Про Питер / Недвижимость

Однушки по 100 тысяч рублей в месяц, двушки по 160, а про трёшки вообще придётся забыть. Что нас ждёт после 1 июля, когда отменят льготную ипотеку? Последние годы сильно росла недвижимость. С 2020 года недвижимость прибавила в цене 100%. Всему виной льготная ипотека. Во время пандемии сделали небольшую ставку по ипотеке, которой могли воспользоваться все желающие. Желающих купить квартиру буквально за 16 тысяч рублей в месяц оказалось немало. Спрос был просто дикий, покупали буквально всё. Из-за высокого спроса росла цена недвижимости...

В долгосрочной перспективе инвестиции в недвижимость остаются самым надежным средством сбережения с минимальными рисками. В целом недвижимость в экономически активных и перспективных регионах которым является Санкт-Петербург не дешевеет, а только растет в цене. Заработать неприлично много на перепродаже квартир в новостройках сегодня вряд ли получится. Времена, когда квартиры выкупали на стадии котлована и перепродавали с маржой в 200% после сдачи дома остались в прошлом. Однако есть неочевидные...

За последнее время спрос на ипотеку для частных домов резко вырос. Об это же говорили и на "Домклик диджитал дэй". В Сбере сообщили, что за неполные четыре месяца 2024 года сумма ипотеки на ИЖС достигла 171 млрд рублей, это втрое больше, чем годом ранее. Спрос на индивидуальное жилищное строительство растет из-за более доступной цены «квадрата». В начале года средняя цена «квадрата» ИЖС составила 50 тыс. рублей, в квартирах метр стоит около 150 тысяч. Если брать конкретные примеры, то купить дом на 4 комнаты можно по цене небольшой двушки на окраине города...

У новостроек есть проблемы, от них никуда не деться. Они могут быть как в экономе, так и в бизнес-классе. Но если знать о них заранее, то риски претерпевать неудобства долгие годы можно, если и не свести к нулю, то, как минимум, сильно уменьшить. Первый недостаток – жителям новостроек не хватает инфраструктуры. Сейчас дома рассчитаны на очень большое количество жильцов, жилой комплекс на 5, 7, даже 10 тысяч квартир уже никого не удивляет. В каждой квартире живёт в среднем человека по 2 или по 3....

Сейчас тало модно говорить гадости про место, откуда уезжаешь. Когда люди стали переезжать из Питера – такая участь настигла и наш город. Что меня сильно удивляет – люди оспаривают красоту Петербурга. Да, вам не послышалось. Говорят, мол, Питер красивый только в исторической части, только на картинках, а стоит на 5 километров от центра отъехать – то сразу изысканная архитектура сменяется сначала обшарпанными хрущёвками и панельками, а когда их минуете, то окажетесь в так называемых человейниках...

Минусы есть у любого финансового инструмента. Они есть и в валюте, и в акциях, облигациях, в чем-угодно. Недвижимость не исключение – обозначим самые важные. Дополнительные расходы На недвижимость приходится тратить деньги: она облагается налогом, если вы не сдаёте квартиру, то придётся платить коммуналку, а если сдаёте – то придётся оплачивать амортизацию, т.к. в квартире что-то будет ломаться, ремонт и техника будет устаревать. Высокая стоимость Чтобы купить квартиру необходимо иметь большую сумму...

Петербург в 90е называли бандитской столицей России. Это закрепилось за городом из-за культуры: об этом писали книги, потом снимали фильмы и сериалы, но это, к сожалению, не единственная причина. В 1994 году в Петербурге было выявлено 290 ОПГ Преступный мир представлял собой государство в государстве Петербург занял четвёртое место среди регионов по преступности. Хотя Петербург уступал Москве в количестве преступлений, но лидировал в "качестве", если можно так выразиться. В Питере преступления были гораздо серьёзнее, хоть их было и меньше...

Намыв – достаточно спорная территория для жизни. Одни восхищаются прекрасными видами на акваторию финского залива, Лахту, Вантовые мосты. Другие страдают от отсутствия дорог и инфраструктуры. Давайте разбираться С чего всё началось Намывать земли начали еще при Петре. «Первый архитектор Петербурга» по достоинству оценил значимость западной части Васильевского острова. Правда технические возможности того времени не позволяли осуществить масштабный архитектурный проект. Поэтому более 200 лет эта часть...

Некоторые боятся кризиса, потому что понимают тяжесть последствий,а кто-то ждёт с нетерпением, чтобы успеть купить квартиры по лучшей цене. Но возможен ли кризис? Давайте разбираться! На рынке образовались проблемы, которые без должного внимания могут обзавестись очень серьёзными последствиями. Отмена ипотеки Господдержку хотят убрать этим летом, по ней было выдано огромное количество кредитов и это через какое-то время стало очень напрягать наших чиновников. Такая же судьба может ждать It-ипотеку...

Жить в 4-х этажном доме на берегу моря – удел миллиардеров или возможность, доступная каждому? Сейчас в Курортном районе СПб активно строят жилой комплекс. Сам ЖК будет огромным: его хотят строить аж до 32-го года: много очередей, много домов, все 4-х этажные. Но есть ли смысл жить на Питерском курорте? Инфраструктура По инфраструктуре тут вопросы имеются. Ближайшая школа находится в самом Лисьем носу, по прямой – около полутора километров. Фактически идти километра 2,5. Лисий нос, кстати, в Приморском районе...

Где в Петербурге жить хорошо? Можно ли купить недорогую квартиру в хорошем месте, чтобы потом не добираться 2 часа до работы, не возить детей в садик или школу за 10 километров от дома, а поход в магазин занимал не более 5 минут. С такими запроса люди часто выбирают "новостройки на Парнасе". Но что их ждёт? Проблемы с транспортом У локации есть плюс – она в черте города. Там же работает одноименная станция метро, откуда по синей ветке можно доехать до Невского проспекта буквально за 25 минут. С метро связана интересная история...

Цены рухнут! Недвижимость сможет купить каждый! Только подождите! Очень часто можно встретить такие заголовки. Давайте разбираться, насколько это реально Как падают цены при крахе рынка недвижимости? В условиях кризиса, мало кто покупает квартиры, предложение кратно превышает спрос. Продавцы, дабы исправить ситуацию, пытаются понизить цены, но и это не помогает. Для краха необходимо, чтобы у людей росла просрочка по ипотеке, в таком случае банки не могут погасить долг проданной квартирой, т.к. недвижимость сильно подешевела...