Инженерная геодезия

Межевание — ряд работ, которые позволяют определить четкие границы участка. После получения готовой документации владелец надела может планировать строительные работы, обустройство забора или хозяйственных построек таким образом, чтобы не помешать соседям, придерживаясь допустимых расстояний, установленных в законодательном порядке. Когда межевание спасет ситуацию В результате жизнедеятельности и хозяйственных работ, часто случается, что границы соседних наделов не соответствуют указанным в старой документации...

Порядок получения и цели получения кадастрового паспорта на землю идентичные для каждого региона Российской Федерации. В этом документе отображается важная информация об участке и его собственнике. Восстановить кадастровый паспорт получится только в случае, если ранее было проведено межевание. Если оно проведено не было, то тогда сначала нужно будет поставить земельный участок на учет. Куда обращаться? При утере кадастрового паспорта на земельный участок нужно обращаться в Росреестр, в МФЦ или суд...

Многие люди не знают, требуется ли кадастровый паспорт при осуществлении сделок с недвижимостью. Они не понимают, какую роль он играет по оформлении купли продажи, обмена или дарения квартиры. Всегда ли он требуется и бывают ли такие ситуации, когда можно обойтись без этого документа? Обязательно ли нужен кадастровый паспорт при оформлении сделок с недвижимостью? Кадастровый паспорт представляет собой выписку из государственного кадастра или реестра недвижимости. Кадастр – это составляющая часть Единого государственного реестра недвижимости (сокращенно ЕГРН)...

Каждый владелец земельного участка рано или поздно задумывается над вопросом о том, как поставить его на кадастровый учет. Происходит это обычно в случаях, когда требуется поставить на учет дачу в случае необходимости отчуждения недвижимости, возведения постройки или просто для подтверждения права законного владения. Основные характеристики касательно недвижимости вносятся в Росреестр. После этого можно инициировать процедуру получения недвижимости в собственность. Зачем требуется кадастровый учет?...

Решили поставить земельный участок или дом на кадастровый учет, получить сведения из ЕГРН? Подготовили все документы и заявление? Становится интересно, с какой именно даты начинается срок регистрации прав. Законом установлено, что это дата, когда орган регистрации или МФЦ принял заявление и документы. Но по факту указывается, что это не всегда так, и есть нюансы. Особенности исчисления срока Срок кадастрового учета и регистрации прав составляет 3, 5, 7, 9, 10, 12 рабочих дней. Стоит отметить, что срок начинается с той даты, когда МФЦ или орган регистрации принял документацию от человека...

Кадастровый учет здания – это по сути внесение информации о характеристиках в реестр ЕГРН. Учет проводится не только при создании нового объекта строительства, но и после проведения перепланировки, после завершения реконструкции. Для того, чтоб поставить здание на кадастровый учет, нужно обратиться к кадастровому инженеру, заказать технический план. Именно по этому документу Росреестр вносит сведения в ЕГРН, а собственник получает выписку. Цели кадастрового учета здания Кадастровый учет – это государственная процедура, признанная на официальном уровне...

В государственном кадастре указываются сведения обо всех объектах недвижимости, которые территориально находятся в Российской Федерации и прошли регистрацию с учетом всех законных норм и правил. При создании сооружения производится соответствующая запись, подтверждающая регистрацию. Но в случае, если объект прекращает свое фактическое существование, то процедура выполняться будет обратная, то есть запись исключается из реестра. Как снять дом с кадастрового учета в случае полного сноса или частичного разрушения? Законом разработан определенный и точный алгоритм действий владельца недвижимости...

Кадастровый номер по закону должен присваиваться абсолютно всем объектам недвижимого имущества, в отношении которых была выполнена регистрация в едином кадастре недвижимости. Эта норма изложена в ст. 5 ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости», принятом 24 июля 2007 г. Требования распространяются и на земельные участки граждан страны. Кадастровый номер – это последовательность из 19 цифр. Состоит она и четырех частей, при этом части эти отделены друг от друга двоеточием. Каждая часть имеет собственное значение: номер округа, района, квартала, надела...

Не каждый из земельных участков, который находится на территории Российской Федерации, поставлен на кадастровый учет. В первую очередь это касается наделов, которые не используются. Владельцы некоторых участков, которые стоят на кадастровом учете, очень хотят присоединить пустующий, ничейный участок к своему, тем самым увеличив площадь владений. На самом деле есть варианты это сделать, есть варианты оформить законные права на такую неиспользуемую землю. Оформление земли, которая не находится на кадастровом учете Собственник приглянувшегося участка не всегда использует его...

В пункте 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» дается определение того, что значит кадастровый учет. Так, в этот документе указано, что под кадастровым учетом нужно понимать внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости или сокращенно ЕГРН для того, чтоб подтвердить существование определенного объекта недвижимости. При этом объектом недвижимости в данном случае будет считаться не только сам земельный участок, но и все постройки, которые находятся на его территории...

Кадастровые документы бывают разных типов. Одни из них – это те, на основе которых проводятся кадастровые работы. Другие – это те, которые составляют кадастровые инженеры для постановки объектов на учет в едином государственном реестре недвижимости. Документы ЕГРН можно разделить на две группы: · получаемые из ЕГРН сведения о кадастровых объектах; · отправляемые в ЕГРН для кадастрового учета объектов. Сведения из ЕГРН Здесь выделяются две группы документов: выписки из ЕГРН и вспомогательные материалы в виде исходных документов...

Законодательство Российской Федерации устанавливает, что приостановление кадастрового учета возможно в случаях, связанных с проблемами, касающимися участка иди же несоответствием проектной документации с непосредственными параметрами участка. Если происходит такая ситуация, то часто владельцы участков теряются и не знают, какие действия предпринять. Ниже мы рассмотрим, какие действия стоит выполнить заявителю и возможно ли обжалование решения государственных инстанций. Когда происходит приостановление...