Михаил Стеценко

⚡️Рассрочка без ПВ на крупные лоты ✅В связи с отменой льготных программ, ужесточение условий по семейной ипотеке всё большую популярность набирают рассрочки. ✅Условия во всех проектах разные: ПВ от 5 % до 50% с ежемесячными выплатами на определений срок с возможностью перехода на ипотеку. 🔝Сегодня в одном из самых популярных проектов в Даниловском районе действует акция 👇🏻 - Рассрочка без первоначального взноса на 3 и 4 комнатные квартиры : ❕ПВ 0% ❕Ежемесячный платеж 300 000 руб 18 мес, но не позднее 30 сентября 2026 ❕Возможны ежеквартальные платежи ❕Без удорожания ✔️Если у вас есть запрос на рассрочку и вы находитесь на этапе подбора квартиры - пишите @Stetsenko_M

🔎Экспоцентр сносят ? ✅В Сети появились рендеры национального центра «Россия», который планируют построить на месте «Экспоцентра» на Красной Пресне. ✅Туда перенесут знаменитую на всю страну выставку «Россия», которая сейчас проходит на ВДНХ. 👇🏻Судя по рендерам, для центра построят дугообразное здание с узорчатой крышей и подсветкой. ✔️Я лично этому сильно рад, теперь пространство между Capital Towers и башней Гранд Towers будет иметь нормальный вид. ✔️Что скажите ? Не видите сходство по архитектуре с проектом от MR Group?

⚡️Новый символ Москвы ✅Про новость, что долгострой по башне One Towers в Москва-Сити будет достраивать MR Group писал тут. 💫Сегодня с утра гулял и увидел новый забор и визуализацию проекта. 🔝Архитектура похожа на Дубайскую🔥 ❓Как вам?

🔎Строительная площадка элитного квартала Тишинский бульвар ✅Сегодня в рамках пресс-тура еще больше погрузился в продукт нового проекта от Sminex. ✅После завтрака в ресторане была экскурсия по локации. ✅Далее прямая линия с Сергеем Чобоном+ презентация продукта от Sminex. ✅В конце мероприятия посетил строительную площадку. 🔝Проект будет уникальным потому что тут самый большой двор в элитном сегменте; единственная парящая терраса над водой для йоги ; 6 водных объектов в проекте ; прогулочный бульвар 300 метров в элит-сегменте; 5 крытых галерей для отдыха ; clubhouse с террасой ⚡️И внимание вся инфраструктура отдана жителям , никаких внешних коммерческих помещений. ⬆️Ну и конечно архитектура , ансамбль из 14 домов разной этажности от 3 до 24 этажей. ✅В проекте будет квартиры с террасами, лоджиями, балконами. Двухуровневые пентхаусы на последних этажах. Панорамные и радиусные окна. ❕квартиры сдаются без отделки ❕цены от 1 млн.руб за кв.м ❕ключи 1 кв. 2028 г. 📍Историческая локация с близостью ко всем точкам притяжения центра Москвы- Патриаршие пруды, Белая площадь, Кремль, рестораны , кафе , в пешей доступности Римско-католический собор. 🔝Я являюсь прямым партнёром застройщика, покупка со мной будет без комиссии , на данный момент из доступных в продаже есть лот 51,4 кв.м. за 54, 6 млн.руб 👇🏻 Также я плачу 30% от комиссионного вознаграждения партнёрам за передачу клиента. Выплачивается после поступления денег в течение 5 дней.

⚡️Slava 📍Ленинградский пр-кт д. 8 ✅Проект находится на месте бывшего часового завода Слава. ✅ Первая очередь -апартаменты, уже сданы. Вторая очередь -жилые квартиры. ✅ От ж/д путей застройщик реализует офисный кластер, который займет Центробанк + через ж/д пути построят мост и бизнес-центр. 🔝Проект премиум-класса, для бизнесового окружения и доступности всех знакомых мест Москвы- Патриаршие пруды, Московский зоопарк, Кремль, аэропорт Шереметьево 30 минут на МЦД. 💶Цены от 750-800 тыс за кв.м. ✅Квартиры от 29,3 кв. м. до 103,3 кв.м, но сейчас по запросу клиентов выводят крупные лоты до 128 кв.м. 🔎Распроданность уже составляет 34%, хотя только идут котлованные работы. ✔️Срок сдачи 4 кв. 2027 года, и когда уже будет выдача ключей к этому моменту будут сданы офисы ( 2025-2026 г) ❕квартиры без отделки ❕потолки 3,25 ❕можно заказать с доплатой отделку MR Base ❕Большое наполнение в проекте - библиотека, коворкинг, фитнес-центр , детский сад, кафе, рестораны ❕ландшафтный двор с зонированием под разные сценарии-спорт, отдых, прогулки, занятия с детьми ❕паркинг 700 машиномест ❕50 с зарядками для электоромобилей ✔️Сейчас действует скидка 4%. ✔️Есть программы рассрочек до 2025 года 🎁При заключении сделки со мной от меня подарок ( кешбэк) акция до 18 июля 2024 года.

🔎Wow ✅Сегодня был на брокер-туре, к сожалению не пустили во двор и сам комплекс. ✅Сделал фотографии , как получается проект. По мне достаточно симпатично. 📍Локация м. Технопарк , ул. Мустая Карима 🔝На полуострове сформировался новый жилой кластер - Now, Wow, Nagatino-i-land ⁉️Нет старого фонда, классный контингент. Кстати дорогу сделали до м. Технопарк. Раньше дорога оставляла желать лучше. ✅Построили мост через затон Новики и соединили с набережной Марка Шагала- разгрузили выезда с района. 🔎В продаже осталось 22 лота, в основном большие площадь от 60 до 138 кв.м. ✅До 31 июля скидка 15% при 100% оплате ❕скидка 1% жителям Тюмени ❕есть опционные квартиры с подарком - паркинг бесплатно ✔️Классный вариант , если рассматривать данную локацию. Проект более камерный и с малым количеством квартир и этажностью. 🎁Напоминаю про кешбэк от меня , акция действует до 18 июля . Пиши @Stetsenko_M

⚡️Среда на Лобачевского 📍р-н Очаково-Матвеевское, Очаковское шоссе 🔎Новый застройщик Среда, имеющий связи с ПИК. ✅Локация перспективная, проект находится прям за Матвеевском парком (ПИК) ✅Проект бизнес-класса с отделкой Whitebox 🔝Основной упор в проекте сделали на стильный двор, который реально классно выглядит на рендерах. А также наполнение - фитнес-зал, коворкинг, библиотека, кинозал и общественная гостиная с кинотеатром 🔝В проекте будут доступны квартиры с французскими балконами и угловым остеклением. ❕Всего 535 квартир ❕13-27 этажей ❕потолки 2,92 м ❕срок сдачи 2 кв. 2027 💶Актуальные цены старта проекта 👇🏻 -студии от 23,5 кв.м. от 12,1 млн.руб -2Е-к.кв от 35,3 кв.м. от 14,9 млн.руб -3Е-кв. от 53,6 кв.м от 20,6 млн.руб 3-к.кв 87 кв.м-87 кв.м- 33,1 млн.руб -4Е-к.кв от 71,3 кв.м -От 26,1 млн.руб ✔️Цены в среднем 400-450 кв.м и выше. Как по мне лучше за эти деньги прикупить Мангазею на Тульской или если нужен запад, то 👇🏻попробовать войти в Level Мичуринский или Will Towers, там цены выше. ⬆️ Пик кстати принял правильную политику-застроил всё что можно комфорт-классом , сейчас вывел новую линейку ПИК +; А также вывел 2 новых застройщиков - Forma и Среда. ⬆️Forma это высший уровень, а Среда чуть ниже классом , но выше чем ПИК+. Как-то так получается. ⁉️Как вам проект по таким ценам? Купили бы тут себе квартиру ?

💫Неделя выдалась успешной 👇🏻 ✅Сегодня наконец-то закрыл свою сделку , но из-за не определенности на рынке подвисло пару клиентов на покупку 🔎Что мне известно на сегодняшний день: ✔️по IT-ипотеке уменьшат лимит с 18 до 9 млн.руб ✔️Семейную ипотеку сохранят со ставкой 6% для семей с детьми: ❕гражданам РФ с 1м ребенком в возрасте до 7 лет ❕с 2мя и более детьми до 18 лет ❕с ребенком/детьми инвалидами ⚡️Жду официальную информацию ✅Также вышла моя статья в журнале Sectorluxe- буду смотреть как сработает этот канал привлечения клиентов ✔️

⚡️Старт продаж эксклюзивных лотов в Life Time 📍ул. Сергея Макеева, м. Ул. 1905 года ✅В продажу вывели пентхаусы, скай-виллы и виллы. ✔️Описание продукта👇🏻 💫Пентхаусы. Они дают исключительные привилегии и высокий уровень приватности. Подняться на собственном лифте в лаундж-зону на крыше, чтобы встретить утро и насладиться впечатляющим видом на Москва-Сити — здесь вы всегда на высоте. 💫Скай-виллы. Самые высокие в столице квартиры с «парящими» террасами расположены на 16–17 этажах. На уровне 80 метров над землёй идеально обустроить летнюю оранжерею, где приятно медитировать на рассвете, а вечером — отдыхать с прохладным коктейлем на фоне заката. 💫Виллы. Двухэтажные резиденции спрятаны в глубине двора-парка. Здесь царит атмосфера загородной жизни: приватные патио окружены пышной зеленью. Поиграть с ребёнком на свежем воздухе или устроить барбекю-вечеринку для друзей — ваш личный природный оазис в центре мегаполиса заряжает энергией и приятными эмоциями. 🔎Стань обладателем эксклюзивного лота, пиши @Stetsenko_M

⚡️Старт предбронирования Republic 4 июля ✅Уже завтра начнется пресейл 2 очереди Republic ✅На этот раз для покупателей будет доступен корпус Green ✔️На данный момент выведены корпуса Reds и Platinum со сроком сдачи 3 кв. 2025 г ✔️Проект премиум- класса пользуется большой популярностью на Пресне и входит в число лидеров по продажам 🔎Со мной можно зайти в проектам по хорошим ценам @Stetsenko_M

🍀 СБЕР 🍀 📌Уведомляем вас об изменении процентных ставок по ипотеке с 02.07.2024г. на 1,3 п.п. для всех категорий клиентов по следующим продуктам: «Загородная недвижимость» «Гараж» «Приобретение готового жилья» «Акция для застройщиков» Программы сотрудничества Сбербанка с субъектами РФ «Рефинансирование под залог недвижимости» «Коммерческая недвижимость» «Строительство жилого дома» по программе «Военная ипотека» (max сумма кредита 1 860 000 руб. при ПВ менее 30,1% и 1 910 000 руб. при ПВ более 30,1%) 📢 Указанные изменения действуют для заявок, поданных с 02.07.2024. По заявкам, принятым до 02.07.2024 включительно действуют прежние условия кредитования❗️ 👇🏻 С такими ставками вторичное жильё практически не продаваемо. ❌Ещё больше постарают владельцы старого фонда. Разрыв цен между новостройками и старым фондом растёт. ⁉️Кто хочет сделать реинвестицию ( покупка старого жилья и покупка нового ) пишите @Stetsenko_M