Дневник загородного дома

10 секретных приемов как сделать сад визуально дороже от профессионального ландшафтного дизайнера 🌿 Хотите, чтобы ваш сад выглядел дорого? Но при этом вы не готовы платить много денег? Обязательно посмотрите это видео!

10 секретных приемов как сделать сад визуально дороже от профессионального ландшафтного дизайнера 🌿 Хотите, чтобы ваш сад выглядел дорого? Но при этом вы не готовы платить много денег? Обязательно посмотрите это видео!

Новый проект одноэтажного дома «ЛОТУС» по супер цене – всего 7 290 000₽. Классный и стильный проект от наших архитекторов👩‍💻🏡 Общая площадь этого дома составляет 135 квадратных метров, что позволяет разместить всё необходимое для комфортной жизни семьи. Проект «ЛОТУС» предусматривает удобное и функциональное жилого пространства. В стандартной планировке есть три уютные спальни и два санузла. Благодаря использованию высококачественных материалов и современных технологий строительства, этот дом будет радовать вас своей надёжностью и долговечностью на протяжении многих лет. – Фундамент: забивные ж/б сваи – Стены: клееный брус 180х200 мм – Крыша: металлочерепица Grand Line – Окна: двухкамерные стеклопакеты Rehau Кроме того, вы сможете внести изменения в планировку и внешний вид дома, исходя из своих предпочтений и потребностей. Узнавайте больше об этом проекте на нашем сайте или у менеджеров

Новая неделя – новый проект 🥳 Невероятно просторный дом из блоков «MONFIS 500» Представляем вам наш новый проект – MONFIS 500. Этот роскошный дом площадью 500 кв.м сочетает в себе элегантный дизайн и современный стиль. Идеально подходит для большой семьи, ценящей комфорт и загородную жизнь. Планировка дома включает просторную гостиную с камином, современную кухню-столовую с выходом на террасу, уютные спальни и рабочие кабинеты на первом этаже. На втором этаже расположены мастер-спальня с гардеробной и дополнительные спальни с ванными комнатами. Дом также оборудован гаражом и навесом для двух автомобилей. Особенности проекта: – Фундамент: монолитная ж/б плита – Стены: керамические блоки Porotherm – Крыша: металлочерепица Grand Line – Окна: двухкамерные стеклопакеты Rehau Узнавайте больше об этом уникальном проекте на нашем сайте aps-dsk.ru или у менеджеров☺️

Строим очередного красавчика по проекту ТУРИН🏡

Смотрите какое классное видео у нас вышло 😍 Мы сделали обзор домов на выставке Open Village. Нашли для вас 8 необычных домов для жизни и бизнеса. Стоимость самого маленького дома начинается от 2 600 000 рублей! Скорее смотрите и пишите в комментариях какой дом вам понравился больше всего🤌

Простыми словами, что такое Ипотека с Эскроу-счетом, какие плюсы и минусы! На данный момент банки выдают два вида льготных ипотек с Эскроу счетами, это: - Семейная ипотека под 6% годовых (Требования к заёмщикам - в семье есть хотя бы один ребенок до 6 лет, 2 ребенка до 18 лет, ребенок инвалид, малочисленное население до 50 000) - IT ипотека под 4,7% годовых (Требования к заёмщикам - работа в аккредитованной ИТ-компании) 💸 Что такое Эскроу-счет? Эскроу-счет — это специальный счет в банке, на котором хранятся ипотечные деньги заказчика. Который заключил договор на строительство дома у аккредитованной компании. Денежные средства остаются на Эскроу-счете до тех пор, пока застройщик не выполнит все свои обязательства по возведению дома согласно договору строительного подряда. Таким образом, нововведение вынуждает застройщиков оплачивать строительство объектов недвижимости за свои собственные или заемные средства, а деньги заказчиков компания получит только после сдачи объекта и только после того как представитель банка проверит все выполненные работы согласно сметному расчету и проекту. 👍 Плюсы для заказчиков 1. Безопасность сделки. Это позволит обеспечить финансовую безопасность для заказчиков. Также гарантирует надежность подрядчика. Так как только аккредитованные застройщики имеют право работать с Эскроу-счетами. 2. Сроки строительства. В договоре четко прописаны сроки. Если застройщик задержал сдачу объекта хотя бы на один день, то компания не получит деньги с Эскроу-счета. Поэтому заказчик может быть спокоен. ⛔️ Минусы для заказчиков На самом деле минусов много, но все они возникают только при одном условии! В случае возникновения конфликтной ситуации с застройщиком и расторжения договора на строительство. Это приведет к довольно долгим судебным процедурам и при этом: - Заказчик лишается права брать льготные кредиты в банках - На время судебных разбирательств, дом как имущество будет принадлежать банку так же как и деньги - Льготные условия аннулируются и процент по ипотеке сразу же поднимется на несколько пунктов от ставки ЦБ (на те денежные средства которые хранятся на Эскроу-счете) 👍 Плюсы для застройщика Плюс один – это поддержание количества договоров на прежнем уровне за счет льготной ипотеки. ⛔️ Минусы для застройщика Минусы очевидные, для компании - это риск. Изначально условия Ипотеки по Эскроу-счетам разработаны в первую очередь для клиентов и застройщик банально может остаться без денег как по вине заказчика, так и по вине самой компании. К примеру, нарушив сроки строительства или если клиент не подпишет акт выполненных работ какого-либо этапа.

В поисках участка? 🔍 Не покупайте землю, пока не посмотрите это видео! Рассказываем, как не лишиться дома из-за незнания законов. Мы записали интервью с юристом, экспертом по земельным вопросам - Евгением Есаковым, чтобы ваш новый дом гарантировано не попал под снос

Все видели требования по Эскроу счетам?🤦‍♂ 1.⁠ ⁠Для раскрытия и оплаты подрядчику нужен подписанный акт. Если клиент не подписал АКТ, то выдача денег через СУД. Подрядчик это понимает и это понимает Заказчик, который «может» (но не факт) выкручивать руки. или 2.⁠ ⁠При расторжении договора на ЛЮБОМ этапе (крыша / отделка / окна и тд) по инициативе Заказчика деньги через СУД. Как это будет по факту? 🚫 Суд длится 1,5 года. За это время Банк возвращает деньги Заказчика в счет погашения выданного им кредита. Подрядчик выигрывает дело и обращает взыскание на единственно известное ему имущество - ДОМ. У клиента нет денег и он не может получить вторую ипотеку. Итог 🆘 Клиент без денег, он должник и дом арестован. У подрядчика ненужный ему дом. Банк ничего не заработал. Занавес

Что происходит с рынком ИЖС? У нас новый выпуск на YouTube канале💥 Разбираемся: ❗️Динамика цен на рынке ИЖС ❗️Главный драйвер роста рынка ИЖС ❗️Ипотека: кому выгодно на самом деле? ❗️Введение эскроу-счетов в ИЖС и как они убьют малый бизнес Смотрите и делитесь своим мнением в комментариях👏

Приглашаем вас на выставку Open Village Лето'24! 📆 Даты: с 12 июля по 4 августа ⏱ Время работы: • Вт-Пт: 10:00 - 18:00 • Сб-Вс: 10:00 - 19:00 📍 Местоположение: Московская область, коттеджный посёлок «Грин Лаундж», 58 км от МКАД по Волоколамскому и Новорижскому шоссе. На выставке вас ждут более 55 настоящих домов, построенных по различным технологиям. Это единственная в России выставка, где вы сможете увидеть и оценить дома, которые станут частью жилого посёлка. Чтобы получить 20% скидку на билеты – используйте промокод APSDSK на сайте openvillage.ru Не упустите шанс посетить это событие и увидеть своими глазами новейшие достижения в строительстве домов🔥 Увидимся на выставке😉

Новость: С завтрашнего дня Дом.РФ начнёт выдавать семейную ипотеку! 📢 С завтрашнего дня Дом.РФ запускает обновленные условия по программе семейной ипотеки. Теперь оформить кредит по льготной ставке смогут семьи, в которых есть: ✔️Ребенок в возрасте до 6 лет включительно; ✔️Двое и более детей младше 18 лет; ✔️Ребенок с инвалидностью младше 18 лет. Параметры кредитования: ▪️Ставка: 6% с учётом ДомКлик+. Если сервис не подключен, ставка составляет 7%. ▪️Первоначальный взнос: от 20,1%. ▪️Сумма кредита: до 12 млн рублей для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга, и до 6 млн рублей для других регионов России. Особенности кредитования ИЖС: 🔹Кредитование ИЖС по договору подряда возможно только через программу «ИЖС с Эскроу». 🔹Возможно кредитование на собственном участке или на участке в аренде. 🔹Обязательное требование: заемщик должен быть собственником участка, на котором будет строиться дом, на момент оформления кредита. ❗️Аккредитация подрядчика – обязательное требование