РККР

На основании ч.7 ст. 18 66-ЗРК собственник жилого дома, право собственности на который возникло до 2014 года имеет право приватизировать землю под этим домом БЕСПЛАТНО. Для этого необходимо обратится в орган местного самоуправления с заявлением и провести кадастровые работы по формированию земельного участка. Когда землю бесплатно получить не получится? Если Вы купили дом после 2014 года. Если Вы приняли в дар дом после 2014 года (даже у близких родственников) Если у Вас на участке имеется самострой ( стоящий на кадастровом учёте) Если даже небольшая доля дома была продана или подарена после 2014 года Ситуация из жизни: Семья - долевые собственники жилого дома, чтоб не ходить по очередям при оформлении документов на землю, решили подарить все доли одному. Но подав после этого документы на приватизацию, обнаружили, что уже не имеют право осуществить это бесплатно.  А решить это можно было обычной доверенностью Компания "Рудольф" +79782751903 ОтветитьКопировать выделенноеЗакрепитьПереслатьВыбратьУдалить

Люди склонны переносить неприятные и сложные дела на потом. Сколько раз, сталкиваясь с подобной проблемой, вы планировали решить ее «со следующего понедельника»? Именно так зачастую происходит и с документами: люди замотивированы заниматься своей недвижимостью только тогда, когда уже возникла угроза штрафа, сноса, либо они столкнулись со сложностью при продаже. В такие моменты сложнее всего привести в порядок документы, когда поджимают сроки или уже вынесли предписание о штрафах. Пожалуйста, думайте о важных делах немного заранее. Это поможет сэкономить вам деньги и время, а нам – провести свою работу в комфортных условиях. С уважением, Дарья Рудольф +79782751903

Одна голова хорошо, а 6 - это система, которая позволяет выполнять работу качественно и в срок. Когда-то я начинала работать сама и муж помогал мне с подачей документов в МФЦ. Постепенно я снимала с себя отдельные функции, прописывая все, что я делаю в специальные инструкции. Так формировались правила и регламенты, которые мы используем в работе, чтоб не упустить ничего из виду и сделать все максимально качественно. Папка «Инструкции»разрослась до серьёзных размеров и постоянно дополняется. Поэтому сейчас, находясь временно на удаленном режиме, я спокойна, что все будет на уровне К тому же команда у нас Каждый спец в своём деле.

ПРИОРИТЕТЫ Отделить важное, отказаться от ненужного всегда представлялось для меня непростой задачей. В условиях ограниченного количества времени этот вопрос встал особенно остро. В бизнесе я нахожу самым важным на данный момент следующее: 1. Контроль качества и соблюдения сроков ( то какое впечатление от работы компании останется у людей после сотрудничества с нами зависит количество рекомендаций , а следовательно и новых клиентов) 2. Изучение нового в законодательстве и углубление имеющихся знаний( это фото как раз с семинара по налогам) 3.Привлечение новых клиентов (компания разрослась, а вместе с ней и расходы, к тому же у меня есть обязательства перед командой, поэтому важно поддерживать уровень) Хорошо, что текущие операционные задачи и сложности замечательно выполняют девочки - именно поэтому все вышеперечисленное имеет смысл.

С 1 июля 2022 вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2021 г. N 478-ФЗ, который призван упростить процесс оформления недвижимости для граждан, основные изменения в карусели.

Из 3,3 млн объектов недвижимости в Крыму НЕ зарегистрировано в ЕГРН 1,7 млн. А зачем мне это нужно спросите Вы? Документы украинские же действительные. Рассказываю зачем:  Отсутствие сведений в егрн ( единый государственный реестр недвижимости)= отсутствие самого объекта, а значит государство может строить дорогу или вести газопровод без всякого изъятия. Никто не будет поднимать архивные документы для того, чтоб найти собственника и осчастливить его суммой компенсации за изъятие. Свои нарушенные права нужно будет доказывать только в суде.  Если не внесёте сведения сами-за Вас это сделает Администрация города или района ( читайте 218 ФЗ ст. 69.1), а если она вдруг ошибётся , а вы не успеете написать возражение, то доказывать будете свою правоту уже в суде. Кстати, они потом и уточнить границы за вас могут- только не понятно понравится ли это Вам.  До 2023 в Крыму не платится пошлина за регистрацию права собственности на ранееучтенные объекты, а после составит 2000 за квартиру и дом, 350 за земельный участок. не надо думать, что оттягивая.», с регистрацией права вы экономите земельный и имущественный налоги- срок владения начнётся от даты выдачи ещё украинского документа, так что это не экономия, а просто накопление долгов. Как зарегистрировать право и где взять талон расскажу в следующем посте.

«Да я здесь уже больше 20 лет живу, после 15 лет использования землю уже можно считать своей» ЭТО МИФ. Пошел он от законодательной возможности получения права собственности в СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ на основании «давности пользования». Используется в случаях, когда в доме или квартире проживает гражданин, но документы не переоформлены в надлежащем виде, нет договора купли-продажи или свидетельства о праве на наследство. Но это не относится ни к муниципальным землям, ни к квартирам Т.е если земля под вашим домом никогда не была приватизирована, она не станет автоматически вашей просто по истечении 15 и более лет. Существует процедура приватизации земельного участка, пройдя которую можно получить участок в собственность. Но ее нужно осуществить. Если не уверены, что земля находится в вашей собственности- обратитесь к специалистам за консультацией.

ТОП 5 ОШИБОК ПОКУПАТЕЛЯ НЕДВИЖИМОСТИ Не сделать вынос в натуру земельного участка; Сделать договор «своими руками», используя шаблон из интернета и не вписав обязательные пункты (такие как ограничения и обременения участка, например); Не выяснить, какая зона по ПЗЗ и что можно строить; Не узнать, есть ли долги, если участок находится в садовом товариществе; Не проверить продавца на банкротство. К нам часто приходят клиенты, совершившие одну или несколько ошибок из списка с просьбой о помощи, но не всегда ситуацию можно исправить после совершения сделки. Будьте благоразумнее- консультируйтесь заранее! Для записи на консультацию звоните +7978 133 11 50

Небольшая предыстория о том, как мы стали заниматься пенсионными вопросами. Все началось с того, что одна хорошая знакомая познакомила меня с девушкой, которая искала новую работу в сфере юриспруденции. Ей оказалась Инна – прекрасный человек, грамотный юрист и опытнейший специалист в пенсионных вопросах. Более 5 лет она работала начальником юридического отдела в пенсионном фонде. После нескольких встреч и обсуждения принципов, и подходов в работе, я поняла, что нашла очередное сокровище. В это же время одна моя клиентка – милейшая женщина Светлана Ивановна, проработавшая в сельском совете более 50 лет рассказала нам о том, что получает пенсию 11 000, при ее стаже! Мы еще не планировали заниматься пенсионными делами, просто решили помочь хорошему человеку. Отправили письмо в пенсионный фонд с целью получения информации о расчете пенсии. Через несколько месяцев нам прислали ответ, что пенсия рассчитана верно, не обнаружено никаких проблем, мол, вы зря паникуете, ребята. Я попросила Инну разобраться. Она ознакомилась с ответом и сказала, что напишет им сама, ведь она как никто знает КУДА ИМЕННО и ЧТО нужно писать. Не особо рассчитывая на положительный ответ, мы со Светланой Ивановной стали ждать. И как раз под новый год приходит письмо, в котором управление ПФ России в Симферопольском районе выражает свои сожаления о допущенной ошибке и сообщает, что произведен перерасчет пенсии (о, чудо). Теперь она составит 23 000 р, и в период с 2014 года будет доплачена вся разница с учетом индексации. Конечно, не все запросы заканчиваются таким потрясающим результатом, но ошибок в расчетах пенсий имеется множество (не те года учтены, взят неправильный коэффициент, просто пропустили часть стажа). Исправлять без Вашего запроса их никто, разумеется, не будет.

3 ПРИЧИНЫ ПОЧЕМУ ЛЮДИ ОТКЛАДЫВАЮТ ОФОРМЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ 1. Нет времени подумать об этом. Это же так сложно.Не понятно куда идти? Что делать? Да ещё и очереди наверняка  Может довериться тем, кто занимается подобными делами? Хорошо, если есть такие среди знакомых, а если нет? На выбор специалиста тоже уйдёт время. И как понять можно ли ему доверять? Не потеряет ли документы, доведёт ли дело до конца? 2. Нет денег. Бюджет семьи всегда примерно распределён- продукты, одежда, врачи, кружки, коммуналка. Идеально, конечно, если на развлечения остаётся и немного отложить. Куда эти траты на оформление включить? От чего отказаться? Можно, конечно, не тратится на специалистов и делать все собственными силами, но тогда возвращаемся к 1 пункту- это время. 3. Отложенная выгода. Тортик, новое платье, удочка или увлекательное путешествие- дадут тебе заряд эмоций и дофамина сразу. Ты понимаешь за что отдашь деньги, а вот сколько бумажек будет лежать в папке с документами никак на качество твоей жизни сегодня не влияет Поэтому сложно заставить себя тратить деньги, не получая отдачи сразу. Поэтому чаще люди тянут с оформлением до получения огненного заряда мотивации из вне ( виде предписания о сносе, штрафе, сложностями с газификацией или продажей). Иногда достаточно услышать страшилку по телевизору). Тут как с врачами- ситуация похожа- пока в рогалик не свернёт- делать не будем. ЗНАКОМО?

В прошлом посте я писала о причинах, по которым люди откладывают оформление документов. Понимание этих причин послужило формированию концепции и правил нашей компании: Результат и безопасность людей- наш приоритет. Их положительные отзывы- наша цель.Мы просим наших клиентов оставлять о нас отзывы, чтоб другие могли их почитать и сделать выводы о нашей работе. Мы не берём полную оплату в начале работ. У нас есть 2 варианта отсрочки платежа, и при обоих вариантах окончательную сумму клиент платит по завершению дел. 1-й вариант - 50%( в день заключения договора), остальные 50% в день получения готовых документов. 2-ой вариант - оплата по 10% от суммы каждый месяц. Объективно проанализируем вашу ситуацию на предмет рисков и последствий. Скажем чего не хватает по документам и чем это может грозить(практический опыт решения проблем клиентов даёт о себе знать- у нас более 800 успешно завершенных дел, но есть и те, кому мы не смогли помочь ( из них за многие дела даже не брались, а тех, у кого был шанс, но очень маленький - сразу предупреждали об этом) Если что из вышеперечисленного снимет ваше возрождение по поводу оформления, буду считать это победой. @

ДАРЬЯ РУДОЛЬФ: «ЕСЛИ ЗЕМЛЮ НЕ ОФОРМИТЕ ВЫ, ЭТО СДЕЛАЕТ ВАШ СОСЕД» “Женский бизнес” ассоциируется в первую очередь с салонами красоты и модными бутиками. Но Дарья Рудольф пошла по другому пути: основала кадастрово-регистрационную компанию «Рудольф», которая успешно завершила больше 970 сделок с недвижимостью и уже 6 лет занимает лидирующие позиции в своей сфере. Большое интервью с @rudolf.darya уже на нашем сайте. Ссылка в шапке профиля