ProЖКХ

11 апреля 2024 года группа неизвестных лиц, предположительно связанных с ООО «Лига Центр», силой захватила технические помещения и офис управляющей организации АО «ВК Комфорт» в ЖК «Технопарк», повредив замки от входных дверей. Во время захвата были похищены имущество компании, личные вещи сотрудников, а также ключи от всех технических помещений комплекса. Данные действия были совершены без каких-либо законных оснований и уведомлений. Служба безопасности АО «ВК Комфорт» 12 апреля 2024 года освободила помещения от посторонних лиц. При этом по результатам инвентаризации выявлена пропажа имущества, о чем были поданы заявления в правоохранительные органы...

УК «Премьер» массово покупает отзывы и комментарии, использует ботофермы и фейковые аккаунты, чтобы создать себе положительную репутацию. Делая предложения о сотрудничестве, управляющие компании в качестве аргумента часто приводят отзывы в интернете: «Посмотрите как хорошо о нас отзываются счастливые клиенты, как мощны наши возможности! И вы тоже будете довольны, гарантируем!», – говорят они. Но что делать, если УК работает плохо, в доме грязь, а хороших отзывов нет? В этом случае нерадивые УК идут на обман...

Как мы уже писали ранее, в результате напряженной подковёрной борьбы между сторонниками саморегулирования и сторонниками лицензирования, как и в 2014 году, победили сторонники лицензирования, что нашло свое отражение в Стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на период до 2030 года с прогнозом до 2035 года. Но эта победа не была окончательной и мысль о саморегулировании не была задвинута на дальнюю полку. Сторонниками саморегулирования были предприняты шаги на самом высоком уровне: была подготовлена следующая информация к совещанию у Заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации А...

«Но время показало нашу правоту: саморегулирование в этой отрасли не сработало бы, а вот благодаря лицензированию число липовых контор, мошенников и просто некомпетентных структур сократилось — только на первом этапе лицензирования мы очистили рынок от компаний, которые оказались не в состоянии выполнить даже элементарные требования закона». Из интервью журналу «Огонек» в 2017 году Михаила Меня, бывшего Министра ЖКХ, бывшего аудитора Счетной палаты, бывшего Губернатора Ивановской области, допустившего...

Попытка введения саморегулирования деятельности по управлению многоквартирными домами 26.10.2023 в Москве состоялся Всероссийский Форум в сфере ЖКХ «Управление многоквартирными домами: векторы развития». Организаторы Форума Общественная палата города Москвы, Фонд «Институт экономики города», Ассоциация «НП СРО Межрегиональная гильдия управляющих компаний в ЖКХ», Ассоциация УК «Новое Качество» собрали на площадке ЦДП представительных экспертов и докладчиков. Среди выступавших были депутаты ГД РФ Хованская Г...

На днях поступил интересный вопрос от наших читателей. Существует ли в настоящее время законодательное регулирование участия субъектов с иностранным капиталом в качестве участников российских юридических лиц, сфера деятельности которых относится к управлению многоквартирными домами? Стал разбираться в этом актуальном вопросе и сразу же выявил интересный факт: специальных норм (а также проектов законов), регулирующих участие иностранного капитала в сфере управления многоквартирными домами не выявлено...

Недавно на примере ЖК «Акварели» мы рассказывали о том как МУП «БКС» захватывает дома, используя административный ресурс. Нам стало известно о том как именно это все происходило и какие «инновации» по захвату домов использует МУП «БКС». В апреле 2022 года в каждом из домов ЖК «Акварели» были инициированы общие собрания собственников помещений. Повестка дня включала и вопрос смены управляющей организации на МУП «БКС». Многие собственники Акварелей не хотели видеть МУП «БКС» в своих домах и поэтому организовали свои общие собрания, чтобы подтвердить полномочия действующей управляющей компании. В...

Заказные рекламные статьи, продвигающие ту или иную услугу, давно стали неотъемлемой частью информационного поля. Распознать их довольно просто – качество такой рекламы заметно хромает. К разряду заказных относится и статья, размещенная на портале Диспетчер 24, в которой директор УК МУП «Балашихинские коммунальные системы» (МУП «БКС») хвалит портал Диспетчер 24, а портал Диспетчер 24 в свою очередь хвалит МУП «БКС». В целом статья получилась скучная, но один раздел привлек внимание: Как УК вышла...

Разбираемся с рейдерским захватом дома по адресу: улица Недорубова, дом 10 в Некрасовке компанией ООО «Управляющая компания» Софийский». Комментирует наш эксперт Михаил Кузин, советник комитета ГД по строительству и ЖКХ. К сожалению, смена управляющей организации вопреки воли жителей является повсеместным явлением, которое приняло угрожающий характер. Более того, все чаще возникают ситуации, когда собственники даже не знают о проводимых собраниях. Единственным способом противодействия рейдерскому захвату является оспаривание итогов неправомочного на ваш взгляд собрания и проведение нового. Как показывает опыт, обращение в органы власти, прокуратуру, полицию и даже мэру Собянину С...

Очень часто наши народные избранники хотят сделать как лучше, но получается как всегда. Особенно наглядно эта ситуация представлена в ЖКХ. Все мы знаем, что страну захлестнули рейдерские захваты многоквартирных домов, принимающие порой уродливые формы и, как говорят по кухням, творится данное беззаконие не без ведома местных властей и органов жилищного надзора. В этот раз депутаты решили принять поправки к Жилищному кодексу РФ, чтобы положить конец «параллельным собраниям» - когда в доме запускают 2 собрания с одной той же повесткой по смене управляющих организаций. Известен случай, когда в...

Еще один комментарий к статье Пешком 50 этажей: как издевается над жильцами московских небоскрёбов УК «Высота-Сервис» Сейчас я вам дам несколько советов, чтобы самим оценить, насколько лифт в вашем доме соответствует всем нормативным требованиям. Если хотя бы на один из тестовых действий получен отрицательный ответ, то надо бить во все колокола, ибо безопасность собственников под угрозой: 1. Организована ли система диспетчерского контроля и обеспечения диспетчерской связи с кабиной лифта? 1) Проверка связи осуществляется при обездвиженной кабине лифта. 2) Нажать и удерживать кнопку вызова до звукового (в виде трели) или голосового оповещения о совершённом вызове...

Хочу прокомментировать статью «Пешком 50 этажей: как издевается над жильцами московских небоскрёбов УК «Высота-Сервис». К сожалению, данная ситуация — скорее правило, чем исключение. Здесь же удивляет, что проблема «стоящих» лифтов коснулась жителей элитной новостройки; обычно эти вопросы стараются урегулировать и застройщик, и управляющая компания без лишнего «шума и пыли». Что в этой ситуации хочу порекомендовать жителям многострадальной высотки: 1. Ознакомиться с договором на обслуживание лифта. Договор на обслуживание лифтов, а также ежемесячные акты, подтверждающие выполнение работ, должны...