«ДомДА» — покупка квартир на аукционе

Цены на недвижимость растут: по данным «Авито Недвижимости», за последний год средняя стоимость квадратного метра в России выросла на 7%. Россиянам приходится искать способы, как сэкономить на покупке недвижимости. В статье мы рассмотрим, где и как можно купить квартиру по низкой цене, рабочие способы выгодного приобретения недвижимости. Купить квартиру по ДДУ на начальной стадии строительства Квартиру можно купить на разных этапах строительства. Чем раньше, тем дешевле. Сделки оформляют по ДДУ – договору долевого участия...

Условия, изложенные в ипотечном договоре, не являются чем-то незыблемым до даты погашения ипотеки, поскольку всегда можно заключить новый договор с другим банком. Эта процедура называется рефинансированием. В статье мы рассмотрим, что важно знать о рефинансировании ипотеки, для чего это нужно, преимущества и недостатки, в какие банки обращаться, условия и порядок оформления, перечень документов, сколько стоит процедура, в каких случаях в перекредитовании могут отказать. Что такое рефинансирование...

Перед тем как подписывать акт приема-передачи квартиры, дольщик должен осмотреть жилье на наличие дефектов: кривых полов и стен, неисправной сантехники. Если они есть, следует составить дефектный акт, позвать независимого эксперта и направить застройщику претензию. По закону строительная компания должна устранить их за 45 дней. В статье мы рассмотрим, что делать дольщику при обнаружении недочетов в новостройке, куда и в какие сроки обращаться, какую можно получить компенсацию от застройщика. Что...

Продажа квартиры государству – это вынужденная мера по реализации имущества. Например, когда собственник не может найти покупателей. Сделка с государством безопасна. Она не отличается от продажи квартиры физическому лицу. Единственное отличие в том, что покупатель – государство или городская администрация. Для продажи квартира должна соответствовать техническим требованиям. О них упоминается в действующем законодательстве. В статье мы рассмотрим, как правильно продать жилплощадь органам власти, порядок проведения и оформления сделки, необходимые документы, какие плюсы и риски существуют...

На рынке недвижимости владельцы часто сталкиваются с проблемой, когда нужно срочно продать квартиру. При этом большинство продавцов стремится получить как можно большую выгоду от сделки, затягивая процесс. Если получить деньги за недвижимость нужно в кратчайшие сроки, можно воспользоваться услугой срочного выкупа квартиры. Этот вариант имеет выгодные условия как для покупателя, так и для продавца. В статье мы рассмотрим, что важно знать о срочном выкупе квартиры или дома, кто этим занимается, условия оформления сделок и порядок действий, какие риски существуют...

Неприватизированную квартиру нельзя продать. По закону она принадлежит государству или муниципалитету. Есть три способа заключения сделок, которые помогут продать неприватизированную недвижимость. В статье мы рассмотрим, как купить или продать неприватизированную (муниципальную) квартиру, какие способы заключения сделок существуют, есть ли риски и как их избежать. В чем разница между приватизированной и неприватизированной квартирой Приватизированная квартира – государственное жилье, которое перешло в собственность нанимателя государственного помещения...

Согласно статистике, до 90% всех сделок, связанных с продажей недвижимостью, в РФ проходят с участием риелторов. К сожалению, эти специалисты далеко не всегда ведут себя порядочно и честно. В статье мы рассмотрим, по каким признакам можно понять, что агент по недвижимости – мошенник, самые популярные схемы обмана в сделках купли-продажи недвижимости, как их избежать. Как распознать недобросовестного риелтора Личность риелтора следует тщательно проверить. Необходимо позвонить в агентство и уточнить, действительно ли у них работает тот или иной сотрудник...

Согласно опросу ВЦИОМа, 71% россиян считает частный дом лучше многоквартирного. Выбирая такой дом, покупатель должен обращать внимание на расположение, инфраструктуру, соседей, планировку и другие его характеристики. Это поможет выбрать жилье, которое прослужит больше 30 лет. В статье мы рассмотрим, как нужно выбирать дом при покупке, на какие параметры стоит обращать внимание при осмотре, чтобы не допустить ошибок. Когда лучше выбирать дом для покупки По словам риелторов, дома лучше выбирать весной и осенью, а покупать – зимой...

Все чаще на рынке недвижимости можно встретить предложения о покупке квартиры у юридического лица. Обычно покупатели стремятся оформить сделку такого рода как можно быстрее, не подозревая о нюансах с документами и рисками. Чтобы не попасться на уловки недобросовестного продавца, клиентам нужно понимать, в каких случаях следует соглашаться на предложение, а в каких – нет. В статье мы рассмотрим, что важно учесть при покупке квартиры у юридического лица, особенности и порядок сделки, какие документы необходимо оформить, возможные риски...

Арендуя жилье, наниматель часто не подозревает, с какими подводными камнями ему придется столкнуться. Немало споров вызывает порядок расчета за коммунальные услуги. Квартиросъемщику могут предъявить оплату капремонта, коммунальных услуг, повышение платы при росте тарифов и так далее. В статье мы рассмотрим, что должен оплачивать арендатор квартиры, какие коммунальные услуги входят в стоимость аренды, какие дополнительные суммы может взимать арендодатель, порядок оформления расчетов. Что входит в...

Далеко не каждая семья может приобрести дом через моментальную передачу всей необходимой суммы. Поэтому частные дома, коттеджи и дачи сегодня можно покупать в ипотеку. Такие предложения есть у многих российских банков. В статье мы рассмотрим, что важно знать о приобретении дома с участком земли в ипотеку, какие условия и требования предъявляет банк к заемщику и объекту недвижимости, особенности ипотечных программ, порядок оформления ипотечного кредита, перечень документов, в каких случаях банк может отказать в ипотеке...

Земельным кодексом РФ были определены категории земель: ИЖС, СНТ ДНП и ЛПХ. У каждого участка есть предназначение: одни используют для ведения сельского хозяйства, другие – для возведения жилых помещений. Перед покупкой стоит ознакомиться с преимуществами и недостатками каждой категории, а также определиться с целью земли. В статье мы рассмотрим, как расшифровать тип земельного участка ИЖС, ЛПХ, СНТ и ДНП, правила использования, достоинства и недостатки, что лучше купить. Что такое земли ИЖС, СНТ,...