Дача и кадастр

Часто у владельцев загородной недвижимости возникает желание спокойно отдохнуть наедине с природой на своём участке, скрывшись от глаз соседей и прохожих в тени густых крон деревьев, дарящих прохладу в жаркие летние дни. «Мой дом – моя крепость» - гласит народная мудрость, а если ваш не только дом, но и участок, то крепость будет надёжней, если она под защитой ограды – первого рубежа обороны. То есть: дом – цитадель ваша, забор – крепостная стена. При ограждении своего участка люди могут преследовать...

На написание этой статьи меня сподвигла беседа с владельцами участков в одном из садоводств. Их очень волновали эти вопросы, они не соглашались друг с другом, вели оживлённую дискуссию, приводили различные аргументы. Но никто из вступивших в полемику, так и не смог убедить остальных в своей правоте. Увидев «межевальщиков» (меня с напарником) они обратились с этими вопросами к нам, но их увлеченность спором между собой была настолько всепоглощающей, что ответы они не стали слушать. Начнём с межевой канавы...

Снова на нашем канале рубрика истории наших заказчиков. Все имена и географические названия изменены. Хотя, в данном случае, назвать заказом эту ситуацию сложно, скорее помощь знакомым. Как-то вечером к моему напарнику на лестничной площадке подошла соседка с просьбой показать, где правильно поставить забор. Она знала его с раннего детства и была в курсе, что он работает геодезистом, потому и решила обратиться. Узнав, что участок Галины Петровны, так зовут соседку напарника, прошёл кадастровый учёт...

Почти месяц прошёл с момента вступления в силу ФЗ №445, который расширил возможности проведения комплексных кадастровых работ. Многие восторженно встретили принятие данного нормативно-правового акта, мотивируя это тем, что благодаря нему, может существенно сократится стоимость постановки на кадастровый учёт домов и участков, а для кого-то это будет бесплатным. Скажу сразу, чтобы это случилось бесплатно ждать можно весьма долго. Об этом можно прочесть в моей статье: Комплексные кадастровые работы - реальное удешевление или профанация...

Многие владельцы земельных участков и домов на них, сталкиваются, по разным причинам, с необходимостью в полной мере узаконить свою собственность, внеся вместе с характеристиками этой собственности, информацию о правах на неё в ЕГРН (Единый Государственный Реестр Недвижимости). Но данные работы, по целому ряду причин достаточно дорогостоящи и могут сильно ударить по карману, особенно, если он и так не очень полон. Подробно о стоимости кадастровых работ и почему она так велика вы можете узнать в моей статье: Почему кадастровые работы стоят так дорого? И вот, казалось бы, подарок судьбы…...

Перед многими обладателями земельных участков и загородных домов вставала дилемма: ставить или нет свою недвижимость на кадастровый учёт. Взвесив все за и против, люди сначала хотят оформить все по закону, но когда узнают, сколько это будет стоить, решимость у них пропадает. Часто приходится слышать от людей мнение, что «… совсем обнаглели, это не может столько стоить, заламывают цену, какую хотят». Давайте разберёмся, откуда берётся стоимость таких работ. С начала о реальной стоимости. Призовём...

В нашем законодательстве присутствует целый ряд статей, говорящих о недопустимости неправильного использования земли. Гражданский кодекс указывает даже на конкретные санкции за подобные действия или бездействие...

Рассказывая о гаражной амнистии, обычно говорят о том, что под неё не попадают некапитальные гаражи... С одной стороны это так. Нельзя внести в кадастр объектов недвижимости не капитальное строение. Но...

Недавно в государственной думе, в третьем чтении прошел законопроект, называемый в СМИ «гаражной амнистией». По всей видимости, в скором времени, он будет подписан президентом и вступит в силу с 1 сентября 2021 года...

В 2019 году вышел новый сборник правил СП 53.13330.2019 от министерства Строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Им же он и введён в действие, вступив в силу с 15 апреля 2020г и заменив собой СП 53...