Журнал «Геодезия и картография»

Начнем с того, что же такое «земельный пай»? Российское законодательство не содержит такого понятия как «земельный пай». Федеральный закон от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» раскрывает понятие «земельной доли». Итак, земельный пай – это земельная доля, полученная в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, которая является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Земельная доля не является самостоятельным объектом права, у нее нет границ и точных координат. Земельная доля рассматривается...

С 1 января 2023 года территории, в отношении которых приняты решения о резервировании земель, подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в виде объектов реестра границ. Подробнее об особенностях данной процедуры, а также о результатах проделанной работы в соответствующей области информируют эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю. При резервировании земельных участков для государственных или муниципальных нужд права собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов на использование земельных участков могут быть ограничены на срок такого резервирования...

Директор филиала ППК «Роскадастр» по Кабардино-Балкарской Республике Анна Тонконог разъяснила, как узнать кадастровый номер объекта недвижимости. Кадастровый номер – это уникальный набор цифр, который не повторяется во времени на всей территории Российской Федерации. Даже если объект недвижимости прекратит существование, его кадастровый номер не будет присвоен другому объекту. Кадастровый номер присваивается объектам недвижимости – дому, квартире, административному зданию, сооружению или земельному участку в момент постановки объекта на кадастровый учет. Он необходим для учёта недвижимости и её идентификации...

На сегодняшний день, любой среднестатистический россиянин, обладающий недвижимостью, вне зависимости от ее размеров и стоимости, дорожит ею и, несомненно, нуждается в правовой защите своих прав и законных интересов, в том числе в случаях ее отчуждения по договору купли-продажи недвижимого имущества. Сделка купли-продажи недвижимости оформляется соответствующим договором, но в некоторых случаях требуется обязательное нотариальное удостоверение таких договоров. Управление информирует о случаях, когда требуется нотариальное удостоверение. Например, продается доля в праве общей собственности на недвижимое имущество...

Информация о принадлежащих правообладателям объектах недвижимости отображаются в личном кабинете на портале Госуслуг lk.gosuslugi.ru. Сведения об объектах размещаются во вкладке «Профиль» Госуслуг → Документы и данные → Недвижимость. Если информация об объектах отсутствует, необходимо проверить: Получить информацию о наличии или отсутствии зарегистрированных прав можно на портале Госуслуг бесплатно в разделе «Земля Дом» либо на официальном сайте Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» При отсутствии регистрации сведения об объекте недвижимости не будут отображены в личном кабинете...

В ППК «Роскадастр» рассказали, где узнать о проведении комплексных кадастровых работ и как правильно предоставить возражения. А также разъяснили, что сделать, чтобы быть в курсе происходящего с недвижимостью. Информация о начале проведения комплексных кадастровых работ размещается заказчиком в средствах массовой информации, на информационных стендах, муниципального округа, городского округа, поселения, в садовых и огородных товариществах, на территориях которых планируется их выполнение. Также информация размещается на сайте Росреестра. В свою очередь исполнитель направляет извещение о начале комплексных...

Росреестр Марий Эл обращает внимание землевладельцев на важность соблюдения законности использования земли. Оградить себя от нарушений в сфере земельных отношений достаточно просто - владельцу участка необходимо лишь уточнить ряд вопросов при использовании земли: При отсутствии закоординированных границ участка, рекомендуем провести работы по их уточнению, которые выполняются кадастровыми инженерами. Если вы решили приобрести земельный участок у кого–либо, то желательно уточнить вид его разрешенного использования, сопоставив с фактическим. Для данных целей можно воспользоваться сервисом «Публичная кадастровая карта» Росреестра...

Управление Росреестра по Пермскому краю напоминает, что садоводы, которые владеют участками в садовых некоммерческих товариществах (СНТ), имеют право на долю в общей территории пропорционально площади своего индивидуального участка. «В случае, если земельный участок относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков. К таким относятся дороги внутри товарищества, места для сбора бытовых отходов, детские и спортивные площадки, то есть та земля, которая находится за пределами...

В рамках рубрики «Вопрос –ответ» Управление Росреестра по Челябинской области раскрывает южноуральцам различные темы в сфере недвижимости. Сегодня поясним, кто определяет кадастровую стоимость недвижимости и как узнать её в отношении конкретного объекта? Сведения о кадастровой стоимости могут понадобиться в различных жизненных ситуациях. Например, при расчёте имущественного налога, при наследовании объекта недвижимости, при определении госпошлины в судебных спорах, получении ипотечного кредита и других случаях. Кадастровая стоимость определяется на основе характеристик, а также рыночной информации...

Действующим законодательством Российской Федерации предусмотрена возможность указания в ЕГРН адреса электронной почты правообладателя. Адрес электронной почты относится к дополнительным сведениям и вносится в ЕГРН по желанию собственника. Благодаря наличию в ЕГРН электронной почты правообладатель может оперативно получить из Росреестра информацию о действиях с его недвижимостью. По электронной почте Росреестр уведомит: Кроме того, по электронной почте вы сможете оперативно получить информацию о статусе рассмотрения своих заявлений на получение государственных услуг Росреестра. Так, например, ведомство...

Управление Росреестра по Челябинской области продолжает цикл разъяснительных материалов по актуальным темам в рамках рубрики «Вопрос-ответ». Сегодня разберем один из вопросов по реализации программы газификации СНТ. В частности, расскажем, могут ли участвовать в программе социальной газификации лица, осуществляющие ведение садоводства без создания товарищества, либо ранее ликвидированные СНТ. Порядок догазификации СНТ, а также требования, при соблюдении которых допускается догазификация СНТ, регулируются постановлением Правительства РФ от 13.07.2021 № 1547 «Об утверждении Правил подключения (технологического...

Отвечает начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки объектов недвижимости Управления Росреестра по Тюменской области Татьяна Волкова. Порядок и сроки определения кадастровой стоимости объектов недвижимости установлены Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (Закон № 237). Определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о них и объектов недвижимости, в сведения ЕГРН о которых внесены изменения,...