округов или муниципальных районов, если самовольная постройка находится на межселенной территории.
Решение о сносе самовольных построек принимается муниципальным органом в случаях возведения или создания на земельных участках:
- в отношении которых отсутствуют правоустанавливающие документы и необходимость их наличия установлена в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта;
- возведенных или созданных на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем таких объектов и которые расположены в границах территории общего пользования;
- вид разрешенного использования которых не допускает строительства на них таких объектов, и данные постройки расположены в границах зоны с особыми условиями использования территории при условии, что режим указанной зоны не допускает их строительства;
- в отношении которых отсутствует разрешение на строительство, при условии, что границы указанной зоны, необходимость наличия этого разрешения установлены в соответствии с законодательством на дату начала строительства.
Когда решение о сносе самовольной постройки не может быть принято
Срок сноса самовольной постройки должен быть установлен с учетом ее характера, однако он не быть менее трех и более двенадцати месяцев. Решения о сносе не могут быть приняты муниципальным органом в отношении самовольных построек, возведенных или созданных на земельных участках, не находящихся в государственной или муниципальной собственности. Исключение составляют случаи, когда сохранение таких построек создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Муниципальные органы не вправе принимать решение о сносе самовольных построек в отношении объектов недвижимого имущества, право собственности на которые зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости или признано судом в либо в отношении которых ранее судом принято решение об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки, или в отношении многоквартирных домов, жилых или садовых домов.
А что вы думаете по этому поводу? Напишите в комментариях.
Подробнее о сносе самовольных построек, читайте Снос самовольной постройки по решению муниципального органа.
Подписывайтесь на наш канал, поделитесь публикацией с друзьями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!
© Кирпиков и партнеры, 2022
Зачем нужно обращаться за помощью к юристу
Недвижимость и строительство, представительство в суде
Вас также может заинтересовать:
Как узаконить самовольную пристройку к жилому дому?
На какой срок могут приостановить госрегистрацию недвижимости
Оформление права собственности на землю без договора купли-продажи
Снос самовольной постройки – что нужно знать о правилах сноса?
Чем грозит самовольная перепланировка квартиры
Больше новостей законодательства на нашем сайте
Если вам требуется юридическая консультация, изложите вопрос, воспользовавшись формой Задай вопрос юристу
#законы #недвижимость #общество #право #строительство #юрист #юристы