ЖКХ ДЗЕН для УК, ТСЖ (ТСН), ЖСК

Для бизнеса сферы ЖКХ предлагают до июля сохранить упрощенные требования к искам против физлиц По проекту ранее 1 июля 2022 года в иске или заявлении о выдаче судебного приказа по ГПК РФ необязательно указывать один из идентификаторов гражданина-должника. Речь идет о СНИЛС, ИНН, ОГРНИП, серии и номере удостоверения личности, водительских прав или свидетельства о регистрации ТС...

Достаточно много было публичной информации о возмещении УК и ТСН расходов на ремонт лифтов из фонда капитального ремонта после определения Верховного суда РФ от 05.06.2019 № 309-с18-26252, в котором Верховный суд поддержал позицию УК о возмещении расходов...

Интересный вопрос клиента разобрали на днях. Если в здании все помещения не жилые, то какую форму управления выбрать? В данном случае возможны 2 варианта: 1) Создание ТСН - несмотря на то, что здание не жилое. 2) Заключение собственником здания договора с Управляющей организацией. Таким образом, управление будет происходить аналогично управлению в многоквартирном доме...

Часто стали сталкиваться с тем, что суды требуют при подаче заявления о выдаче судебного приказа или иска о взыскании ЖКУ не только расчета задолженности, НО и: - прям максимально подробного документа с указанием ВСЕХ статей с перечислением услуг по которым заявлено требование о взыскании ЖКУ. В большинстве УК, ТСЖ, ЖСК этим документом является - оборотно сальдовая ведомость. - Четкого указания на период задолженности с конкретными датами в САМОМ ИСКЕ...

Никогда не задавались таким вопросом поскольку Юридически данная бумага не имеет срока давности, то есть в законодательстве не указано, сколько она действует. НО вот столкнулись первый раз на практике с данным вопросом) Суд оставил наш иск о взыскании...

Долги за ЖКУ растут Годовой оборот отрасли ЖКХ в 2020 году составил 6,4 трлн рублей, 6% ВВП. При этом долги за коммунальные услуги выросли до 1,5 трлн рублей. За 2020 год общая сумма долга увеличилась почти на 90 млрд рублей. Стоит отметить, что в эту цифру входят долги как населения, так и организаций. Юридическая компания...

В 2015 году управляющая компания договорилась с обществом о вывозе бытовых отходов с территории многоквартирного дома. Спустя несколько лет в области появился региональный оператор. Он посчитал, что плату за услуги с августа 2018 года по август 2019 года должны были перечислить ему, и обратился в суд. Три инстанции его поддержали. В спорный период у дома не было согласованного места накопления отходов. Жильцы могли пользоваться контейнерными площадками соседних домов, которые обслуживал оператор...

В продолжение темы (см. предыдущую статью) об отсутствии у должника по ЖКУ денег и имущества: Многие спрашивают о целесообразности подавать на банкротство такого должника - об этом мы сделаем детальный пост немного позже. И отдельно разберем возможность, целесообразность и преимущества списания безнадежных долгов - по нашим наблюдениям почему-то мало кто это делает. После предыдущего поста нам поступили вопросы относительно возможности выдела доли в совместно нажитом имуществе должника - выдела доли супругов...

В данном случае мы делаем следующие действия (НО МЫ НЕ ГОВОРИМ, ЧТО ОНИ ТОЧНО ПРИВЕДУТ К ВЗЫСКАНИЮ, НО ПРИ ИХ СОВЕРШЕНИИ ВЕРОЯТНОСТЬ УВЕЛИЧИВАЕТСЯ): 1. Добиться от судебного пристава выхода в квартиру должника (это как минимум морально часто помогает (особенно если должник проживает не один). 2. Ограничение выезда заграницу (бывают случаи, когда это помогает). 3. Узнать возможно должник находиться в браке – тогда можно подать иск о выделе его доли из супружеского имущества. 4...

Вы знали, что ранее законодательство РФ (в 1996 году) содержало норму согласно которой - если домом управляет ТСЖ, то ВСЕ собственники в силу закона являются его членами?) На данный момент членство в ТСЖ/ТСН является добровольным, что с одной стороны гарантирует всем гражданам свободу выбора об участии/неучастии...

ВОПРОС: Если у Управляющей компании отсутствуют сведения по должнику - о дате и месте рождения, или даже о регистрации, то как подать на выдачу судебного приказа? ОТВЕТ: На данный момент в заявление о выдаче судебного приказа требуется указать ФИО должника, адрес регистрации, а также дату и место его рождения. По другим данным пока изменения не вступили в силу. Довольно часто у УК/ТСЖ/ЖСК нет каких-либо из указанных данных или даже всех (ФИО не считается). Разберем по отдельности: Адрес регистрации...

ЕСЛИ СУД ВЫЙГРАЛИ, А У ДОЛЖНИКА ПО ЖКУ НИЧЕГО НЕТ: В данном случае мы делаем следующие действия (НО МЫ НЕ ГОВОРИМ, ЧТО ОНИ ТОЧНО ПРИВЕДУТ К ВЗЫСКАНИЮ, НО ПРИ ИХ СОВЕРШЕНИИ ВЕРОЯТНОСТЬ УВЕЛИЧИВАЕТСЯ): Также, обращаем внимание, что когда УК,ТСЖ, ЖСК долго думают подавать в суд или нет, то часть долгов «сгорают» за истечением срока исковой давности (3 года). И ГЛАВНОЕ: Стоимость услуг по взысканию задолженности в судебном порядке несопоставима с размером долга и не является незначительной (наша цена – от 500 до 1500 рублей за должника)...