С чем девелоперы встречают возможную новую волну дефолтов Массовый переход девелоперов на кредиты с плавающей ставкой создал реальные угрозы для отрасли, не знавшей таких проблем со времен финансового кризиса 2008 года, основательно изменившего ландшафт рынка недвижимости. Теперь, после стремительного роста ключевой ставки ЦБ, 2025 год для застройщиков может стать если не судьбоносным, то точно турбулентным. Ряд девелоперов как коммерческой недвижимости, так и жилой рискуют лишиться части своих проектов или вовсе уйти с рынка...

В Сбербанке рассказали об объемах кредитования коммерческой недвижимости. Общий портфель кредитования в данном сегменте достиг 1,7 трлн руб., сообщили «Ъ» в банке. Половина этого объема недвижимости, находящей в залоге у банка, приходится на торговые объекты, для которых характерны кредиты с плавающей ставкой. Директор направления рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Николай Горюнов пояснил, что банки фондируются под плавающие ставки и предлагают этот же механизм заемщикам. Это позволяет снизить риски для финансовых организаций...