Найти в Дзене
Статьи
Льготы по земле для инвалидов: как воспользоваться правом на первоочередное предоставление земельного участка
Согласно статье 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции. Инвалидам и семьям, имеющим в своём составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства (статья 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 г...
8 месяцев назад
Строительство на территории СНТ: возможности и виды бизнеса
Садоводческие некоммерческие товарищества (СНТ) предоставляют своим членам возможность заниматься садоводством и огородничеством, однако многие задаются вопросом о возможности строительства различных объектов на территории СНТ. В этой статье рассмотрим, какие объекты можно возводить на территории СНТ и какой бизнес можно вести. 1. Строительство жилых домов. Согласно п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса РФ, собственник земельного участка может возводить на нём здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос...
8 месяцев назад
Прогноз стоимости земли во второй половине 2025 года
Рынок земли во второй половине 2025 года будет характеризоваться ростом спроса на земельные участки, особенно в привлекательных районах с развитой инфраструктурой и комфортными условиями для жизни. Цены на землю будут постепенно увеличиваться из-за улучшения транспортной доступности, развития коммуникаций и благоустройства территорий. Государство продолжит уделять внимание загородной недвижимости и возможному распространению льготной ипотеки на земельные участки. Это сделает землю более доступной для покупателей и привлечёт новых инвесторов...
8 месяцев назад
Особенности строительства в СНТ: основные правила и требования
Садоводческие некоммерческие товарищества (СНТ) представляют собой объединения земельных участков и их собственников для ведения садоводства и выращивания растений. В отличие от деревень и посёлков, где вопросами ЖКХ и содержанием общей территории занимаются муниципалитеты, садовое товарищество существует на средства от членских взносов. Строительство на садовых участках регулируется Сводом правил 53.13330.2019. Он допускает возведение жилых домов с определёнными требованиями и ограничениями. 1...
8 месяцев назад
Организация вывоза мусора в СНТ: советы и рекомендации
Вывоз мусора в СНТ — важный аспект поддержания порядка и чистоты на территории. В этой статье мы рассмотрим основные шаги, которые помогут вам организовать этот процесс. 1. Подготовка мусорной площадки и контейнеров. Необходимо подготовить специальную площадку для мусора и установить контейнеры. Если у СНТ нет контейнерной площадки, региональный оператор может предоставить услуги по вывозу мусора в пакетах или других ёмкостях. 2. Согласование места расположения площадки. Согласуйте месторасположение...
8 месяцев назад
Разрешение на подключение к коммуникациям: где его брать и зачем оно нужно
Подключение к коммуникациям — важный этап строительства или покупки недвижимости. Однако перед тем как приступить к работам, необходимо получить разрешение от соответствующих организаций. В этой статье мы расскажем, где брать разрешение на подключение к коммуникациям и зачем оно нужно. Что такое технические условия Технические условия (ТУ) — это документ, в котором указаны требования к строению и условия подключения инженерных сетей (электричество, тепло, вода, газ) с учётом возможностей сетевых компаний...
8 месяцев назад
Увеличение стоимости земельного участка: причины и последствия
В современном мире стоимость земельных участков постоянно меняется. Это связано с различными факторами, которые влияют на спрос и предложение на рынке недвижимости. В этой статье мы рассмотрим основные причины увеличения стоимости земельных участков и их последствия для владельцев и инвесторов. Причины увеличения стоимости земельных участков 1. Инвестиционная привлекательность. Земельные участки являются одним из самых надёжных и стабильных инвестиционных инструментов. В условиях нестабильной экономической...
8 месяцев назад
Как оживить закрытое СНТ: советы и рекомендации
1. Определите причину закрытия СНТ. Это поможет понять, какие действия необходимо предпринять для его восстановления. 2. Соберите документы и информацию о СНТ. Вам понадобятся устав, протоколы общих собраний, списки членов СНТ и другие документы. 3. Обратитесь в налоговую инспекцию с заявлением о внесении изменений в ЕГРЮЛ. К заявлению приложите все необходимые документы. 4. Если налоговая инспекция откажет в регистрации изменений, обратитесь в суд с заявлением об обжаловании отказа. 5. После...
8 месяцев назад
Перераспределение земель: основные случаи и основания
Перераспределение земель и земельных участков — это процесс изменения границ и площадей земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также в частной собственности. Этот процесс регулируется Земельным кодексом Российской Федерации (ЗК РФ) и другими законодательными актами. Основные случаи перераспределения земель: 1. Перераспределение в рамках комплексного развития территории. Это происходит, когда границы земельных участков приводятся в соответствие с утверждённым проектом межевания территории...
8 месяцев назад
Увеличение стоимости земельного участка: секреты дорогой земли
Хотите, чтобы ваш земельный участок стоил в разы дороже? Тогда следуйте этим советам: 1. Благоустройство: расчистка территории, посадка деревьев, создание зон отдыха с беседкой и дорожками, добавление освещения. Ухоженный участок привлекает покупателей. 2. Коммуникации: электричество, вода, газ, интернет. Без них участок теряет 30–50% стоимости. Оцените затраты на подключение, если их нет. 3. Стройте: даже небольшой дом или хозяйственные постройки поднимут цену. Разрешение на ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) сэкономит время будущему владельцу...
9 месяцев назад
Садовый дом можно считать жилым в следующих случаях: 1. Дом размещён на земельном участке, предназначенном для садоводства и огородничества. 2. Несущие конструкции надёжны (стены, крыша, фундамент). 3. Имеются инженерные системы (электричество, холодная и горячая вода, отопление, вентиляция). 4. Жилые комнаты не находятся ниже уровня земли. 5. Дом не обременён. 6. Зарегистрированы права на здание и земельный участок. Для изменения назначения здания необходимо соблюдение всех этих требований и принятие решения органом местного самоуправления о признании садового дома жилым домом.
9 месяцев назад
НСПД
С 23 декабря 2024 года Публичная кадастровая карта перестала быть доступной для пользователей. Вместо неё было представлено новое программное обеспечение — Национальная система пространственных данных (НСПД). НСПД представляет собой платформу, которая объединяет различные государственные информационные системы и обеспечивает доступ к пространственным данным. Новая система предлагает улучшенные возможности для работы с данными, высокую скорость работы и поддержку одновременного подключения большого количества пользователей...
9 месяцев назад