Центр правовой поддержки недвижимости "LUC GROUP"

Эскроу счёт – это специальный вид банковского счёта, который используется для безопасной и защищенной передачи денежных средств между двумя или более сторонами в рамках сделки или соглашения. Этот механизм обеспечивает доверие между участниками сделки, так как средства на эскроу счете хранятся и контролируются независимой третьей стороной – обычно это банк или юридическая фирма. Деньги, размещенные на счете эскроу, принадлежат сторонам сделки, которые заключили договор о доверительном управлении этими средствами...

Кадастр – это система учета и регистрации недвижимости, которая играет важную роль в совершении сделок с недвижимостью. Предоставление кадастровой информации при сделках с недвижимостью имеет ряд преимуществ и обеспечивает прозрачность и юридическую защиту для всех сторон. В различных странах кадастровая система может иметь свои особенности и структуру, но в целом ее цель одинакова – обеспечить точное и достоверное хранение информации о недвижимости для защиты прав собственности и обеспечения прозрачности сделок...

Собственники участков имеют право строить и реконструировать здания, но при этом необходимо строго соблюдать все требования законодательства. Нарушения могут привести к серьезным последствиям, включая штрафы, административные меры и даже снос здания по решению суда. Для избежания подобных негативных сценариев очень важно провести Юридический аудит объекта недвижимости. В рамках такого аудита будет осуществлена проверка различных аспектов, включая: • Координаты здания, • Планы БТИ/Росреестра на...

Электронный кадастр недвижимости — это система, в которой информация о недвижимости хранится и управляется в электронном формате. Этот инструмент призван упростить и ускорить процессы регистрации прав на недвижимость, обеспечивая прозрачность и доступность данных для всех заинтересованных сторон.  Рассмотрим преимущества и недостатки данной системы. Преимущества электронного кадастра недвижимости: 1. Удобство и доступность: Электронный кадастр позволяет получить информацию о недвижимости онлайн, без необходимости посещения офисов регистрации...

Кадастровая стоимость играет ключевую роль в налогообложении недвижимости, поскольку она определяет базу для расчета налогов. *Влияние кадастровой стоимости на налогообложение недвижимости может быть значительным и иметь серьезные последствия как для собственников недвижимости, так и для государства. Определение кадастровой стоимости является одним из важнейших этапов в процессе налогообложения недвижимости. Кадастровая стоимость представляет собой оценочную стоимость объекта недвижимости, которая устанавливается с учетом его местоположения, характеристик, рыночной цены и других факторов...

В мире недвижимости существует два ключевых понятия, определяющих стоимость объекта: кадастровая стоимость и рыночная стоимость. Понимание разницы между ними играет важную роль в оценке недвижимости и принятии финансовых решений. Кадастровая стоимость - это расчетная стоимость объекта недвижимости, устанавливаемая государственными органами на основании данных земельногокадастра. *Она используется при налогообложении и регулировании земельных отношений. • Кадастровые цены обычно ниже рыночных, поскольку учитывают фактические характеристики объекта, а так же общие параметры земельного участка...

Рынок недвижимости – это сложный механизм, где крутятся большие деньги и где так легко попасться на уловки мошенников. Как обезопасить себя и принять взвешенное решение при покупке, продаже или аренде недвижимости?  Ответ прост: знания – ваша лучшая защита! И один из ценнейших источников информации – это Публичная кадастровая карта, доступная каждому пользователю интернета на официальном сайте Росреестра: [https://pkk.rosreestr.ru/] Что же такого особенного в этой карте? Представьте себе огромный...

Покупка земельного участка - это серьезное решение, требующее внимательного изучения документов. Важно помнить, что даже наличие бумаг не гарантирует отсутствие мошеннических схем. Ключевой момент: проверка в Росреестре Необходимо убедиться, что переход права собственности на продавца оформлен и подтвержден в Росреестре. Отсутствие такой записи может свидетельствовать о подделке документов. Межевой план: гарантия четких границ Межевой план - это документ, подтверждающий установление границ участка кадастровым инженером...

Кадастровый учет – это процедура государственного учета объектов недвижимости, обеспечивающая их юридическую значимость и подтверждение прав собственников. Постановка недвижимости на учет закреплена Федеральным законом РФ № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", предусматривающая регистрацию сведений о недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Это обязательный процесс для любого объекта (земельные участки, здания, сооружения), который позволяет определить его кадастровую стоимость, местоположение, размеры и прочие характеристики...

Техническое заключение о перепланировке – это комплект документации, который состоит из текстовых и графических материалов. Их составляют по результатам обследования помещений разного назначения, зданий. Сюда входит информация о состоянии несущих конструкций, инженерно-технических коммуникаций, возможности и безопасности перепланировки. Техзаключение могут выдавать авторы проектов МКД, проектировщики или кадастровые инженеры специализированных компаний. Его прилагают к проекту внесения изменений в планировку жилого, нежилого помещения...

Единый государственный реестр недвижимости контролирует частную собственность и устанавливает законные права на неё. Но чтобы правильно подать сведения в соответствующие органы, требуется пройти определённую процедуру. Любые объекты недвижимости, в том числе земельные участки, должны стоять на кадастровом учёте. Это гарантирует, что все действия, которые будут совершены с имуществом, будут находиться в правовом поле. Чтобы поставить объект на учёт, необходимо провести комплексные кадастровые работы...

Технический план – это документ, который содержит данные об особенностях и характеристиках объекта недвижимости. Этот документ составляется для кадастрового учета на любое помещение – жилое или нежилое. Разнообразные финансовые операции, связанные с купле-продажей или передачей объектов в наследство, возможно только с техническим планом. Оформить документ необходимо: Технический план может быть: Форма и требования к техническому плану утверждены Федеральным законом от 13.07.2015 г. Этот документ представлен текстовой частью и графической...