Журнал «Геодезия и картография»

Чтобы минимизировать все риски при покупке недвижимости, нужно учесть некоторые моменты. Если вам, как покупателю, предоставили не оригиналы документов, а их дубликаты или копии, необходимо иметь в виду, что документы могут оказаться поддельными, и настоящие владельцы могут не подозревать, что их собственность продается. Кроме того, необходимо внимательно отнестись к кругу полномочий представителя, если договор подписывается по доверенности. Так, нередки случаи подписания сделок или получения оплаты по сделке представителями сторон в отсутствие переданных на то полномочий. Покупателя должно насторожить...

Управление Росреестра по Республике Карелия (Управление) продолжает информировать о реализации норм, так называемого Закона о «лесной амнистии». Одна из задач «лесной амнистии», предусмотренной Федеральным законом от 29.07.2017 N 280-ФЗ, устранение противоречий в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о границах земельных и лесных участков, а также границах земельных участков и границ лесничеств. По общему правилу, границы объектов не должны пересекаться, если это только прямо не допускается законодательством. Вместе с тем в статье 60.2 Федерального закона от 13.07.2015...

Управление Росреестра по Челябинской области рекомендует южноуральцам прежде чем заняться строительством или организовать бизнес на своем земельном участке, узнать, к какой категории он относится. О том, что такое категория земли, как её определить и какие виды бывают – читайте в информационных карточках. Категория земли: что это значит Категория земельного участка означает, что есть конкретная цель его использования, например, для сельского хозяйства, промышленности и др. Категория, к которой отнесен участок, зависит от его природного, социального и экономического потенциала. Использовать землю можно только в рамках установленной категории, иначе нарушителя могут оштрафовать...

В 2023 году новосибирским Росреестром было проведено более 1400 выездных обследований. Этот метод контроля за соблюдением требований земельного законодательства активно применяется в Новосибирской области в последние годы. Выездное обследование земельных участков осуществляется на основании сообщений о признаках нарушений земельного законодательства, поступивших в Управление Росреестра по Новосибирской области. В ходе выездного обследования инспекторы проводят замеры границ участка, делают фотографии возможных нарушений и составляют акт о наличии или отсутствии признаков нарушений. Важно отметить,...

С начала 2024 года выдано более 64 тыс. выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о переходе прав на объект недвижимости. Чаще всего такую выписку заказывают, чтобы подтвердить права на недвижимость и узнать, кто владел объектом недвижимости (например, квартирой или земельным участком) ранее. «В выписке о переходе прав на объект есть даты регистрации переходов права собственности и указаны документы, на основании которых эти переходы были осуществлены - свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи или дарения, решение суда и другие. Эти сведения помогут снизить риски при покупке квартиры...

Закон не запрещает переводить жилое здание в нежилое. Если для этого требуется изменить его параметры (например, этажность), нужно провести реконструкцию. В противном случае все зависит от того, какое это здание: индивидуальный жилой дом или многоквартирный. В первом случае назначение меняется путем перевода жилого помещения в нежилое. Во втором - нужно перевести все жилые помещения в нежилые, а затем обратиться в орган регистрации прав за кадастровым учетом изменений. Такая ситуация законодательно не урегулирована, поэтому возможен и отказ. Перед тем как начинать процедуру изменения назначения жилого здания, нужно проверить, соблюдены ли условия, при которых это возможно...

С 1 сентября 2021 года вступил в силу Федеральный закон № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Воспользоваться гаражной амнистии могут граждане - владельцы гаражей, возведенных до вступления в силу 30.12.2004 Градостроительного кодекса Российской Федерации, их наследники, а также граждане, которые приобрели гаражи, возведенные до вступления в силу градостроительного кодекса. Под действие «гаражной амнистии» не подпадают: Для того чтобы воспользоваться «гаражной амнистией», гражданину необходимо обратиться в орган местного самоуправления, с заявлением...

«За 5 месяцев 2024 года государственными инспекторами по использованию и охране земель Нижегородского Росреестра направлено в органы местного самоуправления 20 уведомлений о выявлении признаков самовольной постройки, что в 3 раза превышает данный показатель за аналогичный период 2023 года», - рассказывает Сергей Ромашов, начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Нижегородской области. В настоящее время продолжают действовать ограничения на проведение контрольных (надзорных) мероприятий, однако в ряде случаев это не препятствует выявлению признаков самовольных построек...

Федеральная сеть геодезических станций (ФСГС) является совокупностью функционально объединенных дифференциальных геодезических станций, на которых выполняется постоянный прием сигналов спутниковых навигационных систем с передачей получаемой информации в государственную информационную систему федеральной сети геодезических станций. ФСГС включает в себя как геодезические станции, созданные за счет бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, так и геодезические станции, созданные за счет средств физических и юридических лиц. Росреестром и ППК «Роскадастр» проведена работа по привлечению правообладателей дифференциальных геодезических станций (ДГС) к включению принадлежащих им ДГС в ФСГС...

На эти и другие вопросы ответили эксперты Росреестра и Роскадастра по Республике Татарстан в ходе горячей линии, посвященной вопросам совершения сделок с недвижимостью, приобретенной в браке. - Обязательно ли при продаже квартиры предоставлять согласие супруга? Для этого ведь надо идти к нотариусу и платить за услугу деньги, нам же не хочется нести дополнительные расходы. - Не предоставление согласия супруга на отчуждение объекта недвижимости, нажитого в браке, не будет являться основанием для приостановления государственной регистрации прав. Однако Росреестр при регистрации переход права внесёт...

Информацию о любых объектах недвижимости – квартире, жилом доме, земельном участке или нежилом помещении можно получить, используя сервис Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Сервис поможет бесплатно получить сведения о наличии зарегистрированного права, ограничениях или обременениях прав, об основных характеристиках объекта недвижимости, содержащейся в ЕГРН. Для этого на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru надо зайти в раздел «Услуги и сервисы», выбрать «Сервисы» и перейти на «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»...

Управлением Росреестра по Волгоградской области продолжается работа по профилактике рисков причинения вреда (ущерба) при использовании земельных участков на территории Волгоградской области. Одной из мер профилактики нарушений земельного законодательства является объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства. Предостережение – это предупреждение о недопустимости нарушения земельного законодательства. Оно объявляется контролируемому лицу (гражданину, индивидуальному предпринимателю, юридическому лицу) в случае наличия сведений о готовящихся...