Найти в Дзене
18 подписчиков

💥 Взгляд под другим углом: ипотека — не про зарплату.


Когда Вячеслав Володин (председатель Госдумы РФ) сказал, что ставки по ипотеке в Москве и Санкт-Петербурге должны быть выше, потому что там доходы больше, мне захотелось крикнуть: «Только зарплаты здесь ни при чём!»

Ключевой фактор в ипотечной нагрузке — цена недвижимости, а не размер зарплаты.

📊 По данным Global Property Guide, в середине 2025 года средняя цена вторичного жилья по России — около 111 261 ₽/м², тогда как в Москве она достигает порядка 352 000 ₽/м² за новую квартиру (“improved standard”)
globalpropertyguide.com
+1
.
В регионах, например в Саратове, данные RLT24 указывают среднюю цену 42 346 ₽/м²
rlt24.com
.
📌 Разница фантастическая: почти в 8 раз выше в столице.

Что это значит?
Даже если зарплаты в Москве выше — они не компенсируют эту гигантскую цену. Квартира 60 м² стоит в Москве — порядка 21 млн ₽, а в Саратове — чуть более 2,5 млн ₽. И когда ставка «дифференцируется» только исходя из адреса, без учёта реальной нагрузки — люди теряют мотивацию, а переезд становится финансовым риском.

Ипотечная ставка должна быть гибкой, но осознанной и связанной с рыночной логикой, а не с пропиской. Если государство хочет стимулировать переезды, нужны не только слова, но и:
• доступные рабочие места с достойной оплатой,
• развитая инфраструктура в регионах,
• и, главное — гарантия равного отношения независимо от прописки.

Я знаю историю, когда человек переехал из Москвы в город под Краснодаром ради шикарной должности: зарплата выше, условия отличные — жильё доступно, ставка адекватна, новая жизнь начинается. И это моя аргументация: свобода выбора не должна сопровождаться финансовой дискриминацией.

🏡 Жильё — это про выбор, будущее и устойчивость. И ставка должна это отражать. Не как барьер, а как инструмент развития.

Если вы сейчас думаете о переезде, покупке или хотите понять, что реально происходит с ипотекой в разных городах — напишите. Я помогу просчитать стратегию, выбрать правильный путь, чтобы вы чувствовали себя спокойно и уверенно.
📩 Подписывайтесь, ставьте ❤️, пишите — ценю честный разговор и реальное решение.
1 минута