КЛМ ДОМ

💛Презентуем новый индивидуальный проект КЛМ 200: La Villa S-R Идеальный дом для семейной пары, расположенный на живописном берегу, где встречаются реки Меша и Кама. Этот проект — воплощение комфорта и стиля. Основные особенности: - 🍽️ Просторная кухня-гостиная с вторым светом, ориентированная на активный ландшафт и водную гладь. - 🛌 Мастер-спальня на 2-м этаже с великолепным видом на природу. - 🚗 Гостевые спальни и навес для авто на 1-м этаже — идеальный вариант для семейных встреч! 🌳 Фасады дома будут выполнены из качественных материалов: ригельный кирпич, планкен, АКП в стильном черном цвете и кортен — создают уникальный облик, гармонично вписывающийся в окружающий пейзаж! 💼 Хотите, чтобы ваш дом стал реальностью? Пишите «ДА» в комментариях и мы проконсультируем по всем интересующим Вас вопросам. Наша команда KLM Architects готова воплотить ваши идеи в жизнь. Напишите нам, и сделаем первый шаг к вашему идеальному дому вместе! Архитектор КЛМ ДОМ: Альфир #КЛМ200 #АрхитектурноеБюро #Строительство #ВашДомМечты #Проектирование

Представляем новый проект: КЛМ 204 🏠 📏 Общая площадь дома составляет 151,79 м² и идеально подходит для комфортной жизни. Первый этаж: - Просторная кухня-гостиная с выходом на террасу 🌳 - Гостевая комната 🛏️ - Санузел 🚿 - Котельная-постирочная 🧺 Второй этаж: - Две спальни, включая спальню с собственной гардеробной и выходом на балкон 🌞 - Кабинет для работы или учебы 📚 - Уютная ванная комната, где вы сможете расслабиться в ванне у окна, наслаждаясь красивым видом 🌅 Дом выполнен в классическом стиле, добавляющем элегантности и уюта. Облицовка фасада — из ригельного кирпича, а вертикальная кладка над окнами придает индивидуальность. Декоративный пояс по периметру, окна с шпросами и французские балкончики, а также локтевая маркиза подчеркивают утонченность этого дома. 🔑 Этот проект сочетает в себе комфорт, стиль и функциональность! ✍🏻Если вы хотите узнать больше, пишите в комментария «КЛМ 204» и мы вышлем Вам планировку данного проекта.

В КЛМ ДОМ архитектура воплощается не только в профессиональных проектах, но и в искусстве фотографии. Наш ведущий архитектор не только мастер своего дела, но и талантливый фотограф, который находит вдохновение в каждом уголке мира. Он уверен: в фотографии, как и в архитектуре, есть основные принципы, которые остаются неизменными. Они управляют композицией, светом и эмоциональной глубиной образа. Эти принципы перекликаются с принципами, используемыми в живописи, создавая гармонию и уникальность в каждом кадре: 1. Принципы композиции: Золотое сечение, правило третей и баланс активно применяются в фотографии, живописи и архитектуре. Они помогают создавать гармонию и привлекательность без объяснений. 2. Ландшафтный контекст: Природный ландшафт играет ключевую роль в архитектуре, где здание должно гармонировать с окружающей средой. Это включает взаимодействие с рельефом, использование водоемов и зелени, а также соответствие цветового решения фасада. 3. Освещение и атмосфера: Свет и освещение существенно влияют на восприятие как фотографии, так и архитектуры. Они создают атмосферу и подчеркивают красоту объекта, особенно в тёплом вечернем или утреннем свете. 4. Пропорции и ритм: Соотношение элементов и ритм повторяющихся элементов, таких как колонны и оконные проемы, важны для гармонии и структуры фасада, подобно повторению природных форм. 5. Симметрия и баланс: Симметричные формы в природе и архитектуре, такие как окна и фасадные элементы, служат для достижения баланса и эстетического восприятия. Эти принципы играют важную роль в создании визуального образа, будь то в фотографии, живописи или архитектуре, делая их удивительными и привлекательными без слов. Согласны? Пишите в комментариях ✍🏻

Скорее смотрите видео на нашем YouTube канале, где раскроем СЕКРЕТЫ, как визуально сделать ваш дом более дорогим и стильным! ✔️Узнайте, какие натуральные материалы помогут создать роскошный внешний вид. ✔️Откройте для себя магию освещения: расскажем, как правильно подсветить фасад и архитектурные детали для создания вау-эффекта. ✔️Вы узнаете, как соблюдение единого стиля на участке от забора до построек создает гармоничную атмосферу. ✔️Также обсудим важность окон: как правильно их разместить с учетом пропорций и асимметрии. Все это рассказываем Вам на примере нашего проекта КЛМ 129 🎥https://youtu.be/tWOO0HyNs7Q?si=Z3XGPX_cmataCzRA Напишите в комментариях «стиль» и мы вышлем планировку данного проекта

💛КЛМ ДОМ: 1️⃣0️⃣ лет роста и развития. Марсель Пруст - французский писатель, стал известен нашей аудитории благодаря программе «Познер», где Владимир Познер задавал простые вопросы своим гостям в конце интервью. Суть анкетирования Пруста заключалась в том, что он проводил анкетирование самого себя на разных этапах жизни, что позволяло понять изменения в его личности. Эти анкетирования были популярны во Франции в 19 веке. На основе данного примера я решил провести анкетирование нашей компании КЛМ ДОМ и себя как руководителя, существующей уже 13 лет. Сделаю это задним числом, постаравшись вспомнить, кем мы были 10 лет назад и кем мы являемся сейчас. ❓Вопросы 2014 - компании 3 года 2024 - компании 13 лет Количество сотрудников в офисе: 2014: 3 2024: 60 Что такое КЛМ ДОМ как компания? 2014: Строительная компания в г. Казань 2024: Клиентская компания, оказывающая полный спектр услуг, связанных со строительством: архитектурно-конструкторское бюро, ипотечные услуги, подбор земельных участков, технадзор, сервисное и гарантийное обслуживание. Строим по Татарстану, в Москве и Московской области. Какие дома вы строите? 2014: Дома по типовым проектам площадью от 100 до 200 кв.м. 2024: Дома в современном стиле по индивидуальным проектам со сложными комбинированными фасадами, средняя площадь от 200 до 400 кв.м, максимальная площадь дома - 1200 кв.м. Какие ваши ближайшие планы? 2014: Построить 10 домов за год. 2024: Систематизировать бизнес-процессы. Кто ваши конкуренты и чем вы отличаетесь от них? Какие ваши основные преимущества? 2014: Самострой (тогда многие строили сами, нанимая бригады, а не строительные компании). 2024: В основном мы сами. Какие самые острые проблемы вы видите в вашей компании? 2014: Продажи. 2024: Осознанные сотрудники, умеющие брать на себя ответственность. Какую компанию вы видите через 5 лет? 2014: Увеличить продажи в три раза. 2024: Команда творческих, интересных людей, которая системно организует строительство стильных, больших и сложных объектов. Какой стиль дома вы предпочитаете? 2014: Не задумывался, красивый дом из кирпича подороже. 2024: Современный стиль. Как будет развиваться рынок ИЖС? 2014: Будет активно развиваться, будут популярны коттеджные поселки. 2024: Будут популярны поселки с хорошей, продуманной инфраструктурой. Что для вас идеальный загородный дом? 2014: Большой дом на большом участке, желательно в лесу. 2024: Продуманный дом с функциональной планировкой, грамотно посаженный на участок, с не вычурной архитектурой (не трендовой, а актуальной многие годы). Обязательно натуральные материалы в отделке, не требующие большого ухода и сохраняющие первоначальный вид долгое время. Что самое ценное в сотруднике? 2014: Экспертность. 2024: Умение принимать задачу и доводить её до конца. В чем сильная сторона вашей компании? 2014: Качество строительства. 2024: В наших ценностях, а наша главная ценность - это счастье клиентов и сотрудников. И последнее, в чем сила? 2014: Не помню, как бы ответил тогда, но предположу, что в признании и принятии ошибки. 2024: В признании и принятии ошибок. ❗️Вывод: Мы развиваемся, не стоим на месте, не боимся браться за новое, экспериментировать, ошибаться, но идти дальше. Если вам нравятся наши мысли, подход к бизнесу и наши планы, приглашаем вас стать нашим партнером по строительству вашего будущего дома.

КЛМ ДОМ: 10 лет роста и развития. Марсель Пруст - французский писатель, стал известен нашей аудитории благодаря программе «Познер», где Владимир Познер задавал простые вопросы своим гостям в конце интервью. Суть анкетирования Пруста заключалась в том, что он проводил анкетирование самого себя на разных этапах жизни, что позволяло понять изменения в его личности. Эти анкетирования были популярны во Франции в 19 веке. На основе данного примера я решил провести анкетирование нашей компании КЛМ ДОМ и себя как руководителя, существующей уже 13 лет. Сделаю это задним числом, постаравшись вспомнить, кем мы были 10 лет назад и кем мы являемся сейчас. ❓Вопросы 201️⃣4️⃣- компании 3 года 20 2️⃣4️⃣- компании 13 лет Количество сотрудников в офисе: 2014: 3 2024: 60 Что такое КЛМ ДОМ как компания? 2014: Строительная компания в г. Казань 2024: Клиентская компания, оказывающая полный спектр услуг, связанных со строительством: архитектурно-конструкторское бюро, ипотечные услуги, подбор земельных участков, технадзор, сервисное и гарантийное обслуживание. Строим по Татарстану, в Москве и Московской области. Какие дома вы строите? 2014: Дома по типовым проектам площадью от 100 до 200 кв.м. 2024: Дома в современном стиле по индивидуальным проектам со сложными комбинированными фасадами, средняя площадь от 200 до 400 кв.м, максимальная площадь дома - 1200 кв.м. Какие ваши ближайшие планы? 2014: Построить 10 домов за год. 2024: Систематизировать бизнес-процессы. Кто ваши конкуренты и чем вы отличаетесь от них? Какие ваши основные преимущества? 2014: Самострой (тогда многие строили сами, нанимая бригады, а не строительные компании). 2024: В основном мы сами. Какие самые острые проблемы вы видите в вашей компании? 2014: Продажи. 2024: Осознанные сотрудники, умеющие брать на себя ответственность. Какую компанию вы видите через 5 лет? 2014: Увеличить продажи в три раза. 2024: Команда творческих, интересных людей, которая системно организует строительство стильных, больших и сложных объектов. Какой стиль дома вы предпочитаете? 2014: Не задумывался, красивый дом из кирпича подороже. 2024: Современный стиль. Как будет развиваться рынок ИЖС? 2014: Будет активно развиваться, будут популярны коттеджные поселки. 2024: Будут популярны поселки с хорошей, продуманной инфраструктурой. Что для вас идеальный загородный дом? 2014: Большой дом на большом участке, желательно в лесу. 2024: Продуманный дом с функциональной планировкой, грамотно посаженный на участок, с не вычурной архитектурой (не трендовой, а актуальной многие годы). Обязательно натуральные материалы в отделке, не требующие большого ухода и сохраняющие первоначальный вид долгое время. Что самое ценное в сотруднике? 2014: Экспертность. 2024: Умение принимать задачу и доводить её до конца. В чем сильная сторона вашей компании? 2014: Качество строительства. 2024: В наших ценностях, а наша главная ценность - это счастье клиентов и сотрудников. И последнее, в чем сила? 2014: Не помню, как бы ответил тогда, но предположу, что в признании и принятии ошибки. 2024: В признании и принятии ошибок. Вывод: Мы развиваемся, не стоим на месте, не боимся браться за новое, экспериментировать, ошибаться, но идти дальше. Если вам нравятся наши мысли, подход к бизнесу и наши планы, приглашаем вас стать нашим партнером по строительству вашего будущего дома.

Новые правила семейной ипотеки: расчеты через эскроу счета. Новые правила семейной ипотеки подразумевают, что расчеты между застройщиком, клиентом и банком будут производиться через Эскроу счета. Что это значит для клиентов, застройщиков и рынка ИЖС в целом? Давайте разбираться! Что такое счет эскроу? Счет эскроу — это специальный счет в банке, на котором деньги заказчика замораживаются банком до выполнения застройщиком обязательств перед клиентом. Средства за строящийся дом вносятся клиентом на счет после подписания договора подряда и остаются на нем до момента подписания завершающего акта выполненных работ. Застройщик же получает деньги клиента только после завершения строительства дома и подписания акта выполненных работ, а строительство объекта он ведет на собственные или заемные средства. Данный инструмент уже давно активно применяется при строительстве многоквартирных домов и защищает интересы дольщиков в случае, если застройщик не выполняет свои обязательства. Плюсы 1. Безопасность клиента. Защищает клиента от непорядочных и не расчитавших свои силы застройщиков. Клиент полностью будет уверен, что дом будет достроен, а его деньги не пропадут. 2. Обелит рынок ИЖС и сделает его более прозрачным, а ипотечные продукты еще более востребованными. 3. Избавит рынок от проходимцев так как для аккредитация в банках по работе с эскроу счетами и для получение заемных средств от банка требуется участие застройщика в СРО (если сумма заемных средств превышает 10 млн) Напомню, что по закону застройщику работающему в сфере ИЖС не требуется иметь допуски СРО, но, повторюсь, сейчас чтобы получить заемные средства в рамках работы с экскроу счетами банки будут требовать наличие допусков СРО. 4. Уйдут схемы с завышением строительства домов и возможности получить ипотеку без первоначального взноса. (Для тех кто не в куре, многие застройщики предлагали клиентам завышение в договоре реальной стоимости дома, для того чтобы клиентам не платить первоначальный взнос и весь дом получить в ипотеку без первоначальных вложений ) Минусы 1. Стоимость строительства вырастет так как закройщику придется строить дом клиенту на заемные средства, да, в таком случае банки будут предоставлять застройщикам льготные условия кредитования, ставка будет варироваться от 1 до 6 % (зависит от срока строительства), естественно эти расходы лягут на конечного потребителя, кроме того банк будет выдавать заемные средства не на всю сумму, а только 50 % от стоимости дома, остальные же средства заказчик получит только после завершения строительства тёплого контура дома (коробка дома с крышей и окнами). Допустим у застройщика наценка 20 % (средняя наценка по рынку ИЖС без учеты офисных, накладных расходов), 50% процентов от стоимости дома кредитует банк по льготной ставке, а еще 30 % от стоимости дома застройщику придется изыскивать из собственных средств или кредитоваться по рыночной ставке, что также приведет к увеличению конечной стоимости дома. 2. Клиенты будут лишены возможности обращаться к простым, дешевым бригадам и небольшим компаниям, которые в связи со сложностью всех моментов не смогут работать по такой схеме. А это приведёт к усилению сильных игроков, уменьшит конкуренцию и цены по законам рынка пойдут вверх. 💛Наше мнение и выводы Конечно, раньше работать с льготной Ипотекой было проще и удобнее, но и при таких условиях наша компания будет продолжать работать по Ипотечным программам, мы готовились к такому заранее и поэтому полностью готовы сейчас, мы аккредитованы во всех банках, у нас есть СРО, и частично у нас есть собственные средства для закрытия кассовых разрывов. Таким образом если у Вас есть дети до 6 лет и Вы проходите по новым условиям Семейной Ипотеки, ждем Вас у нас в офисе для консультации!!! ✍️Пиши в комментариях «Семейная Ипотека» и наш ипотечный брокер ответит на все дополнительные вопросы и разъяснит все нововведения!

Проектирование дома с бассейном — это возможность создать комфортное и функциональное пространство для отдыха и развлечений. 💦 Наличие бассейна в доме обеспечивает доступ к плаванию в любое время года, укрепляет нервную систему и поддерживает тонус мышц. Кроме того, бассейн становится центром притяжения для всей семьи и гостей, создавая уютное пространство для отдыха и развлечений. 💛Проектирование дома с бассейном включает в себя разработку проекта, выбор подходящего типа бассейна (крытый или открытый), определение размеров и расположения бассейна, а также обеспечение необходимой инфраструктуры, такой как система фильтрации и очистки воды, освещение и вентиляция. 📐При проектировании дома с бассейном важно учитывать особенности участка, строительные нормы и правила, а также предпочтения и потребности жильцов. ✨Это поможет создать дом вашей мечты, в котором бассейн станет настоящим украшением и источником радости и удовольствия для всех членов семьи. Как Вы считаете, нужен ли в нашем регионе свой бассейн? Поделитесь своим мнением в комментариях⬇️😉

Строительство — это не просто работа, это образ жизни для многих профессионалов. Менеджеры и архитекторы трудятся вне графика и времени, чтобы создавать уникальные проекты и воплощать самые смелые идеи. Пишите нам и построим дом мечты для Вас🏡

Многие строительные компании применяют только искусственный интеллект для визуализации своих проектов, однако это не всегда позволяет полностью понять, как будет выглядеть конечный результат и возможность его реализации. 💛В нашей компании мы подходим к каждому проекту индивидуально, наши опытные специалисты учитывают все пожелания заказчика и обеспечивают максимальную реализацию его идей. Какой подход вам ближе? Поделитесь своим мнением в комментариях!

Дом — это основа крепкой семьи, олицетворение верности и любви. В этот особенный день наличие собственного дома становится особенно важным для создания такой семьи. С любовью КЛМ ДОМ 🏠 Отправь в комментариях слово «семья» и мы отправим Вам каталог стильных проектов 🏡

Негативный сплит Как сделать стройку системной, качественной и быстрой В беговом мире существует термин "негативный сплит". Это означает, что вторая половина марафонской дистанции должна быть быстрее первой, чтобы улучшить итоговый результат. Но как это связано со стройкой, спросите вы? Ведь в строительстве, кажется, важно быстро начать и продолжать в том же темпе. Действительно, на начальном этапе мы все очень мотивированы: активно работаем с клиентами, продаем услуги, стремимся быстрее получить аванс и начать стройку. Однако такой подход часто приводит к проблемам: начинаем стройку с недоработанным проектом, не до конца проработанными узлами, неподготовленным объектом, отсутствием утвержденных материалов и четкого графика работ. Это замедляет и ухудшает качество на второй половине "дистанции", так как приходится решать все эти вопросы по ходу строительства. Поэтому в нашей компании мы решили изменить подход. Продажи должны быть быстрыми, но с началом стройки мы теперь не торопимся. "Поспешай медленно", - говорят. Как и в марафоне, результат будет хуже, если рвануть с места в карьер. Строительство дома - это настоящий марафон, и принцип негативного сплита здесь более чем уместен! Если начать слишком быстро, не учесть все нюансы, то в конце можно остаться с уставшим прорабом и разочарованным клиентом. В нашей компании разработаны системы мотивации для сотрудников, которые ориентированы на поэтапное увеличение скорости на протяжении всего процесса. Планируйте стройку заранее, обдумывайте все детали и обращайтесь к нам - мы поможем вам добежать до финиша!