Циан.Журнал

Остров в Карибском море 🏝 и не только: аналитики рассказали, что можно купить по цене московской «трешки» 💵 Средняя цена трехкомнатной квартиры в старых границах Москвы в апреле достигла 45 млн рублей, сообщили в компании «Метриум». Аналитики компании рассказали, какие предметы роскоши можно купить, продав «трешку» в столице. 🌴 По данным «Метриума», этой суммы хватит на покупку частного острова в Карибском море. Остров недалеко от Бокас-дель-Торо в Панаме продают за $425 тыс. На нем есть вилла и песчаный пляж. До города Бокас-дель-Торо можно добраться на катере за 25 минут. 🍷🍇 За эту сумму также можно приобрести винодельню в Бордо — известном винодельческом регионе Франции. Винодельню площадью 3,1 га продают за €434 тыс. Под виноградники отведено 1,96 га. 🛳 🖼 Вместо квартиры в Москве можно купить новую яхту за $490 тыс. либо стать владельцем картины Джузеппе Вермильо «Христос перед Пилатом» за $479 тыс. 🚘 Еще один вариант — коллекционный автомобиль Yankee Doodle Roadster 1940 года выпуска за $400–500 тыс. ✈️ Кроме того, продав московскую «трешку», можно купить частный самолет или вертолет за $459–485 тыс. 🛸👽 Вариант для тех, кто любит приключения и авантюры: обменять квартиру на суборбитальный полет в космос от компании Virgin Galactic. Билет обойдется в $450 тыс. Впрочем, эксперты «Метриума» не рекомендуют избавляться от московского жилья. Недвижимость в столице — надежный актив, обеспечивающий стабильный доход и защищающий средства от инфляции, отмечает управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. В Москве рост цен на жилье опережает инфляцию, ликвидность таких активов высокая. Несмотря на то что за 45 млн рублей можно купить частный остров, слетать в космос или стать собственником винодельни во Франции, один из наиболее разумных вариантов — инвестиции в московскую недвижимость, уверен эксперт. Он подчеркнул, что застройщики предлагают улучшенную отделку, удобные и разнообразные планировки, благоустраивают дворы, создают в жилых комплексах развитую инфраструктуру. Это формирует дополнительную ценность, которая влияет на стоимость жилья. Больше новостей из мира недвижимости ищите на страницах Циан.Журнала

Штрафы за некачественные коммунальные услуги повысили 💸⬆️ Максимальный штраф для ресурсоснабжающих организаций за некачественные жилищно-коммунальные услуги повысили в 10 раз, до 100 тыс. рублей. Закон был принят Госдумой в окончательном чтении в конце мая. Документ уже подписан президентом России Владимиром Путиным. Ранее размер штрафов составлял от 1 тыс. до 10 тыс. рублей. По новому закону, за пропажу отопления зимой, отключение света, грязную воду и другие некачественные услуги ресурсоснабжающим организациям будет грозить штраф до 100 тыс. рублей. Документ уже опубликован на официальном портале правовой информации. Поправки внесут в ст. 7.23 Кодекса РФ об административных правонарушениях. Будет введена двухступенчатая система штрафов для ресурсоснабжающих организаций. При первом нарушении штраф для должностных лиц составит 10 тыс. рублей, для юридических лиц — до 50 тыс. рублей. При повторном нарушении должностное лицо оштрафуют на 30 тыс. рублей, юрлицам будет грозить штраф до 100 тыс. рублей. Авторы законопроекта объяснили, что размер штрафов для коммунальщиков не менялся 2007 года. Председатель Госдумы Вячеслав Володин отметил, что при таких низких штрафах ресурсоснабжающим организациям «проще и дешевле нарушать, чем предоставлять качественные услуги». Больше новостей о недвижимости — на страницах Циан.Журнала

Самую крупную в стране арендную сделку заключили в Сочи 💰💰💰 На рынке аренды Сочи установлен новый ценовой рекорд, сообщил девелопер курортной недвижимости FIVE. Пентхаус площадью 245 «квадратов» в здании резиденций MANTERA Seaview residence забронировали на новогодние праздники 2025 года за 33 млн рублей. По данным NF Group, средняя стоимость самых дорогих номеров на новогоднюю ночь в отелях 5* — 150 – 500 тыс. рублей в сутки. Стоимость аренды одной ночи эксклюзивного пентхауса составила 3 млн рублей. Арендатор забронировал объект на все новогодние праздники, заплатив 33 млн рублей. Пентхаус находится на 6 этаже комплекса с видами на Черное море и Кавказские горы. Общая площадь лота – 245 «квадратов», из которых 70 кв. м занимает видовая терраса, на которую ведет дизайнерская винтовая лестница. Пентхаус рассчитан на 6 человек. 💲 Предыдущий рекорд на российском рынке высокобюджетной аренды был зафиксирован в Москве — 445 тыс. рублей в сутки. По словам коммерческого директора FIVE Елены Кабешевой, данный пентхаус — это трофейная недвижимость, которая является привлекательным активом. За год такой лот может принести владельцу до 15% дохода. Больше новостей о недвижимости ищите на страницах Циан.Журнала

Стало известно, когда Нотр-Дам откроют для туристов 🕍 Газета Le Parisien сообщает, что собор Парижской Богоматери откроют для посетителей в декабре 2024 года. Таким образом, на его реставрацию после пожара потребовалось пять лет. На здании уже установили апсидный крест, который рухнул в самом начале пожара и поэтому особо не пострадал от огня. Напомним, в апреле 2019 года историческое здание почти полностью уничтожил пожар. Часть крыши собора обрушилась, а шпиль полностью сгорел. Несущие конструкции крыши, построенные в XIII и XIX веках, тоже разрушились. По итогу ЧП от Нотр-Дам остались только каменный фасад и две колокольни. Открыть собор для туристов обещают 8 декабря 2024 года, однако восстановительные работы будут продолжаться до 2028 года. После завершения реставрации самого здания строителям предстоит реконструировать окружающие территории. Варианты восстановления собора долго обсуждали. Проекты его реконструкции представили архитекторы со всего мира. Некоторые из них предлагали осовременить здание, но главный архитектор по реконструкции объекта Филипп Вильнев настаивал на сохранении его исторического облика. В итоге было решено восстановить облик собора по сохраненным чертежам. Нотр-Дам-де-Пари был возведен по инициативе епископа Мориса де Сюлли в период с 1163 по 1345 год. До пожара собор Парижской Богоматери ежегодно посещали около 14 млн человек. Здание включено в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Больше новостей о недвижимости — на страницах Циан.Журнала

УК не смогут сами устанавливать тарифы за содержание общего имущества 🧾🧮 В Жилищный кодекс хотят внести поправки, лишающие управляющие компании права единолично устанавливать стоимость содержания общего имущества в домах. Тарифы будут определять с учетом технической документации, пишет газета «Известия». Соответствующий законопроект рассмотрит Госдума. Сейчас тарифы предлагают УК, нередко завышая цены на услуги. Если законопроект одобрят, подход к их формированию изменится. Речь о платежах за услуги по управлению домом, ЖКУ, содержание общего имущества, текущий и капитальный ремонт. ❗️ Стоимость услуг и работ предлагают рассчитывать с учетом технической документации на недвижимость. По нынешним нормам, когда новостройку сдают в эксплуатацию, размер платы определяют застройщик и управляющая компания. При этом платежи не всегда имеют финансово-экономическое обоснование. Один из авторов законопроекта, депутат Владимир Кошелев, заявил журналистам, что новый подход будет более объективным. Глава комитета Думы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов, который также является одним из авторов документа, отметил, что в составе технической документации на дом будут передавать инструкцию по эксплуатации с рекомендациями по содержанию имущества, его ремонту, срокам службы отдельных элементов. Больше новостей о недвижимости — на страницах Циан.Журнала

Стартовал конкурс на лучший детский вопрос о строительстве 🏗 Общественный совет при Минстрое России сообщил о начале конкурса детских вопросов о строительстве и связанных с ним профессиях под названием #СпросиСтроителя. Главная цель конкурса — популяризация строительных профессий среди детей и молодежи. Участвовать в нем могут дети в возрасте от 6 до 14 лет. На вопросы финалистов ответят председатель Общественного совета Сергей Степашин и глава министерства Ирек Файзуллин. Для участия в конкурсе принимаются текстовые и видеовопросы, которые будут оцениваться в следующих номинациях: 🔹 «Самый оригинальный текстовый вопрос». 🔸 «Самый оригинальный видеовопрос». 🔹 «Лучший вопрос об истории строительства». Вопросы можно отправлять до 12 июля 2024 г. через официальную страницу конкурса в разделе «Конкурс СпросиСтроителя». Итоги конкурса подведут в августе 2024 года. Победителей в каждой номинации выберут в двух возрастных категориях: 6–9 и 9–14 лет. Они будут приглашены на торжественную церемонию награждения, которая пройдет в рамках празднования Дня строителя – 2024. Конкурс проводится уже в седьмой раз в рамках проекта популяризации строительных специальностей «Я – строитель будущего!». Авторы лучших вопросов смогут войти в новый состав Детского совета при Общественном совете при Минстрое России.

Сколько стоит затопить соседей, выяснили страховщики ☔️ В первом квартале 2024 года количество происшествий с квартирами выросло более чем в 1,5 раза, рассказали специалисты Страхового дома ВСК. Большинство страховых случаев — это заливы со стороны соседей. Страховщики назвали самые распространенные риски для жилья и рассказали, сколько стоит затопить соседей. В 2024 года больше всего происшествий с квартирами было зафиксировано в январе. На этот месяц пришелся 41% страховых случаев. Самым спокойным месяцем для собственников недвижимости стал март, на него пришлось только 22% страховых случаев. В этом году 11% обращений было принято по риску «Ответственность владельцев жилых помещений». Это случаи, когда по вине владельца страхового полиса пострадало имущество соседей. Чаще всего, в 64% случаев, виновниками происшествий были женщины. Самый распространенный риск — это затопление, на него приходится 82% страховых случаев. На втором месте по частоте — пожары (4% страховых случаев). Значительно реже владельцы недвижимости сталкиваются с кражами, авариями инженерных систем взрывами бытового газа. На каждый из этих рисков приходится менее 1% страховых случаев. Среднюю страховую сумму специалисты оценили в 66 тыс. рублей. При стандартном заливе квартиры средняя сумма ущерба ниже — примерно 47 тыс. рублей. Самые крупные компенсации страховщики выплачивают пострадавшим из-за взрыва бытового газа — в среднем 256 тыс. рублей. Средний размер ущерба при пожарах — 216 тыс. рублей. Страховая выплата при конструктивных дефектах жилья в среднем составляет 210 тыс. рублей. Средняя выплата по полисам страхования ответственности перед соседями — 94 тыс. рублей. Больше новостей о недвижимости ищите на страницах Циан.Журнала

Центробанк может повысить ключевую ставку до 17% 📈 ЦБ рассмотрит сценарий с повышением ключевой ставки на заседании совета директоров, которое состоится 7 июня. Об этом сообщил зампредседателя Банка России Алексей Заботкин. «Я думаю, что альтернативный сценарий (повышение ключевой ставки. — Прим. Циан.Журнала) будет предметно рассматриваться и на июньском заседании», — сказал Алексей Заботкин «Ведомостям». Финансовый аналитик, экономист Виталий Калугин в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала отметил, что увеличение ключевой ставки вполне возможно — «тем более что на предыдущем заседании уже звучали аргументы за ее повышение». «Хватит ли у ЦБ духу повысить ключевую ставку в июне — здесь 50 на 50. Но я надеюсь, что она вырастет хотя бы до 17%. Впрочем, даже этого может оказаться недостаточно. Инфляционные ожидания населения растут. Кредиты юрлиц инфляцию не тормозят, а займы физических лиц если и тормозят, то очень несущественно», — пояснил специалист. По его словам, сегодня люди берут кредиты в ожидании еще большего роста цен, понимая, что это может быть выгодно — «ведь проценты по займам инфляцией отобьются». «Предприятия, у которых население покупает продукцию, поднимают цены и тоже берут кредиты. Такой вот замкнутый круг. Сбить инфляционные ожидания — самая главная задача ЦБ, но она, к сожалению, не выполняется. Не знаю, почему, но население как в последний раз берет кредиты, хотя кредитная нагрузка и образуемый пузырь очевидны», — добавил Виталий Калугин. Главный аналитик Совкомбанка Михаил Васильев считает, что на ближайшем заседании ЦБ будет выбирать между сохранением ключевой ставки на уровне 16% и повышением на 100 б. п., до 17%. «Пока оба варианта представляются равновероятными. Финальное решение ЦБ будет зависеть от недельных данных по инфляции, инфляционных ожиданий и данных по кредитованию, которые будут опубликованы в оставшиеся до заседания две недели. В целом риски повышения ключевой ставки до 17% на ближайших заседаниях являются высокими», — поделился эксперт. По его мнению, в этом году снижения ключевой ставки не произойдет, и заемщикам стоит быть готовыми к тому, что деньги в экономике останутся дорогими еще долго, а возможно, и еще подорожают. Также Михаил Васильев добавил, что для рынка недвижимости повышение ключевой ставки до 17% и в целом длительное удержание жестких денежно-кредитных условий является негативным фактором. «На первичном рынке недвижимости основную роль по-прежнему продолжат играть льготные программы ипотечного кредитования. Поэтому значимого влияния на цены первичного рынка мы не ожидаем. На вторичном рынке негативное влияние будет более выраженным. Мы ожидаем, что в среднем цены на вторичном рынке в этом году могут снизиться на 10−12%», — подытожил аналитик. Напомним, на последнем заседании совета директоров Банка России, которое состоялось 26 апреля, Центробанк сохранил ключевую ставку на уровне 16% годовых. Планируете покупать жильё? Загляните в каталог новостроек Циан. Там вы сможете подобрать подходящий вариант и подать заявку на льготную ипотеку, пока она еще доступна.