Статьи
Анастасия Серебрякова
1 прочтение · 9 месяцев назад
Как получить 450 000 ₽ на погашение ипотеки?
Если в семье родился третий или последующий ребенок с 2019 года, можно получить 450 000₽ на погашение ипотеки. Этот вид господдержки предоставляется отдельно от маткапитала, дополнительно - не заменяет и не отменяет его. Заемщик с ипотекой подает заявление, а государство перечисляет деньги в счет долга в банк. Как оформить выплату Подайте заявление на Госуслугах. Нужна подтвержденная учетная запись. Следуйте подсказкам при заполнении формы. Приходить в банк лично не нужно. Таким способом господдержку получили уже более 50 тысяч семей...
Анастасия Серебрякова
6 прочтений · 9 месяцев назад
Траншевая ипотека: инструкция по применению
Итак, вы стали счастливым обладателем траншевой ипотеки. Теперь на протяжении от нескольких месяцев до пары лет (в зависимости от предложений конкретного застройщика) вы будете ежемесячно платить гораздо меньшую сумму. Получается это как раз благодаря тому, что банк переводит не всю сумму кредита, а лишь часть. И вот на нее и начисляются проценты. 1. Найдите пункт в договоре долевого участия, до какого срока нужно написать заявление на получение второго транша. Если в договоре, например, стоит срок до 31 августа, не тяните до последнего дня...
Анастасия Серебрякова
6 прочтений · 1 год назад
ПОЧЕМУ ДЛИТЕЛЬНЫЙ СРОК КРЕДИТА НЕ ВЫГОДЕН ЗАЁМЩИКУ? Обратим внимание на несколько моментов. 1. Чем выше срок кредита, тем больше переплата по процентам. И да, досрочное погашение позволяет снизить переплату. 2. Срок кредита свыше 20 лет уже не так существенно влияет на размер платежа. А переплата будет как раз больше. 3. Зависимость платежа от срока зависит и от размера ставки - чем выше ставка (>10%), тем меньше меняется (снижается) платеж при повышении срока кредита (особенно это заметно при сроке более 20 лет), а вот переплата по процентам в этом случае растет существенно. И вы же помните, что вначале срока кредита отдаете банку больше процентов, нежели гасите основной долг? И чем больше срок и выше ставка, тем дальше вы сдвигаете, собственно, погашение самого кредита. В таблице показано, какая переплата будет при ставках 11,9% (вторичное жилье), 7,7% (новостройки по господдержке) и 5,7% (семейная ипотека). Так же подсвечены наиболее оптимальные сроки погашения ипотеки. Ставьте "лайк", если информация оказалась полезной для вас.
Анастасия Серебрякова
23 прочтения · 1 год назад
Квартира – как инвестиция в будущее вашего ребёнка
Покупать ли жилье своим детям? Обычно этот вопрос вызывает горячие споры и разногласия, между теми, кто считает это своим долгом и теми, кто считает, что такой подарок лишит подрастающую личность мотивации. Рассмотрим с точки зрения инвестиций, есть ли смысл вкладываться в квартиру для ребенка? Наличие отдельного жилья позволит снизить финансовую нагрузку на родителей, а студенту избежать скитаний по общежитиям и съемным квартирам, научиться жить самостоятельно. До наступления совершеннолетия и самостоятельной жизни недвижимость «на вырост» работает...
Анастасия Серебрякова
53 прочтения · 1 год назад
Квартира за 8 миллионов в Дубае – миф или реальность?
Стоимость недвижимости в Дубае варьируется от 105 000$ и до… ну сами понимаете. В прошлом году была продана вилла за 125 млн $! Есть объекты, которые «разлетаются» еще до официального старта продаж, но есть возможность быть в числе первых и стать покупателем мега-ликвидной недвижки! Вход в инвестирование – от 10 000$. По факту – обычный первоначальный взнос. А вот далее – беспроцентная рассрочка до окончания строительства (как правило, это 3-4 года, но в некоторых случаях и дольше). Некоторые застройщики...
Анастасия Серебрякова
907 прочтений · 1 год назад
Путешествие в Дубай по цене Турции
Конечно, Дубай – это роскошь, величие и дорого-богато. Но для того, чтобы насладиться красотами этого эмирата, искупаться в лазурной воде Персидского залива и наполниться новыми впечатлениями, совсем не обязательно быть миллионером. Расскажу о нашей отчасти деловой поездке, которая обошлась мне в 900$. Итак, путевка на двоих в трехзвездочный отель в районе Дейры (район, где проживают, в основном, индийцы) обошлась нам в 99 000 рублей (по 44 500 р. на человека). У отеля, несмотря на то, что он всего 3*, было много преимуществ: 1...
Анастасия Серебрякова
211 прочтений · 1 год назад
ПРОДАЮ САМОСТОЯТЕЛЬНО – АГЕНТСТВАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ!
Делая подборку квартир для клиента, частенько вижу такую фразу в начале объявления... А я что? Конечно не буду беспокоить. К тому же, цена у квартиры сильно выше рынка. Но дело даже не в этом. Когда мы ищем квартиру для жизни, мы "примеряем" её на себя. Как можно примерить на себя квартиру, где масса личных вещей других людей, да ещё и в относительном беспорядке?...
Анастасия Серебрякова
489 прочтений · 1 год назад
Про ипотеку, переплату банкам и стоимость квадратного метра
Вчера оформляли ипотечный кредит девушке 22 лет. Она очень волновалась, особенно на тему того, что кредитный договор на 30 лет, аж до 2052 года! А переплата за этот срок составит практически 100% (при ставке 5,3%). Как говорится, одна квартира себе, вторая - банку. А теперь несколько интересных фактов, над которыми я предлагаю подумать: 1. Средний срок жизни ипотеки 5-7 лет. Именно за этот срок многие стараются погасить кредит, чтобы не отдавать слишком много процентов банку. Статистика 🤷‍♀️. Оптимальный срок ипотеки от 10 до 15 лет при условии ставки 7-9%...
Анастасия Серебрякова
43 прочтения · 1 год назад
Траншевая ипотека
Чем удобна эта программа? Допустим, у вас накоплен первоначальный взнос на квартиру в размере 15%, но платить большие суммы ежемесячно нет возможности. Вы выбираете объект в вашей ценовой категории, вносите первоначальный взнос, а банк вносит на счет эскроу не всю сумму, а только ваш взнос и первый транш (у разных застройщиков они разные, нужно считать индивидуально). И в зависимости от этого транша вы и платите ежемесячный платеж. Например, у одного застройщика вы платите всего 1 рубль в месяц, но не на весь период строительства, а примерно полгода после того, как взяли ипотеку...
Анастасия Серебрякова
9 прочтений · 1 год назад
Продавать квартиру самому или с риелтором?
Показ квартиры – один из самых важных этапов продажи. Именно здесь покупатель делает свой окончательный выбор. Довериться профессионалу в этом вопросе или же заниматься самостоятельно – что лучше, разберём по пунктам: 1. Собственник рассказывает о своей квартире, безусловно, с теплотой и любовью, но задумайтесь, – находясь в магазине, вы хотите слышать о том, как продавец любит свой товар или же хотите узнать больше о характеристиках товара? Собственник начинает нахваливать свой объект, – какой...
Анастасия Серебрякова
13 прочтений · 1 год назад
Зачем искать позитив в негативе?
Сегодня дочь мне сказала: "мама, ты во всём ищешь позитив, даже в таких негативных ситуациях!" Мы приехали на такси в конно-спортивный клуб на её первую выездку, водитель высадил нас у закрытых ворот, а через 5 минут позвонила инструктор и сказала, что администратор клуба не вышла на работу и нет ключей от домика с инвентарём, а соответственно тренировку придётся перенести... сначала речь шла о 15 минутах, потом о получасе, а затем и вовсе было предложено перенести тренировку на другой день. Всё это время мы стояли на улице, шёл снег и был сильный ветер...
Анастасия Серебрякова
13 прочтений · 1 год назад
Страховка – дело добровольное?
Банк не имеет права навязывать услуги конкретной страховой организации Важное разъяснение выпустил Центральный банк России относительно случаев, когда банк пытается заставить застраховаться в конкретной страховой компании. 1. Заёмщик имеет право самостоятельно застраховаться в выбранной им компании 2. Заёмщик имеет право самостоятельно выбрать компанию, исходя из стоимости страховой премии, посчитать в нескольких организациях. 3. Банк не имеет права повышать процентную ставку, если заёмщик самостоятельно застраховал риски, которые указаны в кредитном договоре...