Комфортный юрист

🧾Федеральным законом от 23.03.2024 г. N 55-ФЗ внесены изменения в статью 30 Жилищного кодекса Российской Федерации относительно посуточной аренды жилья🏢 ✅И так: 🧍🏼‍♀️🏠🔑Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ, ‼️при условии обеспечения соблюдения: 🔸 прав и законных интересов соседей, 🔸правил пользования жилыми помещениями, 🔸правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, 🔸требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, 🔸требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. 🆘В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает ❌жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд⚖️. 🆒При соблюдении вышеуказанных требований такую деятельность нельзя будет приравнятт к гостиничным услугам, которые в многоквартирных домах запрещены.

🤔Можно ли осуществить государственную регистрация права собственности 🏠по заграничному паспорту 🪪гражданина Российской Федерации 🗣️Наши клиенты неоднократно задавали нам этот вопрос, поэтому мы решили осветить 🔦данную тему в нашем канале. 📣Росреестр на своем официальном сайте даёт четкий ответ: 📝Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных Законом № 218-ФЗ случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом № 218-ФЗ порядке. 📌При представлении заявления о государственной регистрации прав посредством личного обращения физическое лицо предъявляет 🪪документ, удостоверяющий его личность, а представитель физического лица - также 📃нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия, если иное не установлено федеральным законом. 📌Согласно пункту 1 Указа Президента Российской Федерации от 13.03.1997 № 232 «Об основном документе, удостоверяющем личность гражданина РФ на территории Российской Федерации» и на основании пункта 1 Положения о паспорте гражданина Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 08.07.1997 № 828, паспорт гражданина Российской Федерации🪪 является основным документом, удостоверяющим личность. 📌В соответствии с указами Президента Российской Федерации от 21.12.1996 № 1752 и от 19.10.2005 № 1222 основными документами, удостоверяющими личность гражданина РФ за пределами Российской Федерации, являются паспорт гражданина Российской Федерации (заграничный паспорт), дипломатический паспорт и служебный паспорт. 📌В соответствии с пунктом 54 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Росреестра от 01.06.2021 № П/0241 в отношении физического лица, являющегося гражданином РФ, в записях ЕГРН указываются: 🔸фамилия, имя и отчество (последнее - при наличии), 🔸дата и место рождения, 🔸гражданство, 🔸наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность, 🔸а также при наличии страховой номер индивидуального лицевого счета. ‼️Таким образом, заграничный паспорт гражданина Российской Федерации не является ❌документом, удостоверяющим личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации. 🆘Соответственно, в записи ЕГРН о физических лицах – гражданах Российской Федерации, являющихся правообладателями, лицами, чьи права или в пользу которых права ограничиваются (обременяются), сторонами сделок, при государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав, сделок с объектами недвижимости, вносятся реквизиты паспорта гражданина Российской Федерации‼️ ‼️А если за государственной регистрацией права собственности на объект недвижимости (например, на квартиру) будет обращаться представитель, действующий по доверенности (например, гражданина Российской Федерации, постоянно проживающего на территории иного государства), полагаем, что в государственной регистрации прав на недвижимое имущество не может быть отказано при представлении в орган регистрации прав в порядке, установленном Законом № 218-ФЗ, доверенности, выданной консульским учреждением за пределами территории Российской Федерации на основании заграничного паспорта гражданина Российской Федерации (то есть, в том случае когда лицо, чье право подлежит государственной регистрации (в пользу которого регистрируется ограничение права, сторона сделки), являясь гражданином Российской Федерации, постоянно проживает за пределами Российской Федерации).

📝Распоряжением от 27.04.2024 N 1059-р Правительство РФ 🏢установило перечень 🧾категорий физических лиц, которые нуждаются в социальной поддержке и освобождаются от начисления комисси 💰при перечислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а так же от начисления пеней за просрочку такой оплаты или неполную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги 📣С 1️⃣🔹0️⃣7️⃣🔹2️⃣0️⃣2️⃣4️⃣ г. социальную поддержку получат: 🔸Совершеннолетние члены многодетных семей; 🔸пенсионеры; 🔸инвалиды; 🔸 ветераны боевых действий; 🔸 члены семей погибших (умерших) инвалидов войны, участников ВОВ и ветеранов боевых действий.

Доброе утро пятницы💛 🚭🚯Мелкие нарушения планируют пресекать с помощью камер📹 🏢Власти обсуждают📣 введение автоматических штрафов за переход улицы, курение или распитие алкоголя в неположенных местах, уличные потасовки, разведение костров и использование мангалов в неустановленных для этого местах, создание стихийных свалок и многое другое, — как за нарушение ПДД. 📝Проработать вопрос использования камер с искусственным интеллектом комиссия Госсовета РФ поручила 🏢Министерству цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации (Минцифры России) . 🚯🚭Выявлять же нарушителей будет Единая биометрическая система (ЕБС)💻📇, в которую сейчас передаются данные клиентов банков, а в перспективе — идентификационная информация подавляющего числа мигрантов. 🪪📹Минцифры совместно с профильными ведомствами рекомендуется проработать вопрос «об установлении личности нарушителя по фото-, видеоматериалам при помощи Единой биометрической системы».

Опубликовано фото

🌧️☔Недавно столкнулась лично с вопросом уборки подъезда (надоело ходить по грязи, так как у нас май выдался дождливым) , сама помыла коридор возле квартир, не дождавшись этой уборки😊 🤔После чего и решила узнать как часто должна осуществляться уборка подъезда ‼️Так вот, в оответствии со ст. 36 Жилищного Кодекса РФ к общему имуществу многоквартирного дома относятся межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации и т.д. 🧾Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 установлено, что надлежащее содержание общего имущества обеспечивается в зависимости от способа управления многоквартирного дома, м если у собственников помещений заключён договор с управляющей компанией, то на нее возлагается обязанность обслуживать общее имущество👌🏼. ♨️ Управляющие организации несут ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ 🧾Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. ✅А содержание общего имущества подразумевает, в том числе уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования. 🆒Согласно п. 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, управляющая организация обязана: 🔸 делать сухую и влажную уборку тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок, лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; 🔸 протиратт влажной тряпкой подоконники, оконные решётки, перила, шкафы для электросчётчиков слаботочных устройств, почтовые ящики, дверные коробки, полотна, доводчики и ручки дверей; 🔸 Мыть окна; 🔸Очищать системы защиты от грязи; 🔸проводить дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме; ♨️А также согласно п. 4.8.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда № 170, утвержденных Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 г.🧾 Должна быть обеспечена регулярная уборка лестничных клеток: 🔸обметание окон, подоконников, отопительных приборов - не реже 1 раза в 5 дней; 🔸стены - не менее 2 раз в месяц; 🔸мытье - не реже 1 раза в месяц; 🔸одновременное проветривание лестничных клеток нижнего и верхнего этажей через открытые форточки, окна, фрамуги или вентиляционные каналы. 😉Теперь можно смело звонить в УК

💻Продолжим тему о чудесах техники современной налоговой службы 👌🏼 ✅ ФНС России 🏢ещё больше расширила возможности сервиса «Прозрачный бизнес». ♨️Теперь в данном сервисе можно получить больше информации о своих партнёрах/контрагентах/должниках🆒. 🧾И выписку из ЕГРЮЛ / ЕГРИП так же можно скачать там же👌🏼 🆎Так вот, помимо сведений о дате регистрации, руководителе, отсутствии или наличии задолженности, теперь в "карточке" юрлица / ИП отображается, является ли оно/он участником электронного документооборота🔁🌐 ‼️И если ваша организация тоже является участником ЭДО, то с таким контрагентом (и если для вас это важно) можно будет обмениваться электронными документами💻, что упростит и ускорит процесс сотрудничества🤝. 🤫Хотя лично я всегда рекомендую своим клиентам (которые находятся на годовом юридическом и кадровом обслуживании) хорошенько подумать и рассмотреть со всех сторон переход на "кадровый ЭДО", но это совсем другая история 😉

🙈😶‍🌫️"До чего техника дошла..." Раз сегодня предстоит посетить "сие заведение"😉😊, то и публикации сегодня будут о нем, точнее о его чудесах и возможностях ✨ 📝Зарегистрировать ИП или юридическое лицо, а также получить электронную подпись, или открыть счет в банке теперь можно онлайн. 🏢Федеральная налоговая служба России запустила🚀 в новый сервис «Старт бизнеса онлайн», который будет работать в рамках эксперимента до 0️⃣1️⃣🔹0️⃣3️⃣🔹2️⃣0️⃣2️⃣5️⃣ года. ✅В настоящее время при помощи данного сервиса можно зарегистрироваться в качестве ИП или открыть ООО с единственным учредителем, который будет одновременно и руководителем данного юридического лица. ‼️Для этого заявитель должен иметь подтвержденную учетную запись на портале Госуслуги и подтвержденную биометрию в Единой биометрической системе.  

Ну раз затронули тему маткапитала, то и продолжим😉 ‼️Если так случилось, что у матери, которая была единственным родителем, или отца прекратилось право на получение маткапитала (родителя не стало или лишен родительских прав), то владельцем сертификата становится сам ребенок или дети в равных долях. ✅ Распорядиться этом случае несовершеннолетний ребенок может им через опекунов или усыновителей, но с обязательного согласия органов опеки. ✅ Учащийся в возрасте с 18 до 23 лет может подать 📝 заявление о получении средств лично. ‼️И в том, и в другом случае вместе с заявлением в Соцфонд нужно предоставить документ🧾, который подтвердит, почему владельцем сертификата стал непосредственно ребенок.

Доброе утро, друзья 💛 Мы возобновили работу нашего ТГ канала после длительного "молчания" и многочисленных праздничных дней 😉 Итак, с началом рабочей недели, желаем, чтобы она была плодотворная и насыщенная радостными событиями 👌🏼 📝Мы неоднократно писали здесь о маткапитале, но никогда не освещали тему материнского капитала при усыновлении ребёнка🤱🏼 ✅Материнский капитал могут получать семьи при усыновлении ребёнка с 1 января 2007 года. 💰Размер выплат зависит от количества детей в семье и времени усыновления. ‼️В 2024 году маткапитал составляет: 🔸 после усыновления или рождения первого ребёнка — 630, 4 тыс. рублей; 🔸 при усыновлении или рождении второго ребёнка в семье — дополнительно 202,6 тыс. рублей; 🔸 если вы не получали маткапитал на первого ребёнка и усыновили второго — 833 тыс. рублей. ✅При этом датой усыновления считается дата вступления решения суда в законную силу. 🧾 Сертификат на маткапитал придет автоматически в личный кабинет на портале Госуслуг в течение 15 дней с момента регистрации усыновления. ❌Но бывают случаи когда нельзя получить материнский капитал при усыновлении в случае, если: 🔸 приемные родители уже получали маткапитал на первого и второго ребёнка; 🔸 усыновители лишены родительских прав в отношении своих детей; 🔸усыновление отменено по решению суда; 🔸 усыновленный ребёнок является пасынком или падчерицей (ребёнком супруга).

Опубликовано фото

2️⃣И так вторая новость: 🧾 Вышел Приказ министерства природных ресурсов Краснодарского края от 22.04.2024 № 566 «Об ограничении пребывания граждан в лесах🚷🌲», который ограничивает старинные традиции: " первомай " - это для многих шашлык в лесу🍖📛 🔊Сам текст приказа выкладываем ниже , коротко🧯🪓: "... Ограничить пребывание граждан в лесах и въезд в них транспортных средств в целях обеспечения пожарной безопасности на период с 24.04 по 14.05.2024 г. На землях лесного фонда Краснодарского края. ❌И запретить использование открытого огня, в том числе мангалов и жаровень..."‼️ ‼️Поэтому рекомендуем ознакомиться с полным текстом 📝Приказа и хорошенько 🤔 С наступающими праздниками, друзья♥️🎈🎈🎈