Анализ недвижимости

С 1 января 2017 года в России вступил в силу Федеральный закон №218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”, который объединил две ранее существовавшие системы учета: кадастр и реестр прав. Теперь все данные об объектах недвижимости собраны в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). В связи с этим изменились и документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, а именно – кадастровый паспорт и выписка из ЕГРН. В данной статье мы рассмотрим основные отличия между этими документами...

Покупка недвижимости – это серьезное и ответственное решение, которое требует тщательной проверки всех аспектов объекта. Одним из важных моментов является проверка наличия скрытых обременений, которые могут стать неприятным сюрпризом для нового владельца и существенно повлиять на его права и обязанности. В этой статье мы подробно рассмотрим, как проверить наличие скрытых обременений на недвижимость. Что такое скрытые обременения? Скрытые обременения – это юридические ограничения или запреты, которые накладываются на объект недвижимости и могут быть не указаны в документах...

При продаже квартиры, подаче заявления в суд на соседа, получении кредита и выполнении других юридических действий может потребоваться выписка из Единого государственного реестра недвижимости. В данной статье мы подробно расскажем о том, как получить эту выписку. Что такое выписка из ЕГРН Выписка из ЕГРН – это документ, содержащий информацию о недвижимости, зарегистрированную в Едином государственном реестре недвижимости. Она содержит сведения о собственнике недвижимости, адресе объекта, его кадастровом номере, площади, а также информацию о существующих ограничениях и обременениях...

Сегодня все больше людей предпочитают заказывать отчеты на недвижимость с помощью различных интернет-сервисов. Одним из самых удобных и надежных способов является использование мессенджера Telegram для получения информации из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В данной статье мы подробно рассмотрим преимущества и процесс заказа отчетов на недвижимость через Telegram. Преимущества заказа отчетов на недвижимость через Telegram Процесс заказа отчетов на недвижимость в Telegram...

Покупка недвижимости – это серьезное и важное решение, которое требует тщательного подхода и анализа всех аспектов. Один из важнейших шагов в этом процессе – узнать историю выбранной недвижимости. Это позволит вам избежать возможных проблем и принять обоснованное решение. В данной статье мы рассмотрим все аспекты, связанные с изучением истории недвижимости перед ее покупкой. 1. Проверка документации Первым шагом при изучении истории недвижимости является проверка документов, которые подтверждают право собственности продавца на недвижимость...

Электронная закладная является одним из основных документов, оформляемых при оформлении ипотеки на квартиру. Это документ, который подтверждает передачу квартиры в залог банку до полного погашения ипотечного кредита. Что такое электронная закладная? Электронная закладная – это электронный документ, подписанный электронной подписью, который содержит все условия ипотечного кредитования и залога недвижимости. Это аналог обычной бумажной закладной, но в электронном виде. Зачем нужна электронная закладная?...

Ипотека на земельный участок является одним из популярных способов приобретения земли в России. В 2023 году условия и требования к оформлению ипотеки на земельный участок не изменились, однако некоторые особенности стоит учесть. В данной статье мы рассмотрим основные аспекты и детали, связанные с оформлением ипотеки на землю, а также зачем нужна выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) при оформлении ипотеки. Условия ипотеки на земельный участок Основные требования к заемщику: Документы, необходимые для оформления ипотеки Основные этапы 1...

Оформление недвижимости в собственность включает в себя ряд обязательных шагов. В этом материале мы подробно разберемся с каждым из них, а также рассмотрим некоторые тонкости, которые могут возникнуть в процессе купли-продажи и приватизации недвижимости. Шаг 1: Сбор документов Для оформления недвижимости в собственность необходимо собрать следующие документы: Важно учесть, что каждый из этих документов должен быть действительным и не иметь повреждений. Шаг 2: Оплата госпошлины Следующим шагом является оплата государственной пошлины за регистрацию прав собственности на недвижимость...

Покупка или аренда недвижимости – это важное и ответственное решение, которое требует внимательного подхода к проверке всех документов. Одним из основных документов, который поможет вам убедиться в чистоте сделки и отсутствии возможных проблем с недвижимостью, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Выписка из ЕГРН – это документ, содержащий информацию о конкретном объекте недвижимости. В этой статье мы подробно рассмотрим, зачем проверять недвижимость с помощью этой выписки и какие сведения она может предоставить...

Обременение на квартиру – это ограничение прав собственника на использование, продажу и передачу имущества третьим лицам. В большинстве случаев обременение возникает в результате ипотечного кредитования, когда квартира являются залогом банка до полного погашения задолженности. Снятие этого обременения позволяет собственнику полностью распоряжаться своим имуществом, без ограничений со стороны банка или других заинтересованных лиц. Рассмотрим порядок действий для снятия обременения с квартиры. 1. Завершение...

Покупка, продажа или аренда недвижимости - это важные и ответственные решения, которые требуют тщательного подхода и изучения всех деталей. Одним из ключевых моментов в этом процессе является проверка объекта недвижимости на наличие обременений и ограничений, которые могут существенно повлиять на сделку. В данной статье мы рассмотрим, как узнать о таких обременениях с помощью отчета или выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Что такое обременения и ограничения Обременения – это права третьих лиц на объект недвижимости, которые ограничивают права собственника...