Самые распространенные нарушения, за которые штрафуют арендаторов. Сегодня поговорим о самых распространенных нарушениях договора аренды. Крупные компании при согласовании договора прикладывают максимальные усилия для того, чтобы обезопасить себя со всех сторон и избежать штрафов, которые арендодатель сможет начислить по договору. Однако, не всегда получается на 100% избежать санкций. Так какие же пункты чаще всего нарушают? 1. Просрочка оплаты арендной платы. Да, все просто и банально. Чем больше компания, тем она неповоротливее и выше человеческий фактор. Кто-то заболел / ушел в отпуск / забыл / не передал и вот уже аренда или коммуналка не оплачена. 2. Нарушение правил ТЦ. Уследить за каждым сотрудником в компании, который может что-либо нарушить – практически невозможно. То мусор выкинут в рабочее время, то покурят в неположенном месте. Но тут все просто – штрафы перевыставляют на самих сотрудников, нарушивших правила ТЦ. 3. Непредоставление копий каких-либо документов. Это может быть копия договора страхования или копии учредительных документов. Да, зачастую крупные компании предоставляют такие документы просто в электронном виде без бумажных экземпляров. И да, штраф за непредоставление документов, как правило, потом отменяют. 4. Плохое сожержание помещения. Например, грязные коврики в примерочных или грязный пол / витрины, мусор и т.д. А за какие нарушения будут самые высокие денежные штрафы? Эти пункты нарушают редко, но если уж нарушили, и арендодатель выставил штраф, то заплатить придется кругленькую сумму. 1. Различные нарушения законодательства – миграционного / пожарной безопасности / охраны труда и т.д. 2. Расторжение договора по причине нарушения вами условий договора. Депозит придется оставить в качестве штрафа (практически каждый арендодатель впишет такой пункт в договор). 3. Практически любое длительное нарушение – например как в статье про исполнительную документацию, когда сумма штрафа «копилась» несколько лет. Для того, чтобы обезопасить себя от высоких штрафов – внимательно читайте договор аренды и не бойтесь вступать в переговоры с арендодателем с целью исключения каких-либо пунктов договора и уменьшения сумм штрафных санкций.

📌Неустойка - это штраф за нарушение договора. Такую ответственность можно использовать в любом договоре: поставки, подряда, аренды, займа, в кредитных соглашениях и других сделках. Неустойку можно назначить за разные нарушения: • срыв сроков поставки; • задержку оплаты; • непредоставление документов; • низкое качество товара или услуги. Если в договоре есть такое условие о штрафе, контрагенты более дисциплинированно относятся к выполнению своих обязательств. При этом неустойка не зависит от убытков — даже если нет никаких финансовых потерь из-за того, что деловой партнёр нарушил договор, штраф всё равно можно получить.