Аукционы России (авто и недвижимость)

Один из способов забрать лот под себя или глюк площадки))) В любом случае минимум один случайных участников потерял задаток 130 000 На одном из сборных лотов со стартовой ценой 1.300 000 А именно 7 единиц пожарных машин, мы тоже приняли участие, осмотрели предварительно как оказалось большинство машин в хорошем состоянии, ориентировочно продажная цена около 4х млн, это что бы за месяц реализовать и около 5 млн в течении 4х месяцев По итогу как только начались торги у нас площадка как это бывает часто у РТС Тендер))) чуть подзависла и включилась примерно через минуту после старта торгов. В итоге с 1.3 млн цена уже была 13 млн причем кто то еще на этих этапах торговался 😁 я думаю скорее по ошибке так как эта цена не реальная для данного лота. В чем смак? Кто то успел сделать первый шаг (я подозреваю что это кто то из своих заинтересованных) и так же второй из за интересованных сделал большое повышение цены! Для чего? В извещении указано что задатки блокируют всех участников кто сделал шаг, и в случае отказа одного из участников договор предлагают заключить следующему по списку кто подтвердил шаг. То есть все кто сделал шаг 13 млн логично отказываются от подписания ДКП и благополучно теряют по 130 тыс и остаётся тот счастливчик с кто сдел ту самую ставку. Это конечно моё предположение, но оно очень уж логично тут усваивается. И кому то попался очень сладкий лот) Мы же ставку даже не успели поставить т.к в момент работы площадки цена взлетела до 13 млн. Соответственно задаток мы сохранили.

Очередной #Кейс Рамиля Лот был найден на одной из гос площадок. Был осмотрен, проценён и протестирован Цена старта была не дешёвой для такой машины, около 900 тысяч Но состояние машины было хорошим, видно что была не изношена установка и само шасси. По итогу сам лот был выигран с единственной заявкой. Покупатель был первый кто осмотрел еще на момент тестирования машины. И он терпеливо ждал, т.к на рынке как оказалось живых вариантов не найти и покупатель готов был ждать хоть месяц или два. По итогу деньги работали короткий срок, около недели. Покупатель остался доволен машиной и сразу пустил ее в работу. Затрат практически не было т.к даже аккумуляторы на машине были и их зарядил продавец, разве что объявление в авито, бензин 10 л и все))) Прибыль составила чуть более 400 тысяч. Как вам результат?

Агентские лоты не совсем моя спицифика, но периодически для клиентов мы участвуем и выигрываем лоты. За последние пару недель забрали 4 лота Два из них по стартовой цене и пару с дисконтом несмотря на конкуренцию. На скрине протокол выигранных двух трубоукладчиков Komatsu. Изначально оценённые, находящиеся в разных областях. (Татарстан и Саратовской области) Оба лота заводятся и практически комплектный. Клиент доволен. Торги были закрытые, никто не видел сумму предложения. Агентское вознаграждение в среднем от 100 к за подобные лоты, поэтому не забывайте про данное направление.

Просят оплатить налог за машину которую сами не сняли с учёта. Один из учеников в 2022 году купил и успешно реализовал транспорт с муниципальных торгов. Прошло время, и организатор опомнился что транспорт до сих пор у них на балансе)) По итогу оказалось что последний покупатель так и не переоформил машину, не известно по каким причинам. А организатор просит оплатить сумму тем кто забрал авто с торгов. В данном случае им лишь остаётся показать ДКП о том что имущество им не принадлежит с 2022 г. И оплачивать им ничего не требуется. Сам организатор обязан был ранее снять с учёта ТС по договору купли-продажи.

🇷🇺Россиян будут штрафовать и лишать земли за неиспользуемые и неубранные участки. Согласно законопроекту, собственники будут обязаны «привести участки в порядок» и начать их использование в течение трёх лет. Если землю выдали под какую-то разрешенную деятельность (например, сельское хозяйство) и она не осуществляется — землю могут изъять или оштрафовать владельца на сумму от 1 до 5% от кадастровой стоимости. Законопроект Росреестра уже одобрен правительством.

Посетили на три дня Чеченскую республику. Было много новых знакомств, арбитражные управляющие, участники торгов, юристы и т.д. Увидел взрослых дядек 😊 которые закрывают сделки с комиссиями аж в 12 млн за лот. Тигры конкретные) а истории бомбические. Увидели красивейшие горы, попробовали вкусное мясо, без какого либо алкоголя. Вдоволь постреляли в Русском Университете Спецназа со многих стволов, кто то даже с РПГ пошмалял) впечатления суперские. Скоро постараюсь запилить видео интерьвью с одним из участников с интереснейшими событиями в его жизни, дай бог все сложится и у него будет на это время. Всем отличной недели

История Никиты и Сергея Каждый лот индивидуален, и каждая сделка проходит по разному, эта сделка была не очень легкой но относительно и не долгой... Но точно принесет определённый опыт и дальше будет легче Продали один из пазиков купленных на торгах. Забрали за 301000руб Продали за 405000 руб Были трудности: в документах паз был белым, а по факту желытый. В пазике были внесены изменения (из пассажирского в школьный - ремни безопасности, ступенька выезжающая при открытии двери…) Пришлось ехать из спб в Адыгею (Майкоп) . Добирался я из А в Б- 1.5 суток самолётом с пересадкой в Шереметьево, с задержкой самолета, с остановкой на соседнем аэродроме (почему то наш самолёт не могли принять) Прилетел в мин воды, от туда на бла бла каре 4,5 часа ехал до Майкопа 🤯 добрался😤 На следующее утро поехал в администрацию решать вопросы по документам👨🏼‍🦯 *перед вылетом капитально заболел (насморк кашель температура) Встретил меня зам главы, обсудили план действия и выдвинулись в гаи 👮🏼‍♂️ По приезду Гаишник в окошке изучил наш вопрос и сказал «пригоняйте ПАЗ» На автобусе сел аккумулятор, Михаил (зам главы) сказал «у меня есть на тракторе»🤩 повезло мне с Михаилом- подумал Я! Едем, снимаем, привозим, ставим, ищем водителя- гоним Паз в гаи 🚌💨 Осматривают ПАЗ , фоткают , вносят изменения в ПТС и во время этого поговаривает легавый «Как так можно- как вы сами вписали в журнале при предыдущей постановке на учёт, что он БЕЛЫЙ🤯» - тот человек который это сделал уже уволился.. Часть 2 👇🏼 Приезжаю домой, изучаю ПТС и вижу, что внесено всё кроме массы ТС😵‍💫 Звоню в гаи- спрашиваю , в ответ повышенный тон «ЧЁ СРАЗУ НЕ ПРОВЕРЯЕШЬ» На фоне своего самочувствия и опыта ведения разговора с …👮🏼‍♂️ принял его манеру общения и такой же тональностью спросил «Я ЗА ТОБОЙ ДОЛЖЕН РАБОТУ ПРОВЕРЯТЬ? .. я ведь попросил перенеси все изменения с одной ПТС в другую (в старой ПТС эти изменения были!) Вообщем врываюсь к ним за 5 мин до конца рабочего дня, ругаюсь то с одним, то с другой ( женщины тоже чувствуют вес погон). Вообщем поездка была трудной- но мы справились.. Серёга помогал во всём, был на связи- помогал снимать жильё, договариваться с таксистами и еще много всего… Рафаэль всегда на связи, помогал морально и давал напутствия, чтоб я ни в чем не ошибся , за что очень сильно благодарен. Серёга, Рафаэль спасибо вам🙏🏼 Прождали 2 недели и тут фортуна улыбнулась нам- 2 клиента чуть торги на повышение не устроили😅 один приехал в 8:00 другой 9:00 и началось.. Вообщем happy end! Ушел за 405000 руб. Не сдавайтесь коллеги - нам тоже морально тяжело, но как говориться тяжело в учении…. У нас всё получится !!!

Дорогие друзья, поздравляю всех с великим днем ПОБЕДЫ! Это знаменательный день для всех нас, благодаря тем неописуемым испытаниям через которые прошли наши дедушки и бабушки мы сейчас здесь, живём растим детей. Благодарю всех кто причастен в победе над фашизмом, везет тем кто еще имеет возможность обнять и пообщаться со своими родными ветеранами, и возможно услышать истории тех времён (я люблю такие истории) Всех с праздником и светлого неба над головой!

Евровидение уже не то🤦‍♂ Выступление Финляндии Хотя оно и не было нормальным с момента бородатых женщин))

Договора приходят напрямую в ГИС Торги. Сейчас договора начали присылать в личный кабинет ГИС Торги, тем самым счет напрямую поступает в госуслуги, и сделано это возможно что бы налоговая могла контролировать процесс приобретения имущества с торгов. Может ли значить это то что налоговая реально все будет видеть пока неизвестно но к этому всё идёт думаю. Так же некоторые организаторы могут по старинке отправлять договора на ЭТП но их нужно предупредить об этом, т.к если они выложили в ГИС то дублировать не имеют право на ЭТП. Просто к сведению

Все верно! Главное предпринимать действия и периодически тестировать лоты! А как это делается и как разобраться в торгах не имея серьёзных фин вложений я рассказываю в закрытом канале. Кому интересно разобраться во всех направлениях в торгах и при этом получить скидку на вход в группу пишите в лс @rafaelRavilevich