Евгений Скороход

Прекращение права совместной долевой собственности, когда здания выделяются в единоличное владение, а участок остается в совместной долевой собственности. Ко мне обратились три совладельца с просьбой о прекращении права совместной долевой собственности на земельном участке, на котором находились три жилых дома. У каждого из совладельцев была по одной трети доли в каждом из домов. Общая площадь земельного участка составляла 650 квадратных метров, что не позволяло разделить его на три самостоятельных земельных участка, так как правила землепользования и застройки устанавливали минимальный размер участка в пять соток. Первым шагом изготовил технические планы на каждый из домов, чтобы привязать их к земельному участку и зарегистрировать реконструкцию и достройку в едином реестре недвижимости. Это требовало согласования изменений площади каждого дома с каждым из собственников. После регистрации новых прав собственности на дома, я подготовил соглашение о прекращении права совместной долевой собственности на здание и земельный участок. Мы определили порядок пользования участком согласно долям каждого из собственников и местам общего пользования, которые были определены заранее. Это не вызвало особых проблем, так как между всеми участниками долевой собственности уже существовал исторически сложившийся порядок пользования. Итогом данного процесса стало то, что каждый из собственников получил право собственности на свой дом, а земельный участок остался в совместной собственности с определенным порядком пользования. Это позволяет каждому распоряжаться земельным участком, обслуживающим его дом, без привлечения соседей. Этот случай в моей практике прошел без проблем, так как все собственники были единомышленниками в необходимости проведения таких действий. Если бы существовал какой-либо спор между ними, решение могло быть найдено только через суд. Поэтому, если у вас есть аналогичная ситуация, попробуйте договориться с соседями, это может сэкономить вам много времени и денег, вместо обращения в суд. Главное, чтобы все были согласны на подобные изменения, и у каждого из вас был отдельный документ на недвижимость. Буду рад поделиться больше подобными случаями и опытом из моей практики.

Чем апартаменты отличаются от квартиры❔ правовой статус помещения Апартаменты юридически относятся к нежилой недвижимости, как, офисы или магазины, но используются как жилье Такой правовой статус порождает ряд недостатков апартаментов: 1️⃣ в них нельзя оформить постоянную регистрацию Следовательно, могут возникнуть трудности при устройстве детей в школу или детсад 2️⃣ повышенные тарифы на коммунальные услуги и налоги коммунальные платежи в среднем обойдутся на 15–20% дороже, чем на сопоставимую по площади квартиру 3️⃣ налог на апартаменты в большинстве случаев составляет 0,5%, а иногда может доходить до 2%. Для сравнения, квартиры облагаются налогом в 0,1% от кадастровой стоимости Есть вопрос ❔ На связи, Евгений Скороход vk.com/kadrabota_crimea kadrabota.ru

Друзья, немного личного 👩‍❤️‍👨 🍽🎶 Невероятное воскресенье на гастрофестивале в Mriya Resort & SPA! Мы вместе с моей прекрасной половинкой окунулись в мир вкусов и музыки, и это был незабываемый вечер. ✨ Команда отеля заслуживает огромных похвал! От атмосферы до звука - всё было на высшем уровне. 🕺💃 Мы танцевали и веселились под открытым небом в окружении таких же ценителей хорошей еды и музыки. Формат гастрофестиваля нам однозначно пришелся по вкусу, и мы обязательно вернемся на следующее мероприятие! Спасибо команде Mriya Resort & SPA за этот замечательный опыт, который мы будем вспоминать еще долго. 🙌🏖 #Гастрофестиваль #MriyaResortSPA #ВкусноеПутешествие

Мечтаете о домике в Крыму, но цены на участки кусаются?🏠 Ищете возможности для инвестиций?🏘 Обратите внимание на Бахчисарайский район - он становится всё более привлекательным для жизни🌱 Свободные земельные участки по доступным ценам, с газом и коммуникациями🚰 Расположен в 30 минутах езды от Симферополя и Севастополя 🌊🏙 Развитая транспортная доступность с отличными дорогами🛣 Невысокая стоимость недвижимости, хороший выбор и перспектива инвестиционного роста 💳 Возможность строительства доходной недвижимости. Отдых на любой вкус горы, море, горные озера, достопримечательности, уникальная местная кухня Четкий план развития района Готов проконсультировать Вас по вопросам оформления недвижимости в Бахчисарайском районе Евгений Скороход kadrabota.ru #БахчисарайскийРайон #Инвестиции #Крым

Как завести электричество на земельный участок❓ Все просто, как раз 1️⃣2️⃣3️⃣ Обратиться в КРЫМЭНЕРГО и получить техусловия и номер столба Установить на участке турбостойку, щит учета и счетчик через организацию-подрядчика, получить акт выполненных работ КРЫМЭНЕРГО выезжает на участок, проверяет установку, ставит пломбу, присоединяет к сетям и дает акт о техническом присоединении. С документами нужно обратится для оформления договора и получения лицевого счета Да будет 💡 Остались вопросы❓ Я на связи❗️ Евгений Скороход kadrabota.ru

🏡 Подготовьте документы для наследства еще при жизни: ваша забота о будущем близких. Многие из нас живут в своих домах и квартирах в течение всей жизни или десятилетий. Но что будет с вашей недвижимостью после вашей смерти? Наследование недвижимости может быть сложным и долгим процессом, особенно если не было проведено должной подготовки. Почему так важно заботиться о наследстве заранее? Спокойствие в будущем: Один из главных аспектов заботы о будущем — это спокойствие ваших близких. Подготовка документов заранее уберегает их от лишних хлопот и стресса в момент утраты. Избегание правовых споров: Если не оформить наследство заранее, могут возникнуть юридические споры среди наследников. Это может привести к долгим и сложным судебным процессам. Снижение налогов: Подготовка наследства включает в себя возможность минимизировать налоговые обязательства, что может сэкономить деньги вашим наследникам. Какие документы следует подготовить? Завещание: Завещание — это ваша воля по распределению имущества. Оно должно быть составлено с участием нотариуса и подписано в соответствии с законодательством. Дарственная или наследственный договор: Эти документы могут использоваться для передачи недвижимости в собственность наследникам еще при вашей жизни. Список имущества: Важно вести актуальный список имущества с указанием правопреемников и долей. Документы на недвижимость: Обязательно подготовьте все необходимые документы на вашу недвижимость, включая свидетельства о праве собственности, межевание и т. д. Не откладывайте на потом! Заботьтесь о наследстве уже сегодня. Это не только облегчит жизнь вашим близким, но и сэкономит время и средства в будущем. Помните, что у каждой семьи своя история, и наша задача — сделать процесс наследования максимально гладким и беспроблемным. #наследство #недвижимость #кадастроваяинженерия #завещание #документы #нотариус #будущее #семья #забота #юридическиеспоры

Вот так насыщенно, и как говорится на одном дыхании прошла наша первая очная встреча! Не заметил, как стемнело😊 За два часа мы успели обсудить много вопросов: ❓ Можно ли сейчас покупать квартиру на первом этаже и переводить ее под коммерческое использование Как оформить земельный участок в общем дворе Можно ли делать реконструкцию квартиры на земле в общем дворе ❓ Особенности строительства в Крыму. Особенности ипотечного кредитования в малоэтажном строительстве Выбор подрядчика по ипотечной программе и постгарантийные обязательства ❓ Что можно строить на сельхозземле Регистрация модульных и каркасных домов на земельном участке под ИЖС Какое количество участков можно оформлять в собственность бесплатно по членской книге на одного человека Как включить земельные участки в границы населенного пункта и обязать администрацию принять такое решение Можно ли приобретать земельный участок на арендованной земле, как его потом выкупить и разделить Геология земельного участка и водоотведение Что делать если сетевая организация установила опоры на участке, на котором нет межевания Я благодарю каждого, кто присутствовал на встрече. Особенно людей, которые приехали из других городов. Нас было 25 человек! Я получил невероятный заряд энергии и позитива от общения!🤗 Отдельно хочу поблагодарить собственников агенств недвижимости за информацию по ипотечному кредитованию и налогообложению при продаже недвижимости, для себя узнал много нового! Просьба к участникам: Поделитесь, пожалуйста, в комментариях, полезная ли была встреча и получили ли вы ответы на свои вопросы? 📩 С уважением, Евгений Скороход