Аукционы России (авто и недвижимость)

🇷🇺Россиян будут штрафовать и лишать земли за неиспользуемые и неубранные участки. Согласно законопроекту, собственники будут обязаны «привести участки в порядок» и начать их использование в течение трёх лет. Если землю выдали под какую-то разрешенную деятельность (например, сельское хозяйство) и она не осуществляется — землю могут изъять или оштрафовать владельца на сумму от 1 до 5% от кадастровой стоимости. Законопроект Росреестра уже одобрен правительством.

Посетили на три дня Чеченскую республику. Было много новых знакомств, арбитражные управляющие, участники торгов, юристы и т.д. Увидел взрослых дядек 😊 которые закрывают сделки с комиссиями аж в 12 млн за лот. Тигры конкретные) а истории бомбические. Увидели красивейшие горы, попробовали вкусное мясо, без какого либо алкоголя. Вдоволь постреляли в Русском Университете Спецназа со многих стволов, кто то даже с РПГ пошмалял) впечатления суперские. Скоро постараюсь запилить видео интерьвью с одним из участников с интереснейшими событиями в его жизни, дай бог все сложится и у него будет на это время. Всем отличной недели

История Никиты и Сергея Каждый лот индивидуален, и каждая сделка проходит по разному, эта сделка была не очень легкой но относительно и не долгой... Но точно принесет определённый опыт и дальше будет легче Продали один из пазиков купленных на торгах. Забрали за 301000руб Продали за 405000 руб Были трудности: в документах паз был белым, а по факту желытый. В пазике были внесены изменения (из пассажирского в школьный - ремни безопасности, ступенька выезжающая при открытии двери…) Пришлось ехать из спб в Адыгею (Майкоп) . Добирался я из А в Б- 1.5 суток самолётом с пересадкой в Шереметьево, с задержкой самолета, с остановкой на соседнем аэродроме (почему то наш самолёт не могли принять) Прилетел в мин воды, от туда на бла бла каре 4,5 часа ехал до Майкопа 🤯 добрался😤 На следующее утро поехал в администрацию решать вопросы по документам👨🏼‍🦯 *перед вылетом капитально заболел (насморк кашель температура) Встретил меня зам главы, обсудили план действия и выдвинулись в гаи 👮🏼‍♂️ По приезду Гаишник в окошке изучил наш вопрос и сказал «пригоняйте ПАЗ» На автобусе сел аккумулятор, Михаил (зам главы) сказал «у меня есть на тракторе»🤩 повезло мне с Михаилом- подумал Я! Едем, снимаем, привозим, ставим, ищем водителя- гоним Паз в гаи 🚌💨 Осматривают ПАЗ , фоткают , вносят изменения в ПТС и во время этого поговаривает легавый «Как так можно- как вы сами вписали в журнале при предыдущей постановке на учёт, что он БЕЛЫЙ🤯» - тот человек который это сделал уже уволился.. Часть 2 👇🏼 Приезжаю домой, изучаю ПТС и вижу, что внесено всё кроме массы ТС😵‍💫 Звоню в гаи- спрашиваю , в ответ повышенный тон «ЧЁ СРАЗУ НЕ ПРОВЕРЯЕШЬ» На фоне своего самочувствия и опыта ведения разговора с …👮🏼‍♂️ принял его манеру общения и такой же тональностью спросил «Я ЗА ТОБОЙ ДОЛЖЕН РАБОТУ ПРОВЕРЯТЬ? .. я ведь попросил перенеси все изменения с одной ПТС в другую (в старой ПТС эти изменения были!) Вообщем врываюсь к ним за 5 мин до конца рабочего дня, ругаюсь то с одним, то с другой ( женщины тоже чувствуют вес погон). Вообщем поездка была трудной- но мы справились.. Серёга помогал во всём, был на связи- помогал снимать жильё, договариваться с таксистами и еще много всего… Рафаэль всегда на связи, помогал морально и давал напутствия, чтоб я ни в чем не ошибся , за что очень сильно благодарен. Серёга, Рафаэль спасибо вам🙏🏼 Прождали 2 недели и тут фортуна улыбнулась нам- 2 клиента чуть торги на повышение не устроили😅 один приехал в 8:00 другой 9:00 и началось.. Вообщем happy end! Ушел за 405000 руб. Не сдавайтесь коллеги - нам тоже морально тяжело, но как говориться тяжело в учении…. У нас всё получится !!!

Дорогие друзья, поздравляю всех с великим днем ПОБЕДЫ! Это знаменательный день для всех нас, благодаря тем неописуемым испытаниям через которые прошли наши дедушки и бабушки мы сейчас здесь, живём растим детей. Благодарю всех кто причастен в победе над фашизмом, везет тем кто еще имеет возможность обнять и пообщаться со своими родными ветеранами, и возможно услышать истории тех времён (я люблю такие истории) Всех с праздником и светлого неба над головой!

Евровидение уже не то🤦‍♂ Выступление Финляндии Хотя оно и не было нормальным с момента бородатых женщин))

Договора приходят напрямую в ГИС Торги. Сейчас договора начали присылать в личный кабинет ГИС Торги, тем самым счет напрямую поступает в госуслуги, и сделано это возможно что бы налоговая могла контролировать процесс приобретения имущества с торгов. Может ли значить это то что налоговая реально все будет видеть пока неизвестно но к этому всё идёт думаю. Так же некоторые организаторы могут по старинке отправлять договора на ЭТП но их нужно предупредить об этом, т.к если они выложили в ГИС то дублировать не имеют право на ЭТП. Просто к сведению

Все верно! Главное предпринимать действия и периодически тестировать лоты! А как это делается и как разобраться в торгах не имея серьёзных фин вложений я рассказываю в закрытом канале. Кому интересно разобраться во всех направлениях в торгах и при этом получить скидку на вход в группу пишите в лс @rafaelRavilevich

История клиента ⠀ Купил он через меня два грузовика с банкротных торгов, лоты были в Подмосковье, на закрытой базе, там даже сторожей не было, осмотр лотов был раз в неделю в маленький промежуток времени и у нас все никак не получалось с КУ совместно скооперироваться для осмотра, то он не мог, то наш представитель не мог ⠀ Из за сложностей осмотреть не удалось, клиента предупредил что может быть всякое, причем известно было что ключей нет точно, но ключи по сути мелочь, решил рискнуть, и по словам КУ ориентировались что техника комплектная и простояла на улице пару лет, и конечно как минимум необходимо перед перегоном сменить масла и фильтра с АКБ ⠀ Сам клиент с Казахстана и гнать технику надо туда ⠀ Лоты выиграли, один по начальной цене с хорошим запасом в цене а другой прям впритык к рынку забрали, и уже на этапе заключения дкп клиент засомневался в оплате машины что была впритык к рынку. Но и задаток 160К терять не особо желал ⠀ По итогу купил обе, Конкурсному сняли номер в отеле в этом городке т.к он с Мск. И долго находится на базе не мог из за созвонов и т.п,  Лишь бы дал время ковыряться в технике, т.к после простоя толком не могли завести даже с новыми аккумуляторами, еще и дождь проливной все эти два дня шёл Водитель замучился ставить обе машины на ход, то одно то другое, по итогу на следующий день выгнал из базы и еще дня 3 чинил их бедолага и красавчик в одном лице ⠀ Из доков не хватало только свидетельств ⠀ И вот после пересечения границы начались приключения с откатами) На каждом посту машину с Российскими номерами останавливали, на ответ свидетельства нет, но есть птс и договор, водителям говорили так: ты этим птс сходи ж*пу подтери мне свидетельство нужно (розоватое которое) ⠀ По итогу пришлось каждому раздавать, по началу по паре тысяч потом аппетиты росли, и по итогу уже перевалило за 120К на наши деньги, у нас проблем особо не возникает с перегоном без свидетельства но с птс и дкп ⠀ Клиент по итогу дождался свои машины, теперь готовит их в рейс. Хоть и сожалеет что не отказался от той, лучше бы задаток потерял чем столько чинить ее и гнать, но кто же знал? До этого у муниципалов забирали для него а там пожалуйста и фото свежие и видеоотчет)

Для заметки всем)

🆕Внесены изменения в Федеральный закон «О приватизации государственного и муниципального имущества» С 01.07.2024 устанавливается новый способ приватизации вместо продажи имущества без объявления цены — продажа по минимально допустимой цене. Она осуществляется в случае, если продажа этого имущества посредством публичного предложения не состоялась. Основные изменения процедуры приватизации: 🔹 минимально допустимая цена продажи имущества определяется в размере 5 % или 10 % от цены первоначального предложения, установленной при проведении продажи посредством публичного предложения 🔹 устанавливается требование о внесении задатка в размере 1% от цены первоначального предложения 🔹 срок подачи заявок для проведения продажи должен составлять не менее 50 дней 🔹 введен штраф при отказе покупателя от подписания договора купли-продажи имущества Это сделано возможно что бы хоть какую то ответственность несли те кто подают заявку, и меньше отказывались. Теперь думаю люди будут более осознанными при подаче цен.

Скоро телефонные торги) Кто то уже участвовал в таких?