13 подписчиков
5,2K подписчиков
Так давайте попробуем поговорить про ЛЕГАЛЬНЫЕ СПОСОБЫ ПОДАЧИ документов на регистрацию
и про один СЕКРЕТНЫЙ СПОСОБ
Документы в Росреестр необходимо подать для регистрации перехода права собственности, любые сделки с недвижимостью, так или иначе, оказываются в Росреестре.
Они могут туда попасть в виде бумаг, то есть, папка бумаг которая физический ложиться на стол регистратору ( сотруднику Росреестра). Да,у них есть приемная, это вещь активно использовалась в пандемию, чтобы каким-то образом разгрузить МФЦ.
ВСЕ СПОСОБЫ ПОДАЧИ ДОКУМЕНТОВ
___________________________
В БУМАЖНОМ ВИДЕ
Напрямую в приемную Росреестра вашего города.
Наиболее популярный способ подачи бумажных Документов по сделке - это МФЦ.
Необходимо предварительно записываться, но в остальном, это достаточно простой, доступный, бесплатный способ подачи документов на регистрацию.
Документы можно править ещё по почте, но это, наверно, менее популярная история и совершенно дикая в наших современных реалиях, и зачем ?
Документы могут быть потеряны, и обратно вам также придётся получать почтовым отправлением. Вообщем, это, существующий и практически не используемый, вариант.
___________________________
.
В ЭЛЕКТРОННОМ ВИДЕ.
Документы можно подать не в бумажном виде ,а в электронном виде. Эта практика появилась порядка 4-5 лет назад. И поначалу ее все боялись, сейчас - это абсолютно обыденность, и даже первое, что мы рекомендуем своим клиентам использовать с нашей помощью конечно.
БАНК.
Документы в электронном виде могут быть поданы с помощью сервиса электронной регистрации какого-то банка, необязательно, что у вас там должно быть ипотека!
Такие банки как:
- ВТБ
- Сбер
- Росбанк
- Альфа банк
- Санкт-Петербург
Проводят электронную регистрацию даже не ипотечных сделок. Это платная услуга, банк за это взимает от 4 000 до 12 000 руб. (В зависимости от банка и определённых условий)
Документы в электронном виде БЫСТРО и поверьте НАДЕЖНО попадают в Росреестр, и таким же быстрым способом возвращаются назад, при этом, полностью сохраняя свою легальность и законность.
Эта отработанные, защищенные, зашифрованные, кодированные каналы общения между банками и Росреестром. Поэтому, опасаться абсолютно не стоит, используется электронно- цифровая подпись продавца и покупателя, которые создаются в день и в момент этой процедуры. Это также предельно надёжно и никогда не давало ни единого сбоя!
НОТАРИУС.
В электронном виде может направлять документы НОТАРИУС. Нотариус может выполнить роль того же банка, проведя сделку, он может направить документы.
НО Нотариусы, как правило, отправляют те сделки, которые они сами проводили.
И один СЕКРЕТНЫЙ СПОСОБ.
Последнее время, месяцев 7-8, к этой электронной системе подачи документов присоединились ЧАСТНЫЕ ЛИЦА. И первым делом, конечно же, это делают крупные солидные агентства недвижимости. Буквально за 1000- 2000 руб. у вас есть возможность подать документы на электронную регистрацию!!
НЕ НУЖНО ПЛАТИТЬ БАНКАМ ! не нужно обязательно приобретать нотариальный формат этой сделки! Ты можешь просто в агенстве, в котором ты покупаешь квартиру или в агентстве своего агента провести такую электронную регистрацию.
Это то, о чем в основном люди не знают! Сегодня даже АГЕНСТВО НЕДВИЖИМОСТИ имеют возможность электронно подать документы на регистрацию!
#недвижимость
#ипотека
#покупкаквартиры
#агент
#риелтор
287 подписчиков
Согласно законопроекту (ID проекта 02/04/10-22/00131987),
с 1 января 2024 года юридические лица перейдут исключительно на электронное взаимодействие с Росреестром при подаче заявлений на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, в том числе направление заявлений о государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве и прилагаемых к ним документов.
Пресс-служба регионального Управления подготовила подробную памятку о том, как подать заявление в электронном виде посредством официального сайта Росреестра...
734 подписчика
В условиях коронавируса МФЦ в Москве и Московской области прекратили принимать заявления на кадастровый учет и регистрацию прав. Однако Росреестр по-прежнему работает и рассматривает заявки. Вот только подать новое заявление сейчас можно только в электронном виде. Расскажем, как это сделать и в каких случаях такое возможно. Заявление в электронном виде можно подать как на кадастровый учет, так и на регистрацию прав. Подать заявление можно: При подаче документов не через нотариуса нужно соблюсти...