Новостройки Москвы | Home Expert

В России начала действовать льготная ипотека для госслужащих С 15 июля этого года можно подавать заявку на льготную ипотеку, если вы госслужащий. Главные плюсы: • можно взять и новостройку, и готовое жилье на вторичном рынке; • не нужен первый взнос — его полностью субсидирует государство. Как это работает • Государство полностью компенсирует вам сумму, эквивалентную стоимости квартиры площадью 33 м² в вашем регионе. • Средства выделяются не единовременно, поэтому это именно ипотека, а не субсидия. • Сначала перечисляется 25% на первоначальный взнос, а остаток суммы направляется на ежемесячные платежи. • Если вам нужна квартира большей площади или выше классом, разницу в первоначальном взносе и ежемесячных платежах вы можете компенсировать своими средствами. • Срок ипотеки фиксированный – девять лет. • По этой программе можно взять квартиру как в новостройке, так и на вторичном рынке. • Ипотечный кредит можно взять в любом банке. • Недвижимость можно оформить в личную, долевую или совместную собственность. • Пока программа действует до 1 февраля 2027 г. В случае успеха её продлят. Требования к заемщику • Возраст до 35 лет. • Стаж на текущем месте работы – не менее года. • В программе могут участвовать сотрудники четырёх ведомств: - Минфин; - Минтруд; - Минстрой; - ФНС; - Территориальные органы Федерального казначейства. Дополнительные требования на первом этапе реализации программы • Пока программа запускается в тестовом режиме, и в ней смогут принять участие только 90 человек. В 2024 году заявки примут от половины из них. • Чтобы подать заявку в этом или следующем году, нужно соответствовать хотя бы одному из трёх критериев: - быть участником СВО; - иметь государственные награды или благодарность президента России; - быть победителем конкурсов «Лидеры России» или «Лучший по профессии». Оценка Home Expert Льготная ипотека для госслужащих запущена в тестовом режиме и пока недоступна широкому кругу заемщиков. Будем надеяться, что эксперимент пройдёт успешно, и в дальнейшем количество мест и финансирование увеличат, а требования смягчат. В частности, надеемся, что такая ипотека станет доступна работникам образования, медицины, ЖКХ и других важных отраслей. Мы будем держать вас в курсе и сразу расскажем, если льготная ипотека для госслужащих станет более доступной. Подписывайтесь на канал и отправляйте пост знакомым, если тема для них актуальна. Чтобы получить бесплатную консультацию, оставляйте заявку по ссылке → forms.amocrm.ru/...vtd Подписывайтесь на наш канал в Телеграме, там мы каждый день публикуем подборки квартир и обзоры на новостройки Москвы → t.me/...tgy

🔥Такая квартира у нас впервые! Здесь не в стенах есть окна, а между окнами иногда встречаются стены. В квартире панорамное остекление в пол во всех комнатах, включая две ванные. С восьмого этажа открываются красивые виды на две стороны. Квартира доступна в ипотеку от 72 000 р./мес. и с первоначальным взносом от 5,9 млн. 3-комнатная евро 74,77 м² • 8 панорамных окон в пол • Кухня-гостиная 24,79 м² • Мастер-спальня с ванной комнатой • Гардеробная • Две ванные с окнами • Отделка white box • Ключи в 2025 г. Жилой комплекс бизнес-класса «1-й Нагатинский» • Район Нагатино-Садовники, ЮАО. • Метро «Нагатинская» в 5 минутах пешком. • Территория 58 га с премиум-инфраструктурой, собственной школой и детским садом с бассейном. • Лаунж-зона возле набережной с шезлонгами у бассейна. Семейная ипотека • Первоначальный взнос 17 414 144 р. • Сумма кредита 12 000 000 р. • Ставка 6 % • Платёж 71 946 р. IT-ипотека • Первоначальный взнос 11 414 144 р. • Сумма кредита 18 000 000 р. • Ставка 5 % • Платёж 96 628 р. IT-ипотека КОМБО с расширенным лимитом • Первоначальный взнос 5 900 000 р. • Сумма кредита 23 514 414 р. • Ставка 8,38% • Платёж 179 030 р. Чтобы получить бесплатную консультацию, оставьте заявку по ссылке → forms.amocrm.ru/...vtd Ещё больше интересного — в нашем Телеграме, переходите по ссылке и подписывайтесь → t.me/...tgy

✅Тройной старт продаж от застройщика «Мангазея» Начинается бронирование квартир сразу в трёх жилых комплексах от девелопера «Мангазея». 1️⃣ «Мангазея на Речном» в Левобережном районе САО • Город-курорт площадью 14 га с бульваром и прогулочной набережной, перетекающей в променад Северного вокзала. • Три линии жилых домов разной высотности вдоль набережной. • Метро «Речной вокзал» в 11 мин. • 18 корпусов от 10 до 68 этажей. • 5000+ квартир от 25 м² до 125 м². • Одним из первых начнется строительство квартала 5, граничащего с парком Северного речного вокзала площадью 49 га. Квартал состоит из двух корпусов высотой 12 и 23 этажа. • На территории откроются рестораны и кафе, магазины, аква- и фитнес-центр, школа на 825 мест и детский сад на 150 мест. • Паркинг на 2500+ мест. • Редкие форматы – квартиры с террасой, отдельным входом со стороны парка и своим палисадником. 2️⃣ «Мангазея на Тульской» в Даниловском районе ЮАО • Класс недвижимости бизнес+ • Метро «Тульская» в 5 мин. • Два небоскрёба 41 и 42 этажа, бизнес-центр 28 этажей. • Пешеходный бульвар с зонами отдыха соединяет жилую и деловую части комплекса. • 916 квартир от 24 м² до 144 м² • Есть квартиры с угловым остеклением, террасами, мастер-спальнями и высокими потолками. • Детский сад на 45 мест • Рестораны с летними верандами, зона для йоги, коворкинг. • Консьерж-сервис, своя УК, автоматические двери, «Умный дом». • 2 минуты до Даниловского рынка, 8 минут до ТРЦ «Ривьера» 3️⃣ «Мангазея в Богородском» в районе Богородское ВАО • Метро «Бульвар Рокоссовского» в 2 мин. • 6 башен от 24 до 43 этажей. • Самая высокая башня (143,9 м) станет достопримечательностью и доминантой на востоке Москвы. • 1833 квартиры от 21 м² до 126 м². • Есть отделка white box. • В стилобатном этаже — кофейни, супермаркет, рестораны, магазины с витринами и входом со стороны улицы. • Своя УК, мобильное приложение для жильцов, консьерж-сервис. • Новый торгово-досуговый центр «Открытый» сразу за территорией. В нем будут фитнес, детский игровой центр, рестораны с летними верандами, а вокруг — благоустроенная зона и сквер. • 10 минут до парка «Лосиный остров». Чтобы получить бесплатную консультацию, оставьте заявку по ссылке → forms.amocrm.ru/...vtd Ещё больше интересного — в нашем Телеграме, переходите по ссылке и подписывайтесь → t.me/...tgy

🔎 Куда пойти и что посмотреть возле Павелецкой площади Павелецкая площадь находится всего в 5 минутах от нашего проекта недели Voxhall. А уже отсюда начинаются десятки маршрутов на любой вкус. Сегодня расскажем, где можно хорошо провести время в районе Павелецкой. Торговый центр «Павелецкая Плаза» уходит под землю на три этажа и представляет собой мультипространство, объединяющее магазины, кафе, рестораны, зоны активного и спокойного отдыха. 📍Павелецкая площадь, 3 Первый в России клуб аргентинского танго La Milonga приглашает на пробный урок или на занятия по абонементу. Также здесь регулярно проходят танцевальные вечеринки — милонги. 📍Зацепский Вал, 4, стр. 1 В пиццерии Pinzeria by Bontempi вы можете попробовать различные виды пиццы, такие как Prosciutto Crudo, Bresaola Truffle, White Truffle и другие, а также пасту, горячие блюда и десерты. 📍Шлюзовая наб., 4 В Московском международном доме музыки можно послушать симфонические концерты, посетить детские и взрослые театральные спектакли, посмотреть мюзиклы и танцевальные шоу. 📍Космодамианская набережная 52/8 В ресторане «Джонджоли» можно попробовать хачапури, хинкали, люля-кебаб и другие любимые блюда грузинской кухни. 📍Зацепский Вал, 2, стр. 3 В Музее московской железной дороги можно посмотреть быт железнодорожников, интерактивные экспонаты и современные макеты вокзалов и поездов. 📍Ул. Кожевническая, 2 Ресторан «Pilsner» специализируется на чешской кухне. Здесь вы можете попробовать рульку, гуляш, свиные уши, колбаски и, конечно, знаменитое чешское пиво. 📍Озерковская набережная, 5б Независимый российский «Театр.doc» — одно из любимых мест для искушённых театралов. Здесь можно посмотреть спектакли по пьесам современных драматургов. 📍Садовническая набережная, 69 «Moments» — это гастробар с широким выбором вин и фьюжн-кухней, сочетающей в себе блюда европейской, ближневосточной и азиатской кухонь. 📍Татарская ул., 7, стр. 1 В художественной школе «Вдохновение» можно прийти на мастер-класс или записаться на полноценный курс живописи. 📍Шлюзовая наб., 2/1 с. 4 Кафе «Вареничная № 1» предлагает окунуться в атмосферу советского времени. Интерьер заведения выполнен в стиле 70-х годов, а выбор вареников с разными начинками никого не оставит равнодушным. 📍Кожевническая ул., 1, стр. 1 В горнолыжном комплексе «Московская горнолыжная академия» можно покататься на трёх трассах с подъёмниками и взять индивидуальные уроки с тренером. 📍Шлюзовая наб., 6, стр. 3 Музей «Бункер-42» посвящен эпохе Холодной войны и расположен в бывшем запасном командном пункте дальней авиации СССР. 📍5-й Котельнический пер., 11 Московский государственный музей С.А. Есенина расположен в двухэтажном деревянном доме начала ХХ века и посвящен жизни и творчеству поэта. 📍Большой Строченовский пер., 24, стр. 2 В стендап-клубе «Камеди Холл» можно послушать выступления как известных, так и начинающих комиков. 📍Кожевническая ул., 14, стр. 5 В меню ресторана «Зацепин» представлены блюда грузинской и русской кухни. 📍Кожевническая ул., 3, стр. 1 Музей «Бункер-703» — это секретный объект, построенный в 60-х годах прошлого века для хранения важных документов. Сейчас это музей современной фортификации, где можно узнать много интересного о подземных сооружениях. 📍2-й Новокузнецкий пер., 14 Если знаете другие интересные места возле Павелецкой, пишите в комментариях! Мы бесплатно подбираем клиентам квартиры в новостройках Москвы класса бизнес и премиум. Чтобы получить консультацию, оставьте заявку по ссылке → forms.amocrm.ru/...vtd Ещё больше интересного — в нашем Телеграме, переходите по ссылке и подписывайтесь → t.me/...tgy

Проект недели — жилой комплекс бизнес-класса VOXHALL в ЦАО. ✔️ Сразу — о главном ↓ • Центр Москвы, престижное Замоскворечье, 5 минут пешком до Садового кольца. • 2 корпуса с квартирами и 2 — с апартаментами. • 6-25 этажей, необычная архитектура, много видовых террас. • 4 мин. пешком до м. «Павелецкая», 5 мин. пешком до аэроэкспресса. • Подойдёт и для жизни, и для сдачи в аренду. • Есть беспроцентная рассрочка без удорожания. • Сдаётся в III кв. 2025 г. 🔎 О проекте • Изысканная классика кирпичных фасадов в сочетании с панорамным остеклением создают лоск стиля лофт. • Современные системы безопасности и видеонаблюдения. • Автоматизированные инженерные сети под контролем диспетчера 24/7. • Подземный паркинг с автомойкой, мотостоянкой, увеличенными парковочными местами и зарядкой для электромобилей. При проектировании использовалась концепция Building Information Modeling. Это инновационный подход к возведению, оснащению, эксплуатации и ремонту здания. В процессе BIM-проектирования собирается и обрабатывается вся информация о здании — архитектурно-конструкторская, технологическая и финансовая. Квартиры • Апартаменты от 24 до 115 м², квартиры от 34 до 205 м². • Панорамное остекление, виды на исторический центр и набережную Москвы-реки. • Потолки 3,3 м, внутри помещений нет несущих стен. • Редкие форматы: квартиры с одной или двумя приватными террасами, гардеробные с окном и квартиры с окнами на три стороны. • Улучшенная шумо- и теплоизоляция, класс энергоэффективности «А». Территория • Закрытые охраняемые дворы-скверы, дома с круглосуточным охранным комплексом • Магазины, кафе, банки и другие услуги. • Зоны для отдыха и пикника, прогулочные маршруты, ивент-площадка, коворкинг, площадки для воркаута, игровые зоны, зона для выгула собак. Транспорт и логистика • 4 мин. пешком до метро «Павелецкая», 5 мин. до аэроэкспресса в Домодедово. • 10 мин. пешком до набережной. • 10 мин. на авто до Кремля. 📍Что рядом • Пейзажный парк площадью 3 гектара, где можно гулять, заниматься спортом и отдыхать. • Обновлённая Павелецкая площадь для прогулок, отдыха и развлечений. • ТРЦ «Павелецкая Плаза» — шопинг, фестивали, концерты, выставки. • Развитая инфраструктура Замоскворечья: рестораны, кофейни, супермаркеты, банки и бизнес-центры. • Московский международный дом музыки. • В пешей доступности — Парк Горького, Музеон и новая Третьяковская Галерея. Минусы ❗️Рядом проходят ж/д пути, поэтому нужно правильно выбирать виды из окон. ❗️Есть планировки неправильной формы. ❗️Локация оживлённая, не подойдёт любителям тихих уютных уголков. 💛 Оценка Home Expert Отличный вариант для тех, кто хочет жить в центре и при этом не по космическим ценам. Здесь понравится и семьям с детьми, и деловым людям. Апартаменты можно рассмотреть для сдачи в аренду, так как локация интересна платёжеспособным арендаторам. Чтобы получить консультацию, оставьте заявку по ссылке → forms.amocrm.ru/...vtd Ещё больше интересного — в нашем Телеграме, переходите по ссылке и подписывайтесь → t.me/...tgy

Старт продаж в ЖК «Дом на Даниловской 7» Сразу — главное ↓ • Камерный проект в тихой локации близко к центру, где спрос превышает предложение. • Сдаётся в 2026 году. • Цены ~ 680 000 р./м². • Есть рассрочка без удорожания. • Надёжный застройщик с хорошей репутацией. О проекте • 15 этажей, 207 квартир площадью 31–177 м². • Входные группы каждого корпуса объединены между собой стеклянными галереями. Можно пользоваться всей инфраструктурой, не выходя на улицу. • В лобби — зоны с мягкой мебелью и кофе-поинтами, точки для зарядки гаджетов, постаматы, лапомойки и колясочные. • Игровые зоны на первом этаже. • Территория скрыта от посторонних глаз и обеспечивает абсолютную приватность. • Ресторан, фитнес-клуб, лаунж-зона, коворкинг. • Ландшафтный парк 1 га: детские и спортивные площадки, настольный теннис, уединённые уголки для спокойного отдыха. • Охраняемый подземный паркинг на 137 мест с распознаванием номеров, зарядкой электромобилей, келлерами, велопарковкой и доступом с этажа. Квартиры • Отделка на выбор: white box или дизайнерская чистовая. • Потолки 3,2–4,2 м. • Современные планировки: кухни-гостиные, мастер-спальни, гардеробные, гостевые санузлы и постирочные. • Есть квартиры с возможностью объединения, а также ориентированные на две стороны света. • Панорамное остекление, есть окна в ванных комнатах. • На верхних этажах — 5 пентхаусов с видами на исторический центр Москвы. Расположение • Даниловский район граничит с ЦАО. • Несколько набережных Москвы-реки. • Проект находится между Садовым кольцом (до него 3,5 км) и ТТК (до него 900 м).  • 5 мин. до м. «Тульская», 15 мин. до м. «Шаболовская». • Рядом Парк Горького и Нескучный сад. • В 5 мин. — знаменитый Даниловский рынок, куда за свежими фермерскими продуктами приезжают покупатели со всех уголков города. • Рядом ТРЦ «Мозаика», «Ривьера», «Ереван Плаза» и «Гагаринский». Бронирование и покупка • Возможна 100% оплата, ипотека и рассрочка. • Беспроцентная рассрочка на 18 месяцев. Первоначальный взнос от 40%, далее — ежемесячные или ежеквартальные платежи. • Идёт предварительное бронирование, договоры долевого участия будут заключаться с апреля. ✔️Комментарий Home Expert Долгожданный старт в локации, где появляется мало проектов бизнес-класса и ощущается дефицит современной недвижимости. Редкое сочетание удобной логистики и тихого камерного уголка рядом с набережными и зелёными зонами. Есть риск высокого ажиотажа на старте из-за небольшого количества лотов. Чтобы получить консультацию, оставьте заявку по ссылке → forms.amocrm.ru/...vtd Ещё больше интересного — в нашем Телеграме, переходите по ссылке и подписывайтесь → t.me/...tgy

📌 Собрали в один пост всё про ипотеку с господдержкой • Первоначальный взнос — от 30%. • Срок кредита — до 30 лет. • Ставка — 8% на весь срок. • Максимальная сумма кредита — 6 млн рублей. Раньше первоначальный взнос был от 20%, а лимит по кредиту для Москвы — 12 млн. Требования к заёмщикам • Возраст от 18 лет или от 21 года, если ипотека берётся на строительство жилого дома. • На момент окончания выплат заёмщику должно быть не более 75 лет. • Стаж работы на текущем месте работы — не менее 3 месяцев. • Можно привлечь до трёх созаемщиков. • Нет требований к семейному положению и наличию детей. Как можно распорядиться средствами • Купить готовое или строящееся жильё. Продавцом может выступать юрлицо или ИП. • Купить жилой дом от юрлица или ИП. • Построить дом самостоятельно или через подрядчика, которым может выступать юрлицо или ИП. По господдержке нельзя купить квартиру на вторичном рынке, долю, комнату или апартаменты. Также нельзя рефинансировать действующую ипотеку. С 23 декабря 2023 года можно быть заёмщиком, созаёмщиком или поручителем только по одной льготной ипотеке. Сюда относятся все действующие программы: • господдержка; • сельская, дальневосточная и арктическая ипотека; • IT-ипотека; • семейная ипотека. Все ипотеки, взятые до 2023 года, не учитываются. ⚡️ Программа действует до 1 июля 2024 года. Мы помогаем нашим клиентам выбрать самую выгодную ипотечную программу и получить одобрение даже в сложных случаях. Наша работа бесплатна для вас, так как мы работаем по договорам с застройщиками. Чтобы получить консультацию, оставьте заявку по ссылке → forms.amocrm.ru/...vtd Ещё больше интересного — в нашем Телеграме, переходите по ссылке и подписывайтесь → t.me/...tgy

Покупателю не хватало стажа для IT-ипотеки, но мы нашли решение В декабре к нам обратился подписчик нашего Телеграм-канала за помощью в подборе новостройки. Семья с двумя детьми искала для себя 3-комнатную евро в бюджете до 27 млн с такими параметрами: • ключи в 2024 г.; • метро в пешей доступности; • парк поблизости. Сами клиенты предварительно присмотрели для себя жилой квартал ALIA. Наш специалист Алексей Устименко побеседовал с ними и понял, что им больше подойдёт другой проект — «Фестиваль Парк-2». Вскоре они отправились посмотреть сам жилой комплекс и квартиру нужной планировки. Уже на экскурсии покупатели поняли, что это их дом. Теперь оставалось выбрать самый выгодный способ покупки. Клиенты рассматривали IT-ипотеку, так как по ней была самая выгодная ставка. Мы взяли на себя помощь с оформлением заявки, и в процессе работы с документами выяснилось, что у покупателя недавно был перевод внутри компании. Этот перевод оформили как увольнение и новый приём на работу. Казалось бы, формальность, но это повлияло на стаж. Теперь до нужного стажа в три месяца не хватало ровно половины. У нас стояла стандартная бронь на квартиру с фиксацией цены на 10 дней. После этого срока квартира вернулась бы в пул для продажи, а за 1,5 месяца могла бы ещё и подорожать. Алексей договорился с застройщиком, чтобы тот в виде исключения продлил бронь и сохранил за нами квартиру по старой цене без дополнительных расходов. Мы дождались нужной даты, оформили IT-ипотеку под 5% и успешно завершили сделку на прошлой неделе. Покупатели остались очень довольны! Как всегда, нашу работу оплатил застройщик, а для покупателей она стоила ноль рублей. Если вы тоже хотите, чтобы с вами работал один из наших экспертов, оставьте заявку по ссылке forms.amocrm.ru/...vtd, и мы выберем время для онлайн-консультации. Ещё больше интересного — в нашем Телеграме, переходите по ссылке и подписывайтесь → t.me/...tgy

📌 Собрали в один пост всё, что нужно знать про семейную ипотеку в 2024 г. Программа действует до 1 июля 2024 г., но президент уже высказался за её продление. Кто может получить • Семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый или последующий ребёнок. Дети, рождённые в 2024 году, под условия программы не подходят. • Семьи, где есть двое детей до 18 лет. • Семьи, где есть ребёнок с инвалидностью. Условия • Ставка до 6%. • Первоначальный взнос от 20%, можно использовать материнский капитал. • Максимальная сумма для Москвы — 12 млн рублей. Если квартира стоит дороже, то остаток можно внести своими средствами или взять комбо-ипотеку. Насколько это выгодно • Если взять 10 млн на 30 лет по ставке 6%, платёж будет 60 000 р./мес. • Если взять ту же сумму на тот же срок по ставке 16%, платёж будет 134 000 р./мес. Как можно распорядиться семейной ипотекой • Купить квартиру в новостройке у застройщика или по переуступке. • Купить частный дом с земельным участком у застройщика. • Построить новый дом с привлечением подрядной организации. Также с помощью семейной ипотеки можно рефинансировать ранее взятый кредит. Это доступно семьям, в которых есть ребенок, рожденный в 2018-2023 годах, или ребенок-инвалид. С 23 декабря 2023 года воспользоваться семейной ипотекой можно только один раз. Кредиты, взятые до 22 декабря 2023 года, не учитываются. Если вы брали семейную ипотеку до этой даты, можно будет получить ещё одну, если совпадают три условия: • в семье родился ещё один ребенок; • покупается или строится недвижимость большей площади; • предыдущая ипотека погашена. ✔️ Факты про семейную ипотеку • Её может взять родитель, не состоящий в браке. Созаёмщик при этом не требуется. • Её может взять пара, не состоящая в официальном браке. • Доли детям выделять необязательно, если не был использован маткапитал. Сохраняйте пост в Избранное и отправляйте друзьям, у которых есть или скоро появятся дети. Мы бесплатно подберём для вас квартиру в новостройках Москвы. Наша работа бесплатна для вас, так как мы работаем по договорам с застройщиками. Чтобы получить консультацию, оставьте заявку по ссылке → forms.amocrm.ru/...vtd Ещё больше интересного — в нашем Телеграме, переходите по ссылке и подписывайтесь → t.me/...tgy

Скоро откроется бронирование квартир в новом ЖК бизнес-класса «Квартал Серебряный бор» возле Москвы-реки в Хорошёво-Мнёвниках, СЗАО ♦ Проект расположен в престижной локации с панорамными видами на Москву-реку и Большой Строгинский затон. ♦ Девелопер St. Michael известен по проекту «Зорге 9». ♦ Под застройку выделен участок площадью почти 1 га. ♦ Три монолитных корпуса переменной этажности от 16 до 25 этажей на общем стилобате, максимальная высота — 92,7 метра. ♦ Эффектная современная архитектура от бюро APEX. ♦ Панорамные окна и каскадные открытые террасы придают зданиям запоминающийся облик. Квартиры • 504 квартиры от 19 до 150 м². Общая площадь — 35 858 м². • Во всех квартирах — панорамные окна в пол и потолки от 3 м. • Есть эксклюзивные пентхаусы от 150 м² с обзором на 3 стороны света, дровяным камином и собственной эксплуатируемой кровлей. Инфраструктура • В стилобате расположатся коворкинги, фитнес-центр, рестораны и кафе, бутики, игровые комнаты для детей, супермаркет. • Круглосуточная консьерж-служба и кол-центр. • На подземном уровне — индивидуальные кладовые и отапливаемый паркинг. • Системы «Умный дом» и «Умная квартира». • Горячая вода круглый год и система защиты от протечек. • 450 камер видеонаблюдения и охрана 24/7. • Собственное приложение для телефона. • Дизайнерская отделка и ненавязчивая музыка в общественных пространствах. Что рядом • Рядом уже работают ТРЦ, спортивный комплекс «Октябрь», медицинские учреждения, школы, детские сады, магазины. • В пешей доступности — Серебряный бор, парк развлечений «Сказка», Карамышевская набережная, парк Генерала Жадова, бульвар Генерала Карбышева, живописный сквер и парк Лесной массив по улице Максимова. • Рядом пляжи Москвы-реки с лодочными причалами. Транспортная доступность • Метро «Народное ополчение» в 5 мин. пешком, «Серебряный бор» — в 10 мин. • Удобный выезд на проспект Маршала Жукова. • 15 минут до Патриарших прудов. • До «Москва-Сити» можно доехать за 10–15 минут. ✔️ Ввести комплекс в эксплуатацию планируется во II квартале 2027 года. ❗️Рядом промзона «Октябрьское поле». В будущем планируется реорганизовать её. Мы бесплатно подберём для вас квартиру в этой или других новостройках Москвы. Наша работа бесплатна для вас, так как мы работаем по договорам с застройщиками. Чтобы получить консультацию, оставьте заявку по ссылке → forms.amocrm.ru/...vtd Ещё больше интересного — в нашем Телеграме, переходите по ссылке и подписывайтесь → t.me/...tgy

Подборка 5 лучших новостроек Москвы для семей с детьми Мы выбрали пять жилых комплексов, где будет максимально комфортно жить семьям с детьми. 1 Level Мичуринский в Очакове-Матвеевском • Метро «Мичуринский проспект» в 10 минутах пешком. • В пешей доступности три детсада и школа. • Отапливаемый паркинг на 2000+ мест. • 4,73 га благоустройства: многоуровневый игровой лабиринт для детей, видовой мост 268 м, пространства для работы на свежем воздухе, амфитеатр, террасы, площадь с фонтаном. • До заказника Долина реки Очаковки и набережной — 1 минута пешком. • Рядом Очаковский парк и парк Олимпийской деревни. • В 10-минутной доступности на велосипеде — ещё пять парков. • Сдаётся во II кв. 2025. ❗️Плотно стоят корпуса, нужно выбирать виды. 2 Sydney City в Хорошёво-Мнёвниках • Метро «Шелепиха» и «Хорошёво» в 20 мин. , строится «Звенигородская» в 5 минутах пешком. • Отделка white box, потолки 3,15 м. • Консьерж-сервис, очистка воды и воздуха, циркадное освещение во дворе, бесшумные скоростные лифты. • Своя школа и детсад, игровые и спортивные площадки. • Рядом набережная и несколько зелёных зон. • В локации много рейтинговых вузов. • Сдаётся в III кв. 2025 ❗️В локации ведётся масштабное строительство, придётся это потерпеть. 3 «СОЮЗ» в Ростокино • Метро «Ботанический сад» в 10 мин. • Рядом Сад будущего и Леоновская роща, в 10 минутах — ВДНХ и Ботанический сад. • В лобби — детская игровая комната. • Спортивно-оздоровительная инфраструктура для 20 видов спорта с доступом 24/7. • Самые современные инженерные системы, очистка воды и воздуха. • На территории расположен первый в России Центр биохакинга. Здесь новаторский подход к здоровью — предотвращать проблемы благодаря регулярным чекапам. • Рядом 18 детских садов, 12 школ, 3 вуза, 20 музеев и выставочных пространств. • Сдаётся в IV кв. 2025 ❗️По соседству есть вторичка, нужно выбирать виды. 4 Primavera в Покровском-Стрешневе • 15 мин. пешком до метро «Спартак» и «Тушинская». • Один из самых экологически чистых районов Москвы. • Низкая плотность застройки и большая благоустроенная территория. • На 1 этажах — рестораны, кафе, магазины, торговый центр, медцентр. • Панорамные окна от пола до потолка. • Экопарк 12 га вдоль Москвы-реки. • Уже открыты школа и детский сад . • На полуострове несколько современных новостроек и нет старого жилья. • Рядом «Чкалов Арена», «Открытие Банк Арена», дворец спорта с бассейном, теннисный центр, 4 парка. • Сдаётся в IV кв. 2025. ❗️В локации большая стройка, по соседству есть реновация. 5 SHAGAL в Даниловском районе • МЦК «ЗИЛ» — 15 мин. пешком. • Метро «Технопарк» — 20 мин. пешком. • Рядом нет вторички — только новостройки класса бизнес и премиум. • Виды на Москва-реку, набережную и парки. • Территория более 100 га, продуманное благоустройство и удобные маршруты до значимых объектов. • Есть лоты с панорамным остеклением, террасами, мастер-спальнями. • На первых этажах — коммерческие помещения. • На территории — фудкорт, открытый бассейн, площадка для мероприятий, ресторан с террасой, коворкинг. • Игровые и спортивные площадки, прогулочные маршруты, зоны отдыха. • Рядом — парк Нагатинская пойма, музей-заповедник Коломенское, парк «Остров мечты», затон Новинки. • Сдаётся в этом году. ❗️Далеко до метро, в локации идёт масштабное строительство. Мы бесплатно подберём для вас квартиру в этой или других новостройках Москвы. Наша работа бесплатна для вас, так как мы работаем по договорам с застройщиками. Чтобы получить консультацию, оставьте заявку по ссылке → forms.amocrm.ru/...vtd Ещё больше интересного — в нашем Телеграме, переходите по ссылке и подписывайтесь → t.me/...tgy

Исчезнувшая речка Филька, Кутузов и Наутилус Помпилиус. Знатоки столичной истории сразу догадаются, что их объединяет Филёвский район. Сегодня расскажем про его прошлое и настоящее. Название происходит от старинной подмосковной деревни Фили, стоявшей в устье речушки Фильки. Сейчас речка течёт в трубе под землёй. Село Фили впервые упоминается в летописях в 1454 году. В конце 1520-х князь Василий III пожаловал эти земли Федору Мстиславскому. В период правления царя Алексея Михайловича окрестности Филей ценились как охотничьи угодья, и сам царь как заядлый охотник часто бывал здесь. Во время Отечественной войны 1812 года здесь проходил знаменитый совет в Филях, после которого была оставлена Москва, но сохранена русская армия. Вечером 1 сентября Кутузов собрал совет в избе крестьянина Фролова. На совете прозвучали знаменитые слова полководца: «С потерей Москвы не потеряна Россия! Самим уступлением Москвы приготовили мы гибель неприятелю. Знаю, ответственность обрушится на меня, но жертвую собой для Блага Отечества!» Французы захватили село и наполовину сожгли его. В нижнем этаже церкви они держали лошадей, а верхний превратили в потрняжную мастерскую. После войны храм восстановили, а сгоревшая часть деревни была отстроена. В 1935 году Фили вошли в городскую черту. Сейчас на территории района располагается Космический научно-производственный центр имени Хруничева и церковь Покрова Пресвятой Богородицы в Филях. Здесь находится легендарный ДК Горбунова, где с 1986 года работала рок-лаборатория. На его сцене выступали такие рок-звёзды, как Jethro Tull, Нед Ротенберг, Диаманда Галас, «Наутилиус Помпилиус», «Крематорий», «ДДТ» и Дэвид Бирн. В 1999 г. здесь состоялся первый фестиваль «Нашествие». Почти половина района отдана под зелёные зоны. Парк «Фили» занимает 280 га. Здесь находятся памятники усадьба Нарышкиных в Кунцево и Кунцевское городище. Обустроена набережная и пляжная зона с бассейнами, летний кинотеатр, детские и спортивные зоны. Любите район Филёвский парк?